كمبوند ذا فلو الشيخ زايد The Flow Sheikh Zayed

كمبوند ذا فلو الشيخ زايد (The Flow) مشروع شقق ودوبلكس من شركة زايا للتطوير العقاري على نحو 3 أفدنة في الثورة الخضراء بالشيخ زايد. يبدأ سعر المتر من نحو 34 ألف جنيه حتى نوفمبر 2026، أي نحو 2.38 مليون جنيه لشقة 70 م²، مع تقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن كمبوند ذا فلو الشيخ زايد

يبحث عنه الناس باسم ذا فلو الشيخ زايد أو ذا فلو زايد أو The Flow، وهو مشروع واحد. يتكون من خمس عمارات منخفضة الكثافة على 3 أفدنة، وهي مساحة صغيرة تعني عددًا محدودًا من السكان وبناء أقرب إلى مجتمع الجيران منه إلى كمبوند ضخم.

سعر المتر في المشروع منخفض مقارنة بمشروعات كثيرة في الشيخ زايد، فهو من نحو 34 ألف جنيه مقابل 43 إلى 47 ألف في فاليا و75 ألف في بيورا ريزيدنس، ولذلك يجذب من يبحث عن شقة بميزانية أقل وبتقسيط طويل.

موقع ذا فلو الشيخ زايد فين

يقع المشروع في الثورة الخضراء بالشيخ زايد على شارع 14 قطعة 216 أمام كمبوند الربوة، وقريبًا من طريق النزهة. أبرز ما حوله:

• قريب من هايبر وان وأركان بلازا.
• قريب من مول العرب.
• قريب من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• قريب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.
• قريب من وصلة دهشور ومطار سفنكس الدولي.

لا نذكر هنا مسافات بالدقائق لأن الأرقام المتداولة تتفاوت من مصدر لآخر، ونرسل لك المسافة من موقع الوحدة بعد تحديدها. وللاطلاع على ما حوله تصفح مشروعات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس، وهذه الأسعار الإرشادية حتى نوفمبر 2026 بسعر متر نحو 34 ألف جنيه:

الأسعار في الجدول حاصل ضرب المساحة في سعر المتر المعلن، ويرتفع المتر للوحدات المميزة بالدور والإطلالة حتى نحو 40 ألف جنيه. تتفاوت المساحات المعلنة من مصدر لآخر، ولذلك نرسل لك مساحة النموذج المتاح بالتحديد مع المخطط قبل أن تحجز.

أسعار ذا فلو وأنظمة السداد

يبدأ سعر المتر في ذا فلو من نحو 34 ألف جنيه حتى نوفمبر 2026، وتبدأ شقة 70 م² من نحو 2.38 مليون جنيه.

التقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، مع وديعة صيانة نحو 8% من قيمة الوحدة تُدفع مرة واحدة. أما نسبة المقدم فتتفاوت بين الأرقام المتداولة للمشروع، ولذلك نؤكد لك المقدم الحالي لوحدتك عند الاستفسار بدلًا من أن نثبت رقمًا قد يتغير.

وكمثال توضيحي تقريبي: لو قُسِّط كامل ثمن شقة 70 م² (2.38 مليون جنيه) على 120 شهرًا لكان القسط نحو 19,800 جنيه شهريًا قبل خصم أي مقدم، وكل مقدم تدفعه يخفض هذا القسط. والجدول الرسمي في العقد هو المرجع.

المطوّر: شركة زايا للتطوير العقاري

المطور هو شركة زايا للتطوير العقاري، وهي مطور مصري تتركز مشروعاته في غرب القاهرة، ومنها رودي زايد الجديدة في زايد الجديدة وهوم حدائق أكتوبر. وذا فلو أحدث مشروعاتها في الشيخ زايد. اقرأ صفحة المطور لتعرف مشروعاته وما تراجعه في عقده.

المرافق والخدمات

• بوابات إلكترونية وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• مسطحات خضراء وعناصر مائية.
• منطقة ألعاب للأطفال ونادٍ رياضي واجتماعي وصالة لياقة.
• منطقة تجارية ومطاعم ومقاهٍ.
• مسابح وممرات للمشي والدراجات.
• مولدات كهرباء احتياطية وجراجات وخدمات صيانة ونظافة.

بما أن المشروع صغير فبعض المرافق أصغر حجمًا من مثيلاتها في الكمبوندات الكبيرة. اسأل عن حجم كل مرفق ومواعيد تشغيله بالنسبة لتاريخ استلام وحدتك.

مقارنة ذا فلو بمشروعات قريبة

الأرقام التالية من صفحاتنا لكل مشروع، وتضع ذا فلو بين مشروعات الشقق في الشيخ زايد:

ذا فلو أقل سعر متر بين المشروعات التي ذكرناها أرقامها، وهو أصغر في مساحة الأرض من فاليا الممتد على 10 أفدنة وبيورا على 10.5 فدان. ولمقارنة أوسع اقرأ شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط.

لمن يناسب ذا فلو وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب من يريد شقة صغيرة أو متوسطة في الشيخ زايد بسعر متر منخفض وتقسيط طويل، ويفضل مجتمعًا صغيرًا. ولا يناسب من يبحث عن كمبوند ضخم بمرافق واسعة. راجع قبل الحجز:

• موعد التسليم المكتوب في العقد وغرامة التأخير، فالمواعيد المتداولة للمشروع تتفاوت.
• مستوى التشطيب وما يشمله السعر.
• نسبة المقدم الفعلية ووديعة الصيانة 8% وموعد دفعها.
• اسم المشروع ورقم القطعة وشارع 14 المكتوبين في العقد.
• حالة الأعمال في الموقع ونسبة التنفيذ وقت الحجز.

لماذا تشتري في ذا فلو مع ويست كابيتال

• نؤكد لك المتاح فعليًا والسعر المحدّث للمساحة التي تريدها.
• نحسب لك القسط الشهري لوحدتك بالتحديد بعد المقدم.
• نقارن لك ذا فلو بفاليا واوري وبيورا بالأرقام المعلنة.
• نراجع العقد معك ونتابع الحجز حتى الاستلام.

اقرأ أيضًا أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن ذا فلو الشيخ زايد

أين يقع كمبوند ذا فلو الشيخ زايد؟

في الثورة الخضراء بالشيخ زايد على شارع 14 قطعة 216، أمام كمبوند الربوة وبالقرب من طريق النزهة، وقريبًا من هايبر وان وأركان بلازا ومول العرب.

كم أسعار ذا فلو الشيخ زايد؟

يبدأ سعر المتر من نحو 34 ألف جنيه حتى نوفمبر 2026، أي نحو 2.38 مليون جنيه للشقة بمساحة 70 م²، ويرتفع للوحدات المميزة بالإطلالة والدور حتى نحو 40 ألف جنيه للمتر.

ما مساحة ذا فلو وكم عدد مبانيه؟

نحو 3 أفدنة وخمس عمارات منخفضة الكثافة.

ما مساحات الوحدات في ذا فلو؟

تبدأ الشقق من نحو 70 م² بغرفة نوم، ثم 85 م² بغرفتين و110 م² بثلاث غرف، وتبدأ الدوبلكس من 168 م².

ما نظام السداد في ذا فلو؟

تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، مع وديعة صيانة نحو 8% من قيمة الوحدة تُدفع مرة واحدة. وتتفاوت نسبة المقدم بين الأرقام المتداولة، فنؤكد لك المقدم الحالي عند الاستفسار.

من مطور ذا فلو؟

شركة زايا للتطوير العقاري، ومن مشروعاتها رودي زايد الجديدة وهوم حدائق أكتوبر.

هل ذا فلو مناسب للاستثمار؟

يناسب من يبحث عن شقة صغيرة أو متوسطة بسعر متر أقل من مشروعات كثيرة في الشيخ زايد، لكن راجع موعد التسليم المكتوب في العقد ومستوى التشطيب قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب