مول جراند سكوير العاصمة الإدارية Grand Square Mall New Capital

مول جراند سكوير العاصمة الإدارية (Grand Square Mall New Capital) هو مول تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة بيراميدز للتطوير العقاري، يقع في قلب الحي المالي والأعمال (CBD) بالعاصمة الإدارية الجديدة وجهاً لوجه مع حدائق القصر الرئاسي. حالة المشروع حسب آخر تحديث أكتوبر 2026: المرحلة الأولى مفتوحة وبدأ تسليم الوحدات، مع إعلان مرحلة ثانية. تبلغ مساحة المشروع نحو 7,800 متر مربع، ويضم محلات وعيادات ومكاتب إدارية ووحدات فندقية على بدروم وأرضي و7 أدوار متكررة، وهو من أكثر المولات التي يبحث عنها العملاء في المنطقة تحت اسم “جراند سكوير”.

نبذة عن مول جراند سكوير (Grand Square Mall)

تتحدث البيانات التسويقية عن استثمارات تبلغ نحو 750 مليون جنيه في المشروع، وتصفه بأنه أول مول طبي في العاصمة الإدارية. ويوزّع التصميم الاستخدامات على الأدوار بالشكل التالي العقارية وبياناتنا (أكتوبر 2026):

• الأرضي والأول والثاني: محلات تجارية ومطاعم وكافيهات.
• الدور الثالث: عيادات طبية.
• الرابع والخامس: مكاتب إدارية تنفيذية.
• السادس والسابع: وحدات فندقية (يُنصح بالتأكد من الموعد الفعلي لتجهيزها).

تُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس، وللمبنى أربعة مداخل رئيسية على أربعة شوارع، منها شارع عرضه 100 متر وآخر 75 متراً، وهو ما يمنح المحلات واجهات ظاهرة ومرور عملاء من أكثر من اتجاه.

عن نموذج التشغيل، أعلنت بيراميدز في تقارير صحفية سابقة نيتها الاعتماد على عقود التأجير التشغيلي بدلاً من الإيجار التقليدي في المول، وهي نقطة تستحق السؤال عنها إذا كنت تشتري بغرض الإيجار، لأن شكل العائد يختلف بين نموذج الإيجار الثابت ونموذج التشغيل.

موقع مول جراند سكوير العاصمة الإدارية

يقع المول وسط الحي المالي والأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة، على بعد خطوات من الحي الحكومي وأمام حدائق القصر الرئاسي مباشرة. ويبعد نحو 5 دقائق عن مطار العاصمة الإدارية، ويرتبط بالطريق الدائري الإقليمي ومحور محمد بن زايد، ما يسهّل وصول موظفي الوزارات والشركات المجاورة وزوار المنطقة من القاهرة الجديدة ومدينة نصر.

تعرف أيضاً على: مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية ومول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية.

ويقع المول داخل نطاق الحي المالي والأعمال الذي يضم مقار البنوك والشركات والمباني الحكومية، وهو ما يضمن كثافة عمالة نهارية تدعم محلات الخدمات والمطاعم والعيادات. أما الوصول فيتم عبر محاور رئيسية مثل محور محمد بن زايد، وعبر الطريق الدائري الإقليمي من اتجاه القاهرة الجديدة وطريق السويس.

المساحات وأنواع الوحدات في جراند سكوير

مساحات الوحدات تبدأ من 24 م² للمحلات في الأدوار السفلية، وهي مناسبة لمشروعات التجزئة والكافيهات، وتتدرج بحسب الدور كالتالي:

• محلات تجارية من 24 م² (الأرضي حتى الثاني).
• عيادات طبية من 27 م² (الدور الثالث).
• مكاتب إدارية من 28 م² (الرابع والخامس).
• وحدات فندقية في الدور السادس والسابع بمساحات يحددها المطور عند الطلب.

تذكر بعض القوائم مكاتب أصغر من ذلك، ولهذا نراجع معك المتاح فعلياً قبل الحجز.

أسعار مول جراند سكوير

تبدأ أسعار مول جراند سكوير من 6 مليون جنيه للمحلات بحسب الإعلانات الحالية للوحدات، بينما تعرض قوائم أخرى بداية 7.2 مليون جنيه للمحلات، وتبدأ المكاتب الإدارية من نحو 2.2 مليون جنيه بحسب إحدى القوائم المنشورة. هناك تباين بين السعر الافتتاحي وسعر المتر المعلن، إذ يُذكر للمحلات سعر متر يتراوح بين 265 و300 ألف جنيه وللمكاتب بين 220 و240 ألف جنيه، لذلك نؤكد لك السعر النهائي لكل وحدة قبل أي حجز (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

مثال توضيحي لحساب الفارق: مكتب مساحته 28 م² بسعر متر من 220 إلى 240 ألف جنيه يعني نحو 6.2 إلى 6.7 مليون جنيه، وهو أعلى بكثير من الرقم الافتتاحي لهذه الفئة. هذا حساب تقديري منا استناداً إلى سعر المتر المعلن وليس سعراً رسمياً من المطور.

أنظمة السداد والتسليم

أنظمة السداد المتداولة للمشروع:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، وهو النظام الأكثر طلباً.
• مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر والباقي على 8 سنوات بأقساط غير متساوية.
• مقدم 30% أو 35% وتقسيط 5 سنوات مع عائد معلن يبلغ 12% و13% بحسب بيانات التسويق.

التسليم فوري للوحدات الجاهزة في المرحلة الأولى بحسب إعلانات المطور، ولم نجد موعداً محدداً للمرحلة الثانية في البيانات التي راجعناها.

حساب توضيحي: لو كان سعر المحل 6 مليون جنيه بنظام مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، يكون المقدم 600 ألف جنيه ويتبقى 5.4 مليون جنيه، أي نحو 45 ألف جنيه شهرياً إذا قُسّم المبلغ بالتساوي على 120 شهراً. لكن بياناتنا يذكر أن الأقساط غير متساوية، فيختلف القسط الفعلي من فترة لأخرى.

المطور: بيراميدز للتطوير العقاري

الشركة المطورة هي شركة بيراميدز للتطوير العقاري، وهي من الشركات العاملة في سوق المولات والمشروعات التجارية بالعاصمة الإدارية، ولها مشروعات تجارية أخرى في المنطقة نفسها. ويعلن المطور عن تشغيل المرحلة الأولى من جراند سكوير وبدء التسليم، ما يعني أن المشروع تجاوز مرحلة الوعود إلى مرحلة التشغيل جزئياً، وهذا عامل مهم لمن يفكر في الاستثمار بغرض الإيجار.

لمن يشتري بغرض التشغيل أو التأجير، مفيد أن تعرف أن المرحلة الأولى تعمل بالفعل، ما يتيح لك معاينة حركة الزوار قبل الشراء، وهو ما لا يتوفر في المشروعات التي ما زالت على الورق. وإذا كنت مهتماً بالمرحلة الثانية فاسأل عن موعدها وأسعارها بشكل منفصل لأنها قد تختلف عن المرحلة الأولى.

الخدمات والمرافق

• 4 مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية وممرات واسعة.
• 4 مداخل رئيسية على 4 شوارع.
• تكييف مركزي ومولدات احتياطية وإنترنت عالي السرعة.
• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• جراج كبير تحت الأرض وبلازا خارجية.
• هايبر ماركت ومطاعم وكافيهات ومناطق ترفيه وصالة رياضية.
• أكاديمية للفنون الأدائية بالتعاون مع الفنان أشرف عبد الباقي حسب المطور.
• أنظمة إنذار ومكافحة حريق ومخارج طوارئ موزعة.

مميزات وعيوب جراند سكوير

بحسب ما راجعناه من بيانات منشورة، هذه أهم نقاط القوة وما يستحق الحذر:

• ميزة: المرحلة الأولى تعمل وتسلّم وحداتها، ما يتيح معاينة المشروع على الطبيعة.
• ميزة: موقع في وسط الحي المالي أمام حدائق القصر الرئاسي.
• ميزة: تنوع الاستخدامات بين المحلات والعيادات والمكاتب والفندق.
• ملاحظة: تباين واضح بين السعر الافتتاحي وسعر المتر المعلن.
• ملاحظة: موعد تسليم المرحلة الثانية غير معلن بدقة.
• ملاحظة: الوحدات الفندقية في الأدوار العليا تحتاج إلى تأكيد حالتها.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في جراند سكوير

• المرحلة (الأولى أم الثانية) والدور المتاح وحالة الوحدة وقت الاستلام.
• سعر المتر الفعلي في عقد الحجز وليس الرقم الافتتاحي فقط.
• شروط العائد المعلن 12% و13% في أنظمة المقدم المرتفع: مدته ومن يلتزم به.
• حالة الوحدات الفندقية في الدورين السادس والسابع وموعد تجهيزها.

لماذا تشتري مول جراند سكوير مع ويست كابيتال

نتابع سوق المولات في العاصمة الإدارية أسبوعياً، ونعرف أن الأسعار المنشورة على المواقع تختلف كثيراً عن المتاح فعلياً. عند التعامل معنا ستحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة بمساحاتها وأدوارها وأسعارها الفعلية.
• مقارنة صريحة بين جراند سكوير وبدائله في الحي المالي من حيث السعر والعائد المتوقع.
• شرح لأنظمة السداد المختلفة واختيار الأنسب لميزانيتك، سواء كنت تشتري للتشغيل أو للاستثمار.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال بيراميدز للتطوير العقاري، وقارن مع مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية، مول اوبسيدر تاور العاصمة الإدارية ومول ريفر سايد العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن مول جراند سكوير العاصمة الإدارية

أين يقع مول جراند سكوير العاصمة الإدارية؟

في قلب الحي المالي والأعمال (CBD) بالعاصمة الإدارية، أمام حدائق القصر الرئاسي، وعلى بعد نحو 5 دقائق من مطار العاصمة، مع أربعة مداخل على شوارع عرضها 100 و75 متراً.

من الشركة المطورة لمول جراند سكوير؟

شركة بيراميدز للتطوير العقاري، وهي المالك والمطور للمشروع بحسب المرحلة المنشورة.

كم تبدأ أسعار مول جراند سكوير؟

تبدأ من 6 مليون جنيه للمحلات بحسب بعض الإعلانات و7.2 مليون جنيه بحسب قوائم أخرى، والمكاتب من نحو 2.2 مليون جنيه، وتختلف الأسعار حسب الدور والمساحة (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

ما أنظمة السداد المتاحة؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، أو مقدم 5% وتقسيط 8 سنوات، أو مقدم 30% و35% وتقسيط 5 سنوات مع عائد معلن.

هل المول جاهز للتسليم؟

المرحلة الأولى مفتوحة وبدأ التسليم الفوري بحسب المطور، مع الإعلان عن مرحلة ثانية. نؤكد لك حالة الوحدة المطلوبة قبل الحجز.

ما الوحدات المتاحة في جراند سكوير؟

محلات تبدأ من 24 م² وعيادات من 27 م² ومكاتب إدارية من 28 م² ووحدات فندقية في الأدوار العليا، بتشطيب كامل.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب