كمبوند ترو التجمع الخامس Tru New Cairo

كمبوند ترو (Tru) مشروع سكني قيد الإنشاء في منطقة اللوتس بالتجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، من تطوير يو سي للتطوير العقاري، ويعرض شققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار ترو من 4 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات حسب الخطة، والتسليم في الربع الثاني 2029. مساحة المشروع 15 فدانًا، يخصص نحو 80% منها للمسطحات الخضراء.

نبذة عن المشروع

بدأ الإنشاء في يونيو 2025، وأعلنت الشركة فتح الحجز على المرحلة الأولى في أول ديسمبر 2024. وتختلف الأرقام في عدد المباني: فتشير بياناتنا إلى 10 مباني سكنية، وتشير بياناتنا إلى 17 مبنى من أرضي وثلاثة أدوار. وتضيف بياناتنا حديقة مركزية تزيد على 18,000 متر مربع وتصميمًا مستدامًا وأنظمة منزل ذكي دون تفاصيل، وتنسب بياناتنا التصميم المعماري إلى المهندس ياسر البلتاجي. ونعرض الملكية تمليكًا. ويظهر في صور المشروع واجهات حديثة وبحيرة ومسارات مشاة.

موقع ترو التجمع الخامس

يقع ترو في منطقة اللوتس بين شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، وتصفه بياناتنا بأنه في الصف الثاني من التسعين الجنوبي والثالث من التسعين الشمالي، وبالقرب من محور بن زايد ومحطة المونوريل المستقبلية. وتحدد بياناتنا أوقات الوصول:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: دقيقة واحدة.
• كايرو فستيفال سيتي مول: 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: 5 دقائق.
• مدينة الرحاب: 5 دقائق.
• مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة: 10 دقائق.
• مصر الجديدة: 15 دقيقة.

وتشير بياناتنا قربه من جامعة المستقبل ونقطة 90 مول ومول ذا سبوت ومجمع ماكسيم التجاري وكمبوندي إيفر وبيرج. وهذه أوقات تقديرية قد تزيد وقت الذروة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتركز الوحدات في الشقق وبياناتنا:

• شقة بغرفة نوم: من 81 إلى 87 مترًا مربعًا.
• شقق بغرفتين: من 114 إلى 116 مترًا مربعًا.
• شقق بثلاث غرف: من 145 إلى 177 مترًا مربعًا.
• وتشير بياناتنا وحدات بأربع غرف دون مساحة محددة، وتشير بياناتنا إلى في الوصف مساحات تصل إلى 350 مترًا دون تفاصيل.

وتشير بياناتنا إعلانات لوحدات مصنفة بخمس وست غرف بمساحات 90 إلى 130 مترًا، وهي بيانات غير متسقة مع نطاق المشروع ولا نعتمدها. اطلب دائمًا مخطط الوحدة ومساحتها الصافية.

أسعار ترو وأنظمة السداد

تتفاوت الأسعار المنشورة (أكتوبر 2026) ونعرضها كنطاقات:

• تبدأ أسعار ترو من 4 مليون جنيه لشقة غرفة، ومن 5.4 مليون جنيه لشقة غرفتين، ومن 6.9 مليون جنيه لشقة ثلاث غرف، وسعر البداية المعلن في رأس الصفحة 3.97 مليون جنيه.
• تشير بياناتنا سعر بداية 4.9 مليون جنيه (و5.3 مليون في صندوق المبيعات)، ومن 7.4 مليون جنيه لشقة غرفتين، ومن 9.2 مليون جنيه لأربع غرف، وسعر المتر بين 59 و67 ألف جنيه.

أنظمة السداد: ثلاث خطط هي مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات، أو مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات. وتشير بياناتنا مقدم 10% على 7 سنوات ومقدم 15% على 8 سنوات ومقدم 10% على 10 سنوات، مع حجز بـ50 ألف جنيه. التسليم في الربع الثاني 2029، وفي 2028. وهذه الأرقام من العروض المتاحة وليست عرض سعر رسميًا.

المطور العقاري: يو سي

شركة يو سي للتطوير العقاري (UC Developments) شركة مصرية سلّمت خلال نحو أربع سنوات مشروعات سكنية وإدارية وفندقية وطبية، منها يوني تاور 1 و2 وإيست تاور وسولي في العاصمة الإدارية الجديدة، وتخطط للتوسع في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي. وتشير بياناتنا إلى أن لها أكثر من 20 عامًا من الخبرة وأنها تتعاون مع مكاتب تصميم وهندسة مثل أركريت وفيرنر سوبك، وتعرض بين مشروعاتها سولي جولف ريزيدنس وإيست تاور مول في العاصمة الإدارية وإليمنت مول في القاهرة الجديدة. وتصف بياناتنا الشركة بأنها مطور صاعد، ولم نجد تاريخ تأسيس مؤكدًا لها.

الخدمات والمرافق في ترو

وبياناتنا يضم المشروع:

• حديقة مركزية تزيد على 18,000 متر مربع ومسارات للجري والمشي ومسارات للدراجات.
• أحواض سباحة وملاعب تنس وكرة سلة وكرة قدم وجيم ومساحات لليوجا.
• نادٍ اجتماعي وقاعات متعددة الأغراض ومناطق شواء ومقاهٍ ومحلات.
• ملاعب للأطفال وعيادات في الموقع وصيدليات وفروع بنوك.
• مواقف ذكية وأنظمة إطفاء حريق وطاقة بديلة.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

هذه مواصفات تسويقية من العروض المتاحة وقد يتغير ما سيُنفذ فعليًا حتى التسليم في 2029، فنراجع معك المخطط المعتمد والمرافق المضمونة في العقد.

لمن يناسب كمبوند ترو

يناسب ترو من يريد شقة جديدة في التجمع الخامس بمساحات صغيرة ومتوسطة (من 81 إلى 177 مترًا) وبأسعار بداية أقل من كثير من مشروعات المنطقة، فالمساحات التي يعرضها المشروع تناسب الأزواج والأسر الصغيرة والمستثمر الذي يستهدف الإيجار قرب الجامعة الأمريكية. كما أن خطط السداد الممتدة حتى 10 سنوات تقلل القسط الشهري، لكنها تتطلب التزامًا طويلًا. أما من يحتاج إلى سكن قريب التسليم فمشروع يُسلَّم في 2029 قد لا يناسبه، وعليه أن يقارن بمشروعات أقرب إلى التسليم.

نصائح قبل الشراء في ترو

بما أن ترو مشروع قيد الإنشاء وتسليمه في 2028 أو 2029 حسب المرحلة، فاحرص على فهم جدول الأقساط ومواعيد الدفعات وغرامات التأخير وشروط الاستلام. وتنبه بياناتنا إلى أن المشروع قد يكون نفد في بعض الفئات، وتشير بياناتنا وحدات للبيع بأسعار تتغير، لذلك اطلب تأكيدًا كتابيًا بتوفر الوحدة وسعرها قبل الحجز. وراجع سجل المطور في التسليم، فالشركة أعلنت تسليم عدة مشروعات في العاصمة الإدارية، وقارن ترو بمشروعات مجاورة جاهزة أو أقرب للتسليم.

ويفيد قرب ترو من الجامعة الأمريكية ومن كايرو فستيفال سيتي في الطلب على الإيجار لدى الطلاب والمقيمين، لكن هذا لا يضمن عائدًا محددًا، فاطلب منا بيانات إيجارات المنطقة قبل بناء حساباتك.

لماذا تشتري في ترو مع ويست كابيتال

• نراجع معك الأسعار المتضاربة حسب المرحلة ونؤكد لك سعر الوحدة الفعلي وتوفرها.
• نقارن لك ترو بمشروعات التجمع الخامس الأخرى بنفس المقدم ومدة التقسيط.
• نحسب لك القسط الشهري أو الربع سنوي لكل خطة من الخطط الثلاث قبل الحجز.
• نرتب لك المعاينة ومتابعة إجراءات التعاقد.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس، كمبوند ازاد فيوز التجمع الخامس، كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة يو سي للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن ترو

أين يقع كمبوند ترو؟

في منطقة اللوتس بالتجمع الخامس بين شارعي التسعين الشمالي والجنوبي مقابل الجامعة الأمريكية، وبجوار كمبوندي إيفر وبيرج والإعلان الرسمي.

ما مساحة ترو؟

نحو 15 فدانًا يخصص 80% منها للمسطحات الخضراء وبياناتنا، مع حديقة مركزية تتجاوز 18,000 متر مربع.

بكم تبدأ أسعار ترو؟

تبدأ من 4 مليون جنيه لشقة الغرفة الواحدة (والرقم المعلن في رأس الصفحة 3.97 مليون جنيه)، وتشير بياناتنا سعر بداية 4.9 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما أنظمة السداد في ترو؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات أو 9 سنوات، أو مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتشير بياناتنا مقدم 10% على 7 سنوات ومقدم 15% على 8 سنوات.

ما موعد التسليم المعلن في ترو؟

تعلن بياناتنا التسليم في الربع الثاني 2029 (يونيو 2029) بعد بدء الإنشاء في يونيو 2025، وتشير بياناتنا التسليم في 2028.

من هو مطور ترو؟

شركة يو سي للتطوير العقاري (UC Developments)، وتُكتب أيضًا UC Development.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب