قرية ذا ميد رأس الحكمة The Med Ras El Hekma

قرية ذا ميد رأس الحكمة (The Med Ras El Hekma) مجتمع ساحلي فاخر من تطوير بيبل آند بليسز (People & Places Developments) يقع عند الكيلو 195 تقريباً من طريق الإسكندرية – مطروح داخل نطاق رأس الحكمة، على مساحة 307 فدان بواجهة مباشرة على البحر المتوسط. وهي قرية مُسلَّمة، ويظهر موعد التسليم في يونيو 2023، وتُعرض فيها اليوم وحدات من الملاك وبعض العروض.

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تضم القرية شققاً وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، إلى جانب فندق وسبا وعدة أحياء داخلية تحمل أسماء مثل ساشي (Sachi) وووتر فول فيلدج (Waterfall Village).

نبذة عن قرية ذا ميد رأس الحكمة (The Med Ras El Hekma)

مساحة المشروع 307 فدان، ويوصف بأنه مجتمع سكني بطابع ريزورت يتميز بتصاميم معمارية مستوحاة من البحر المتوسط وقصور الشاطئ. وتصفه البيانات بأنه مجتمع مُسوَّر (Gated) به شاطئ رملي خاص وبحيرات ومناطق سباحة.

ويضم المخطط عدة أحياء، تشير بياناتنا إلى منها فندق كامبل جراي (Campbell Gray) ومنطقة ذا بينينسولا (The Peninsula) ولو كلوب (Lo Club) وووتر فول فيلدج ونادياً اجتماعياً ومسارات للدراجات. وتتباين أسماء هذه الأحياء ومواعيد تسليم مرافقها حسب المرحلة، فاسأل المبيعات عن حالة الحي الذي تهتم به قبل الحجز.

وتناسب ذا ميد من يبحث عن قرية كبيرة ومتكاملة بشاطئ ممتد وتنوع في الوحدات من الشقق إلى الفيلات، وتناسب من يريد شراء وحدة جاهزة ومعاينتها بدل الانتظار سنوات لتسليم مشروع جديد. أما من يفضل قرية صغيرة هادئة فقد تبدو له ذا ميد كبيرة ومزدحمة في الموسم.

موقع قرية ذا ميد رأس الحكمة والكيلو

تقع ذا ميد عند الكيلو 195، وتذكر بعض الصفحات الكيلو 192 على الطريق الساحلي الدولي، وهو تباين بسيط يرتبط على الأرجح بنقطة القياس. وهي في قلب رأس الحكمة وبالقرب من العلمين وسيدي عبد الرحمن، وتتصل بالقاهرة عبر الطريق الصحراوي. ومن النقاط المرجعية:

• مطار برج العرب (الإسكندرية) ومطار مرسى مطروح: على مسافة معقولة من القرية.
• مدينة العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن: قريبتان على الطريق الساحلي.
• القرى المجاورة في رأس الحكمة مثل كالي كوست ومارسيليا بيتش 5 وفوكا باي.

ويمكنك مقارنة ذا ميد بقرى مجاورة مثل كالي كوست رأس الحكمة ومارسيليا بيتش 5، فكل منها يخدم فئة سعرية مختلفة. ويُفضل تجربة الطريق في أيام الذروة قبل الشراء لتقدير زمن الرحلة الفعلي من القاهرة أو الإسكندرية.

المساحات وأنواع الوحدات في قرية ذا ميد رأس الحكمة

نعرض (أكتوبر 2026) المساحات التالية:

• وحدات غرفتين: من 120 إلى 138 متراً (وتذكر قائمة الوحدات من 102 إلى 138 متراً).
• وحدات 3 غرف: من 152 إلى 200 متر مربع.
• وحدات 4 غرف: من 257 إلى 296 متراً مربعاً.
• وحدات 5 غرف: نحو 299 متراً مربعاً.
• وتظهر في الإعلانات شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بمساحات متفاوتة (مثال: فيلا نحو 290 متراً).

ولأن الصفحة تصف المشروع بأنه شقق لكنها تعرض في قائمة الوحدات تاون هاوس وفيلات أيضاً، ننصح بالتأكد من نوع الوحدة ومساحة الأرض في كل إعلان، وبمعاينة الوحدة والمبنى والإطلالة قبل الاتفاق على السعر.

أسعار قرية ذا ميد رأس الحكمة وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار ذا ميد من 13 مليون جنيه كسعر إطلاق معلن، بينما تعرض إعلانات إعادة البيع على بيوت أسعاراً بين 14.5 و30 مليون جنيه بحسب نوع الوحدة، مثل شاليه بنحو 14.5 مليون جنيه بمقدم 725 ألفاً، وفيلا بنحو 30 مليون جنيه. أما أنظمة السداد:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات في بعض الإعلانات (قسط 200 ألف جنيه شهرياً لفيلا 290 متراً).
• مقدم 5% في بعض إعلانات إعادة البيع (مثال: 725 ألف جنيه لشاليه 14.5 مليون).
• التسليم في يونيو 2023.

وبما أن المشروع مُسلَّم، فمعظم الأسعار الحالية أسعار إعادة بيع تتأثر بالإطلالة والمبنى والدور وحالة التشطيب، فاطلب عرضاً مكتوباً وراجع حالة الأقساط والتنازل ورسوم الصيانة قبل التعاقد. ولا تقارن سعر وحدة بالدور الأرضي مع حديقة بسعر وحدة علوية دون حساب الفرق في المساحة المفتوحة، ولا تعتمد على السعر الأقدم المنشور في مقالات قديمة، فالسوق في رأس الحكمة تغير كثيراً خلال السنوات الماضية. كما يفيد أن تسأل عن رسوم الصيانة السنوية في القرية وعن طريقة تحصيلها.

المطوّر

الشركة المطورة هي بيبل آند بليسز للتطوير العقاري (People & Places Developments)، وهي المطور أيضاً لمجتمع هيلز أوف وان على 168 فداناً في زايد الجديدة. وتُعد ذا ميد أبرز مشروعاتها في الساحل الشمالي، ولذلك فهي تحمل ثقل سمعة الشركة في السوق الساحلي، ويظهر ذلك في كثرة الإعلانات المتداولة عنها على بيوت وبياناتنا. ويشير موقع نورث كوست بروجكتس إلى أن مشروع ذا ميد يضم مشروعات فرعية منها ساشي وووتر فول فيلدج، لذلك تحقق من الاسم الدقيق للحي المقصود في كل عرض.

الخدمات والشاطئ في قرية ذا ميد رأس الحكمة

نعرض مجموعة من المرافق في ذا ميد تجعلها قرية متكاملة للإقامة الصيفية الطويلة وليس للإجازات القصيرة فقط، وبعض هذه المرافق يتبع أحياء بعينها داخل القرية ولا يتاح لكل الوحدات بالمستوى نفسه، لذلك اسأل عن المرافق التي تخدم المبنى الذي تهتم به. من المرافق المعلنة:

• شاطئ رملي خاص ووصول مباشر إلى البحر المتوسط.
• حمامات سباحة وكافيهات ومطاعم.
• فندق وسبا (فندق كامبل جراي ) وجراج مغطى.
• نادٍ اجتماعي ومسارات للدراجات ومناطق خضراء.
• أمن وكاميرات مراقبة وبوابات.
• مناطق ترفيه وسباحة موزعة داخل الأحياء، بحسب المخطط العام المنشور.

لماذا تشتري في قرية ذا ميد رأس الحكمة مع ويست كابيتال

نتابع سوق الساحل الشمالي يومياً ونعرف أن الأسعار وجداول السداد تتغير من إعلان لآخر، لذلك نقدم لك الصورة الكاملة قبل أي حجز. عندما تتعامل معنا بخصوص قرية ذا ميد رأس الحكمة فأنت تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة في ذا ميد وأسعارها مع تحديد الحي والمبنى.
• مقارنة مباشرة بين ذا ميد وقرى رأس الحكمة الأخرى من حيث السعر والخدمات.
• مراجعة المستندات وحالة الأقساط والتنازل قبل أي دفعة.
• مساعدتك في تحديد الحي الأنسب داخل القرية (ساشي أو ووتر فول فيلدج أو غيرهما) بحسب ميزانيتك وطريقة استخدامك للوحدة.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة بيبل آند بليسز للتطوير العقاري، وقارن مع قرية كالي كوست رأس الحكمة وقرية مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة وقرية سولاري رأس الحكمة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن قرية ذا ميد رأس الحكمة

ذا ميد رأس الحكمة الكيلو كام؟

عند الكيلو 195 تقريباً، وتذكر بعض الصفحات الكيلو 192 على الطريق الساحلي الدولي.

ما مساحة ذا ميد؟

مساحة المشروع 307 فدان.

كم تبدأ أسعار ذا ميد؟

تبدأ من 13 مليون جنيه، وتتراوح إعلانات إعادة البيع بين 14.5 و30 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد؟

مقدم 10%، وتقسيط حتى 10 سنوات في بعض الإعلانات؛ وتختلف الشروط بحسب المالك.

متى كان التسليم؟

موعد التسليم المعلن يونيو 2023، والقرية مُسلَّمة.

ما أنواع الوحدات؟

شقق وشاليهات من 102 إلى 200 متر، ووحدات 4 و5 غرف حتى 299 متراً، وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب