كمبوند في ريزيدنس 6 أكتوبر V Residence Dunes

كمبوند في ريزيدنس 6 أكتوبر (V Residence) مشروع سكني مغلق من تطوير شركة ديونز للتطوير العقاري (Dunes Developments) في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وحالته تحت الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يمتد الكمبوند على مساحة المشروع 10 فدان، وتشغل المباني نحو 15% منها فقط بارتفاع أرضي وأول، بينما تتوزع بقية المساحة على الحدائق والبحيرات والخدمات.

تبدأ أسعار في ريزيدنس من 7.6 مليون جنيه (7,626,000 جنيه لشقة غرفتين 99 مترًا) حسب أهلان هومز وبياناتنا، ويبدأ المقدم من 5% مع تقسيط حتى 7 سنوات على أهلان هومز، وتصل الخطط على منصات أخرى إلى مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات. وللتنبيه فهو مشروع مختلف عن ذا في ريزيدنس فيلاجيو من مودن.

موقع كمبوند في ريزيدنس أكتوبر

يقع المشروع في التوسعات الشمالية بـ6 أكتوبر على بعد نحو دقيقة واحدة من وصلة دهشور، وتشير بياناتنا إلى أنه مجاور لكمبوند في ليفلز (V Levels). ومن أبرز مزايا الموقع حسب أهلان هومز وبياناتنا:

• نحو دقيقة من وصلة دهشور، ونحو 10 دقائق من محور 26 يوليو، وأقل من 15 دقيقة من طريق مصر إسكندرية الصحراوي.
• نحو 5 دقائق من مول العرب ومن المتحف المصري الكبير.
• مول كلاود 5 على بعد نحو 1.5 إلى 2 كيلومتر.
• جامعة النيل ومستشفى MUST على بعد نحو 6 كيلومترات، ومطار سفنكس الدولي على بعد نحو 8 كيلومترات.
• قرب من مدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر وهايبر وان.

وتذكر العروض المتاحة أرقامًا متقاربة لكنها غير متطابقة للمسافات نفسها، لذا ننصحك بقياس الطريق الفعلي من عملك أو مدرسة أبنائك.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات في في ريزيدنس بين شقق وبنتهاوس وفيلات، وبحسب أهلان هومز وبياناتنا (أكتوبر 2026):

• شقق غرفة واحدة: نحو 88 مترًا.
• شقق غرفتين: من 99 إلى 133 مترًا، ونموذج 104 أمتار.
• شقق ثلاث غرف: نحو 134 مترًا.
• بنتهاوس: من 128 إلى 170 مترًا.
• فيلات مستقلة: من 188 إلى نحو 255 مترًا (وتذكر منصة أخرى نموذج 245 مترًا) مع مساحات خارجية من 280 إلى 406 أمتار.

وتشير أهلان هومز إلى أن العمارات ارتفاعها أرضي وأول فقط، فهي عمارات منخفضة الكثافة. وتختلف بعض أرقام حدائق الوحدات الأرضية حسب المرحلة (65 و103 مترًا لشقة 134 مترًا)، فاطلب مساحة الحديقة الفعلية لكل وحدة قبل التعاقد.

أسعار في ريزيدنس أكتوبر

تبدأ أسعار في ريزيدنس من 7.6 مليون جنيه، وفق ما يلي بحسب أهلان هومز (تحديث 15 أكتوبر 2026): شقة 99 مترًا بنحو 7.63 مليون جنيه، وشقة 133 مترًا بنحو 8.82 مليون جنيه، وشقة 134 مترًا بنحو 9.5 مليون جنيه، وبنتهاوس 128 مترًا بنحو 8.49 مليون جنيه، وفيلا 188 مترًا بنحو 17.33 مليون جنيه. وتبدأ الأسعار من 66,301 جنيه للمتر للشقق وفق المنصة نفسها.

ونعرض فيلا 188 مترًا بنحو 15 مليون جنيه وفيلا 255 مترًا بنحو 21.9 مليون جنيه، بينما تشير بياناتنا إلى نطاق فيلا 188 مترًا بين 17.3 و22 مليون جنيه، لذا قد تختلف الأرقام حسب الحديقة والموقع داخل الكمبوند. وتضيف بياناتنا وديعة صيانة 8% ورسوم نادي اختيارية نحو 380 ألف جنيه.

أنظمة السداد

• مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات على كل الوحدات المدرجة (أهلان هومز).
• مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات مع خصم 8% عند الاستلام، وتشير بياناتنا إلى خططًا بمقدم 10% أو 15% أو 20% وتقسيط من 7 إلى 9 سنوات.

أما موعد التسليم فتذكر أهلان هومز وبياناتنا تسليمًا في 2029، بينما تشير بياناتنا إلى 2030 بمدة تنفيذ نحو 3.5 سنوات. ويجب تثبيت تاريخ التسليم وغرامات التأخير في العقد.

المطور: ديونز للتطوير العقاري

المشروع من تطوير شركة ديونز للتطوير العقاري (Dunes Developments)، وتذكر العروض المتاحة أن مشروعاتها في غرب القاهرة تشمل كمبوند في ليفلز بزايد الجديدة وزايد ديونز. وتتضمن الصفحة التعريفية للمطور عندنا ملخصًا بمشروعاته المتاحة، ويمكنك مقارنة في ريزيدنس بمشروعات مجاورة مثل وان 33 قبل أن تقرر.

ولأن الكمبوند صغير نسبيًا (10 فدان) فإن عدد وحداته محدود بحسب منصة أهلان هومز التي تعرض خمس وحدات من المطور فقط وقت كتابة الصفحة، وهو ما قد يعني محدودية المتاح من أفضل الأدوار والإطلالات، لذلك يفيد التواصل المبكر لمعرفة المتاح فعليًا.

الخدمات والمرافق

تذكر العروض المتاحة أن الكمبوند مغلق ويقدم خدمات متكاملة لسكانه تشمل:

• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة على البوابات والشوارع الداخلية وبوابات إلكترونية.
• حدائق ومسطحات مائية وبحيرات وبرك ونوافير بنسبة خضرة تتراوح بين 80% و85%.
• حمامات سباحة وألعاب مائية ونادٍ اجتماعي وكلاب هاوس بجاكوزي وساونا وسبا وجيم.
• مسارات للجري والدراجات ومنطقة أطفال ومطاعم وكافيهات ومحلات تجارية ومسجد.
• قاعات اجتماعات ومناسبات وعيادات وصيدليات وحضانة وجراجات خاصة وطاقة شمسية.
• داخل الوحدات: حديقة خاصة وتكييف مركزي ومطبخ وبلكونة وتراس بحسب أهلان هومز.

نصائح قبل حجز وحدة في في ريزيدنس

• اسأل عن مساحة الحديقة أو التراس لكل وحدة ومستوى التشطيب المسلَّم قبل مقارنة السعر بالمشروعات المنافسة.
• اطلب خطة السداد مكتوبة مع مواعيد الدفعات الإضافية، لأن الخطط تختلف حسب المرحلة من 5% إلى 20% مقدم.
• تأكد من رسوم النادي الاختيارية ووديعة الصيانة وتاريخ استحقاقها.
• ثبّت موعد التسليم في العقد لأن العروض المتاحة تذكر عامي 2029 و2030.
• عاين موقع المشروع وقارنه بموقع في ليفلز المجاور لتتأكد من تقدم العمل.

وتقدّر أهلان هومز نموًا سنويًا نحو 20% وعائدًا إيجاريًا نحو 8% لمشروعات المنطقة، وهي تقديرات تسويقية غير مضمونة، فنحن نبني معك قرار الشراء على أسعار الإيجار الفعلية في أكتوبر وليس على التقديرات المنشورة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نفرّق لك بين في ريزيدنس ديونز والمشروعات المتشابهة في الاسم مثل ذا في ريزيدنس فيلاجيو.
• نعرض عليك السعر الفعلي لكل نموذج وخطة السداد المتاحة وقت الحجز، وليس أرقام الإعلانات القديمة.
• نقارن لك المشروع بمشروعات التوسعات الشمالية من حيث سعر المتر وكثافة البناء ومواعيد التسليم.
• نتابع معك الحجز والتعاقد ونراجع بنود التسليم والصيانة ورسوم النادي قبل التوقيع.

للمزيد من الخيارات في المنطقة تصفّح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرّف على شركة ديونز للتطوير العقاري، وقارن المشروع مع كمبوند وان 33 التوسعات الشمالية وكمبوند ويست دايز 6 أكتوبر وكمبوند او ويست اكتوبر. ويمكنك قراءة دليلنا: أرخص كمبوند في 6 أكتوبر 2026: 14 مشروعًا بأسعار تبدأ من 1.2 مليون جنيه.

أسئلة شائعة

أين يقع كمبوند في ريزيدنس 6 أكتوبر؟

في التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر على بعد نحو دقيقة من وصلة دهشور وقرب مول كلاود 5 ومول العرب.

ما مساحة كمبوند في ريزيدنس؟

مساحة المشروع 10 فدان تقريبًا، وتشغل المباني نحو 15% منها بارتفاع أرضي وأول، وفق أهلان هومز وبياناتنا.

كم تبدأ أسعار في ريزيدنس؟

تبدأ من 7.6 مليون جنيه (7,626,000 جنيه لشقة 99 مترًا)، وتصل الفيلات إلى نحو 17 مليون جنيه أو أكثر حسب المساحة وبياناتنا.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

مقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 7 سنوات على أهلان هومز، وخطط بمقدم 10% وتقسيط 8 إلى 9 سنوات على منصات أخرى.

ما أنواع الوحدات في الكمبوند؟

شقق من 88 إلى 134 مترًا وبنتهاوس من 128 إلى 170 مترًا وفيلات من 188 إلى 255 مترًا بحسب العروض الحالية.

من هو مطور كمبوند في ريزيدنس؟

شركة ديونز للتطوير العقاري (Dunes Developments)، وهو مشروع مختلف عن ذا في ريزيدنس فيلاجيو من مودن.

اسأل عن وحدات في ريزيدنس عبر واتساب