قرية أوجامي رأس الحكمة Ogami Ras El Hekma

قرية أوجامي رأس الحكمة (Ogami Ras El Hekma) هي أحدث قرى سوديك على الساحل الشمالي، وحالتها قيد الإنشاء منذ مايو 2025 بتصميم يمزج الطراز المتوسطي بالياباني. تبدأ أسعار أوجامي من 22.75 مليون جنيه بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في الربع الثالث من 2030، بينما أعلنت سوديك عند الإطلاق أن المرحلة الأولى في 2028. مساحة المشروع 440 فدان وتضم نحو 1,900 منزل، مع أول فندق ومطعم ومساكن نوبو (Nobu) على الساحل الشمالي.

تلخص لك هذه الصفحة الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتغير الأسعار والمتاح دوريًا، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

موقع أوجامي رأس الحكمة والكيلو

تقع أوجامي عند الكيلو 205 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي في رأس الحكمة. وتشير بياناتنا إلى أن بعض أبرز الأماكن القريبة منها هي:

• شاطئ ومقاهي فوكا باي: 3 دقائق.
• قرية سيزر سوديك ولافيستا الساحل الشمالي: 5 دقائق.
• بلايا سي شل وهاسيندا ويست: من 5 إلى 6 دقائق.
• ماونتن فيو رأس الحكمة وسوان ليك: من 5 إلى 7 دقائق.
• مدينة العلمين الجديدة: من 5 إلى 7 دقائق.
• مطار العلمين الدولي: من 7 إلى 10 دقائق.

وتذكر سوديك على موقعها الرسمي أزمنة أخرى: مخرج طريق الضبعة 15 دقيقة، وسيدي عبد الرحمن 35 دقيقة، وطريق العلمين 50 دقيقة، وقرية جون 5 دقائق.

أي أن القرية قريبة من المطار ومن أكثر قرى الساحل الجديدة نشاطًا، وهو ما يخدم من يفكر في تأجير الوحدة أو استخدامها خارج موسم الصيف.

مساحة أوجامي والمساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 440 فدان، ويمتد على أكثر من 11 كم من شاطئ البحيرات الصناعية مع 800 متر من الشاطئ المفتوح، ولا يخصص للمباني سوى نحو 15% من الأرض. أعدّ المخطط العام DLR Group، ويتضمن عناصر معمارية من أقواس وممرات ومساحات مفتوحة. وتتنوع الوحدات بين شقق وتاون هاوس وفيلات (أكتوبر 2026):

وتعرض سوديك على موقعها الرسمي ثلاث مجموعات رئيسية بتسليم في الربع الثالث من 2030: بلوم آيلاند (Bloom Island) بمساحات 161 إلى 189 م² وتبدأ من 30.05 مليون جنيه، وبوتانيكا تاون (Botanica Town) بمساحات 123 إلى 144 م² وتبدأ من 18.84 مليون جنيه، ونوبو ريزيدنسز (Nobu Residences) بمساحات 63 إلى 219 م² وتبدأ من 38.63 مليون جنيه. وتضيف بياناتنا شاليهات المياه (Water Chalet) من 15.67 مليون جنيه، لكن عرض كل مرحلة يتغير بسرعة.

أسعار أوجامي رأس الحكمة

تبدأ أسعار قرية أوجامي من 22.75 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتظهر في العبياناتنان على أنها 23 مليون جنيه. وتتفاوت الأرقام حسب المرحلة: تشير بياناتنا بداية 30 مليون جنيه ومنصات أخرى أرقامًا أعلى لوحدات إعادة البيع، وتذكر أحداها 16 مليون جنيه للتاون هاوس في الوصف مقابل 36 مليون جنيه في جدول الوحدات. لهذا لا نعتمد إلا على عرض مكتوب من المطور أو من البائع.

أنظمة السداد وموعد التسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق.
• تقسيط حتى 8 سنوات للباقي بحسب الأسئلة الشائعة في صفحة المشروع.
• التسليم في الربع الثالث من 2030 (سبتمبر 2030)، وبدأ البناء في 13 مايو 2025.

أعلنت سوديك في سبتمبر 2024 أن المرحلة الأولى تُسلَّم بحلول 2028 وأن الاكتمال الكامل في 2029، بينما نعرض 2030 في أماكن و2028 في أماكن أخرى، فاعتبر موعد التسليم نطاقًا بين 2028 و2030 وتحقق من العقد. وكمثال تقريبي فقط: بسعر 22.75 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 1.14 مليون جنيه، ويُقسَّط الباقي (حوالي 21.6 مليون جنيه) على 8 سنوات بنحو 225 ألف جنيه شهريًا دون فوائد أو دفعات سنوية.

المطور: سوديك

أوجامي من تطوير سوديك، وأعلنتها الشركة في 2 سبتمبر 2024 على أنها مشروع مستوحى من جزيرة أوجامي اليابانية. وتشارك علامة نوبو للضيافة بفندق ومطعم ومساكن تحمل اسمها، وقد أعلنت سوديك افتتاح نوبو نورث كوست في أوجامي كأول حضور للعلامة في مصر. وفازت أوجامي بجائزة أفضل مخطط عام في جوائز Architecture Leaders Awards 2025 بحسب سوديك. ويمنح اسم سوديك وسجلها في المشروعات المجاورة (سيزر وجون) المشتري مرجعية للمقارنة قبل الشراء.

الخدمات والشاطئ

تقدم أوجامي منظومة ترفيهية موسعة تجمع بين شاطئ وبحيرات وأنشطة عائلية:

• أكبر منتزه مائي على الساحل الشمالي بنحو 16 زحليقة، ولاجونان قابلان للسباحة وحمامات سباحة على الشاطئ.
• نادٍ مركزي بحمامات سباحة دائرية ولا نهائية، وشاطئ متعدد المستويات بصالة جيم مفتوحة ومطاعم على البحر.
• فندق بوتيك فاخر وسبا ومطاعم ومقاهٍ وأسطح للمطاعم.
• نادٍ رياضي محترف وسينما وملاعب تنس وبادل وكرة قدم خماسية ومسارات دراجات وكارتينج، ومركز عافية لليوجا واللياقة.
• منطقة عائلية بحضانة ومعسكرات للأطفال ومشايات للعربات.
• مركز طبي وصيدليات وأمن وصيانة على مدار الساعة، وقرية تجارية للبوتيكات والأنشطة الليلية.

أوجامي مقابل جون وسيزر

تبدأ أوجامي من 22.75 مليون جنيه بينما تبدأ جون من 19.05 مليون جنيه وسيزر من 41 مليون جنيه، وتتأخر أوجامي في التسليم (2030) عن سيزر (2026) وجون (2028). وتتميز أوجامي بحجم البحيرات والمنتزه المائي وعلامة نوبو، بينما تتميز سيزر بقرب التسليم وجون بالسعر الأقل نسبيًا.

لمن تناسب أوجامي؟ وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب أوجامي من يبحث عن قرية جديدة بتصميم مختلف وبحيرات كبيرة وأنشطة عائلية، ويقبل أن يكون موعد التسليم بعد سنوات. وتناسب المستثمر الذي يستهدف الإيجار الصيفي لأن القرية تجمع فندقًا بعلامة عالمية وقرية تجارية ومنتزهًا مائيًا يجذب الزوار. قبل التعاقد راجع هذه النقاط:

• اسم المرحلة والمجموعة الفرعية (بلوم آيلاند أو بوتانيكا أو شاليهات المياه) لأن الأسعار والتسليم يختلفان بينها.
• تاريخ التسليم المكتوب في العقد، لأن البيانات تعرض نطاقًا بين 2028 و2030.
• دفعات الصيانة وإدارة المرافق، وهل تُدفع عند التسليم أم بعده.
• فارق السعر بين العرض المباشر من المطور وإعلانات إعادة البيع.
• حالة التشطيب (نصف تشطيب أم كامل التشطيب) وما يشمله من أجهزة.

لماذا تشتري أوجامي رأس الحكمة من ويست كابيتال

نراجع معك المرحلة والمطور وجدول السداد ونقارن أوجامي بقرى سوديك الأخرى وبالقرى المجاورة قبل أن تدفع المقدم، ونعرض عليك الوحدات المتاحة فعلًا وليس قائمة عامة، ونرتب معاينة في رأس الحكمة. تعرف أيضًا على قرية جون سوديك رأس الحكمة وقرية سيزر سوديك رأس الحكمة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة سوديك للتطوير العقاري، وقارن مع قرية فوكا باي رأس الحكمة وقرية تن ايلاند رأس الحكمة وقرية لافيستا رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية أوجامي رأس الحكمة

أوجامي رأس الحكمة فين؟ والكيلو كام؟

تقع عند الكيلو 205 من طريق الإسكندرية – مطروح في رأس الحكمة، وعلى بعد 3 دقائق من فوكا باي ومن 7 إلى 10 دقائق من مطار العلمين الدولي.

كم مساحة قرية أوجامي وعدد وحداتها؟

مساحة المشروع 440 فدان، وتضم نحو 1,900 منزل، مع أكثر من 11 كم من شاطئ البحيرات و800 متر من الشاطئ المفتوح.

كم تبدأ أسعار أوجامي؟

تبدأ من 22.75 مليون جنيه (أكتوبر 2026): شقة غرفتين من 23 مليون وشقة 3 غرف من 26 مليون وتاون هاوس من 36 مليون جنيه، وتختلف أسعار الفيلات.

ما نظام السداد في أوجامي؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، ويحدد المطور الجدول الفعلي لكل وحدة.

متى تسليم أوجامي؟

الربع الثالث من 2030، بينما أعلنت سوديك عند الإطلاق مرحلة أولى بحلول 2028 واكتمالًا في 2029، فتأكد من تاريخ مرحلتك في العقد.

ما علاقة نوبو بأوجامي؟

يضم المشروع فندق نوبو ومطعمه ومساكنه، وهي أول مشروعات نوبو للضيافة على الساحل الشمالي.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب