مول ووك ان 6 أكتوبر Walk’n Mall 6 October

مول ووك ان 6 أكتوبر (Walk’n Mall) هو مشروع تجاري إداري طبي فندقي من شركة دبي للتطوير العقاري (Dubai Development) على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر، أُعلن عنه في يوليو 2026 على مساحة نحو 10 أفدنة وبواجهة تصل إلى 350 متراً. يتكوّن المشروع من 6 مباني بين فندق ومبانٍ تجارية وإدارية ومركز طبي وشقق فندقية، وبدأ جمع طلبات إبداء الرغبة بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن مول ووك ان (Walk’n)

أعلنت دبي للتطوير العقاري عن المشروع كوجهة متكاملة (Fully Integrated Destination) بالشراكة مع شركة رسوخ السعودية كشريك استثماري استراتيجي، وبتصميم المكتب الهندسي لمحمد حافظ. وبحسب بيان الإطلاق يتكوّن المشروع من دور أرضي و5 أدوار علوية، ويضم محلات تجزئة ومكاتب ومراكز طبية وشققاً فندقية ومرافق ترفيهية.

وتشير صفحة المشروع الرسمية إلى 6 مباني: مبنى فندقي كامل، ومبنيان تجاريان وإداريان (الدور الأرضي والأول تجاري وبقية الأدوار مكاتب)، ومبنى للمركز الطبي والصيدلية بجوار مستشفى كليوباترا مباشرة، ومبنى إداري خامس، ومبنى سادس للشقق الفندقية المفروشة. ويتولى كل مبنى نشاطاً محدداً، ما يمنح المشروع تنظيماً واضحاً ويحد من تداخل الأنشطة.

موقع مول ووك ان 6 أكتوبر

يقع المشروع على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر بجوار مستشفى كليوباترا، بواجهة طولها 350 متراً تطل على المحور، وهي واجهة كبيرة تمنح الوحدات ظهوراً قوياً. وتصف بعض العروض الموقع بأنه على المحور المركزي القديم قرب ميدان النجدة في الحي الأول. ولم تنشر الشركة قائمة مسافات تفصيلية، لكن المحور المركزي يربط المشروع بأحياء المدينة ومحور 26 يوليو والطرق الرئيسية.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 10 فدان، ويقدم أنواعاً متعددة من الوحدات بحسب صفحة المشروع الرسمية (أكتوبر 2026):

• محلات تجارية تبدأ مساحاتها من 29 متراً مربعاً بتشطيب Core & Shell.
• عيادات طبية بتشطيب كامل تبدأ مساحاتها من 28 متراً مربعاً.
• شقق فندقية مفروشة بالكامل تبدأ مساحاتها من 39 متراً مربعاً.
• مكاتب إدارية بمساحات متنوعة في مبنيين مخصصين للأعمال.

وتبدأ مساحات الوحدات من 28 متراً مربعاً للعيادات، وهي مساحة صغيرة نسبياً تناسب الأطباء الجدد وأصحاب العيادات الفردية. أما الفندق فيشغل المبنى الأول بالكامل بإدارة فندقية محترفة، بينما تقع الشقق الفندقية في مبنى مستقل.

أسعار ووك ان وأنظمة السداد

يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 94 ألف جنيه بتشطيب Core & Shell بحسب صفحة المشروع. وبحساب أصغر مساحة تجارية معلنة (29 متراً مربعاً) يقارب الحد الأدنى لسعر المحل نحو 2.73 مليون جنيه، وهو تقدير حسابي من ويست كابيتال وليس سعراً رسمياً، إذ يختلف سعر المتر حسب الدور والواجهة. ولم تنشر الشركة قائمة أسعار مفصلة للعيادات أو الشقق الفندقية. أما نظام السداد المعلن فهو:

• مقدم 10% مع حجز مبدئي بقيمة 50 ألف جنيه.
• تقسيط حتى 10 سنوات على 120 قسطاً ربع سنوي.
• وديعة صيانة 8% وخصم 10% لفترة محدودة وقت الإطلاق (حتى 25 يوليو 2026 بحسب منصة عقارية).

مدة التنفيذ المعلنة 3.5 سنوات، ولم تنشر الشركة تاريخ تسليم محدداً. وتؤكد صفحة المشروع أن العيادات والشقق الفندقية تُسلَّم بتشطيب كامل، وأن المحلات والمكاتب تُسلَّم Core & Shell. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

المطوّر

المطور هو شركة دبي للتطوير العقاري (Dubai Development) برئاسة المهندس محمد أبو سعدة، وتأسست الشركة في السعودية عام 2001 وسلّمت نحو 10 آلاف وحدة سكنية في أكثر من 150 مشروعاً بحسب بيانها. وأعلنت شراكات تشغيلية للمشروع مع:

• رسوخ السعودية: شريك استثماري استراتيجي.
• حافظ كونسلتانتس: الاستشاري المعماري.
• RECO: إدارة المرافق الترفيهية.
• UFC Gym: تشغيل النادي الرياضي.
• أكاديو: الهوية والاتصال التسويقي.
• فودافون: البنية الرقمية وحلول التكنولوجيا الذكية.

وتخطط الشركة، بحسب بيانها، لإطلاق مشروعات أخرى مثل ذا أدريس مول ودبي مول وستريب 13 مول، والتوسع لاحقاً في شرق القاهرة والساحل الشمالي.

الخدمات والمرافق

تشمل المرافق المعلنة في المشروع:

• فندق متكامل الخدمات وشقق فندقية مفروشة.
• مركز طبي متكامل وصيدلية بجوار مستشفى كليوباترا.
• مرافق ترفيهية وصالة رياضية UFC Gym.
• جراج متعدد المستويات ومصاعد ومخارج طوارئ وخدمات لذوي الاحتياجات الخاصة.
• بنية اتصالات متطورة بالتعاون مع فودافون بيزنس.
• أمن وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.

ما الذي يميز تقسيم المشروع إلى 6 مباني؟

يقوم المخطط على فصل كل نشاط في مبنى مستقل، فالفندق في المبنى الأول، والمبنيان الثاني والثالث تجاريان وإداريان، والمركز الطبي في المبنى الرابع، والمبنى الخامس إداري، والسادس للشقق الفندقية. وهذا التقسيم مفيد للمشتري لأن الأنشطة المتشابهة تتجمع معاً فتزيد قيمة كل وحدة بين نظيراتها، فالعيادات بجوار مستشفى كليوباترا وصيدلية المركز الطبي، والمكاتب في مبانٍ هادئة بعيداً عن زحام التجزئة. ويحتاج المشتري مع ذلك إلى السؤال عن موقع كل مبنى على الواجهة التي يبلغ طولها 350 متراً، فالفرق بين الوحدة على المحور المركزي وتلك في عمق المشروع قد ينعكس على سعر المتر.

ملخص سريع عن مول ووك ان

• المطور: دبي للتطوير العقاري بشراكة رسوخ السعودية، والإطلاق في يوليو 2026.
• الموقع: المحور المركزي بجوار مستشفى كليوباترا في 6 أكتوبر.
• المساحة: نحو 10 أفدنة و6 مباني بواجهة 350 متراً.
• السداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات وخصم محدود وقت الإطلاق.
• التنفيذ: 3.5 سنوات من الإطلاق.

نصائح قبل الحجز في ووك ان

قبل أن تحجز بمبلغ 50 ألف جنيه، اطلب من المطور كتيب الأسعار الرسمي (Fact Sheet) وتأكد من المبنى الذي تقع فيه وحدتك، فمبنى الفندق يختلف عن مبنى المركز الطبي ومباني المكاتب. واسأل عن شروط استرداد مبلغ الحجز، وعن وديعة الصيانة البالغة 8%، وعن الخصم المعلن وفترة سريانه. وراجع تشطيب الوحدة: المحلات والمكاتب Core & Shell وتحتاج ميزانية تشطيب، بينما العيادات والشقق الفندقية مجهزة بالكامل. وأخيراً قارن مدة التنفيذ المعلنة (3.5 سنوات) بالمدة المكتوبة في العقد.

لمن يناسب مول ووك ان؟

يناسب المشروع الأطباء الذين يريدون عيادة مجهزة بالكامل بجوار مستشفى كليوباترا، وأصحاب الأنشطة التجارية الباحثين عن واجهة على المحور المركزي، والمستثمرين الراغبين في شقة فندقية مفروشة مع مشغّل فندقي. وبما أن المحلات تُسلَّم Core & Shell فيجب إضافة تكلفة التشطيب إلى الميزانية عند المقارنة بمولات أخرى تُباع مجهزة.

لماذا تحجز في ووك ان مع ويست كابيتال

إطلاقات يوليو 2026 تتغير شروطها بسرعة بين عرض الإطلاق والعروض اللاحقة. عندما تتعامل معنا تحصل على:

• شروط السداد السارية فعلاً (المقدم والخصم والتقسيط) قبل أن تحجز.
• مقارنة بين ووك ان والمولات القريبة على المحور المركزي من حيث السعر والواجهة والتسليم.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• مساعدة في اختيار النشاط والدور والمساحة الأنسب لك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة دبي للتطوير العقاري، وقارن مع مول سكاي ووك 6 أكتوبر، ومول سيا 6 أكتوبر ومشروع نافي 26 أكتوبر، واطلع على مولات 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن مول ووك ان 6 أكتوبر

أين يقع مول ووك ان؟

على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر بجوار مستشفى كليوباترا، بواجهة تصل إلى 350 متراً.

من المطور ومتى أُطلق المشروع؟

شركة دبي للتطوير العقاري، وأُعلن عن المشروع في يوليو 2026 بشراكة رسوخ السعودية.

ما مساحة المشروع وعدد مبانيه؟

نحو 10 أفدنة وعدد 6 مباني: فندق ومبنيان تجاريان وإداريان ومركز طبي ومبنى إداري ومبنى شقق فندقية.

ما نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات على أقساط ربع سنوية، مع حجز مبدئي 50 ألف جنيه وخصم محدود وقت الإطلاق.

كم سعر المتر؟

يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 94 ألف جنيه بتشطيب Core & Shell بحسب صفحة المشروع، والأسعار قابلة للتغيير.

هل الوحدات مجهزة؟

العيادات والشقق الفندقية بتشطيب كامل، أما المحلات والمكاتب فبتشطيب Core & Shell.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب