قرية سولت الساحل الشمالي Salt North Coast

قرية سولت الساحل الشمالي (Salt North Coast) هي ثالث مشروعات تطوير مصر في الساحل الشمالي، وتقع في رأس الحكمة على واجهة بحرية خاصة وتضم بحيرات كريستال ومارينا لليخوت. تبدأ أسعار الوحدات في سولت من 8.9 مليون جنيه (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026)، مع مقدم 5% في عدد من العروض وتقسيط حتى 10 سنوات. ولأن المشروع يُطرح على مراحل متتالية بأسعار ومواعيد مختلفة، جمعنا لك في هذه الصفحة الأرقام المتاحة من بروشور الشركة ومنصات العقارات مع التنبيه إلى نقاط الاختلاف بينها.

موقع سولت والكيلو

يقع المشروع عند الكيلو 185 على طريق الإسكندرية مطروح في منطقة رأس الحكمة، وهي المنطقة التي تضم أيضاً فوكا باي ودي باي من مشروعات الشركة نفسها. ويوضح البروشور الرسمي أن الموقع مبني على مناسيب ارتفاع متفاوتة ليمنح أغلب الوحدات إطلالة بانورامية على البحر أو حمامات السباحة أو اللاجون. ولمن يحب المقارنة بين الجيران، تعرف على فوكا باي رأس الحكمة التي تبعد نحو 26 كم غرباً عند الكيلو 211.

مساحة المشروع 294.5 فدان حسب البروشور الرسمي، وتشير بياناتنا إلى 294 فدان، وتمتد على واجهة بحرية خاصة بطول 850 م حسب البروشور و830 م. وتخصص الشركة مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والمسطحات المائية، ومنها بحيرة كريستال بمساحة نحو 25 فدان.

المساحات وأنواع الوحدات

يطرح سولت تنوعاً واسعاً من الوحدات يبدأ من الاستوديو والشاليه وينتهي بالفيلا المستقلة بخمس غرف. (أكتوبر 2026) جاءت المساحات وفئات الأسعار كالتالي:

• شاليه غرفة نوم واحدة: نحو 80 م²، من 9.98 إلى 11.83 مليون جنيه.
• شاليه غرفتين: من 95 إلى 105 م²، من 11.84 إلى 19.12 مليون جنيه.
• شاليه 3 غرف: من 110 إلى 120 م²، من 13.68 إلى 22.78 مليون جنيه.
• تاون هاوس: نحو 150 م²، من 27.06 إلى 29.91 مليون جنيه.
• توين هاوس: من 165 إلى 185 م²، من 31.95 إلى 35.33 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة 3 غرف: من 180 إلى 250 م²، من 37.15 إلى 65.51 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة 4 غرف: من 220 إلى 290 م²، من 73 إلى 104 مليون جنيه تقريباً.

مساحات الشاليهات تبدأ من 65 م² في بعض المراحل حسب الجدول نفسه. ويعرض البروشور الرسمي نماذج فيلات متعددة بين 3 و5 غرف: فيلا سيجنتشر وفيلا 1 بخمس غرف، وفيلا 2 وفيلا 3 وفيلا 5 بأربع غرف، وفيلا 4 وفيلا 6 بثلاث غرف، إضافة إلى نموذج توين هاوس بثلاث غرف، وتُصمم الفيلات من طابقين مع روف في بعض النماذج. ويصف الموقع الرسمي للشركة المشروع بأنه يضم شاليهات وتاون هاوس واستوديوهات، ولذلك تتنوع الميزانيات من الشاليه الصغير الذي يناسب الأفراد والأسر الصغيرة إلى الفيلا العائلية الكبيرة.

وعند اختيار الوحدة ركّز على ثلاث نقاط: موقع الوحدة بالنسبة للبحيرة أو المارينا أو الشاطئ، ومرحلة المشروع التي تتبعها لأنها تحدد السعر وموعد الاستلام، وحالة التشطيب المعروضة في العقد. فقد تلاحظ في الإعلانات اختلاف سعر الشاليه نفسه بفارق كبير بحسب القرب من الواجهة المائية والدور والمرحلة.

الأسعار في سولت

تختلف الأرقام حسب المرحلة لأن كل مرحلة تُسعَّر على حدة وتتغير الأسعار مع كل جولة بيع. فتشير بياناتنا إلى أن الأسعار تبدأ من 8,917,560 جنيه، وبياناتنا يعرض 9 ملايين جنيه في العنوان و9.98 مليون لشاليه الغرفة الواحدة، وإعلانات بياناتنا لشاليهات 70 و80 و95 م² تتراوح بين نحو 8.8 و11.7 مليون جنيه. أما المرحلة الثانية سولت مارينا فنشرت إنتربرايز في يوليو 2026 أن الشاليهات فيها تبدأ من 10 ملايين جنيه والفيلات المستقلة من 38 مليون، بينما يذكر بياناتنا أن شاليهات الغرفتين تبدأ من 13 مليون والتاون هاوس من 19.5 مليون. ولأن الأرقام تتغير فعلياً بين يوم وآخر، نرسل لك قائمة محدثة بالوحدات المتاحة قبل أي قرار.

أنظمة السداد والتسليم

تتراوح نسبة المقدم في الأرقام المنشورة بين مقدم 5% ومقدم 10% حسب المرحلة والعرض، فتشير بياناتنا إلى مقدماً 10% عند الإطلاق وبياناتنا يذكر 5%. وتصل مدة السداد إلى تقسيط حتى 10 سنوات في أغلب العروض الحالية، بينما تذكر بعض مقالات بياناتنا خطة 8 سنوات وتذكر إنتربرايز لسولت مارينا خطط سداد تصل إلى 8 سنوات. التسليم في الربع الأخير من 2027 للمشروع، مع بدء أعمال التنفيذ في أغسطس 2024، لكن بعض العروض تذكر مواعيد أبعد للمراحل الأحدث، وتتحدث إنتربرايز عن تسليم سولت مارينا خلال 4 سنوات. وللحجز في مارينا يذكر بياناتنا وديعة جدية قابلة للاسترداد بقيمة 200 ألف جنيه. لذلك اسأل دائماً عن موعد تسليم المرحلة التي ستشتري فيها وليس المشروع ككل.

المطور: تطوير مصر

المطور هو شركة تطوير مصر للتطوير العقاري، وتذكر الشركة في بروشور سولت أنها تعمل منذ عام 2014 وأن سولت هو أحدث مشروعاتها، بعد بلوم فيلدز في مدينة المستقبل وإل مونتي جلالة في العين السخنة وفوكا باي في رأس الحكمة ودي باي في الضبعة وريفرز في الشيخ زايد. وتتيح لك مقارنة سولت بفوكا باي داخل محفظة المطور نفسه أن تقارن مستوى التشطيب والخدمات على الطبيعة قبل الحجز.

الخدمات والشاطئ واللاجونز

تركز فكرة سولت على الحياة المائية. فالقرية تضم حسب البروشور مارينا عالمية لرسو القوارب، ومنطقة تجارية بمطاعم ومقاهٍ على الواجهة المائية، ومفهوم فندق بنجالو 5 نجوم مع شقق فندقية وخدمات سبا ومساج. وتذكر إنتربرايز أن مارينا سولت تمتد على 105 آلاف م² وتتسع لنحو 65 يختاً، مع فندق وناديين شاطئيين. ومن الخدمات التي يذكرها بياناتنا:

• مارينا خاصة بمطاعم ومقاهٍ على الماء.
• حمامات سباحة متعددة وحمامات للأطفال.
• مركز تجاري به سوبر ماركت وصيدلية ومحلات.
• جيم ومنطقة كروس فيت وحصص عافية.
• مسارات جري وركوب دراجات حول البحيرات.
• ألواح طاقة شمسية وصيانة على مدار الساعة ومولدات احتياطية.

وتضم القرية مراحل منها زون A وزون B وزون K ومرحلة سولت شور، ولكل مرحلة مخطط ومواعيد خاصة، ولذلك نحدد معك المرحلة الأنسب لميزانيتك قبل الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

في ويست كابيتال نتابع أسعار سولت وكل إطلاقات رأس الحكمة أسبوعياً، ونشرح لك الفرق بين المراحل في الأسعار والتسليم، ونقارن الوحدة بما يقابلها في المشروعات المجاورة، ثم نتابع معك الحجز والتعاقد حتى الاستلام بلا رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وقارن مع صافية رأس الحكمة ومارينا 5 الساحل الشمالي وقرية سمر رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن سولت

أين تقع قرية سولت؟

تقع في رأس الحكمة عند الكيلو 185 على طريق الإسكندرية مطروح، على واجهة بحرية خاصة بطول 830 إلى 850 م حسب المرحلة.

ما مساحة مشروع سولت؟

294.5 فدان حسب البروشور الرسمي لتطوير مصر، وتشير بياناتنا إلى 294 فدان، منها بحيرة كريستال بمساحة نحو 25 فدان.

كم تبدأ أسعار الوحدات في سولت؟

تبدأ من 8.9 مليون جنيه تقريباً، وتصل شاليهات الغرفة الواحدة إلى نحو 10 ملايين، والفيلات المستقلة من 37 مليون (أكتوبر 2026)، وتختلف الأرقام حسب المرحلة.

ما هو المقدم ونظام التقسيط؟

تتراوح المقدمات المنشورة بين 5% و10% حسب المرحلة، والتقسيط حتى 10 سنوات في أغلب العروض وحتى 8 سنوات في عروض أخرى، لذلك نؤكد لك الخطة الحالية قبل الحجز.

متى موعد تسليم سولت؟

يذكر بياناتنا الربع الأخير من 2027 للمشروع، وتتحدث إنتربرايز عن تسليم مرحلة سولت مارينا خلال 4 سنوات، وقد تختلف المواعيد من مرحلة لأخرى.

ما أبرز خدمات سولت؟

مارينا لليخوت وبحيرات كريستال ومنطقة تجارية ومطاعم على الماء وفندق بنجالو مع شقق فندقية وسبا وجيم ومسارات جري وحمامات سباحة متعددة.

استفسر عن المتاح في سولت الآن عبر واتساب