قرية جفيرا رأس الحكمة Jefaira Ras El Hekma

قرية جفيرا رأس الحكمة (Jefaira Ras El Hekma) هي أكبر مشروعات شركة إنرشيا إيجيبت على ساحل البحر المتوسط، وتقع عند الكيلو 190 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح داخل منطقة رأس الحكمة. تبدأ أسعار الوحدات في جفيرا من 7.01 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 9 سنوات بحسب المرحلة. مساحة المشروع نحو 1,300 فدان (5.5 مليون متر مربع)، ويضم شاليهات وتاون هاوس وفيلات وشققاً مطلة على لاجونات وشاطئ يمتد 3.6 كم، وتتوزع وحداته على عدة مراحل أبرزها كواي سايد وأيلا وفورل وفايا.

موقع جفيرا رأس الحكمة والكيلو

تقع القرية عند الكيلو 190 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي الدولي وبياناتنا، بينما يذكر موقع الشركة المطورة الكيلو 200، لذلك ننصح بتأكيد الموقع الدقيق للمرحلة التي تهمك عند المعاينة. تبعد القرية نحو 200 كم غرب الإسكندرية و100 كم شرق مرسى مطروح، وتقع على بعد 20 كم تقريباً من طريق الضبعة، ويمكن الوصول منها إلى مطار العلمين الدولي في نحو 30 دقيقة. ومن القاهرة تستغرق الرحلة نحو 300 كم عبر طريق الضبعة أو طريق وادي النطرون ثم الساحلي الدولي.

وتجاور جفيرا عدداً من قرى رأس الحكمة، منها تن آيلاند رأس الحكمة وقرية صافية رأس الحكمة، مما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن وجهة هادئة بعيداً عن زحام العلمين.

المساحات وأنواع الوحدات في جفيرا

مخطط جفيرا من تصميم شركة 10 Design العالمية ويستلهم عمارة جزر البحر المتوسط، مع حديقة مركزية وممرات للمشي والدراجات. تنقسم القرية إلى مراحل متتالية، وفي كل مرحلة طابع معماري ومساحات مختلفة:

• كواي سايد (Quayside): مرحلة مكتملة، وتبدأ المساحات من 42 م² للاستوديو، وتصل إلى 214 م² لشقق الأربع غرف، مع فيلات وتاون هاوس.
• أيلا جفيرا (Ayla): تمتد على 318 ألف متر مربع بواجهة مائية ولاجونات صالحة للسباحة، بعمارة مستوحاة من مدينة تولوم المكسيكية، وتضم شققاً وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات من غرفتين إلى أربع غرف.
• فورل جفيرا (Furl) وفورل 2: شاليهات وشقق ثلاث غرف بمساحات من 140 إلى 178 م²، وتاون هاوس بمساحة 253 م² في فورل.
• فايا (Vaya): تاون هاوس وفيلات ثلاث غرف بمساحات من 149 إلى 168 م².

وبوجه عام تتوفر في جفيرا جميع أنواع الوحدات: شقق واستوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، وتخصص الشركة الجزء الأكبر من أرض المشروع للمساحات الخضراء والمسطحات المائية حسب وصف بياناتنا.

أسعار وحدات جفيرا رأس الحكمة

تتفاوت الأسعار بحسب المرحلة ونوع الوحدة، وهذه أحدث الأرقام المعلنة (أكتوبر 2026) كأسعار بداية لكل مرحلة:

• كواي سايد: من 7.01 مليون جنيه للفيلا ذات الثلاث غرف، وتصل بعض الوحدات إلى نحو 25 مليون جنيه.
• أيلا جفيرا: من 7.25 مليون جنيه، وتبلغ شقق الغرفتين وحدها بداية من 11.04 مليون جنيه.
• فايا: من 9.07 مليون جنيه للتاون هاوس.
• فورل جفيرا: من 10.27 مليون جنيه للشقق، ويصل التاون هاوس إلى 36.19 مليون جنيه.
• فورل 2: من 14.49 مليون جنيه.

وتظهر في السوق الثانوية (إعادة البيع) وحدات بأسعار مختلفة تراوحت في الإعلانات بين 7 و17.5 مليون جنيه تقريباً لشاليهات وفيلات، فاحصل منا على قائمة محدثة قبل أي حجز.

أنظمة السداد والتسليم

التسليم في مرحلة فورل جفيرا مقرر في نوفمبر 2026، وفي فورل 2 في ديسمبر 2027، أما فايا وأيلا فمواعيدهما في أكتوبر وديسمبر 2029، واكتملت مرحلة كواي سايد. وتختلف شروط السداد بحسب المرحلة:

• أيلا جفيرا: مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• كواي سايد: مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
• فورل جفيرا: مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات.
• فورل 2 وفايا: مقدم 5% في أحدث العروض، ويذكر بعض الوسطاء تقسيطاً يصل إلى 9 سنوات في فورل 2.

وتذكر عروض أخرى خطة عامة بمقدم 10% وسداد الباقي على 8 سنوات، لذلك اعتمد دائماً على الجدول الحالي للمرحلة المتاحة وليس على رقم عام. ونتواصل نيابة عنك مع المطور لتأكيد الخطة بدون أي رسوم عليك.

المطور: إنرشيا إيجيبت

تطور القرية شركة إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري، وهي إحدى شركات مجموعة إنرشيا القابضة، وتأسست عام 2007 وفق بروشور المشروع، وتشمل محفظتها مشروعات في رأس الحكمة والشيخ زايد والجونة. وتصف الشركة جفيرا بأنها أكبر مشروعاتها، وأعلنت في سبتمبر 2024 بدء تسليم الوحدات وسعيها لتسليم نحو 500 وحدة خلال ذلك العام وفق.

الخدمات والشاطئ واللاجونز

تعد جفيرا قرية متكاملة الخدمات على امتداد واجهة بحرية طولها 3.6 كم، وتضم الخدمات التالية وفق بيانات المطور ونوي:

• خمس وجهات شاطئية هي Park Beach وMarina وTerrace Beach وCentral Beach وCove Beach.
• لاجونات صالحة للسباحة في أيلا تتراوح مساحتها بين 40 و60 ألف متر مربع.
• حديقة مركزية مساحتها 140 ألف متر مربع مع بحيرة ونهر وساحات رياضية.
• نوادي اجتماعية منها نادي التراس ونادي الشاطئ، وحمامات سباحة متعددة.
• داون تاون يضم فندقاً ومنطقة تجارية ومطاعم وكافيهات وعيادات وحضانة ومدرسة دولية في كواي سايد.
• نادٍ رياضي بمساحة نحو 18 فداناً وملاعب تنس وإسكواش وممرات للجري وركوب الدراجات.

وتستهدف الشركة أن تكون القرية وجهة على مدار العام وليس في موسم الصيف فقط، فهي تقدم تجربة بحرية متوسطية على مدار 365 يوماً بحسب وصف نوي، مع خدمات تعليمية وطبية وتجارية داخل القرية تقلل الحاجة إلى مغادرتها.

لماذا تشتري جفيرا من ويست كابيتال

قبل اختيار المرحلة، حدد هدفك: إن كنت تبحث عن وحدة تستخدمها هذا الصيف فابحث عن كواي سايد أو وحدات إعادة البيع الجاهزة، وإن كنت تفضل سداداً أطول وسعراً أقل عند التعاقد فمراحل أيلا وفايا وفورل 2 أنسب لأن مواعيدها لاحقة. كما يختلف سعر وحدة اللاجون عن وحدة الصف الأول على البحر بشكل ملحوظ، فاطلب منا مخطط المرحلة وموقع الوحدة بدقة قبل الحجز.

نتابع أسعار الساحل الشمالي وعروض المطورين أسبوعياً، وعندما تشتري من خلالنا تحصل على:

• مقارنة بين مراحل جفيرا الست من حيث السعر والمقدم وموعد التسليم، لأن الفروق بينها كبيرة.
• تمييز واضح بين وحدات المطور الأولى ووحدات إعادة البيع الجاهزة للاستلام.
• مقارنة جفيرا بقرى رأس الحكمة والعلمين الجديدة المنافسة قبل اتخاذ القرار.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على إنرشيا إيجيبت، وقارن مع قرية مراسي الساحل الشمالي ولافيستا باي الساحل الشمالي وتن آيلاند رأس الحكمة، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن جفيرا رأس الحكمة

جفيرا رأس الحكمة الكيلو كام؟

تقع عند الكيلو 190 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح وبياناتنا، ويذكر موقع إنرشيا الكيلو 200، وتبعد نحو 200 كم عن الإسكندرية و300 كم عن القاهرة.

من هي الشركة المطورة لجفيرا؟

تطورها شركة إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة إنرشيا القابضة والتي تأسست عام 2007.

ما هي مساحة قرية جفيرا؟

تمتد على نحو 5.5 مليون متر مربع، أي ما يقارب 1,300 فدان، بواجهة شاطئية 3.6 كم وحديقة مركزية 140 ألف متر مربع.

كم تبدأ أسعار الوحدات في جفيرا؟

تبدأ الأسعار من 7.01 مليون جنيه في مرحلة كواي سايد و7.25 مليون في أيلا و9.07 مليون في فايا و10.27 مليون في فورل (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد المتاح؟

يبدأ المقدم من 5% مع تقسيط حتى 9 سنوات في أيلا، بينما تحتاج كواي سايد وفورل إلى مقدم 10% وتقسيط 8 و6 سنوات، والخطة تختلف بحسب المرحلة وتتغير من المطور.

ما مراحل جفيرا وأنواع وحداتها؟

المراحل: كواي سايد وأيلا وفورل وفورل 2 وفايا وذا كريبز، والوحدات تشمل شقق واستوديوهات وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات وبنتهاوس ودوبلكس.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب