كمبوند فيفتي سفن 6 أكتوبر Fifty 7 Inertia

كمبوند فيفتي سفن 6 أكتوبر (Fifty 7 Inertia) مشروع سكني من الفلل والتاون هاوس تحت الإنشاء، تطوره شركة إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري في منطقة التوسعات الشمالية بـ6 أكتوبر على طريق مصر إسكندرية الصحراوي. يقوم المشروع على مساحة نحو 5.8 فدان (24,400 متر مربع) ويضم نحو 57 وحدة فقط، ما يجعله كمبوندًا صغيرًا حصريًا، وتبدأ أسعاره من 16 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم المعلن في الربع الأخير من 2029.

نبذة عن كمبوند فيفتي سفن

يختلف فيفتي سفن عن كمبوندات أكتوبر الكبيرة بصغر حجمه، فعدد الوحدات المحدود (نحو 57 وحدة حسب نوي) يعني هدوءًا أكبر وكثافة أقل ومساحات مشتركة أقل ازدحامًا. وبدأ البناء في 21 مايو 2025، ويُتوقع اكتمال المشروع في 31 ديسمبر 2029 (أكتوبر 2026). وتُدرج بعض الصفحات المشروع باعتباره قد يكون نفد من البيع، لذلك ننصحك بالتأكد من توافر الوحدات قبل المفاضلة.

ويقدم المشروع تصميمًا معماريًا حديثًا بواجهات من الخرسانة والطوب الأحمر وفتحات زجاجية واسعة وتراسات وحدائق خاصة، وتتدرج المباني على أرض ذات مناسيب مختلفة بما يمنح كل وحدة إطلالة مستقلة، كما يظهر في المجسمات المنشورة.

ويخدم قرب الجامعات الخاصة والمدارس الدولية في الشيخ زايد وأكتوبر الأسر ذات الأطفال، كما يتيح موقعه على الطريق الصحراوي الوصول إلى الساحل الشمالي في رحلة مباشرة أيام الصيف.

موقع كمبوند فيفتي سفن أكتوبر

يقع المشروع في التوسعات الشمالية بـ6 أكتوبر على طريق مصر إسكندرية الصحراوي. وتذكر الصفحة المسافات التالية بالسيارة:

• جامعة النيل: 3 دقائق.
• مول العرب: 5 دقائق.
• ميدان جهينة: 7 دقائق.
• مول مصر: 10 دقائق.
• مستشفى دار الفؤاد: 12 دقيقة.
• القرية الذكية: 15 دقيقة.

وتجعل هذه المسافات الموقع خيارًا جيدًا لمن يعمل في الشيخ زايد أو القرية الذكية ويريد فيلا بميزانية أقل نسبيًا من فيلات الشيخ زايد، وتذكر نوي أن المحور المركزي يبعد نحو 10 دقائق، والدائري على بعد دقيقتين تقريبًا.

تعرف أيضًا على: كمبوند ويست وودز 6 أكتوبر وكمبوند الكوربة الجديدة 6 أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

(أكتوبر 2026) تتوفر النماذج التالية:

• تاون هاوس ثلاث غرف: 180 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس أربع غرف: 231 مترًا مربعًا بخمسة حمامات.
• فيلا أربع غرف (نموذج B): 259 مترًا بستة حمامات.
• فيلا أربع غرف (نماذج C وD): 270 و276 مترًا بأربعة حمامات.

وتذكر منصات أخرى توين هاوس وفلل مستقلة بمساحات حتى 300 متر. وتتميز الوحدات بتراسات وحدائق خاصة ومواقف سيارات، ويختلف حجم الأرض من نموذج لآخر، إذ يبدأ التاون هاوس الوسطي من نحو 158 مترًا أرضًا والركن من نحو 228 مترًا حسب إيج بروب.

وتعكس فروق الأسعار بين المصادر تغيّر الأسعار بمرور الوقت منذ إطلاق المشروع، فالأرقام الأقدم في بعض المنصات تعود إلى مرحلة إطلاق سابقة، ولا تعبر عن الأسعار الحالية. لذلك اعتمد على الأرقام المحدثة من المطور وليس على القوائم القديمة المنتشرة على الإنترنت.

أسعار فيفتي سفن وأنظمة السداد

تبدأ أسعار فيفتي سفن من 16 مليون جنيه للتاون هاوس ثلاث غرف (16.35 مليون بحسب سعر الإطلاق المسجل)، بينما تبدأ الفيلا أربع غرف من 36 مليون جنيه (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026). وتذكرأسعارًا أقدم أقل قليلًا، إذ تبدأ التاون هاوس الركنية من 16.5 مليون والتوين هاوس من 19.4 مليون والفيلا المستقلة من 27.5 مليون، وهي أرقام تحتاج إلى تحديث.

نظام السداد المعلن هو مقدم 5% عند الإطلاق وتقسيط حتى 8 سنوات (بحسب قسم الأسئلة الشائعة ). وموعد التسليم المعلن هو الربع الأخير من 2029، والبناء بدأ في مايو 2025، والتملك حر. ويعني مقدم 5% على وحدة بسعر 16 مليون جنيه نحو 800 ألف جنيه تُدفع عند التعاقد، لكن الأقساط اللاحقة مرتفعة نسبيًا، فاحسب قدرتك على السداد.

وفي المشروعات التي تُسلَّم بعد أكثر من ثلاث سنوات، يجب أن تتأكد من ضمانات المطور: هل تُودَع الأقساط في حساب ضمان، وما الغرامة في حال التأخر عن موعد التسليم، وهل يحق لك استرداد المقدم عند تأخر طويل. هذه البنود تُكتب في العقد ولا تُوعد بها شفهيًا.

كما أن مقدم 5% يبدو جذابًا، لكنه يعني أن معظم قيمة الوحدة ستُسدد خلال سنوات التقسيط الثماني، أي أن القسط السنوي مرتفع، فاحسب مدى ملاءمته لدخلك أو للإيجار المتوقع إذا كنت مستثمرًا.

المطور: إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري

المطور هو إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري، وهي شركة نفذت في أكتوبر مشروعات أخرى مثل جولز (Joulz) وسوليا (Soleya) حسب نوي، وتركز على المشروعات السكنية صغيرة الحجم عالية التصميم. ولكل مشروع من مشروعاتها صفحة على موقعنا، ومنها كمبوند جولز 6 أكتوبر.

وننصح كل من يفكر في الشراء بمقارنة تكلفة الصيانة السنوية المتوقعة في مشروع صغير عدد وحداته 57 تقريبًا مع مشروع كبير، لأن توزيع تكلفة المرافق على عدد أقل من السكان قد يرفع نصيب كل وحدة.

ويستهدف المشروع شريحة تبحث عن فيلا أو تاون هاوس بتصميم عصري ومجتمع صغير هادئ، وهي شريحة لا تعتمد على المرافق الضخمة بقدر ما تعتمد على الخصوصية والتصميم وجودة التنفيذ. ولهذا السبب يُنصح بزيارة المشروعات السابقة للمطور (مثل جولز) لمعاينة مستوى التشطيب والصيانة قبل الحجز.

الخدمات والمرافق

تتضمن مرافق فيفتي سفن:

• حمامات سباحة متعددة منها حمام للسيدات وآخر لجميع الأعمار، ومنطقة شاطئ رملي خاص ومرافق رياضات مائية.
• نادٍ بمقهى ومطعم ومنطقة جلوس وجيم وساونا وسبا.
• ملاعب تنس وملاعب رياضية مفتوحة ومناطق لياقة ومسارات مشي وجري ودراجات ومساحات يوجا.
• مناطق أطفال ومساحات خضراء ومسطحات مائية وحدائق فعاليات.
• عيادات وصيدلية ومحلات داخل المشروع.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات ومولدات كهرباء وخدمة كونسيرج وصيانة.

وتزيد صغر مساحة المشروع (نحو 24,400 متر مربع) من أهمية اختيار الوحدة نفسها: موقعها داخل المشروع، وقربها من النادي وحمامات السباحة أو بعدها عنها، واتجاه الحديقة الخاصة، فكل وحدة هنا تقريبًا حالة منفردة لا تُقارَن بغيرها بسهولة. لذلك نراجع معك المخطط العام ونحدد الوحدات الأفضل قبل الحجز.

لماذا تشتري فيفتي سفن مع ويست كابيتال

الشراء في كمبوند صغير يعني اختيار وحدة محددة بعناية. مع ويست كابيتال تحصل على:

• تأكيد توافر النماذج وأسعارها الحالية، لأن بعض الصفحات تشير إلى احتمال نفاد الوحدات.
• مقارنة محايدة مع فيلات وتاون هاوس أخرى في أكتوبر من حيث السعر والمساحة والتقسيط وموعد التسليم.
• شرح لمخاطر الشراء على الورق مع موعد تسليم 2029 وكيفية تقليلها.
• متابعة الإجراءات والتعاقد حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند جولز 6 أكتوبر وكمبوند ويست وودز 6 أكتوبر وكمبوند الكوربة الجديدة 6 أكتوبر، واطلع على أفضل كمبوندات 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند فيفتي سفن 6 أكتوبر

أين يقع كمبوند فيفتي سفن؟

في التوسعات الشمالية بـ6 أكتوبر على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، على بعد 3 دقائق من جامعة النيل و5 دقائق من مول العرب (أكتوبر 2026).

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

تبلغ مساحة المشروع نحو 5.8 فدان (24,400 متر مربع) ويضم نحو 57 وحدة حسب نوي.

كم تبدأ الأسعار؟

تبدأ الأسعار من 16 مليون جنيه للتاون هاوس ومن 36 مليون للفيلا أربع غرف.

ما نظام السداد؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع تملك حر.

ما أنواع الوحدات؟

تاون هاوس من 180 و231 مترًا وفيلات من 259 إلى 276 مترًا.

ما موعد التسليم؟

الربع الأخير من 2029، وقد بدأ البناء في مايو 2025.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب