قرية أزها الساحل الشمالي Azha North Coast

أزها الساحل الشمالي (Azha North Coast) قرية سياحية ساحلية من تطوير شركة مدار للتطوير العقاري على خليج رأس الحكمة، وتجمع بين لاجون قابل للسباحة وشاطئ رملي ومخطط معماري صممته مكاتب عالمية. تبدأ أسعار الوحدات في أزها من 11 مليون جنيه بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. والتسليم في الربع الأخير من 2029، ومساحة المشروع 250 فدان.

أعلنت مدار عن إطلاق المشروع في يونيو 2022 باستثمارات أولية قدرها 16 مليار جنيه وفق تقارير صحفية، وهو الشقيق الساحلي لقرية أزها العين السخنة التي تطورها الشركة نفسها.

يقوم مفهوم المشروع على الحياة المطلة على الماء: لاجونات وشواطئ ممتدة تحيط بها الفيلات والشاليهات، ومناطق خضراء واسعة تمنح القرية طابعاً هادئاً مختلفاً عن القرى المزدحمة. ولذلك تناسب أزها من يبحث عن مصيف عائلي واسع وخصوصية أعلى، ومن يريد وحدة بإطلالة لاجون أو بحر للتأجير الموسمي.

موقع أزها والكيلو

تقع أزها على الطريق الساحلي الدولي الإسكندرية – مطروح داخل خليج رأس الحكمة، عند الكيلو 214 بحسب نوي، بينما يذكر الإعلان الصحفي عند الإطلاق الكيلو 212 بالقرب من طريق الضبعة، ونحو 73 كيلومتراً عن مرسى مطروح. وتشير بياناتنا إلى أن وسط العلمين الجديدة على بعد 10 دقائق تقريباً، ومركز الإسكندرية على بعد 30 دقيقة تقريباً، والقاهرة على بعد ساعتين ونصف إلى ثلاث ساعات.

وتجاور القرية مشروعات رأس الحكمة مثل صافية رأس الحكمة وتن آيلاند رأس الحكمة.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المشروع شاليهات وشققاً ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، موزعة على أحياء متعددة منها نيوس (Naos) وأوجما (Ogma) ولوناس (Lunas) وفيلايس (Velais) وسوليس أزها (Solis Azha) وشاليهات أوفيليا لاجون (Ophelia Lagoon Chalets) وسي فيل (Sea Veil). جاءت المساحات كالتالي:

• الشقق: تبدأ المساحات من 72 م² لغرفة واحدة، وتصل حتى 447 م² لأربع غرف.
• التاون هاوس: من 171 إلى 210 م² بثلاث إلى خمس غرف.
• الفيلات: من 171 م² لثلاث غرف حتى 439 م² لأربع غرف.

وتشير بياناتنا وجود شاليهات مطلة على اللاجون وفيلات مستقلة على الواجهة المائية، وتختلف المساحات والأسعار من حي لآخر. وكان الإعلان الصحفي عند الإطلاق قد ذكر أن الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات والمطبخ، وهي معلومة نراجعها مع المطور لكل مرحلة.

أسعار أزها الساحل الشمالي

تتباين أرقام الأسعار حسب المرحلة لاختلاف الأحياء والمراحل ولأن بعضها يعرض أسعار إعادة البيع. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يمكن تلخيص الصورة كالتالي، وهي أرقام تقريبية:

• سعر الإطلاق المعلن: 11 مليون جنيه، وأقل سعر في قسم الأسئلة 11.29 مليون جنيه.
• الشاليهات: من 12.3 مليون جنيه حسب نوي، وتظهر إعلانات إعادة بيع لشاليه بغرفة واحدة بنحو 12 مليون جنيه.
• الفيلات المستقلة: من نحو 47.1 مليون جنيه حسب نوي، وتصل إعلانات الفيلا المستقلة إلى 65 مليون جنيه في السوق الثانوي.

السعر النهائي يعتمد على الحي والإطلالة (لاجون أو بحر) والدور وتاريخ الحجز، ولذلك نوصي بالتأكد من القائمة الحالية قبل أي دفعة.

أنظمة السداد

الخطة الأكثر ذكراً هي مقدم 5% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات، وتشير بياناتنا إلى خياراً بمقدم 5% وتقسيط 9 سنوات. وتشير بياناتنا خطط أصلية بمقدم 0% أو 5% أو 10% وفترات سداد من 6 إلى 10 سنوات، بينما تعلن بعض الإعلانات عروضاً محدودة بمقدم أقل وتقسيط حتى 10 سنوات. هذه العروض تتغير بسرعة، ولا نعتمد إلا ما يؤكده المطور وقت الحجز، ونساعدك في حساب القسط الشهري لكل خطة.

أما مواعيد الاستلام فتتفاوت بحسب المرحلة والحي، إذ تشير بياناتنا إلى في المعلومات الأساسية ديسمبر 2029، وتذكر في قسم الأسئلة الربع الأخير من 2027. لذلك اسأل عن موعد استلام وحدتك تحديداً، وعن غرامات التأخير وكيفية معاينة الوحدة، واحتفظ بنسخة من جدول التسليم المرفق بالعقد.

المطور: مدار

المطور هو شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Development)، وهي شركة مصرية تأسست عام 2015 وفق نوي، وتطور أزها العين السخنة وأزها الساحل الشمالي. واستعانت في تصميم المخطط العام بمكتب WATG الأمريكي المتخصص في المنتجعات، وبشركة كريستال لاجونز (Crystal Lagoons) لتنفيذ اللاجون.

الخدمات والشاطئ واللاجونز

يعتمد المشروع على المياه والمساحات الخضراء، إذ ذكر المطور عند الإطلاق أن المسطحات المائية والمساحات المفتوحة تغطي نحو 86% من الموقع. وتشمل الخدمات والمرافق وبياناتنا:

• لاجون قابل للسباحة بمساحة 45 فداناً.
• شاطئ رملي خاص بطول 800 متر (وتشير بياناتنا في موضع آخر أكثر من 700 متر).
• واجهة مائية تصل إلى 12 كيلومتراً بحسب إعلان المطور.
• فندق خمس نجوم وشقق وفيلات مخدومة وأندية شاطئية.
• سبا وجيم وملاعب رياضية ومنطقة ألعاب مائية (أكوا بارك).
• مسارات للجري وركوب الدراجات وملاعب للأطفال وعربات جولف.
• منطقة تجارية ومطاعم ومركز مجتمعي وخدمات أمن ونظافة.

وتتفاوت بعض الأرقام حسب المرحلة، مثل عدد الفنادق وطول الشاطئ، ولذلك نؤكدها لك من المطور قبل التعاقد.

نصيحتنا قبل الحجز: لا تقارن الأسعار حسب المرحلة دون معرفة الحي ونوع الإطلالة ومستوى التشطيب وما إذا كان السعر من المطور أو من السوق الثانوي. اطلب دائماً كود الوحدة وموعد الاستلام الفعلي وجدول الأقساط مكتوباً، وتأكد من أن الخطة المعروضة عليك هي الخطة الحالية لدى مدار وليست عرضاً قديماً.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

في ويست كابيتال نتابع سوق الساحل الشمالي أسبوعياً، ونعرف الفرق بين سعر المطور وسعر إعادة البيع. عندما تشتري عبرنا فأنت تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة في أزها حسب الحي والإطلالة والسعر.
• مقارنة صريحة بين أزها وقرى رأس الحكمة والعلمين من حيث السعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم.
• مساعدة في مراجعة الحجز والتعاقد مع المطور دون أي رسوم أو عمولة على العميل.
• مشورة تناسب هدفك، سواء كان مصيفاً للعائلة أو استثماراً للإيجار الموسمي وإعادة البيع.

لمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على مدار للتطوير العقاري، وقارن مع مراسي الساحل الشمالي ومارينا 5 وسمر رأس الحكمة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن أزها الساحل الشمالي

أين تقع قرية أزها الساحل الشمالي؟

تقع في خليج رأس الحكمة على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، عند الكيلو 214 (وتذكر بعض التقارير الصحفية الكيلو 212)، وعلى بعد نحو 10 دقائق من وسط العلمين الجديدة.

كم تبدأ أسعار أزها الساحل الشمالي؟

تبدأ الأسعار من نحو 11 مليون جنيه، والشاليهات من 12.3 مليون جنيه والفيلات المستقلة من نحو 47.1 مليون جنيه حسب نوي، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتختلف الأرقام حسب المرحلة.

ما نظام السداد في أزها؟

الخطة الأكثر ذكراً هي مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتذكر بعض العروض خطة بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، وعروضاً بمقدم 0% أو 10% وتقسيط من 6 إلى 10 سنوات. نؤكد لك الخطة الحالية قبل الحجز.

متى يتم التسليم في أزها؟

يذكر بياناتنا الربع الأخير من 2029 في المعلومات الأساسية، بينما يذكر قسم الأسئلة في الصفحة نفسها الربع الأخير من 2027، لذا يختلف الموعد حسب المرحلة والحي. نراجع موعد وحدتك مع المطور.

ما أنواع الوحدات المتاحة في أزها؟

شاليهات وشقق ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، وتشمل أحياء مثل نيوس وأوجما ولوناس وفيلايس وسوليس أزها وشاليهات أوفيليا لاجون وسي فيل.

هل في أزها لاجون وشاطئ؟

نعم، يضم المشروع لاجوناً قابلاً للسباحة بمساحة 45 فداناً وشاطئاً رملياً خاصاً بطول 800 متر حسب نوي، وتصل واجهاته المائية حتى 12 كيلومتراً بحسب إعلان المطور عند الإطلاق.

استفسر عن المتاح في أزها الآن عبر واتساب