كمبوند مون هيلز 6 أكتوبر Moon Hills Sakan

كمبوند مون هيلز 6 أكتوبر (Moon Hills) مشروع سكني من تطوير شركة سكن جروب للتطوير العقاري (Sakan Group) يقع خلف كمبوند بورتو أكتوبر بالقرب من مول العرب، وحالته تحت الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يطرح الكمبوند فيلات مستقلة وتاون هاوس بمساحات بناء تقارب 244 إلى 282 مترًا، ويخصص نحو 85% من مساحته للمسطحات الخضراء والبحيرات بينما تشغل المباني 15% فقط.

تبدأ أسعار مون هيلز من 7.5 مليون جنيه، وتبدأ أسعار التاون هاوس من 11 مليون جنيه وللفيلات من 12 مليون جنيه. ويبدأ نظام السداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات على بعض الخطط، وسنفصل ذلك في الأقسام التالية.

موقع كمبوند مون هيلز أكتوبر

يقع مون هيلز في مدينة 6 أكتوبر خلف بورتو أكتوبر، وفي موقع يسهل الوصول منه إلى الطرق الرئيسية. وعلى بعد:

• نحو 5 دقائق من ميدان جهينة، ونحو 7 دقائق من وصلة دهشور.
• مسافة قصيرة من مول العرب، وقرب من محور البوليفارد والمحور المركزي والطريق الدائري الأوسطي.
• نحو 13 كيلومترًا من وسط مدينة الشيخ زايد.
• نحو 31 كيلومترًا من مطار سفنكس الدولي.

وللتنبيه فإن اسم مون هيلز يتكرر على عدة مراحل لدى سكن جروب. فمراحل الكمبوند أكتوبر هي المراحل الأولى والثالثة والرابعة والخامسة والسادسة، بينما تقع مرحلة مون هيلز 6 في الحزام الأخضر بالشيخ زايد (الحوض 15) على الطريق الدائري الأوسطي. لذلك اسألنا عن موقع المرحلة المطلوبة تحديدًا قبل الحجز، لأن الأسعار والتسليم تختلف بين المراحل.

المساحات وأنواع الوحدات

تبلغ مساحة المشروع 16,600 متر مربع، ويضم نوعين من الوحدات (بيانات أكتوبر 2026):

• فيلات مستقلة (استاند ألون) بمساحات بناء 244 و253 و256 مترًا، من ثلاثة طوابق (أرضي وأول وروف) وبخمس غرف نوم.
• تاون هاوس بمساحات 260 و271 و282 مترًا، بخمس غرف نوم وثلاثة حمامات (أربعة حمامات في نموذج 282 مترًا).
• تتوفر وحدات ركنية ووحدات في المنتصف.

وتختلف المساحات حسب النموذج؛ فالتاون هاوس يبدأ من 244 مترًا والفيلات من 288 مترًا. ولذلك نؤكد لك المساحة الفعلية لكل نموذج من المطور قبل التعاقد. وفي المرحلة السادسة تتراوح الوحدات بين 231 و297 مترًا فقط ضمن مجتمع مغلق لنحو 66 وحدة.

أسعار مون هيلز 6 أكتوبر

تبدأ أسعار مون هيلز من 7.5 مليون جنيه (وتُنشر أحيانًا كسعر إطلاق)، بينما يبدأ التاون هاوس من 11 مليون جنيه والفيلا من 12 مليون جنيه، ونعرض في صندوق المبيعات سعرًا يبدأ من 11.4 مليون جنيه. أما مرحلة مون هيلز 6 بالشيخ زايد فتبدأ من نحو 10.6 مليون جنيه لتاون هاوس 231 مترًا، وتصل الفيلا 297 مترًا إلى نحو 20 مليون جنيه.

ومتوسط سعر المتر في المشروع نحو 53.9 ألف جنيه، وهو أعلى من متوسط المنطقة بنحو 41.7 ألف جنيه للمتر. ولهذا ننصح بمقارنة السعر مع الكمبوندات القريبة، فبعضها يطرح وحدات مماثلة بمقدمات مختلفة.

أنظمة السداد

• مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• خطة بدون مقدم وتقسيط على 5 سنوات (يلزم التأكد من توفرها).

أما التسليم ففي ديسمبر 2026 مع بدء الإنشاء في يونيو 2025، وقد يظهر وسم 2026 دون موعد محدد، وتُسلَّم المرحلة السادسة في 2030. لذلك اسأل عن موعد المرحلة التي ستحجزها وثبّته في العقد.

المطور: سكن جروب

المشروع من تطوير شركة سكن جروب للتطوير العقاري (Sakan Group)، وهي شركة مصرية لها مشروعات متعددة تحمل اسم مون هيلز في 6 أكتوبر والشيخ زايد، إلى جانب مشروعات في الشروق والتجمع الخامس. وننصحك بأن تطلب من المطور مستندات المرحلة وجدول التنفيذ.

الخدمات والمرافق

الكمبوند مغلق ومؤمَّن بالكامل، وتشمل مرافقه:

• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ونقاط دخول مؤمنة.
• حدائق ومسطحات خضراء بنسبة نحو 85% وبحيرات صناعية ونوافير.
• نادٍ اجتماعي (كلاب هاوس) وجيم مجهز وملاعب رياضية وملاعب أطفال.
• مسارات للجري وركوب الدراجات ومناطق شواء، ومحلات تجارية وكافيهات ومطاعم ومسجد.
• ألواح طاقة شمسية ومولدات احتياطية ومحطات شحن للسيارات الكهربائية وإنذار حريق وسلالم طوارئ.
• إدارة وصيانة ونظافة احترافية.

وتهتم الشركة بتفاصيل الاستدامة والأمان، فتذكر وجود ألواح شمسية ومحطات شحن ومخارج طوارئ، وهي إضافات لا تتوفر في كثير من كمبوندات الفيلات المنافسة، لكن يجب التحقق من تضمينها في العقد لأن بعض هذه البنود قد يرد في المواد التسويقية فقط.

نصائح قبل حجز فيلا أو تاون هاوس في مون هيلز

• اطلب خريطة المرحلة ورقم الوحدة ومساحة الحديقة والروف، لأن سعر المتر يختلف بين الوحدة الركنية والوحدة في المنتصف.
• تأكد من مستوى التشطيب المسلَّم ومن رسوم النادي ووديعة الصيانة قبل مقارنة الأسعار.
• اسأل عن نسب التنفيذ الفعلية في الموقع وعن جدول التسليم المكتوب في العقد.
• قارن موقع المرحلة وقربها من الطرق الرئيسية بمرحلة أخرى قبل أن تقرر.
• احسب تكلفة التجهيز والتأثيث إذا كانت الوحدة تُسلَّم بتشطيب جزئي، وأضفها إلى ميزانيتك النهائية قبل الحجز.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نحدد لك مرحلة مون هيلز المناسبة (موقعها وسعرها وتسليمها) بدل الخلط بين المراحل المختلفة.
• نعرض عليك السعر الفعلي لكل نموذج فيلا وتاون هاوس وخطط السداد المتاحة حاليًا.
• نقارن لك مون هيلز بكمبوندات الفيلات القريبة من حيث سعر المتر ونسبة الخضرة والتسليم.
• نتابع معك إجراءات الحجز والتعاقد ونراجع بنود التأخير والصيانة قبل التوقيع.

للمزيد من الخيارات في المنطقة تصفّح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرّف على شركة سكن جروب للتطوير العقاري، وقارن المشروع مع كمبوند بورتو اكتوبر وكمبوند او ويست اكتوبر وكمبوند سوان ليك 6 أكتوبر. ويمكنك قراءة دليلنا: أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026: 14 مشروعًا بأسعار تبدأ من 1.2 مليون جنيه.

أسئلة شائعة

أين يقع كمبوند مون هيلز 6 أكتوبر؟

في مدينة 6 أكتوبر خلف كمبوند بورتو أكتوبر قرب مول العرب، وعلى بعد نحو 5 دقائق من ميدان جهينة و7 دقائق من وصلة دهشور.

ما أنواع الوحدات في مون هيلز؟

فيلات مستقلة بمساحات 244 و253 و256 مترًا وتاون هاوس بمساحات 260 و271 و282 مترًا، بخمس غرف نوم.

كم تبدأ أسعار مون هيلز؟

تبدأ الأسعار من 7.5 مليون جنيه، ويبدأ التاون هاوس من 11 مليون والفيلا من 12 مليون جنيه؛ والأسعار تتغير بحسب المرحلة.

ما أنظمة السداد في مون هيلز؟

مقدم 5% وتقسيط 6 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 8 سنوات.

ما مساحة كمبوند مون هيلز؟

مساحة المشروع 16,600 متر مربع، منها نحو 85% مسطحات خضراء وبحيرات و15% مبانٍ.

من هو مطور مون هيلز؟

شركة سكن جروب للتطوير العقاري (Sakan Group)، ولها مراحل متعددة تحمل اسم مون هيلز، فاسألنا عن المرحلة المطلوبة.

اسأل عن فيلات وتاون هاوس مون هيلز عبر واتساب