كمبوند انترادا العاصمة الإدارية Entrada New Capital

كمبوند انترادا العاصمة الإدارية (Entrada New Capital) هو أحد أبرز مشروعات شركة صروح للتطوير العقاري في الحي السابع R7، ويقع في مواجهة مدينة المعارض الدولية وبجوار الجامعة البريطانية في مصر على مساحة 72 فداناً. المشروع قيد التنفيذ على عشر مراحل ويضم وحدات جاهزة للاستلام وأخرى تحت الإنشاء. نعرض هنا الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند انترادا العاصمة الإدارية

يضم انترادا نحو 3,000 وحدة سكنية موزعة على عشر مراحل، بنسبة بناء 20% وبقية الأرض مسطحات خضراء وبحيرات وخدمات، بحسب بيانات كبسول العقارية، وتبلغ الاستثمارات المعلنة أكثر من 10 مليارات جنيه. وتتوزع المراحل على جداول تسليم متتابعة، فيجد المشتري وحدات جاهزة في مراحل منتهية بجانب وحدات أخرى تحت الإنشاء.

وتذكر تقارير صحفية أن مبيعات المشروع تجاوزت 2.5 مليار جنيه، وأن الشركة تنفذ مشروعات تجارية مرتبطة به مثل مول سيتادل وانترادا أفينيو. وتتولى شركة ريدكون أسبانيا الأعمال الإنشائية بحسب بعض العروض، وتشارك شركات استشارية في التصميم والإشراف، بينما صمم مكتب L35 الشريط التجاري الداخلي.

ويتميز المشروع بتشطيب خارجي كامل للمباني والمداخل والمناطق المشتركة، بينما تُسلَّم الشقق بنصف تشطيب يتضمن الأرضيات والحوائط ليستكمل المالك تشطيباته النهائية.

موقع كمبوند انترادا العاصمة الإدارية

يقع كمبوند انترادا في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية، في مواجهة مدينة المعارض الدولية وإلى جوار الجامعة البريطانية في مصر. ويضعه ذلك في منطقة ينتشر فيها الطلب السكني والتعليمي، وتخدمها عدة محاور رئيسية بالعاصمة.

• الحي السابع R7 مقابل مدينة المعارض الدولية.
• مجاور للجامعة البريطانية في مصر.
• قريب من الطرق الرئيسية بالعاصمة الإدارية.
• داخل منطقة تضم عدداً من الكمبوندات المنافسة في R7.

ويفيد قرب المشروع من الجامعة البريطانية الأسر التي تخطط للإقامة الدائمة، كما يرفع الطلب على الإيجار من أعضاء هيئة التدريس والطلاب، وهو ما يهم المستثمر الراغب في عائد إيجاري. ويمكنك مقارنة انترادا بمشروعات الحي نفسه مثل كمبوند اتيكا وكمبوند بورد ووك، أو استعراض باقي مشروعات العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات في انترادا بين الشقق والدوبلكس، وتتراوح المساحات المعلنة من نحو 91 إلى 248 متراً مربعاً، ومن أبرز نماذجها:

• شقة غرفة نوم: من 91 إلى 98 متراً مربعاً.
• شقة غرفتين: من 109 إلى 118 متراً مربعاً.
• شقق 3 غرف: من 136 إلى 181 متراً مربعاً.
• دوبلكس غرفتين: نحو 172 متراً مربعاً.
• دوبلكس 3 غرف: من 214 إلى 248 متراً مربعاً.

وتتوفر وحدات جاهزة للاستلام في مراحل منتهية بمساحات تبدأ من 98 متراً، ووحدات أخرى بتسليم بعد نحو أربع سنوات بمساحات تبدأ من 91 متراً، وهو ما يمنح المشتري مرونة بين الاستلام الفوري والسعر الأقل.

أسعار كمبوند انترادا العاصمة الإدارية

تبدأ أسعار انترادا من 4.7 مليون جنيه لشقة غرفة نوم بمساحة 91 متراً بتسليم بعد أربع سنوات، بحسب كبسول العقارية. أما الوحدات الجاهزة للاستلام فتبدأ من نحو 5.5 مليون جنيه لشقة 98 متراً.

• شقة 109 أمتار تسليم بعد 4 سنوات: نحو 5.1 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف 138 متراً: نحو 6.6 مليون جنيه.
• شقة جاهزة 136 متراً: نحو 7 ملايين جنيه.
• دوبلكس 3 غرف: من نحو 11.3 إلى 13.8 مليون جنيه.

ومن الملاحظ أن فارق السعر بين الوحدة الجاهزة والوحدة بتسليم بعد أربع سنوات يعكس قيمة الاستلام السريع، فمثلاً تبدأ شقة الغرفتين الجاهزة (118 متراً) من نحو 6.6 مليون جنيه بينما تبدأ شقة الغرفتين المتأخرة التسليم (109 أمتار) من نحو 5.1 مليون جنيه. وتتفاوت الأسعار بحسب المرحلة وحالة الوحدة (جاهزة أو تحت الإنشاء) وتتغير مع كل تحديث، فيُنصح بطلب قائمة الوحدات المتاحة فعلاً قبل المقارنة حسب المرحلة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند انترادا العاصمة الإدارية

تعرض الشركة خطة سداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة بحسب كبسول العقارية، وتشير أرقام منشورة على منصات أخرى إلى خطط بتقسيط 10 سنوات أو 12 سنة بحسب الوحدة والمرحلة.

• مقدم 5% في الخطة الأقل مقدماً.
• تقسيط حتى 12 سنة في أطول الخطط.
• خطط أخرى بمقدم 10% وتقسيط أقصر تظهر في بعض العروض.

موعد التسليم يختلف بحسب المرحلة، إذ تتوفر وحدات جاهزة للاستلام الفوري ووحدات أخرى بعد نحو أربع سنوات، ويُوجه المشتري إلى فريق المبيعات لتحديد موعد المرحلة التي تخص وحدته.

المطوّر

يطور المشروع شركة صروح للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 2018 بحسب بيانات المشروع، وانترادا هو أول مشروعاتها وأبرزها بالعاصمة الإدارية. ومن مشروعاتها الأخرى مول سيتادل وانترادا أفينيو وروز فيل ريزيدنس.

وتتحدث تقارير عن توقيع الشركة اتفاقية مع شركة ريكون للإنشاءات لتنفيذ حزمة مشروعات باستثمارات تقارب 30 مليار جنيه، وهو ما يمكن الرجوع إليه عند تقييم قدرة المطور على التنفيذ.

الخدمات والمرافق

يتضمن انترادا خدمات متنوعة بحسب البيانات المنشورة:

• أمن على مدار الساعة وكاميرات عالية الدقة وبوابات إلكترونية متعددة.
• كلوب هاوس وصالة رياضية وسبا وساونا وجاكوزي.
• حمامات سباحة للكبار والأطفال وملاعب كرة قدم وسلة وتنس.
• بحيرات صناعية وممشى بطول نحو 5 كيلومترات وحدائق ونوافير.
• شريط تجاري داخلي بعلامات تجارية وهايبر ماركت ومطاعم.
• مركز طبي وعيادات وصيدليات وحضانات.
• مسارات للجري والدراجات ومناطق شواء ومنطقة ألعاب للأطفال.
• جراجات ومواقف مخصصة لكل وحدة ومواقف للزوار.

وتمثل البحيرات والممشى الطويل عنصرين مميزين في الحياة اليومية داخل الكمبوند.

وتتعدد خدمات انترادا بين الخدمات القائمة والخدمات المخطط لها، فبعض الخدمات التجارية مثل مول سيتادل وانترادا أفينيو يتم تنفيذها كمشروعات مجاورة، ولذلك يُنصح بالاستفسار عن الخدمات المفتوحة فعلاً حالياً مقابل تلك التي ما زالت قيد التنفيذ.

ويُعد انترادا من أقدم الكمبوندات المطروحة في R7 مقارنة بمشروعات أطلقت حديثاً، إذ أُطلقت مرحلته الأولى عام 2018 بحسب تقارير صحفية، وهو ما يعني وجود مبانٍ مأهولة وخدمات عاملة يمكن معاينتها على الطبيعة، وهو أمر لا يتوفر في الكمبوندات حديثة الإطلاق. كما أن تعدد المراحل يتيح للمشتري الاختيار بين وحدات قريبة من الخدمات المركزية أو بعيدة عنها بأسعار مختلفة.

ويهم المشتري كذلك أن يعرف الفرق بين الوحدات الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء: فالأولى أعلى في سعر المتر لكنها تتيح الاستلام والسكن أو الإيجار سريعاً، أما الثانية فبسعر أقل وبتسليم متأخر يناسب من يمتلك الصبر الاستثماري. وفي الحالتين ننصح بمراجعة كروكي الوحدة وبيان المرحلة قبل الحجز.

لماذا تشتري في انترادا مع ويست كابيتال

نساعدك في ويست كابيتال على اختيار المرحلة والوحدة المناسبة في انترادا من خلال:

• قائمة محدثة بالوحدات الجاهزة والوحدات تحت الإنشاء وأسعارها.
• مقارنة انترادا بكمبوندات R7 المجاورة في السعر والتسليم والمقدم.
• شرح خطة التقسيط حتى 12 سنة وتأثيرها على القسط الشهري.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على شركة صروح للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند اتيكا وكمبوند بورد ووك وكمبوند بوتانيكا، واطلع على مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند انترادا العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند انترادا؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية مقابل مدينة المعارض الدولية وبجوار الجامعة البريطانية.

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 72 فداناً بنسبة بناء 20%، ويضم نحو 3,000 وحدة سكنية على 10 مراحل.

كم تبدأ أسعار انترادا؟

تبدأ الأسعار من 4.7 مليون جنيه لشقة 91 متراً بتسليم بعد 4 سنوات، وتبدأ الوحدات الجاهزة من نحو 5.5 مليون جنيه.

ما هو نظام السداد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة بحسب كبسول العقارية، وتظهر خطط أخرى أقصر في بعض العروض.

ما هو موعد التسليم المعلن؟

تتوفر وحدات جاهزة للاستلام ووحدات بتسليم بعد نحو 4 سنوات، ويختلف الموعد من مرحلة لأخرى.

من هو المطور وما أبرز الخدمات؟

المطور صروح للتطوير العقاري، والخدمات تشمل كلوب هاوس وحمامات سباحة وبحيرات وممشى 5 كيلومترات وهايبر ماركت ومركزاً طبياً.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب