كمبوند بالم هيلز العلمين الجديدة Palm Hills New Alamein

كمبوند بالم هيلز العلمين الجديدة (Palm Hills New Alamein) مشروع سكني ساحلي من بالم هيلز للتطوير العقاري داخل مدينة العلمين الجديدة، سُلّم بموعد معلن في ديسمبر 2025 وتصنفه بياناتنا «Sold out»، أي أن مبيعات المطور نفدت وبقي سوق إعادة البيع (63 إعلانًا في أكتوبر 2026). تقوم فكرته على لاجون خاص وشاطئ رملي ومبانٍ بين مساحات خضراء وبحيرات صناعية، وتتنوع وحداته بين شقق وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات.

نعرض لك في هذه الصفحة الموقع والمساحة والأسعار الفعلية بين سعر الإطلاق القديم وإعلانات إعادة البيع، ونوضح ما تتحقق منه عند الشراء من مالك.

موقع بالم هيلز العلمين الجديدة

يقع المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي قرب طريق الإسكندرية – مطروح وطريق وادي النطرون وطريق الضبعة. وتحدد بياناتنا المسافات بالدقائق: دقيقة واحدة إلى الشاطئ الرملي واللاجون، و5 دقائق إلى منطقة داون تاون العلمين وأبراج العلمين، و10 دقائق إلى مارينا العلمين ومطار العلمين الدولي، و23 دقيقة إلى هاسيندا وايت و27 دقيقة إلى هاسيندا باي، و4 ساعات و20 دقيقة إلى القاهرة. ولم تذكر الصفحة رقم الكيلو لأن موقعه داخل المدينة لا على الطريق الصحراوي مباشرة.

المساحات وأنواع الوحدات في بالم هيلز العلمين

مساحة المشروع 32 فدانًا، وتذكر عروض إعادة البيع 40 فدانًا مع نحو 80% مساحات خضراء وبحيرات صناعية، وهو فرق ننبه إليه لأن وحدة القياس (فدان أو إيكر) قد تختلف. ونعرض شققًا بغرفة من 64 إلى 149 مترًا وبغرفتين من 104 إلى 109 أمتار وبثلاث غرف من 140 إلى 180 مترًا. وتضم إعادة البيع شاليهات من 68 إلى 212 مترًا وشققًا من 70 إلى 147 مترًا وتاون هاوس من 146 إلى 344 مترًا وتوين هاوس 344 مترًا بأربع غرف وفيلا 236 مترًا.

أسعار بالم هيلز العلمين الجديدة

تبدأ أسعار بالم هيلز العلمين الجديدة من 8.5 مليون جنيه حسب سعر الإطلاق المنشور للمطور، بينما تبدأ إعلانات إعادة البيع من 3 ملايين جنيه لشقة 70 مترًا بغرفتين، وتتراوح الشقق بين 3 و15.1 مليون والشاليهات بين 4.7 و14.1 مليون والتاون هاوس بين 14.2 و24.5 مليون والفيلا 30 مليونًا، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. وتنشر مقالات بياناتنا نطاقًا من 5.1 إلى 19.2 مليون جنيه وتذكر سعر فيلا 226 مترًا بنحو 19.2 مليون، وهي أرقام أقدم. وتبلغ تكلفة المتر المربع في إعلانات الشقق والشاليهات نحو 43 إلى 81 ألف جنيه (حساب منا من الإعلانات)، فقارن دائمًا بين الوحدات المتشابهة في المساحة والطابق والإطلالة على اللاجون.

أنظمة السداد والتسليم في بالم هيلز العلمين

الخطة المنشورة للمطور مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، وتذكر مقالة خطة ثانية بمقدم أعلى (نحو 42%) وتقسيط 5 سنوات. والتسليم في ديسمبر 2025، وتصف إعلانات 2026 وحدات مسلّمة وجاهزة وتذكر أن اللاجون الخاص يعمل جزئيًا. أما اليوم فالشراء من إعادة البيع، أي كاش أو بدفعة وباقٍ بالاتفاق مع المالك، وتعرض بعض الإعلانات تقسيطًا مباشرًا حتى 10 أو 12 عامًا، وهي شروط يضعها المالك لا المطور.

المطور: بالم هيلز

يطور المشروع بالم هيلز للتطوير العقاري، وهي من الأسماء المعروفة في السوق ولها مشروعات في القاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل. ويسهّل ذلك على المشتري أن يتحقق من موثوقية المطور وسجله في التسليم، وأن يطلب من المالك مستندات تثبت سداد أقساط الشركة وإخلاء الوحدة من أي ديون قبل نقل الملكية.

الخدمات والشاطئ في بالم هيلز العلمين

يضم المشروع حدائق ومساحات مفتوحة وعدة حمامات سباحة داخلية وخارجية وأخرى للسيدات وناديًا صحيًا بجيم وسبا وملاعب كرة قدم وتنس وناديًا رياضيًا وأمنًا على مدار الساعة بأنظمة مراقبة ومنشآت لمكافحة الحريق وشاطئًا خاصًا ومولًا تجاريًا بعلامات معروفة ومطاعم وكافيهات وأكوا بارك ومناطق عائلية ومساجد وجراجات. وتشير بياناتنا إلى أيضًا مركزًا ثقافيًا ومكتبة ودار أوبرا ضمن قائمة المرافق، فاسأل عما هو قائم فعلًا منها.

إعادة البيع أم مشروع جديد بتقسيط في العلمين؟

لأن مبيعات المطور في بالم هيلز العلمين نفدت، فإن من يريد وحدة بمقدم صغير وتقسيط طويل لن يجده هنا من الشركة نفسها. فإذا كانت أولويتك الوحدة الجاهزة التي تسكنها أو تؤجرها هذا الصيف فإعادة البيع هي الخيار، بسعر يبدأ من 3 ملايين للشقة. أما إذا كنت تفضل التقسيط الطويل فمشروعات جديدة على الساحل مثل ذا آيلاند مارينا 5 تعرض مقدمًا 5% وتقسيطًا حتى 10 سنوات بسعر بداية أعلى يتجاوز 12.9 مليون جنيه، وتسليمها في 2028. ونقارن لك الاثنين بالأرقام، فالفرق ليس في السعر وحده بل في موعد الاستلام وعمر المبنى والرسوم.

كيف تقرأ إعلانات بالم هيلز العلمين؟

نعرض بعض الإعلانات (ومنها شاليه 82 مترًا بـ4.7 مليون جنيه) على أنها بيع أولي رغم أن المشروع مسلّم، وهو ما يستوجب أن تسأل عن وضع الوحدة القانوني ومن هو المالك المسجل لها. وتذكر عبياناتنان إعلانات أخرى تقسيطًا يصل إلى 10 أو 12 سنة، وهي شروط يضعها البائع وقد تنطوي على فوائد أو رسوم، فاطلب جدول الأقساط مكتوبًا وقارن إجمالي ما ستدفعه بالسعر النقدي قبل أن تقبل.

ماذا تتحقق منه قبل شراء وحدة في بالم هيلز العلمين؟

• هل الوحدة مسلّمة ومسجلة وهل سدد المالك كل أقساطه.
• حالة اللاجون والخدمات التي تعمل فعلًا في الموسم.
• المساحة الحقيقية والحديقة والروف، فبعض الإعلانات تضيفهما إلى الإجمالي.
• موقع الوحدة من اللاجون والبحر ومن الطرق الداخلية.

أي وحدة تناسبك؟

• مصيف بميزانية متوسطة: شقة 70 مترًا بغرفتين من 3 ملايين، أو شاليه من 4.7 مليون.
• أسرة وإطلالة لاجون: شاليه أو شقة ثلاث غرف 140 إلى 180 مترًا.
• مساحة كبيرة وخصوصية: تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا بأسعار تتجاوز 14 مليونًا.
• استثمار إيجاري: وحدة مطلة على اللاجون في الموسم.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نحن في ويست كابيتال نساعدك على:

• مقارنة بالم هيلز العلمين بمزارين وداون تاون والحي اللاتيني.
• فحص مستندات الملكية والمستحقات قبل أي دفعة.
• تمييز السعر العادل من الإعلانات المبالغ فيها.
• ترتيب معاينة سريعة في العلمين الجديدة.
• مرافقتك حتى التعاقد والاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، وقارن مع مزارين العلمين الجديدة وداون تاون العلمين الجديدة والحي اللاتيني العلمين الجديدة، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن بالم هيلز العلمين الجديدة

أين يقع بالم هيلز العلمين الجديدة؟

يقع داخل مدينة العلمين الجديدة على بعد دقيقة من الشاطئ واللاجون، و5 دقائق من داون تاون وأبراج العلمين، و10 دقائق من مارينا العلمين ومطار العلمين.

كم مساحة بالم هيلز العلمين الجديدة؟

32 فدانًا، وتذكر عروض إعادة البيع 40 فدانًا مع نحو 80% مساحات خضراء وبحيرات، فنوصي بتأكيد الرقم ووحدة القياس.

كم تبدأ أسعار بالم هيلز العلمين؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ إعادة البيع من 3 ملايين لشقة 70 مترًا، والشاليهات من 4.7 مليون، والتاون هاوس من 14.2 مليون، بينما سعر إطلاق المطور المنشور 8.5 مليون جنيه.

ما مقدم بالم هيلز العلمين ومدة التقسيط؟

الخطة المنشورة للمطور مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، لكن المبيعات نفدت والشراء الحالي من الملاك بشروطهم، وبعضهم يعرض تقسيطًا مباشرًا.

متى كان التسليم في بالم هيلز العلمين؟

موعد التسليم المعلن ديسمبر 2025، والإعلانات تصف وحدات جاهزة ومسلّمة ولاجونًا يعمل جزئيًا.

هل المشروع Sold out؟

نعم، تصنفه بياناتنا Sold out أي نفدت وحدات المطور، وتبقى إعادة البيع (63 إعلانًا في أكتوبر 2026) فنفحص لك الوحدات المتاحة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب