كمبوند سيتي ون الشروق City One Shorouk

كمبوند سيتي ون الشروق (City One Shorouk) مجمع سكني كبير تطوره مجموعة إيه ون (A One Group، وتُعرف أيضًا باسم A1 Development) على مساحة 304 أفدنة في مدينة الشروق. المشروع قيد الإنشاء. وتبدأ أسعاره من 5.4 مليون جنيه، بتقسيط حتى 10 سنوات، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، مع اختلاف بعض الأرقام بين الصفحات. ويستغرق التسليم 3 سنوات من التعاقد حسب المرحلة نفسه.

نبذة عن كمبوند سيتي ون الشروق (City One Shorouk)

تقدم بياناتنا المشروع على أنه من أكثر المشروعات العقارية طموحًا في مدينة الشروق، ويضم شققًا ومنطقة مخصصة للفلل والقصور بثلاثة أنواع: توين هاوس وفلل مستقلة وتاون هاوس. وتأتي الواجهات بتشطيبات فاخرة بمواد عازلة للرطوبة والحرارة، وتتنوع تصميمات الوحدات الداخلية في العمارات السكنية.

وتعتمد خدمات المشروع على حجمه الكبير: ناد رياضي واسع ومنطقة تجارية ومدارس وحضانات ومراكز طبية، فيصبح أقرب إلى مجتمع متكامل منه إلى كمبوند صغير. ومع ذلك تشير البيانات إلى نقطة تستحق الانتباه، وهي أن بعض العملاء يتحفظ على كثافة الوحدات داخل المشروع وأثرها على الخصوصية، وتقول الشركة إنها وضعت فواصل واسعة بين المباني لمعالجة ذلك.

موقع كمبوند سيتي ون الشروق

يقع المشروع في قلب مدينة الشروق على الطريق الدائري بين مدينة المستقبل وبوابة الشروق رقم 1. ويلاصق كارفور الشروق، ويبعد نحو 10 دقائق عن مطار القاهرة الدولي والرحاب ومدينتي وطريق السويس. وتعني هذه المسافات أن الكمبوند يتصل بسرعة بشرق القاهرة، لكن الأفضل قياس الزمن بنفسك في ساعات الذروة، فالتقديرات المنشورة تقريبية.

المساحات وأنواع الوحدات

تقع الوحدات على مساحة المشروع البالغة 304 أفدنة، وتتنوع كالآتي:

• شقق بمساحات 70 و95 و130 و150 و187 مترًا مربعًا.
• توين هاوس تبدأ مساحته من 250 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس ضمن منطقة الفلل المخصصة.
• فلل مستقلة تبدأ مساحتها من 500 متر مربع.

وتعرض الصفحة وحدات شقق بمساحات 70 و95 و150 مترًا وفللًا بمساحات 500 و550 و600 متر وتوين هاوس بمساحتي 250 و300 متر، ما يعطي تصورًا عن مدى المساحات المطروحة لكن لا يعني توفر كل مساحة الآن. وتتوافر وحدات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة.

أسعار كمبوند سيتي ون الشروق

تبدأ أسعار سيتي ون من 5.4 مليون جنيه (5,385,000 جنيه) عن المشروع، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. وتعرض الصفحة نفسها بدايات مختلفة بحسب الوحدات المعروضة، منها 4.9 مليون جنيه و14.79 مليون جنيه، كما تقدّر متوسط سعر المتر في المشروع بنحو 66,000 جنيه تقريبًا.

وهذا التفاوت متوقع في مشروع بهذا الحجم وبهذه المساحات المتباينة، فالسعر النهائي يتحدد بنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. لذلك نوصي بالحصول على جدول الأسعار الحالي للوحدة المطلوبة بدل الاعتماد على رقم واحد منشور.

أنظمة السداد

يتيح المطور تقسيطًا يمتد حتى 10 سنوات. ولا تنشر الصفحة نسبة مقدم ثابتة، بل تعرض حاسبة أقساط تتيح للمستخدم اختيار أي نسبة وتفترض مدة 8 سنوات، وهو افتراض حسابي وليس خطة معتمدة من المطور. لذلك اطلب الخطة الرسمية كتابةً: نسبة المقدم وعدد الأقساط ودفعات التسليم ووديعة الصيانة. وتُسلَّم الوحدات خلال 3 سنوات من التعاقد حسب المرحلة نفسه، وليس بتاريخ ثابت.

المطوّر

الشركة المطورة هي مجموعة إيه ون للتطوير العقاري (A One Group)، وتنسب بياناتنا إليها بدء النشاط عام 1983 وتنفيذ مشروعات سكنية وأبراجًا ومصانع في الإسكندرية والجيزة والشرقية والقاهرة. ومن أعمالها حسب المرحلة الإشراف الهندسي على مباني لونج بيتش في العين السخنة وأعمال البنية الأساسية واللاندسكيب والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة فيها، وأعمال إنارة في جراند هايتس، وأعمال لاندسكيب وحمامات سباحة في روتانا شرم الشيخ وتشطيبات في كونراد شرم الشيخ. ويفيد ذلك بخبرة في أعمال المقاولات والتشطيبات والمنتجعات، لكن يظل تقييم سجل الشركة في التسليم السكني رهنًا بزيارة مشروعاتها.

الخدمات والمرافق

يضم المشروع:

• نادٍ رياضي على مساحة 25 فدانًا بأنشطة وملاعب متعددة وحمامات سباحة بأحجام مختلفة للكبار والصغار.
• منطقة تجارية على 15 فدانًا بمراكز تسوق وعلامات تجارية.
• مدرستان دوليتان وحضانتان وجامعة دولية.
• مركز طبي بعيادات متعددة التخصصات.
• مسجدان يتسع كل منهما لنحو ألف مصلٍّ.
• مناطق لعب وترفيه لجميع الأعمار، وسينما وأكوا بارك ونوافير مياه ونادٍ صحي بسبا بحسب قائمة المرافق.
• محطات نقل داخلية وأمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة ونظافة.

لمن يناسب سيتي ون؟

يناسب المشروع الأسر التي تريد مجتمعًا كبيرًا بخدمات تعليمية وطبية ورياضية داخل الأسوار وبمدى واسع من أنواع الوحدات، من الشقق الصغيرة (70 مترًا) إلى الفلل (500 متر فأكثر). كما يناسب المستثمر طويل الأجل القادر على الانتظار 3 سنوات حتى التسليم. أما من يحتاج وحدة جاهزة فعليه البحث عن مشروعات مسلَّمة، ومن يعنيه التأكد من الخطة فليطلب إثباتًا مكتوبًا للأسعار.

كيف تقيّم مشروعًا بهذا الحجم قبل الشراء؟

مشروعات المساحات الكبيرة (304 أفدنة) تُنفَّذ على مراحل، لذلك لا يكفي أن تعرف اسم الكمبوند وسعره. ننصحك بالتدقيق في النقاط التالية:

• اسأل عن المرحلة التي تقع فيها وحدتك وموعد بدء الإنشاء فيها وموقعها من الخدمات الرئيسية كالنادي والمنطقة التجارية.
• اطلب جدولًا زمنيًا لتسليم الخدمات (المدارس والمركز الطبي والنادي)، فالتسليم السكني لا يعني اكتمال كل الخدمات المعلنة.
• قارن السعر الإجمالي وسعر المتر بين نوعين من الوحدات داخل المشروع نفسه ثم بمشروعات الشروق المجاورة.
• تأكد من نسبة التنفيذ على الأرض عبر زيارة الموقع إن أمكن.
• راجع بند التأخير في العقد وغرامته.

ويساعدك هذا الأسلوب في تحويل الأرقام المنشورة إلى قرار شراء مبني على معلومات يمكن التحقق منها.

كيف تقارن سيتي ون بمشروعات الشروق المجاورة؟

عند المقارنة مع كمبوند جراندا الشروق وكمبوند البروج الشروق وكمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق ركّز على أربعة معايير: السعر الإجمالي لوحدة بمساحة مماثلة، ومدة التقسيط الفعلية، وموعد التسليم المكتوب في العقد، وحجم الخدمات الجاهزة وقت الاستلام. فميزة سيتي ون الأساسية حجمه (304 أفدنة) وتنوع وحداته، لكن المشروعات الأصغر قد تُسلَّم أسرع وتكتمل خدماتها قبل المشروعات الكبيرة. ولذلك نساعدك في وضع جدول مقارنة بالأرقام الحالية لكل مشروع.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نحصل لك على جدول الأسعار والمساحات المحدث للوحدات المتاحة في سيتي ون بدل الأرقام المنشورة المتباينة.
• نراجع معك خطة السداد والدفعات ووديعة الصيانة قبل أن تحجز.
• نقارن سيتي ون بكمبوندات الشروق المجاورة من حيث السعر والمساحة والتسليم.
• نتابع إجراءات التعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• نرسل لك عبر واتساب خريطة الموقع والمخطط وصور المشروع فور طلبك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة الشروق، وتعرف على مجموعة إيه ون للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند جراندا الشروق، كمبوند البروج الشروق وكمبوند الجار بريتش ديستريكت الشروق، واطلع على دليل أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كمبوند سيتي ون الشروق

أين يقع كمبوند سيتي ون الشروق؟

في قلب مدينة الشروق على الطريق الدائري بين مدينة المستقبل وبوابة الشروق رقم 1، ملاصقًا لكارفور الشروق ويبعد نحو 10 دقائق عن مطار القاهرة.

ما مساحة سيتي ون؟

مساحة المشروع 304 فدانًا، وتصفه بياناتنا بأنه أكبر مجمع سكني في مدينة الشروق.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 5.4 مليون جنيه (5,385,000 جنيه)، وتعرض الصفحة بدايات أخرى بحسب الوحدات المعروضة، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، فاطلب جدول الأسعار الحالي.

ما أقصى مدة تقسيط؟

يمتد التقسيط حتى 10 سنوات، ولا تنشر الصفحة نسبة مقدم ثابتة، فاطلب خطة السداد الرسمية قبل الحجز.

ما مدة الاستلام بعد التعاقد؟

الاستلام خلال 3 سنوات من التعاقد، فاكتب الموعد الفعلي في العقد.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

شقق من 70 إلى 187 مترًا وتوين هاوس من 250 مترًا وتاون هاوس وفلل مستقلة من 500 متر مربع.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب