قرية جون سوديك رأس الحكمة June Ras El Hekma

قرية جون سوديك رأس الحكمة (June Ras El Hekma) هي قرية ساحلية من تطوير شركة سوديك على طريق الإسكندرية – مطروح، وهي قيد الإنشاء مع بدء تشغيل أجزاء منها واستقبال الملاك بحسب ما. تبدأ أسعار جون من 19.05 مليون جنيه بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات (و8 سنوات لشاليهات المياه بحسب موقع سوديك)، والتسليم في الربع الرابع من 2028، وقد بدأت أولى التسليمات في 2025 بحسب سوديك. مساحة المشروع 281 فدان تقريبًا (تذكر بعض العروض 300 فدان)، بواجهة بحرية تمتد 650 مترًا.

تجمع هذه الصفحة ما يهم المشتري: الموقع والمسافات، أنواع الوحدات ومساحاتها، الأسعار وأنظمة السداد، المطور، والخدمات والشاطئ. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وبيانات المطور، وتتغير الأسعار والتوافر دوريًا، فتواصل معنا على واتساب لمعرفة المتاح الآن.

موقع جون سوديك رأس الحكمة (الكيلو كام؟)

تقع قرية جون في منطقة رأس الحكمة على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، على ارتفاع نحو 50 مترًا فوق مستوى البحر بإطلالة مفتوحة على المتوسط. لا تعلن العروض المتاحة رقم كيلو محددًا لجون، لكنها تقع على بعد 5 دقائق فقط من قرية سيزر سوديك المحددة عند الكيلو 200، وهو ما يضعها في نطاق الكيلو 200 تقريبًا.:

• قرية سيزر سوديك: 5 دقائق.
• مخرج طريق الضبعة: 10 دقائق.
• سيدي عبد الرحمن: 30 دقيقة.
• طريق العلمين: 45 دقيقة (وهي نفس الأزمنة التي تعلنها سوديك على موقعها).

ويصل الزائر من القاهرة عبر طريق فوكا الجديد أو طريق الضبعة، وهو ما يجعل رحلة المصيف أقصر من القرى الأبعد غربًا. ويُعد اختيار الموقع القريب من سيزر ميزة لمن يريد جيرة قرى سوديك الأخرى على الساحل.

المساحات وأنواع الوحدات في جون

مساحة المشروع 281 فدان بحسب تغطيات صحفية نشرتها الإعلان الرسمي، ويضم نحو 2,800 وحدة سكنية من فيلات وشاليهات وشقق وفق التغطيات نفسها، بينما تشير بياناتنا إلى 300 فدان، لذلك نكتب المساحة على أنها تقريبية. وتتوزع المراحل على أسماء أبرزها أكوامارين (Aquamarine) وبيرل (Pearl) وأوبال (Opal) وبيتش ريزيدنس (Beach Residence)، وتعرض سوديك حاليًا مرحلة أكوا لاجونز (Aqua Lagoons) بمساحات 161 إلى 189 م² وتبدأ من 30.05 مليون جنيه بتسليم الربع الثالث من 2030، حول خمس لاجونات للسباحة على بعد 300 متر من الشاطئ، وشاليهات المياه (Water Chalets) بكامل التشطيب بنطاق 22 إلى 30 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط 8 سنوات وتسليم الربع الثالث من 2029. أما الوحدات المعلنة حاليًا (أكتوبر 2026) فهي:

وتذكر التفاصيل التسويقية للمشروع أيضًا وجود تاون هاوس وشاليهات دون أن تنشر مساحاتها وأسعارها، لذلك اسأل فريقنا عن المتاح منها.

أسعار جون سوديك رأس الحكمة

تبدأ أسعار قرية جون من 19.05 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتظهر في العبياناتنان على أنها 19 مليون جنيه. ويرتفع السعر بحسب نوع الوحدة والموقع: فالشقة بخمس غرف تبدأ من 36 مليون جنيه، والفيلا بأربع غرف من 89 مليون جنيه، والفيلا بخمس غرف من 91 مليون جنيه. أما في سوق إعادة البيع فتختلف الأرقام بحسب المرحلة والتشطيب والإطلالة، وهي أسعار طلب من الملاك وليست قوائم أسعار رسمية، فاطلب دائمًا عرضًا مكتوبًا قبل أي دفعة.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 5% عند الإطلاق في الخطتين المعلنتين.
• تقسيط حتى 6 سنوات للباقي بحسب الأسئلة الشائعة في صفحة المشروع، وتقسيط 8 سنوات لشاليهات المياه بحسب موقع سوديك.
• التسليم في الربع الرابع من 2028 (ديسمبر 2028 بحسب نفس بياناتنا).

مثال تقريبي للتوضيح فقط (على خطة 6 سنوات): بسعر 19.05 مليون جنيه يكون مقدم 5% نحو 952 ألف جنيه، ويُقسَّط الباقي (حوالي 18.1 مليون جنيه) على 6 سنوات، أي نحو 251 ألف جنيه شهريًا تقريبًا دون حساب أي دفعات سنوية أو فوائد. الجدول الفعلي يحدده المطور ويختلف من وحدة لأخرى.

جون أم سيزر؟ مقارنة سريعة

يسأل كثير من العملاء عن الفرق بين قريتي سوديك المتجاورتين. تبدأ أسعار جون من 19.05 مليون جنيه بينما تبدأ سيزر من 41 مليون جنيه، ويُعلن تسليم جون في الربع الرابع من 2028 مقابل الربع الرابع من 2026 لقرية سيزر. وتناسب جون من يريد ميزانية أقل وشققًا بمساحات متوسطة بجوار شاطئ وبحيرات، بينما تناسب سيزر من يبحث عن فيلات وشاليهات كبيرة وتسليمًا أقرب. والقراران يتأثران بالمرحلة المتاحة وقت الحجز، فاسألنا قبل المقارنة.

المطور: سوديك

تطور القرية شركة سوديك (الشركة العمرانية للتنمية والاستثمار – Sixth of October Development and Investment)، وهي شركة مصرية مدرجة في البورصة المصرية ولها مشروعات في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي. وبحسب تقرير إنتربرايز المنشور في 29 يوليو 2026 ارتفعت مبيعاتها المتعاقد عليها في النصف الأول من 2026 بنسبة 201% إلى 23.5 مليار جنيه، وسلّمت 557 وحدة منها 302 وحدة في مشروعات الساحل الشمالي. ويعني ذلك أن سجل التسليم في الساحل ليس جديدًا على الشركة، لكن موعد كل مرحلة في جون يجب التأكد منه كتابةً.

الخدمات والشاطئ في جون

تمتد الواجهة البحرية 650 مترًا، ويجمع المخطط العام بين الشاطئ الخاص والبحيرات الصناعية والمناطق الخضراء. ومن أبرز الخدمات المعلنة:

• شواطئ خاصة بأنشطة مائية ونادي شاطئ (Beach Clubhouse) ومساحات اجتماعية.
• حمامات سباحة متعددة ولاجونات ومنتزه مائي (Aqua Park) ومشاية ساحلية بعناصر مائية.
• نادي كلوب إس (The Clubhouse by Club S) للياقة والرياضة، ونادي سيرف كلوب وكافاليريكا اللذان افتُتحا في يوليو 2025.
• فندق ماريوت وشقق فندقية من ليمون سبيسز ومنطقة مركزية (Plaza) ومشاية ساحلية (The Boardwalk).
• مسارات للجري ومنطقة تجارية ومطاعم ومقاهٍ وسوبر ماركت ومسجد.
• أمن على مدار الساعة ومواصلات داخلية ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.

لماذا تشتري جون سوديك رأس الحكمة من ويست كابيتال

نتابع قرى رأس الحكمة وأسعارها أسبوعيًا، ونعرض عليك الوحدات المتاحة فعلًا في كل مرحلة بدل القوائم العامة. نساعدك على المقارنة بين جون وسيزر وأوجامي من حيث السعر والمقدم وموعد التسليم، ونراجع معك جدول السداد والمرحلة وموقف الوحدة قبل الحجز، ونرتب لك معاينة في الموقع، دون أي رسوم إضافية عليك. تعرف أيضًا على قرية سيزر سوديك رأس الحكمة وقرية أوجامي رأس الحكمة من نفس المطور.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة سوديك للتطوير العقاري، وقارن مع قرية فوكا باي رأس الحكمة وقرية لافيستا رأس الحكمة وقرية جفيرا رأس الحكمة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية جون سوديك رأس الحكمة

أين تقع قرية جون سوديك رأس الحكمة؟

تقع في رأس الحكمة على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، وعلى بعد 5 دقائق من قرية سيزر سوديك المحددة عند الكيلو 200، و10 دقائق من مخرج طريق الضبعة و30 دقيقة من سيدي عبد الرحمن.

ما هي مساحة قرية جون وعدد وحداتها؟

مساحة المشروع 281 فدان تقريبًا مع نحو 2,800 وحدة، بينما تشير بياناتنا إلى 300 فدان، وواجهتها البحرية 650 مترًا.

كم تبدأ أسعار جون سوديك رأس الحكمة؟

تبدأ الأسعار من 19.05 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، والشقة بخمس غرف من 36 مليون جنيه والفيلا من 89 مليون جنيه، وتختلف أسعار إعادة البيع.

ما نظام السداد في جون سوديك؟

مقدم 5% عند الإطلاق وتقسيط الباقي حتى 6 سنوات (و8 سنوات لشاليهات المياه بحسب سوديك)، ويحدد المطور الجدول النهائي لكل وحدة.

متى موعد تسليم جون سوديك؟

الموعد المعلن هو الربع الرابع من 2028 (ديسمبر 2028)، وقد بدأت سوديك تشغيل أجزاء من القرية وتسليم وحدات منذ 2025 بحسب موقعها الرسمي.

ما أنواع الوحدات والخدمات في جون؟

شقق من غرفة إلى 5 غرف (76 إلى 229 م²) وفيلات 4 و5 غرف (254 إلى 347 م²) مع تاون هاوس وشاليهات، وشاطئ خاص ولاجونات ومنتزه مائي ونادي كلوب إس وفندق ماريوت وأمن على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب