مول سوار الشروق Sewar Mall Shorouk

مول سوار الشروق (Sewar Mall Shorouk) مشروع تجاري وفندقي قيد الإنشاء من شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري، يقع عند مدخل مدينة الشروق قبالة الجامعة البريطانية في مصر. يجمع المول محلات تجارية في الدورين الأولين ووحدات فندقية كاملة التشطيب والفرش في الأدوار العلوية، والتسليم في 2028. نعرض أحدث البيانات حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن مول سوار الشروق

يقوم المشروع على فكرة المول الفندقي التجاري، وهي فكرة جديدة نسبيًا في الشروق: دور أرضي وميزانين للمحلات، وثلاثة أدوار للوحدات الفندقية، وبدرومان لإيواء السيارات. وتصف سادان مولز التصميم بأنه واجهات زجاجية بتفاصيل مستوحاة من الطراز الفاطمي والإسلامي، وتتخلل المبنى مساحات خضراء وبلازا مفتوحة تشغل معظم أرض المشروع.

وتتولى الإدارة التشغيلية للجزء التجاري شركة إن كوميرشال حسب المرحلة، ويضم المول منطقة مطاعم وكافيهات وصيدلية بمساحة كبيرة، ما يجعل التركيبة موجهة لخدمة طلاب الجامعة والسكان المحيطين والزوار القادمين للإقامة.

موقع مول سوار الشروق

يقع المول عند مدخل مدينة الشروق ومقابل الجامعة البريطانية في مصر، بجوار أكثر من خمسة كمبوندات سكنية. وهو قريب من محور جمال عبد الناصر والطريق الدائري وطريق السويس وطريق الإسماعيلية الصحراوي، وعلى بعد دقائق من مطار القاهرة وجامعة بدر، وفي محيط مدينتي وهليوبوليس الجديدة والعبور الجديدة والمستقبل سيتي.

ويفيد هذا الموقع الوحدات الفندقية خاصة، لأن وجود جامعة كبيرة قبالة المبنى يخلق طلبًا مستمرًا على الإقامة القصيرة من أولياء الأمور والزوار الأكاديميين. وللمقارنة مع مولات أخرى بالمنطقة اطلع على مول جايا إيست الشروق ومول ذا سكوير الشروق.

المساحات وأنواع الوحدات

وفقًا لسادان مولز (أكتوبر 2026) تنقسم الوحدات إلى نوعين رئيسيين:

• وحدات تجارية بالدور الأرضي والميزانين: من 40 مترًا مربعًا، وتذكر ترويسة الصفحة 35 مترًا.
• وحدات فندقية في الأدوار العلوية الثلاثة: من 40 مترًا مربعًا وتُسلَّم مفروشة بالأجهزة والأثاث.
• صيدلية بمساحة كبيرة تُحجز بدفعة مستقلة.

ومساحة المشروع 4,400 متر مربع، منها جزء كبير للمساحات الخضراء والميادين المفتوحة، وبناء المبنى بنظام دور أرضي وميزانين وثلاثة أدوار علوية. وهذا الارتفاع المنخفض يعني عددًا محدودًا من الوحدات وفرصة أكبر لمعاينة موقع الوحدة بدقة قبل الحجز.

أسعار مول سوار الشروق

تبدأ أسعار مول سوار من 6 مليون جنيه للمحل الواحد بحسب سادان مولز (أكتوبر 2026)، بسعر متر يتراوح بين 165 و170 ألف جنيه بعد الخصم وقبله. أما الوحدات الفندقية فيبدأ سعر المتر فيها من 75 ألف جنيه كاملة التجهيز والفرش، أي أن وحدة بمساحة 40 مترًا تقارب 3 مليون جنيه بحساب تقريبي منا وليس سعرًا معلنًا.

وتذكر ترويسة الصفحة سعر بداية 90 ألف جنيه للمتر ونسبة 72% أقل من متوسط المدينة، وهو رقم تسويقي مختلف عن الأرقام التفصيلية في متن الصفحة، لذلك نعتمد النطاقات أعلاه ونؤكد لك السعر الحالي وقت الحجز.

أنظمة السداد

تعرض المنصة عدة خطط (سادان مولز، أكتوبر 2026):

• مقدم 5% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• خصم إطلاق 10% من إجمالي سعر الوحدة.

وتذكر مقدمة الصفحة مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، بينما تذكر الترويسة مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، فالأرقام تتغير بين الأقسام، ومن المهم أن تحصل على الخطة مكتوبة قبل الحجز. وقيمة الحجز 20 ألف جنيه للوحدة الفندقية و40 ألف جنيه للوحدة التجارية.

التسليم في 2028، وتحدد البيانات يونيو 2028 موعدًا للتسليم، ما يعني أن المشروع ما زال في مرحلة التنفيذ وأن أمامك أكثر من عام ونصف قبل الاستلام بحسب تاريخ هذا التحديث.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري (Golden Pillars Developments)، وتصفها سادان مولز بأنها شركة ناشئة يقف خلفها ملاك تتجاوز خبرتهم 20 عامًا في السوق، ولها مشروع طبي تجاري آخر في العاصمة الإدارية يُعرف باسم تداوي. وبما أن الشركة حديثة العهد فنوصي بالتدقيق في جدول التنفيذ وسابقة الأعمال قبل الدفع.

الخدمات والمرافق

تشمل المرافق المعلنة (سادان مولز، أكتوبر 2026):

• نظام إطفاء الحريق وسلالم ومخارج الطوارئ ومولدات كهربائية احتياطية.
• جراجان في بدروم المبنى وأمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• مصاعد بانورامية وتكييف مركزي وشبكات إنترنت.
• منطقة مطاعم وكافيهات وصراف آلي وخدمات صيانة ونظافة ومكاتب استقبال للوحدات الفندقية.

نصائح قبل الحجز في مول سوار

• اطلب من المطور الخطة المكتوبة الساريّة وقت الحجز وقارنها بالخطط الأربع المعلنة، فالفرق بين الدفعة المقدمة 5% و20% كبير في قيمة القسط.
• استوضح هل الوحدة الفندقية تُسلَّم بتشغيل وإدارة من المطور أم يجب عليك تشغيلها بنفسك، وما العمولة إن وُجدت.
• تحقق من ترخيص النشاط الفندقي للأدوار العلوية ومن قواعد التأجير اليومي في المدينة.
• اسأل عن موقع المحل داخل الدور الأرضي ومدى مواجهته للشارع الرئيسي قبل الحجز.
• احسب العائد المتوقع على سعر المتر النهائي بعد الخصم، وليس على سعر الإطلاق فقط.

ويعد الجمع بين المحلات والفندق في مبنى واحد ميزة وتحديًا في آن واحد؛ فهو يضمن حركة مستمرة من النزلاء، لكنه يتطلب إدارة تشغيلية قوية حتى لا تتأثر جودة الخدمة في الوحدات الفندقية، لذلك يستحق سجل المشغّل اهتمامًا خاصًا عند المفاضلة. كما أن إدارة الجزء التجاري عبر شركة متخصصة، كما تذكر سادان مولز، تعد نقطة إيجابية تساعد على استقرار مستوى المحلات والخدمات المشتركة بعد الافتتاح، ويبقى عليك التأكد من أن عقد الإدارة منصوص عليه في الملحق التعاقدي.

لمن يناسب مول سوار

يناسب المشروع مستثمرًا يريد شراء وحدة فندقية مفروشة وتأجيرها يوميًا أو أسبوعيًا للزوار القادمين إلى الجامعة والمنطقة، أو صاحب نشاط تجاري يبحث عن محل في واجهة الشروق عند مدخل المدينة. أما من يحتاج إلى استلام قريب فلا يناسبه هذا المشروع لأن التسليم في 2028، ويمكننا في هذه الحالة ترشيح مشروعات جاهزة في الشروق تناسب ميزانيتك.

كيف تتم إجراءات الحجز معنا

بعد تواصلك معنا عبر واتساب نحدد ميزانيتك ونوع الوحدة المطلوب، ثم نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة في مول سوار وغيره من مشروعات المنطقة مع الأسعار وخطط السداد الحالية. وبعد اختيارك نرتب المعاينة أو الاجتماع مع المطور، ونراجع معك العقد والملحقات والجدول الزمني قبل أي دفعة، ثم نتابع الحجز حتى استلام الوحدة. خدمتنا لك دون أي رسوم إضافية، وتظل الأسعار والمواعيد النهائية بحسب ما يؤكده المطور وقت الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نشرح لك الفرق بين الوحدات التجارية والفندقية في العائد والمخاطر.
• نعرض أسعارًا وخطط سداد محدّثة بدل الأرقام المتضاربة داخل الصفحة الواحدة.
• نقارن مول سوار بمولات الشروق الأخرى من حيث الموقع وسعر المتر.
• نتابع الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات الشروق، وتعرف على جولدن بيلارز للتطوير العقاري، وقارن مع مول جايا إيست الشروق ومول ذا سكوير الشروق ووان مول الشروق، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن مول سوار الشروق

أين يقع مول سوار الشروق؟

عند مدخل مدينة الشروق قبالة الجامعة البريطانية في مصر مباشرة، بجوار أكثر من 5 كمبوندات سكنية وقريبًا من محور جمال عبد الناصر والطريق الدائري وطريق السويس بحسب سادان مولز (أكتوبر 2026).

ما مساحة المشروع وارتفاعه؟

مساحة المشروع نحو 4,400 متر مربع، ويتكوّن من دور أرضي وميزانين وثلاثة أدوار علوية مع بدرومين للجراج، والأدوار العلوية الثلاثة وحدات فندقية.

كم تبدأ أسعار مول سوار؟

تبدأ أسعار المحلات من 6 مليون جنيه بسعر متر يقارب 165 إلى 170 ألف جنيه، وتبدأ الوحدات الفندقية من 75 ألف جنيه للمتر كاملة التشطيب والفرش، بحسب سادان مولز.

ما أنظمة السداد؟

تتراوح الخطط بين مقدم 5% وتقسيط حتى 5 سنوات، ومقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خصم إطلاق 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتذكر ترويسة الصفحة مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.

متى موعد تسليم مول سوار؟

التسليم في 2028، وتحدد سادان مولز يونيو 2028 موعدًا للتسليم.

ما قيمة حجز الوحدة؟

20 ألف جنيه للوحدة الفندقية و40 ألف جنيه للوحدة التجارية، وتصل دفعة حجز الصيدلية إلى 100 ألف جنيه حسب المرحلة نفسه.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب