مول كازان بلازا 6 أكتوبر Kazan Plaza Mall First Group

مول كازان بلازا 6 أكتوبر (Kazan Plaza Mall) مشروع تجاري وطبي وإداري من تطوير شركة فيرست جروب (First Group) على محور جمال عبد الناصر في قلب مدينة 6 أكتوبر، وحالته تحت الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يضم المشروع عيادات ومكاتب إدارية ومحلات تجارية بمبانٍ بواجهات زجاجية وتصميم أوروبي الطابع، ويقع أمام مول العرب مباشرة.

تتباين أسعار كازان بلازا حسب المرحلة تباينًا واضحًا، إذ تبدأ أسعار الوحدات الطبية من 2.5 مليون جنيه، بينما تعرض أهلان هومز أقل عيادة (70 مترًا) بنحو 7.1 مليون جنيه. أما نظام السداد المعلن فيشمل مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 5 سنوات، بدون فوائد، وسنفصّل كل ذلك أدناه.

موقع مول كازان بلازا أكتوبر

يقع المشروع في مدينة 6 أكتوبر على محور جمال عبد الناصر، وتصفه بياناتنا بأنه أمام الطريق المتفرع من وصلة دهشور. وهذا الموقع يجعله ضمن أنشط محاور الخدمات في غرب القاهرة. وبحسب بيانات أهلان هومز ونوي وبياناتنا (أكتوبر 2026) يقترب المشروع من:

• مول العرب مباشرة، إذ تذكر أهلان هومز مسافة نحو 600 متر وتذكر قائمة المعالم القريبة نحو كيلومتر واحد.
• محور 26 يوليو ومحور جمال عبد الناصر وميدان الرماية، ووصلة دهشور.
• مستشفى دار الفؤاد ومستشفى طبارك ومستشفى جامعة 6 أكتوبر.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا وجامعة النيل، ونادي الصيد والمنطقة الصناعية بأكتوبر.
• مدينة الشيخ زايد وأبراج أيون، وهايبر وان على بعد نحو 10 دقائق.

وتختلف الأرقام في بعض المسافات، فتذكر أهلان هومز مثلًا أن مطار سفنكس الدولي يبعد نحو 14 كيلومترًا، لذلك ننصحك بتجربة الطريق بنفسك قبل الشراء.

وبهذا الموقع يستفيد المشروع من كثافة سكانية كبيرة في أكتوبر والشيخ زايد، ومن حركة الزوار القادمين إلى مول العرب والمستشفيات المجاورة، وهو ما يهم الأطباء وأصحاب المكاتب الذين يبحثون عن واجهة قريبة من شرائح عملاء جاهزة وليس من منطقة ناشئة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتفاوت بيانات المساحة الإجمالية حسب المرحلة: فتذكر أهلان هومز ونوي أن مساحة الأرض 20 ألف متر مربع ويضم المشروع 8 مبانٍ بحسب نوي، بينما تشير بياناتنا إلى نحو 3.81 فدان بأربعة مبانٍ متكاملة بنسبة بناء لا تتجاوز 30%. ويطرح المشروع ثلاثة أنشطة رئيسية:

• وحدات طبية: من 55 إلى 129 مترًا مربعًا (عيادات من 70 إلى 120 مترًا بحسب أهلان هومز).
• وحدات إدارية: من 126 إلى 136 مترًا، وتصل في أهلان هومز إلى مكاتب من 85 إلى 245 مترًا.
• وحدات تجارية: من 130 إلى 155 مترًا مربعًا، مع فراغات صالحة للمطاعم والكافيهات.

كما يضم المشروع مركزًا طبيًا ومركزًا للأعمال وفود كورت وجراجًا تحت الأرض. ولا تُعرض الوحدات التجارية بأسعار رسمية على بعض العروض، لذا اسأل فريقنا عن المتاح فعليًا لكل نشاط، وعن التشطيب المسلَّم لكل نوع من الوحدات، لأن مستوى التشطيب يؤثر مباشرة على تكلفة التجهيز النهائية.

أسعار كازان بلازا

تبدأ أسعار كازان بلازا من 2.5 مليون جنيه (2,526,480 جنيهًا) للوحدات الطبية، وتبدأ الوحدات الإدارية من 5.6 مليون جنيه والوحدات التجارية من 5.8 مليون جنيه تقريبًا على المنصة نفسها. وفي أهلان هومز (تحديث 15 أكتوبر 2026) تبدأ العيادة 70 مترًا من 7,121,378 جنيهًا والمكتب 85 مترًا من 7,738,062 جنيهًا بمتوسط نحو 91 إلى 95 ألف جنيه للمتر.

ويعود الفرق إلى اختلاف الطابق ونوع الوحدة وتاريخ تحديث القائمة. وتُضاف وديعة صيانة بنسبة 8%. وننصحك بطلب سعر الوحدة المحددة مكتوبًا مع مساحتها الصافية قبل مقارنتها بمشروعات المنطقة مثل مول كون ونافي 26.

أنظمة السداد

• مقدم 20% والباقي على 6 سنوات بدون فوائد، وتذكر أهلان هومز ونوي خطة مقدم 20% وتقسيط 5 سنوات.
• مقدم 10% والباقي على 5 سنوات بدون فوائد.

أما التسليم فتذكر أهلان هومز أن التسليم في 2029 مع أول تسليم في فبراير، ولم تحدد بياناتنا ونوي موعدًا. ولذلك نقترح تثبيت موعد التسليم وغرامة التأخير كتابةً في العقد.

المطور: شركة فيرست جروب

المشروع من تطوير شركة فيرست جروب (First Group)، وتصفها بياناتنا بأن لها خبرة تقارب 20 عامًا، وتذكر ضمن أعمالها كمبوند كنز في 6 أكتوبر ومول كايا وكمبوند سيلفا في الشيخ زايد. ويمكنك الاطلاع على كمبوند كنز حدائق أكتوبر لمتابعة مستوى تنفيذ الشركة على أرض الواقع.

الخدمات والمرافق

يُسوَّق المشروع بوصفه وجهة متكاملة وليس مولًا تجاريًا فقط، وتتضمن المرافق المعلنة:

• نظام إطفاء وخدمات رعاية صحية، وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وبطاقات دخول ذكية.
• تكييف مركزي ومصاعد وسلالم كهربائية، ومولدات احتياطية وإنترنت عالي السرعة.
• مطاعم وكافيهات وفود كورت وهايبر ماركت وصيدليات تعمل على مدار الساعة وصراف آلي.
• قاعات اجتماعات وجيم كبير ومنطقة ترفيه للأطفال ومسجد.
• جراج كبير ومواقف تحت الأرض ومسطحات خضراء وبحيرات ونوافير، وحمامات في كل طابق.

وتسلّط بياناتنا الضوء على أن كازان بلازا ليس مولًا استهلاكيًا بالمعنى التقليدي، بل مركز خدمات يجمع الطبي والإداري والتجاري، وهو ما يخدم سكان أكتوبر والشيخ زايد القريبين.

نصائح قبل حجز وحدة في كازان بلازا

لأن بيانات المشروع تختلف من منصة إلى أخرى، راجع هذه النقاط قبل دفع أي مبلغ:

• اطلب المساحة الصافية والطابق ورقم الوحدة بدل الاكتفاء بمتوسط سعر المتر.
• تأكد من نسبة البناء ومواقع المداخل المنفصلة للأنشطة الطبية والإدارية والتجارية.
• اسأل عن شركة الإدارة والتشغيل بعد التسليم وعن رسوم الخدمات.
• ثبّت موعد التسليم وغرامة التأخير وشروط الاسترداد في العقد.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوجّهك للنشاط الأنسب (طبي أو إداري أو تجاري) ونقارن عائده المتوقع بمشروعات أكتوبر المنافسة.
• نعرض عليك أسعار الأدوار والمساحات المتاحة فعليًا بدل الاكتفاء بسعر البداية المتداول.
• نوضح لك الفرق بين وحدات المطور ووحدات إعادة البيع وما تشمله الأسعار من مصروفات.
• نتابع معك التعاقد والحجز، ونراجع بنود التسليم والتأخير مع تثبيت التزامات المطور.

للمزيد من الخيارات في المنطقة تصفّح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرّف على شركة فيرست جروب، وقارن المشروع مع مول كون 6 أكتوبر ومول وسط البلد 6 أكتوبر ومشروع نافي 26 أكتوبر. ويمكنك قراءة دليلنا: مولات 6 أكتوبر 2026: دليل أفضل المولات التجارية والإدارية وأسعارها.

أسئلة شائعة

أين يقع مول كازان بلازا 6 أكتوبر؟

على محور جمال عبد الناصر في 6 أكتوبر، أمام مول العرب تقريبًا وبالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو ومستشفى دار الفؤاد.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كازان بلازا؟

وحدات طبية (من 55 إلى 129 مترًا) وإدارية (من 85 إلى 245 مترًا بحسب أهلان هومز) وتجارية من 130 إلى 155 مترًا.

كم تبدأ أسعار الوحدات في كازان بلازا؟

تبدأ الأسعار من 2.5 مليون جنيه للوحدات الطبية، وتعرض أهلان هومز عيادة 70 مترًا بنحو 7.1 مليون جنيه، لذا اطلب سعر الوحدة المحددة.

ما نظام السداد في المشروع؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد، مع وديعة صيانة 8%.

ما مساحة مشروع كازان بلازا؟

تذكر أهلان هومز ونوي نحو 20 ألف متر مربع، بينما تشير بياناتنا إلى نحو 3.81 فدان، والفرق يعود لاختلاف مصدر البيانات.

من هي الشركة المطورة لمول كازان بلازا؟

شركة فيرست جروب (First Group)، ولها مشروعات أخرى منها كمبوند كنز ومول كايا وكمبوند سيلفا.

احجز معاينة أو اسأل عن وحدات كازان بلازا عبر واتساب