كمبوند سنشري سيتي التجمع الخامس Century City New Cairo

كمبوند سنشري سيتي (Century City New Cairo) مشروع سكني من فانتدج للتطوير العقاري في المربع الذهبي بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، وهو قيد التنفيذ الذي يذكر بدء الإنشاءات في يوليو 2024. مساحة المشروع 12.5 فدانًا بحسب بيان للشركة، بتصميم مستوحى من طراز آرت ديكو. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار سنشري سيتي من 5.8 مليون جنيه لشقق 3 غرف، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم في الربع الأول من 2027.

موقع سنشري سيتي في المربع الذهبي

يقع المشروع في حي التسعين الجنوبي داخل المربع الذهبي بالتجمع الخامس بحسب بيان الشركة، وهي منطقة تُعد من أنشط مناطق القاهرة الجديدة بالخدمات والمولات والجامعات. وتشير بياناتنا إلى أن الموقع يمنح سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والمؤسسات التعليمية والمراكز الصحية والمرافق الترفيهية، دون تحديد أزمنة دقيقة، ولذلك ننصح بتجربة الطريق من الموقع إلى وجهاتك اليومية في ساعات الذروة.

وتقع حول المشروع كمبوندات ومولات معروفة، ويمكنك الاطلاع على مشروعات الجوار عبر دليل كمبوندات التجمع الخامس وعلى مولات المنطقة عبر دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس. وبفضل الموقع القريب من محور محمد نجيب وشارع التسعين، يخدم المشروع من يعمل في شرق القاهرة أو في العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

نعرض (أكتوبر 2026) شقق 3 غرف بمساحات من 141 إلى 193 مترًا مربعًا بأربعة نماذج:

• نموذج A بمساحة 141 مترًا مربعًا.
• نموذج B بمساحة 147 مترًا مربعًا.
• نموذج C بمساحة 191 مترًا مربعًا.
• نموذج D بمساحة 193 مترًا مربعًا.

وذكرت الشركة في بيان في 2021 أن وحدات المشروع تتراوح بين 98 و285 مترًا مربعًا في مبانٍ من دور أرضي و5 أدوار موزعة على 7 مجموعات، مع نسبة بناء أقل من 25%. وهذه معلومات قديمة من إعلان سابق ولا تعكس بالضرورة الوضع الحالي، وبالتالي المساحات المتاحة الآن قد تختلف عن النماذج المعروضة اليوم. نعرض الملكية على أنها تمليك حر (Freehold).

أسعار سنشري سيتي التجمع الخامس

نعرض بداية سعرية واحدة، وتتفاوت الأرقام على العروض المتاحة الأخرى:

• تبدأ أسعار سنشري سيتي من 5.8 مليون جنيه (5,816,250 جنيهًا) لشقة 3 غرف.
• نعرض وحدات إعادة بيع بحوالي 7.6 مليون جنيه لبعض الشقق.

وبقسمة السعر على أصغر مساحة (141 مترًا) نحصل حسابيًا على نحو 41 ألف جنيه للمتر، وهو رقم حسابي منا وليس سعرًا معلنًا من المطور. وتتغير الأسعار بحسب الطابق والإطلالة ومرحلة الطرح، وهذه الأرقام استرشادية وليست عرض سعر رسميًا من ويست كابيتال.

نظام السداد في سنشري سيتي

نعرض خطة واحدة:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

وذكرت الشركة في 2021 أنها تقدم تقسيطًا على 10 سنوات بأقساط تبدأ من 10 آلاف جنيه شهريًا، وهو إعلان قديم لا يعني بالضرورة أنه ساري الآن. التسليم في الربع الأول من 2027. وفي مشروع بدأ بيعه في 2019 تتعدد وحدات إعادة البيع في السوق، وتختلف أسعارها بحسب حالة التشطيب والأقساط المتبقية، لذلك قارن عرض المطور بما يُعرض في السوق الثانوي للوحدة نفسها. ومن المهم الانتباه إلى أن الشركة أعلنت في فبراير 2021 أن التسليم سيبدأ من 2023، أي أن الموعد تغير مع الوقت، لذلك اطلب جدولًا زمنيًا مكتوبًا وتحقق من نسبة التنفيذ على الطبيعة قبل التعاقد، وفي إعادة البيع اسأل عن الأقساط المتبقية.

المطور العقاري: فانتدج للتطوير العقاري

المطور هو شركة فانتدج للتطوير العقاري (Vantage Developments) برئاسة محمد عبد الجواد بحسب بيان 2021، وتشير بياناتنا إلى اسمًا قريبًا هو Vantage Urban Developments. وأعلنت الشركة أنها باعت نحو 60% من وحدات سنشري سيتي منذ أواخر 2019 حتى فبراير 2021 باستثمارات 1.25 مليار جنيه، وأطلقت الشركة لاحقًا مشروع إم سيجنتشر في القاهرة الجديدة باستثمارات 1.5 مليار جنيه، وهو ما يُظهر استمرار حضورها في السوق.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا إلى منطقة تسوق ومنطقة أطفال وخدمات فندقية وسبا وصالة رياضية وجراجات ومرافق ترفيهية وكاميرات مراقبة ومقاهي ومطاعم وحمام سباحة إنفينيتي، وتذكر إجابة في صفحتها مركزًا تجاريًا بمساحة 8,500 متر مربع وبحيرات ومناطق يوجا. وأعلنت الشركة في 2021 عن سبا على مدار الساعة ومسارات جري وبحيرة وحمام سباحة ومطاعم وخدمات تجارية. وعند المعاينة اسأل عن حالة هذه المرافق وتشغيلها وتكلفة الاشتراك فيها، فالمشروع الذي بدأ بيعه منذ سنوات قد يكون جزء منه مسلَّمًا وجزء آخر قيد التنفيذ، ما يؤثر على الإقامة الفعلية والخدمات المتاحة. وبعض العناصر الأخرى المذكورة في وصف المنصة مثل الملاعب والخدمات الفندقية تحتاج إلى تأكيد من المطور قبل الاعتماد عليها في قرار الشراء.

لمن يناسب سنشري سيتي؟

يناسب المشروع من يبحث عن شقة 3 غرف بمساحة تبدأ من 141 مترًا في المربع الذهبي بتسليم قريب نسبيًا (2027)، ومن يفضل تصميمًا كلاسيكيًا بطراز آرت ديكو ونسبة بناء منخفضة. وبما أن الوحدات المعروضة كلها 3 غرف، فهو مناسب للأسر أكثر من المستثمر الصغير، لكن قد يجذب المستثمر الراغب في الإيجار طويل الأجل للأسر في المنطقة. أما من يريد وحدات أصغر أو تقسيطًا أطول من 7 سنوات فقد يجد خيارات أنسب في مشروعات أحدث.

نصائح قبل الحجز في سنشري سيتي التجمع الخامس

قبل توقيع أي عقد راجع النقاط التالية مع المطور أو مع فريق ويست كابيتال:

• اطلب جدول التسليم مكتوبًا وقارنه بتصريحات المطور السابقة وبحالة التنفيذ الفعلية.
• اسأل عن نوع التشطيب والمرافق المسلَّمة مع الوحدة.
• في إعادة البيع تحقق من الأقساط المتبقية ونقل الملكية.
• قارن السعر للمتر مع كمبوندات المربع الذهبي المجاورة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

لأن سنشري سيتي مشروع قديم نسبيًا تغيرت أخباره عبر السنوات، نركز في ويست كابيتال على التحقق من موقف التنفيذ والتسليم الفعلي وعلى مقارنة أسعاره بالمشروعات المجاورة في المربع الذهبي، ونراجع معك العقد قبل الحجز.

نراجع معك قبل الحجز اسم المطور وموقف الترخيص والجدول الزمني للتسليم ونوع التشطيب وما يشمله السعر من مصروفات الصيانة والوديعة والنادي، ونوضح الفرق بين وحدات المطور ووحدات إعادة البيع حتى تقارن بين العروض بأرقام واضحة. وللحصول على أحدث الأسعار والمتاح فعليًا تواصل مع فريقنا على واتساب أو على الرقم 01002200212.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات القاهرة الجديدة واطلع على باقي مشروعات شركة فانتدج للتطوير العقاري، وتعرف أيضًا على كمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس وكمبوند ترو التجمع الخامس وكمبوند ليان التجمع الخامس، وللمقارنة قبل القرار اقرأ دليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن سنشري سيتي التجمع الخامس

أين يقع كمبوند سنشري سيتي؟

في المربع الذهبي بحي التسعين الجنوبي في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بحسب بيان الشركة.

ما مساحة كمبوند سنشري سيتي؟

مساحة المشروع 12.5 فدانًا بحسب بيان الشركة المنشور، بنسبة بناء أقل من 25%.

بكم تبدأ أسعار سنشري سيتي؟

تبدأ الأسعار من 5.8 مليون جنيه لشقة 3 غرف (أكتوبر 2026)، وتختلف الأسعار على العروض المتاحة الأخرى.

ما نظام السداد في سنشري سيتي؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

ما موعد استلام الوحدات في سنشري سيتي؟

التسليم المتوقع في الربع الأول من 2027، بينما أعلنت الشركة في 2021 أن التسليم سيبدأ من 2023، فاعتمد الموعد المكتوب في العقد.

من هو مطور كمبوند سنشري سيتي؟

فانتدج للتطوير العقاري (Vantage Developments). للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب