قرية دايركشن وايت رأس الحكمة Direction White Ras El Hekma

قرية دايركشن وايت رأس الحكمة (Direction White Ras El Hekma) هي قرية ساحلية من شركة أرابيلا للتطوير العقاري عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية – مطروح، وموعد التسليم المعلن لها أغسطس 2026 (وهو موعد مضى والقرية تُعرض اليوم كمشروع منفذ). مساحة المشروع 290 فدان بحسب نوي، وتبدأ أسعار دايركشن وايت من 19 مليون جنيه للوحدات الكبيرة، بمقدم 20% في خطة المطور المعلنة وتقسيط حتى 5 سنوات، وتشير بياناتنا شاليهات أصغر تبدأ من نحو 10.4 مليون جنيه.

نقدم لك ملخصًا بالموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتتضارب حسب المرحلة، لذلك نذكر النطاقات ولا نثبت رقمًا واحدًا. راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

موقع دايركشن وايت رأس الحكمة (الكيلو كام؟)

يظهر في خريطة موقع المشروع التي نشرها المطور أن القرية عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، على مقربة من رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن. وتصنفها بياناتنا ضمن منطقة سيدي هنيش في رأس الحكمة. أما أزمنة الوصول فتذكر نفس الصفحة 180 دقيقة تقريبًا من القاهرة والإسكندرية، وتعرض أرقامًا متضاربة للمسافة بالكيلومتر، لذلك لا نثبت مسافة بعينها.

ومن المناطق القريبة قرية سي شور هايد بارك التي تبعد نحو 10 دقائق، وقرية جفيرا.

مساحة المشروع والمساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 290 فدان بحسب أغلب صفحات نوي، بينما تصفها صفحات أخرى بـ350 فدانًا، لذلك نعتبرها تقريبية. وتتنوع الوحدات بحسب الإعلانات بين شاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات وبنتهاوس. والوحدات المعلنة (أكتوبر 2026):

وتذكر نفس الصفحة في قسم آخر أن المساحات تتراوح بين 70 و194 مترًا، وهو تضارب يدل على أن الوحدات الأصغر (شاليهات) متاحة في سوق إعادة البيع. وتشير بياناتنا شاليه 107 أمتار بنحو 10.4 مليون جنيه وتاون هاوس بمساحة 130 مترًا بين 13.5 و18.85 مليون جنيه بحسب النسخة.

أسعار دايركشن وايت رأس الحكمة

تبدأ أسعار قرية دايركشن وايت من 19 مليون جنيه (أكتوبر 2026) للشقة الكبيرة، وتذكر الأسئلة الشائعة في الصفحة نفسها بداية 6.63 مليون جنيه، بينما تشير بياناتنا نطاقات من 8.1 إلى 86 مليون جنيه حسب الصفحة. هذا التضارب طبيعي لأن القرية مسلّمة ومعظم المعروض مستعمل أو من الملاك، وتختلف أسعاره بحسب المساحة والتشطيب والدور والإطلالة. ويوجد 63 وحدة إعادة بيع، ولذلك اطلب عرض سعر مكتوبًا لوحدة محددة وليس نطاقًا عامًا.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 20% عند الإطلاق في خطة المطور المعلنة.
• تقسيط حتى 5 سنوات، وتذكر الأسئلة الشائعة مقدم 10% عند الحجز.
• التسليم في أغسطس 2026 (الربع الثالث من 2026)، وتشير بياناتنا إلى أن الوحدات كاملة التشطيب وتذكر إعلانات أخرى تسليم كور آند شل.

وبما أن شروط وحدات إعادة البيع تختلف عن خطة المطور، اسأل عن حالة التشطيب وهل شملت الأجهزة والمطبخ قبل المقارنة بين وحدتين.

مثال تقريبي للتوضيح: وحدة بسعر 19 مليون جنيه بمقدم 20% يكون مقدمها 3.8 مليون جنيه، ويُقسَّط الباقي (15.2 مليون جنيه) على 5 سنوات بنحو 253 ألف جنيه شهريًا تقريبًا. أما في إعادة البيع فيتفاوت الاتفاق بين الدفع كاش أو بالتقسيط المتبقي على المالك الأول، وهو ما يغير الحسبة تمامًا.

المطور: أرابيلا

القرية من تطوير شركة أرابيلا للتطوير العقاري (الاسم القانوني: Arabella for Tourist & Urban Development)، وهي شركة مصرية مقرها القاهرة الجديدة بحسب CB Insights، ومن مشروعاتها أرابيلا بلازا في القاهرة الجديدة. وتذكر دلائل المطورين أنها بدأت نشاطها منذ 1988، وهو تاريخ لا نجده في مصدر رسمي فنذكره بتحفظ. وتُعد دايركشن وايت أشهر مشروعات الشركة على الساحل الشمالي.

الخدمات والشاطئ

تضم القرية، مجموعة خدمات تجعلها قريبة من المجتمع المتكامل:

• لاجون كريستالي ومساحات خضراء وأحواض سباحة داخلية وخارجية وأحواض للكبار فقط.
• نادٍ اجتماعي وجيم وسبا ومركز تجميل ونادي شاطئ.
• مول يضم سوبر ماركت ومحلات ومطاعم ومقاهي.
• ملاعب تنس وبادل وكرة قدم ومسارات للجري والدراجات ومناطق ألعاب للأطفال.
• مركز طبي وصيدليات وماكينات صراف ومواقف سيارات وجراجات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية، وطاقة شمسية ومولدات احتياطية وإنترنت عالي السرعة.

لمن تناسب دايركشن وايت؟ وماذا تراجع قبل الشراء

تناسب القرية من يريد استلامًا قريبًا في منطقة مأهولة بعد تسليم المشروع، وتناسب العائلات التي تحتاج مساحات كبيرة (255 مترًا فأكثر في الوحدات المعلنة). وراجع الآتي قبل الشراء: مستند ملكية الوحدة وسداد المالك للمطور، وحالة التشطيب، ومصاريف الصيانة والخدمات، وتأكد من الكيلو والموقع داخل القرية وقربه من الشاطئ أو اللاجون.

كور آند شل أم كامل التشطيب؟

تصف إعلانات دايركشن وايت الوحدات أحيانًا بأنها كاملة التشطيب بتكييفات ومطابخ، وأحيانًا أخرى بأنها كور آند شل، وهذا الفرق قد يعني تكلفة إضافية بمئات الآلاف من الجنيهات. لذلك اطلب بيانًا مكتوبًا بما يشمله السعر: الأرضيات والأبواب والتكييف والمطبخ والحمامات، وتأكد من تسليم الوحدة بحالتها المعروضة وقت المعاينة.

خلاصة سريعة عن قرية دايركشن وايت

• الموقع: الكيلو 192 من طريق الإسكندرية – مطروح.
• الأسعار: تبدأ من 19 مليون جنيه (أكتوبر 2026).
• السداد: مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات في خطة المطور المعلنة.
• التسليم: أغسطس 2026 (موعد مضى).
• المساحة: 290 فدان.

لماذا تشتري دايركشن وايت رأس الحكمة من ويست كابيتال

لأن المعروض في دايركشن وايت كثير ومتفاوت الأسعار، نفرز لك الوحدات بحسب الميزانية والمساحة وحالة التشطيب، ونراجع المستندات ومدفوعات المالك، ونرتب معاينة في القرية. ونقارن لك بين دايركشن وايت وقرى المنطقة مثل سي شور وجفيرا وفوكا باي. ونوضح لك بالأرقام كيف تختلف الحسبة بين شراء وحدة من مالك أول ووحدة بخطة سداد قائمة، ونتأكد من سلامة المستندات قبل أن تدفع، ونقدم لك رأيًا صريحًا إن كان السعر المعروض أعلى من السوق.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة أرابيلا للتطوير العقاري، وقارن مع قرية جفيرا رأس الحكمة وقرية فوكا باي رأس الحكمة وقرية صافية رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية دايركشن وايت رأس الحكمة

دايركشن وايت الساحل الشمالي الكيلو كام؟

عند الكيلو 192 من طريق الإسكندرية – مطروح بحسب خريطة الموقع التي نشرها المطور، وتصنفها بياناتنا في سيدي هنيش برأس الحكمة.

ما مساحة قرية دايركشن وايت؟

مساحة المشروع 290 فدان بحسب أغلب صفحات نوي، وتذكر صفحات أخرى 350 فدانًا.

كم تبدأ أسعار دايركشن وايت؟

تبدأ من 19 مليون جنيه للوحدات الكبيرة، وتشير بياناتنا شاليهات من نحو 10.4 مليون جنيه، وتختلف أسعار إعادة البيع بحسب الوحدة (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في دايركشن وايت؟

خطة المطور المعلنة مقدم 20% وتقسيط حتى 5 سنوات، وتذكر الأسئلة الشائعة مقدم 10% عند الحجز، وتختلف شروط إعادة البيع من مالك لآخر.

متى تسليم دايركشن وايت؟

موعد التسليم المعلن أغسطس 2026 (الربع الثالث من 2026) وهو موعد مضى، وتصف بعض إعلانات بياناتنا الوحدات بأنها كاملة التشطيب وتذكر إعلانات أخرى كور آند شل.

ما أنواع الوحدات والخدمات في دايركشن وايت؟

شاليهات ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات وبنتهاوس بمساحات من نحو 70 إلى 373 م²، مع لاجون كريستالي وسبا ونادٍ اجتماعي ومول ومركز طبي وملاعب تنس وبادل.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب