بلو ستايز الساحل الشمالي مارينا العلمين Blu Stays North Coast

بلو ستايز الساحل الشمالي (Blu Stays) مرحلة سكنية فندقية من التعمير والإسكان HDP داخل الجزيرة بين مارينا 5 ومارينا 6 في مارينا العلمين. تضم استوديوهات من 35 مترًا وشققًا بغرفة وغرفتين على مرسى لليخوت وشاطئ. تبدأ أسعارها من 7.9 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 بمقدم 5%.

نبذة عن بلو ستايز

بلو ستايز ليست قرية مستقلة بالمعنى المعتاد، بل مرحلة داخل الجزيرة التي تطورها التعمير والإسكان في مارينا العلمين، وتتميز بأنها مبانٍ منحنية مرتفعة نسبيًا بواجهات زجاجية وشرفات كبيرة تطل على مرسى لليخوت. وهي موجهة لمن يريد وحدة صغيرة على المياه بقيمة أقل من الشاليهات الواسعة، أي الاستوديو أو الشقة بغرفة، مع خدمات فندقية.

وللمشروع مرحلتان متجاورتان باسم الجزيرة: ذا آيلاند مارينا 5 وبلو ستايز، لكل منهما وحداتها وأسعارها. ولهذا ننصحك بكتابة اسم المرحلة بوضوح في العقد، فالإعلانات كثيرًا ما تنسب الوحدات الصغيرة إلى الجزيرة دون تحديد المرحلة.

موقع بلو ستايز مارينا العلمين

تقع المرحلة على لسان من الأرض بين مارينا 5 ومارينا 6 في مارينا العلمين، عند التقاء البحر المتوسط ببحيرة العلمين. وأهم المسافات بالسيارة:

• مارينا 5: نحو 5 دقائق.
• مراسي: نحو 25 دقيقة.
• العلمين الجديدة: نحو 35 دقيقة.
• القاهرة: نحو 3 ساعات عبر الطريق الصحراوي.

ويعني موقعها داخل مارينا العلمين القديمة وصولًا أسهل من القاهرة مقارنة بقرى رأس الحكمة وسيدي حنيش، وبنية تحتية قائمة من شبكات وطرق.

المساحات وأنواع الوحدات

تُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل. والاستوديو الأصغر مناسب للاستخدام الموسمي والتأجير قصير المدى، أما شقق الغرفتين فتناسب الأسرة التي تريد إقامة أطول. ولأن مساحات الوحدات صغيرة، يُقارن سعر المتر لا سعر الوحدة عند المفاضلة بينها وبين غيرها.

أسعار بلو ستايز وأنظمة السداد

تبدأ أسعار بلو ستايز من 7.9 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 للاستوديو، وتتراوح شقق الغرفة بين نحو 12 و15.5 مليون جنيه، وتبدأ شقق الغرفتين من نحو 23 مليون جنيه. ويقوم النظام الأساسي على مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع خصم يصل إلى 20% عند السداد النقدي.

الأرقام تقريبية للتوضيح فقط، وتتغير مع الوحدة والدور وتاريخ الطرح. نرسل لك الجدول الفعلي للوحدة المتاحة عبر واتساب.

المطوّر التعمير والإسكان HDP

يطور المشروع شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري (HDP)، وهي الذراع العقارية التابعة لبنك التعمير والإسكان، وقد أُطلقت عام 2022. وتتميز بوجود بنك كبير خلف الشركة، لكن أعمالها السكنية الساحلية حديثة، فالمهم لك أن تتابع نسبة الإنجاز في الموقع وأن تطابق اسم المطور والمرحلة في العقد قبل أي دفعة.

المرافق والخدمات

• مرسى لليخوت وشاطئ خاص ولاجونات كريستالية.
• مسابح عادية ولا متناهية ومطاعم على الشاطئ.
• مركز صحي وسبا وجيم ونادٍ اجتماعي.
• مسارات للجري وركوب الدراجات ومنطقة أطفال وعربات جولف.
• خدمات فندقية وتكييف مركزي وإنترنت عالي السرعة.
• أمن على مدار الساعة وبوابات ذكية ومولدات احتياطية ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• جراجات تحت الأرض ومصاعد وتسهيلات لذوي الإعاقة.

لمن تناسب بلو ستايز وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب بلو ستايز من يريد وحدة صغيرة على مرسى بسعر بداية منخفض وتقسيط طويل، وتصلح للاستخدام الموسمي أو التأجير. ولا تناسب من يريد حديقة خاصة أو منزلًا مستقلًا. وقبل الحجز راجع:

• اسم المرحلة (بلو ستايز) ورقم المبنى والدور في العقد.
• موعد التسليم المكتوب وغرامة التأخير.
• مستوى التشطيب والتأثيث إن وُجد.
• جدول الدفعات وإجمالي المسدد على 10 سنوات.
• مصروفات الصيانة والخدمات الفندقية.

مقارنة بلو ستايز بمشروعات مارينا العلمين

الفرق الأوضح بين بلو ستايز وذا آيلاند هو حجم الوحدة: بلو ستايز تبدأ من استوديو 35 مترًا، وذا آيلاند تبدأ من شاليه بغرفة.

لماذا تشتري في بلو ستايز مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة بأسعارها الحالية وجدول سداد كل وحدة.
• نفرق لك بين بلو ستايز وذا آيلاند بالمرحلة والمساحة والسعر.
• نراجع العقد ونتابع معك حتى الاستلام دون رسوم على العميل.

تعرف على التعمير والإسكان HDP، وتصفح مشروعات الساحل الشمالي، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن بلو ستايز

أين تقع بلو ستايز؟

في الجزيرة بين مارينا 5 ومارينا 6 بمارينا العلمين على الساحل الشمالي، وتبعد نحو خمس دقائق عن مارينا 5.

ما أنواع الوحدات في بلو ستايز؟

استوديوهات من 35 مترًا، وشقق بغرفة نوم من 53 إلى 66 مترًا، وشقق بغرفتين من 91 مترًا.

ما أسعار بلو ستايز؟

تبدأ الأسعار من 7.9 مليون جنيه تقريبًا للاستوديو حتى نوفمبر 2026، وتصل شقق الغرفتين إلى نحو 23 مليون جنيه وأكثر.

ما نظام السداد في بلو ستايز؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات في الخطة الأساسية، وتتوفر خطط أقصر بمقدم أعلى، وخصم عند السداد الكاش.

ما الفرق بين بلو ستايز وذا آيلاند مارينا 5؟

كلاهما من التعمير والإسكان داخل الجزيرة نفسها، لكن بلو ستايز مرحلة مستقلة بوحدات أصغر وأسعار بداية أقل، فتأكد من اسم المرحلة في عقدك.

من مطور بلو ستايز؟

شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري HDP، التابعة لبنك التعمير والإسكان.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب