قرية ماونتن فيو رأس الحكمة Mountain View Ras El Hekma

قرية ماونتن فيو رأس الحكمة (Mountain View Ras El Hekma) هي القرية الأم لشركة ماونتن فيو على الساحل الشمالي عند الكيلو 200 من طريق الإسكندرية – مطروح، وتضم مراحل منفذة وأخرى قيد الإنشاء مثل إيفيا (Evia) و«ذا ريزيدنسز» (The Residences) بعلامة هوتيل إنديجو. مساحة المشروع 450 فدان بحسب تغطية صحفية نشرت في 2022، وتبدأ أسعار ماونتن فيو رأس الحكمة من 6.1 مليون جنيه في سوق إعادة البيع. وتعلن الشركة لمرحلة إيفيا مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.

نلخص هنا الموقع والمراحل والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتختلف من مرحلة لأخرى، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

موقع ماونتن فيو رأس الحكمة (الكيلو كام؟)

تقع القرية عند الكيلو 200 من طريق الإسكندرية – مطروح كما تؤكد خريطة الموقع التي ينشرها المطور (Location Map – KM 200)، على بعد نحو 3 ساعات من القاهرة بالسيارة. وتبعد قرية بلاج ماونتن فيو في سيدي عبد الرحمن عنها نحو 45 دقيقة، وتبعد قرية أوجامي سوديك وسوان ليك عنها من 5 إلى 7 دقائق.

مساحة ماونتن فيو والمراحل وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 450 فدان بحسب مقال منشور في 2022، وهو رقم قديم نكتبه تقريبيًا لأن الشركة تضيف مراحل جديدة. ومن المراحل المعروفة داخل القرية: سكالا (Skala) وكريت آيلاند (Crete Island) ورودس هايتس (Rhodes Heights) ورودس آيلاند (Rhodes Island) وإيفيا (Evia) وباروس (Paros) وماونتن فيو الدبلوماسيين، وتحمل أسماء جزر يونانية، وتقدم مرحلة إيفيا طرازًا مستوحى من الصيف اليوناني. وتتنوع الوحدات بين:

• استوديوهات وشاليهات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس.
• تاون هاوس بمساحات تبدأ من 145 مترًا بحسب مقال 2022.
• توين هاوس وفيلات بمساحات من 225 إلى 600 متر مربع بحسب المقال نفسه.

وبما أن المساحات والأسعار تختلف بين المراحل القديمة والجديدة، اسألنا عن المرحلة التي تناسبك وليس عن القرية ككل.

أسعار ماونتن فيو رأس الحكمة

تبدأ أسعار ماونتن فيو رأس الحكمة من 6.1 مليون جنيه (6.13 مليون جنيه ) لوحدات إعادة البيع، وتشير بياناتنا أيضًا وحدات من نحو 10 ملايين جنيه. ومن الأمثلة المنشورة وبيوت: شاليه بغرفتين في إيفيا بسعر 7.38 مليون جنيه بمقدم 6.1 مليون جنيه، وشاليه آخر بسعر 7.75 مليون جنيه بمقدم 2.7 مليون جنيه. وتتسع نطاقات الأسعار لأن القرية كبيرة وتضم وحدات من آلاف الإعلانات، لذلك نعتمد في عرضنا على المرحلة والمساحة المحددتين.

أنظمة السداد والتسليم

• إيفيا: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بحسب صفحة المطور.
• العروض الأقدم: مقدم 10% وتقسيط 6 أو 7 سنوات، أو بدون مقدم وتقسيط على 5 سنوات.
• وحدات جاهزة للاستلام في المراحل الأقدم بحسب نوي، أما مراحل إيفيا و«ذا ريزيدنسز» فجداولها تحددها الشركة.

وفي سوق إعادة البيع تتنوع الشروط، فقد عرضت إعلانات فيلا بمقدم 5% وتقسيط 7 سنوات، وعرضت أخرى وحدات بمقدم كبير. وللمقارنة ننصحك بحساب المقدم والقسط الشهري والرسوم معًا.

وللتوضيح فقط: شاليه بسعر 7.38 مليون جنيه في مرحلة إيفيا بخطة مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات يكون مقدمه نحو 369 ألف جنيه، ويُقسَّط الباقي (حوالي 7.01 مليون جنيه) بنحو 73 ألف جنيه شهريًا تقريبًا. وهذه حسبة استرشادية لا تعكس بالضرورة سعر وحدات إيفيا الحالية.

المطور: ماونتن فيو

القرية من تطوير شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، ويرأس مجلس إدارتها التنفيذي ومؤسسها المهندس عمرو سليمان ويتولى المنصب التنفيذي المشترك المهندسان وائل لطفي ووائل عز، بحسب بيان الشركة في سبتمبر 2026. وأعلنت ماونتن فيو في 2 سبتمبر 2026 اتفاقًا مع مجموعة IHG لإطلاق «ذا ريزيدنسز» في هوتيل إنديجو ماونتن فيو رأس الحكمة، وهو أول مشروع سكني بعلامة هوتيل إنديجو في العالم وأول فندق إنديجو في مصر، في جزيرة منفصلة بشاطئ وبحيرات خاصة. ومن مشروعاتها القريبة المعروضة لدينا كريستا ماونتن فيو في سيدي عبد الرحمن.

الخدمات والشاطئ

تقدم القرية ما تسميه الشركة «بيتش تاون» (Beach Town) بمنارة وساحة بيازا وخدمات متكاملة:

• شاطئ رملي بمظلات، وممرات للمشي ومطاعم على الشاطئ.
• ذا لايت هاوس (The Lighthouse): برنامج لورش عمل وفعاليات مجتمعية قائم على علم السعادة لجميع الأعمار.
• ذا بيازا (The Piazza): ساحة ضمن مرافق بيتش تاون الرئيسية، إلى جانب متاجر وخدمات عافية بحسب صفحة إيفيا.
• خدمات داخلية للتنقل بين أجزاء القرية، وإدارة مرافق ومجتمع.
• مناطق سكنية بحدائق وبحيرات خاصة في بعض الجزر، كما في جزيرة هوتيل إنديجو.

لمن تناسب ماونتن فيو رأس الحكمة؟ وماذا تراجع قبل الشراء

تناسب من يريد قرية قائمة ومعروفة بحياة اجتماعية نشطة وخدمات ناضجة، ومن يريد خيارات متعددة المراحل بين شاليه صغير وفيلا كبيرة. راجع المرحلة والمطور الأول للوحدة وسداد المالك، ومصاريف الصيانة، والتشطيب، وفروق الأسعار بين الدور الأرضي والأدوار العليا، وتحقق من موعد تسليم مراحل إيفيا و«ذا ريزيدنسز» كتابةً.

كيف تقارن بين مراحل ماونتن فيو؟

بما أن القرية كبيرة وتضم مراحل متعددة، فاحرص على المقارنة بين مرحلتين على الأقل. قارن موقع المرحلة بالنسبة للشاطئ والمنارة وبيتش تاون، ومساحة الوحدة وأعمار المباني، وعدد الأدوار، وحالة الصيانة وتكلفتها السنوية. ومن يريد وحدة جاهزة للاستلام ينظر إلى المراحل الأقدم، ومن يريد أحدث تصميم وعلامة فندقية ينظر إلى إيفيا و«ذا ريزيدنسز»، مع الاستعداد لانتظار أطول.

خلاصة سريعة عن ماونتن فيو رأس الحكمة

• الموقع: الكيلو 200 من طريق الإسكندرية – مطروح.
• الأسعار: تبدأ من 6.1 مليون جنيه في إعادة البيع (أكتوبر 2026).
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات في مرحلة إيفيا.
• التسليم: وحدات جاهزة في المراحل الأقدم، وجداول إيفيا حسب المطور.
• المساحة: 450 فدان بحسب مقال 2022.

لماذا تشتري ماونتن فيو رأس الحكمة من ويست كابيتال

نعرض عليك الوحدات المتاحة في كل مرحلة من ماونتن فيو رأس الحكمة، ونقارنها بقرى المنطقة مثل أوجامي، ونراجع المستندات والجداول قبل الحجز ونرتب معاينة دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، وقارن مع قرية كريستا ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن وقرية لافيستا رأس الحكمة وقرية فوكا باي رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية ماونتن فيو رأس الحكمة

ماونتن فيو رأس الحكمة الكيلو كام؟

عند الكيلو 200 من طريق الإسكندرية – مطروح كما تظهر خريطة موقع المطور، وعلى بعد نحو 3 ساعات من القاهرة.

ما مساحة قرية ماونتن فيو رأس الحكمة؟

مساحة المشروع 450 فدان بحسب مقال منشور في 2022، وتتغير بإضافة مراحل جديدة مثل إيفيا وذا ريزيدنسز.

كم تبدأ أسعار ماونتن فيو رأس الحكمة؟

تبدأ من 6.1 مليون جنيه في إعادة البيع بحسب نوي، وتعرض إعلانات أخرى أسعارًا أعلى بحسب المرحلة والمساحة (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في ماونتن فيو رأس الحكمة؟

مرحلة إيفيا بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بحسب صفحة المطور، وتعرض عروض أقدم مقدم 10% وتقسيط 6 أو 7 سنوات، وتختلف شروط إعادة البيع.

ما مراحل القرية؟

تضم سكالا وكريت آيلاند ورودس هايتس ورودس آيلاند وإيفيا وباروس وماونتن فيو الدبلوماسيين، إضافة إلى مشروع ذا ريزيدنسز بعلامة هوتيل إنديجو.

ما هو مشروع ذا ريزيدنسز هوتيل إنديجو؟

اتفاق أعلنته ماونتن فيو مع IHG في 2 سبتمبر 2026 لإطلاق أول مشروع سكني بعلامة هوتيل إنديجو في العالم وأول فندق إنديجو في مصر، على جزيرة منفصلة بشاطئ وبحيرات خاصة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب