قرية لافيستا رأس الحكمة La Vista Ras El Hekma

لافيستا رأس الحكمة (La Vista Ras El Hekma) قرية ساحلية من تطوير لافيستا للتطوير العقاري عند الكيلو 204 من طريق الإسكندرية – مطروح، تجمع بين شاطئ رملي خاص وبحيرات وحدائق وفلل وشاليهات على مساحة المشروع 397 فدان. تبدأ أسعار الوحدات في لافيستا رأس الحكمة من 11.2 مليون جنيه لشقة بغرفتي نوم، وذلك حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. وتنضم إلى لافيستا باي ولافيستا كاسكادا ضمن قرى الشركة في الساحل الشمالي، وتتميز بقربها من العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن وسهولة الوصول إليها من طريق فوكا.

موقع لافيستا رأس الحكمة والكيلو

تقع القرية عند الكيلو 204 من الطريق الساحلي الدولي (طريق الإسكندرية – مطروح)، بينما تشير بياناتنا الإنجليزية الكيلو 203، وهو فرق بسيط في تحديد المدخل. وتبعد نحو 3 كم عن لافيستا باي، وتجاور قرى مثل سيزر سوديك وأوجامي ومنتجعات ماونتن فيو رأس الحكمة وبلايا والمصيف. وتتصل القرية بطريق فوكا عبر أربعة مداخل بينها مخرج مخصص لمنطقة رأس الحكمة، وتستغرق الرحلة من القاهرة أقل من ثلاث ساعات.

• العلمين الجديدة: نحو 15 دقيقة.
• سيدي عبد الرحمن: نحو 25 دقيقة.
• مطار العلمين الدولي: نحو 45 دقيقة.
• القاهرة: أقل من 3 ساعات عبر الطريق الجديد.

(المسافات وفقًا لبياناتنا ونوي وقد تختلف بحسب الطريق.) للمقارنة مع قرى قريبة اطلع على قرية مراسي الساحل الشمالي وقرية صافية رأس الحكمة.

المساحات وأنواع الوحدات

تمتد لافيستا رأس الحكمة على 1.667 مليون م² (نحو 397 فدانًا) وفقًا لنوي، منها مساحات خضراء وبحيرات صناعية تمثل نحو 80% من الأرض، بينما يذكر بياناتنا 176 ألف م² من الأراضي الخضراء و7.5 كم من مسارات المشي والدراجات. وتنقسم القرية إلى مراحل أبرزها لاجونا لافيستا (Lagoona) وسيفيا (Seavia). وتضم الوحدات شققًا وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات، وتظهر المساحات المعلنة من المطور كما يلي:

• شقة غرفتين: 110 م².
• شقة 3 غرف: 150 م².
• فيلا غرفتين: 140 م².
• فيلا 4 غرف: من 220 إلى 320 م².
• فيلا 5 غرف: من 320 إلى 400 م².

وتصمم الوحدات بطابع معماري ساحلي حديث بنوافذ كبيرة وتراسات تطل على البحر أو البحيرات أو الحدائق، مع مكاتب في الساحات المركزية لمن يفضل العمل عن بعد.

وتناسب الشقق بغرفتين الباحثين عن إقامة صيفية بميزانية أقل نسبيًا، بينما تناسب الفيلات والتاون هاوس العائلات الكبيرة ومن يبحث عن مساحات خاصة وحدائق وحمامات سباحة. كما تضم منطقة رأس الحكمة عشرات المشروعات وآلاف الوحدات المعروضة، ما يعني منافسة قوية في الأسعار وخيارات واسعة للمشتري والمستثمر، ويجعل المقارنة بين المراحل والمشروعات المجاورة خطوة ضرورية قبل الحجز.

أسعار لافيستا رأس الحكمة

وفقًا لبياناتنا (أكتوبر 2026) تبدأ الشقق بغرفتين من 11.175 مليون جنيه، وشقق 3 غرف من 17 مليون جنيه، بينما تعرض الصفحة نفسها سعر إطلاق مرجعيًا بنحو 25 مليون جنيه للمشروع. أما بياناتنا فتذكر نطاقًا عامًا للأسعار بين 5.5 و30.7 مليون جنيه يشمل الشاليهات والتوين هاوس وإعادة البيع، وتظهر في سوق إعادة البيع شقق بغرفتين من نحو 12.4 مليون جنيه وفيلات مستقلة بأربع غرف نحو 39 مليون جنيه. ولأن الأسعار تتغير بحسب المرحلة وحالة الوحدة، نوصي بتأكيد السعر الحالي قبل الحجز.

أنظمة السداد في لافيستا رأس الحكمة

يعلن بياناتنا نظام سداد بمقدم 5% عند التعاقد وتقسيط حتى 7 سنوات، وتشير بياناتنا ثلاث خطط أصلية: مقدم 5% على 7 سنوات، ومقدم 5% على 8 سنوات، ومقدم 20% على 4 سنوات. وتذكر صفحة المشروع أن موعد التسليم في الربع الأخير من 2027 بعد بدء الأعمال في أكتوبر 2020، فيما تتوفر وحدات جاهزة للاستلام الفوري في سوق إعادة البيع بأسعار أعلى. قد يغيّر المطور خطط السداد من مرحلة إلى أخرى، ولذلك نراجع معك الخطة السارية قبل التعاقد.

المطور: لافيستا للتطوير العقاري

شركة لافيستا للتطوير العقاري تعمل في السوق المصرية منذ عام 1991 بحسب نوي، وتشمل محفظتها مشروعات مثل إل باتيو أورو في القاهرة الجديدة ولافيستا سيتي في العاصمة الإدارية وإل باتيو كاسا في الشروق ولافيستا توباز في العين السخنة، إلى جانب قرى الساحل الشمالي. للتعرف على أعمالها زر صفحة لافيستا للتطوير العقاري.

الخدمات والشاطئ واللاجونز

توفر القرية تجربة صيفية كاملة داخل أسوارها، وتشمل أبرز الخدمات وفقًا لبياناتنا ونوي:

• شاطئ رملي خاص مع نادٍ شاطئي وممشى بحري وأنشطة مائية.
• بحيرات صناعية ولاجونات صالحة للسباحة وحمامات سباحة متعددة للكبار والأطفال.
• فندق فاخر ومركز سبا وتجميل.
• نادٍ رياضي مجهز بمدربين وأكاديميات رياضية وصالة رياضية مشتركة.
• منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات وسوبر ماركت ومركز طبي.
• مناطق لعب للأطفال ومراكز مجتمعية وحدائق عامة وشبه عامة.
• أمن على مدار الساعة وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وخدمات نظافة وصيانة.

وتصف بياناتنا بيئة القرية بأنها هادئة ومنخفضة الكثافة، مع مساحات خضراء وبحيرات تحيط بالوحدات تمنح السكان خصوصية بعيدًا عن زحام القرى المفتوحة. ويستفيد المشتري كذلك من قرب القرية من لافيستا باي التي تبعد نحو 3 كم، ومن شبكة الطرق الجديدة التي تقصّر الوصول من القاهرة، وهي نقاط مهمة لمن يخطط لقضاء الصيف بالكامل أو لتأجير الوحدة في المواسم.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

تتعدد المراحل والخطط في لافيستا رأس الحكمة بين وحدات من المطور وأخرى لإعادة البيع. عندما تتعامل مع ويست كابيتال فأنت تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة بسعر ومقدم وتقسيط وموعد تسليم واضح لكل وحدة.
• مقارنة محايدة بين لافيستا رأس الحكمة وبدائلها القريبة مثل لافيستا باي وكاسكادا وقرى رأس الحكمة.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي عمولة أو رسوم من العميل.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على لافيستا للتطوير العقاري، وقارن مع لافيستا باي ومراسي الساحل الشمالي ومارينا 5، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن لافيستا رأس الحكمة

أين تقع قرية لافيستا رأس الحكمة؟

تقع في رأس الحكمة عند الكيلو 204 من طريق الإسكندرية – مطروح (تشير بياناتنا أيضًا الكيلو 203)، على بعد نحو 15 دقيقة من العلمين الجديدة و25 دقيقة من سيدي عبد الرحمن، مع أربعة مداخل على طريق فوكا (أكتوبر 2026).

ما مساحة لافيستا رأس الحكمة؟

تمتد القرية على نحو 397 فدانًا (1.667 مليون م²) وفقًا لنوي، وتضم مراحل مثل لاجونا لافيستا وسيفيا، وتشير بياناتها إلى أن المساحات الخضراء والبحيرات تمثل نحو 80% من الأرض.

كم تبدأ أسعار الوحدات في لافيستا رأس الحكمة؟

تبدأ الأسعار من 11.2 مليون جنيه (11,175,000 جنيه) لشقة بغرفتي نوم، وتتدرج حتى عشرات الملايين للفيلات الكبيرة، بينما تشير بياناتنا نطاقًا عامًا بين 5.5 و30.7 مليون جنيه يشمل إعادة البيع (أكتوبر 2026).

ما أنظمة السداد المتاحة؟

المعلن مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتشير بياناتنا ثلاث خطط: مقدم 5% على 7 سنوات، ومقدم 5% على 8 سنوات، ومقدم 20% على 4 سنوات.

متى موعد التسليم؟

يحدد بياناتنا موعد التسليم في الربع الأخير من 2027 بعد بدء الأعمال في أكتوبر 2020، وتوجد وحدات جاهزة في سوق إعادة البيع.

ما أنواع الوحدات والخدمات في لافيستا رأس الحكمة؟

شقق بغرفتين أو 3 غرف وشاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات من غرفتين إلى 5 غرف، مع شاطئ خاص وحمامات سباحة وبحيرات وفندق وسبا ونادٍ رياضي ومنطقة تجارية ومركز طبي وأمن على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب