كمبوند بريكس 6 أكتوبر Brix October

كمبوند بريكس 6 أكتوبر (Brix October) مشروع سكني مكتمل ومسلّم تقريباً، تنفذه شركة إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري (Inertia Egypt) على مساحة 44 ألف متر مربع، أي نحو 10.5 فدان، على طريق مصر إسكندرية الصحراوي. تبدأ أسعار بريكس من 10.68 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2025 بحسب نفس بياناتنا، وأغلب وحدات المطور نفدت وتُعرض بقية الوحدات في سوق إعادة البيع، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن بريكس

بريكس مشروع صغير نسبياً وعالي الخدمة، يضم نحو 190 إلى 194 وحدة سكنية حسب المرحلة، ما يعني كثافة منخفضة وخصوصية أعلى من الكمبوندات الكبيرة. وتصف عقارات إيجيبت الموقع بأنه مساحات خضراء في معظمه، وتشير بياناتنا إلى رقماً مختلفاً هو 119 فداناً، وهو يتطابق مع مساحة مشروع جولز التابع لنفس المطور، فنرجح أنه خطأ في النقل، لذلك نعتمد 44 ألف متر مربع كما وعقارات إيجيبت.

ويتميز المشروع بطابع معماري حديث، ويضم خدمات فندقية مثل الكونسيرج والخدمة الخاصة إضافة إلى أكوا بارك وحمامات سباحة متعددة، ما يجعله موجهاً لشريحة تبحث عن مستوى خدمة أعلى من المعتاد في أكتوبر.

وتشير بياناتنا إلى أن الملكية حرة (Freehold)، وتقدّر عقارات إيجيبت العائد الإيجاري المتوقع بنحو 8% سنوياً ونمو الأسعار بنحو 20% سنوياً، لكنها تؤكد أن هذه تقديرات غير مضمونة وليست نصيحة استثمارية، فلا تعتمد عليها وحدها عند اتخاذ القرار.

موقع بريكس

يقع كمبوند بريكس على طريق مصر إسكندرية الصحراوي في مدينة 6 أكتوبر، على مقربة من محور 26 يوليو وعلى بعد دقائق من ميدان لبنان والطريق الدائري حسب عقارات إيجيبت. ومساحة المشروع 10.5 فدان تقريباً (44 ألف متر مربع). وبسبب صغر المساحة، لا تبعد أي نقطة داخل المشروع عن مداخله وخدماته أكثر من دقائق مشياً، وهو ما يناسب كبار السن والأطفال. وتشمل أبرز مزايا الموقع:

• واجهة على طريق مصر إسكندرية الصحراوي أحد أسرع الطرق من وإلى القاهرة.
• قرب من محور 26 يوليو ومن الطريق الدائري.
• دقائق إلى ميدان لبنان حسب عقارات إيجيبت.
• منطقة قريبة من الخدمات التجارية والطبية والتعليمية على امتداد الطريق.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع وحدات بريكس بين شقق وتاون هاوس وفيلات بمساحات تتراوح كما يلي وعقارات إيجيبت:

• شقق بغرفة نوم من 71 إلى 120 متراً مربعاً.
• شقق بغرفتي نوم من 90 إلى 225 متراً مربعاً.
• شقق بثلاث غرف نوم من 111 إلى 275 متراً مربعاً.
• شقق بأربع غرف نوم بمساحة 270 متراً مربعاً.
• فيلات بثلاث غرف نوم من 307 إلى 313 أمتار مربعة.
• توين هاوس ودوبلكس حسب ما تذكره عقارات إيجيبت.

وبحسب عقارات إيجيبت تتوفر وحدات بغرفتين بمساحات 177 متراً وثلاث غرف بمساحات 149 و192 و224 متراً مربعاً، وتسلَّم الوحدات كاملة التشطيب. ونعرض المشروع على أنه مبنى واحد بينما تذكر عقارات إيجيبت نحو 190 وحدة بين شقق وتاون هاوس ودوبلكس، فلا تعتمد على خانة عدد المباني في الحكم على التخطيط، وراجع المخطط العام مباشرة.

أسعار بريكس

تبدأ أسعار بريكس من 10.68 مليون جنيه، مع سعر إطلاق معلن 11 مليون جنيه. وتعرض عقارات إيجيبت أرقاماً أخرى: 13.29 مليون جنيه في القائمة الرئيسية و11.34 مليون جنيه في لوحة المبيعات. هذا التباين ناتج عن اختلاف تواريخ التحديث وحالة الوحدات.

وتشير بياناتنا إلى أن وحدات المطور نفدت بالكامل وأن المتاح حالياً وحدة واحدة معروضة للبيع في السوق الثانوية، وبالتالي فسعر الوحدة الحالي يتحدد غالباً بين المالك والمشتري، ويتأثر بالدور والإطلالة والمساحة، ويحدد جدول بياناتنا الزمني تاريخ نفاد وحدات المطور في 15 سبتمبر 2026، أي بعد موعد التسليم المعلن بحوالي تسعة أشهر. واطلب منا آخر الوحدات المتاحة لتحصل على سعر دقيق.

أنظمة السداد

كانت الخطط المعلنة: مقدم 10% وتقسيط 5 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات. وتذكر عقارات إيجيبت خطة بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات أو 7 سنوات في الإعلان الرئيسي، مع عرض خاص بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات وخصم 8%.

وبما أن المشروع مسلَّم، فإن معظم عمليات الشراء الآن تتم في سوق إعادة البيع بنظام دفع جزء كبير نقداً أو بتقسيط خاص حسب اتفاق الطرفين. نساعدك في ذلك بالتفاوض ومراجعة مستندات الملكية وتسجيل العقد. وإن رغبت في شراء وحدة جديدة من المطور فسنخبرك إن ظهرت وحدات متاحة من المخزون، لكن المتوقع أن تكون قليلة جداً، لذلك نبدأ عادة بسوق إعادة البيع داخل المشروع.

المطور

المطور هو شركة إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري (Inertia Egypt)، وتذكر البيانات أنها تأسست عام 2007، وتطور بريكس وجولز على امتداد طريق الإسكندرية الصحراوي. ولها في المنطقة نفسها مشروع جولز الذي ما زال تحت التنفيذ. ويمكنك الاطلاع على مشروعها الآخر جولز 6 أكتوبر لمقارنة مستوى الأسعار والخدمات.

ويُعد تسليم بريكس في موعده تقريباً (ديسمبر 2025 ) مؤشراً مفيداً على التزام الشركة، لكننا ننصحك بمعاينة الوحدة والتأكد من التشطيبات الفعلية قبل الشراء.

الخدمات والمرافق

تتضمن خدمات بريكس مستوى فندقياً واضحاً، وتشير بياناتنا إلى وعقارات إيجيبت الخدمات التالية:

• كلوب هاوس بمطعم داخلي وصالة، وحمام سباحة خارجي مُدفأ وحمامات سباحة مخصصة للسيدات وأكوا بارك.
• صالة جيم وسبا ونادٍ صحي ورياضي.
• مناطق للعب الأطفال داخلية وخارجية ومنطقة تمارين خارجية ومساحات للشواء.
• بحيرات صناعية ونافورة راقصة ومسطحات خضراء.
• مول تجاري وهايبر ماركت وفندق وصيدلية على مدار الساعة.
• أمن وبوابات مؤمنة وجراج تحت الأرض وغرف تخزين ومولدات احتياطية وانتركم صوت وصورة وخدمة كونسيرج وخدمة بتلر خاصة.

ويوفر هذا الكم من الخدمات ضمن مساحة صغيرة، ما يمنح السكان أسلوب حياة متكاملاً دون الحاجة إلى الخروج من المشروع.

لماذا تشتري بريكس من ويست كابيتال

بريكس مشروع صغير ومكتمل، والمعروض فيه قليل، ما يجعل متابعة السوق اليومية أمراً مهماً. نحتفظ بقائمة محدثة بالوحدات المتاحة للبيع، ونرتب لك زيارة للمشروع لترى مستوى التشطيب والخدمات، ونساعدك في تحديد سعر عادل بالمقارنة مع آخر الصفقات التي تمت داخل المشروع نفسه.

• عرض الوحدات المتاحة في إعادة البيع داخل بريكس مع صور حقيقية ومعاينة ميدانية.
• مراجعة مستندات الملكية والتسجيل وحالة التشطيب قبل الدفع.
• مقارنة بريكس بكمبوندات الطريق الصحراوي الأخرى من حيث سعر المتر والخدمات.
• متابعة نقل الملكية وإنهاء الإجراءات بدون رسوم إضافية.

قبل أن تحجز، راجع النقاط التالية معنا:

• حالة التسجيل ونقل الملكية وعقد المطور الأصلي.
• رسوم الصيانة وخدمات الكونسيرج وهل هي مشمولة.
• تشطيب الوحدة الفعلي وتقدير تكلفة التحديثات إن وُجدت.
• تاريخ التسليم الفعلي للوحدة المعروضة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند نيو جيزة 6 أكتوبر، كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر وكمبوند هايد بارك سيجنتشر أكتوبر، واطلع على أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن بريكس

أين يقع كمبوند بريكس؟

على طريق مصر إسكندرية الصحراوي في 6 أكتوبر، قرب محور 26 يوليو وعلى بعد دقائق من ميدان لبنان والطريق الدائري.

ما مساحة المشروع؟

مساحة المشروع نحو 10.5 فدان (44 ألف متر مربع)، ويضم نحو 190 إلى 194 وحدة.

كم تبدأ أسعار بريكس؟

تبدأ من 10.68 مليون جنيه، وتعرض عقارات إيجيبت 11.3 إلى 13.3 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات أو مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات في خطط المطور، وفي إعادة البيع يتحدد النظام باتفاق الطرفين.

هل المشروع مكتمل؟

نعم، فالتسليم في ديسمبر 2025، ومعظم وحدات المطور نفدت.

من هو المطور؟

شركة إنرشيا إيجيبت للتطوير العقاري، وتأسست عام 2007 حسب المرحلة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب