قرية مارينا 7 الساحل الشمالي Marina 7 North Coast

قرية مارينا 7 الساحل الشمالي (Marina 7 North Coast) آخر قرى مارينا العلمين السبع وتضم نسبة كبيرة من الفيلات المطلة على البحر والبحيرة، وتجاور مارينا 8 الجديدة التي تطورها السعودية المصرية للتعمير. ومعروض مارينا 7 في سوق إعادة البيع كبير (86 وحدة في أكتوبر 2026)، وتتراوح وحداته بين شاليهات صغيرة وفيلات في الصف الأول تتخطى 90 مليون جنيه.

تعرض ويست كابيتال في هذه الصفحة الموقع والمساحات والأسعار وطريقة الدفع في إعادة البيع والخدمات، مع نصائح تساعدك على تقييم الوحدات.

موقع مارينا 7 الساحل الشمالي

تقع مارينا 7 داخل منتجع مارينا العلمين الذي يمتد تقريبًا من الكيلو 94 إلى الكيلو 105 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وتجاور مارينا 8 على بعد نحو 5 دقائق. ويربط ممشى ساحلي بين مارينا 7 ومارينا 5 بطول يقارب 2,750 مترًا حسب الصحف المحلية، ما يجعل التنقل بين القرى سيرًا أو بعربات الغولف ممكنًا، كما تقع المنطقة قرب أبراج العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.

لمعرفة المزيد اطلع على مارينا 8 ومارينا 5 ودليل مارينا العلمين.

المساحات وأنواع الوحدات في مارينا 7

(أكتوبر 2026) تضم مارينا 7 نحو 86 وحدة: 47 شاليهًا و31 فيلا و5 شقق و2 توين هاوس ودوبلكس واحد. وتبدأ مساحات الشاليهات من 60 مترًا وتصل إلى 168 مترًا، كما يلي:

• شاليهات: من 60 إلى 168 مترًا بغرفتين إلى أربع غرف.
• شقق: نحو 134 مترًا بغرفتين، بعضها بحديقة خاصة 42 مترًا.
• فيلات: من 263 إلى 400 مترًا بأربع إلى ست غرف، وكثير منها على الصف الأول للبحر أو للبحيرة.
• توين هاوس: 346 مترًا بأربع غرف، ودوبلكس بخمس غرف في إعادة البيع.

أسعار مارينا 7 الساحل الشمالي

تبدأ أسعار مارينا 7 من 2.7 مليون جنيه للوحدات الصغيرة (60 مترًا) حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بينما تبدأ الشاليهات الكاملة بغرفتين أو ثلاث من نحو 7 ملايين جنيه. وتتوزع الأسعار تقريبًا هكذا:

• الشاليهات (60 إلى 168 مترًا): من 2.7 إلى 13 مليون جنيه، والمتوسط نحو 11 مليونًا للمساحات الكبيرة.
• شاليهات 125 إلى 165 مترًا: من 7.1 إلى 12 مليون جنيه.
• الشقق (134 مترًا): نحو 6.57 مليون جنيه.
• التوين هاوس (346 مترًا): نحو 24.5 مليون جنيه.
• الفيلات (263 إلى 400 مترًا): من 16 إلى 95 مليون جنيه، والمتوسط نحو 48 مليونًا.

ويرتبط الفارق الكبير في الفيلات بالصف من الماء: فيلات الصف الأول على البحر تُعرض بين 46 و95 مليونًا، وفيلات الصفوف الخلفية بين 16 و35 مليونًا. وهذه أسعار طلب قابلة للتفاوض.

طريقة الدفع في مارينا 7

لا تطرح مارينا 7 وحدات جديدة بخطة مطور؛ تُباع الوحدات من الملاك، وتظهر في بعض الإعلانات عبارات مثل «دفعة أولى رمزية» أو «خطة طويلة الأجل» وهي عروض خاصة بعروض إعادة البيع، وقد تخص وحدات في مشروعات مجاورة ولا تمثل بالضرورة شروط القرية. لذلك:

• لا تعتمد على عنوان الإعلان؛ اطلب المستندات وتأكد من اسم المشروع الفعلي.
• وثّق أي اتفاق تقسيط في عقد مكتوب مع ضمانات واضحة.
• تحقق من سداد الرسوم السنوية والمستحقات المتأخرة على الوحدة.
• قارن السعر بوحدات مماثلة في الصف نفسه.

المطور والجهة المالكة

مارينا 7 جزء من منتجع مارينا العلمين الذي أنشأته هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عبر جهاز القرى السياحية، ولا يوجد مطور واحد للقرية. ويضم المنتجع نحو 3,952 فدانًا بساحل طوله 17 كم، وفيه سبع بوابات يقع المركز التجاري الرئيسي عند البوابة الثانية. وتجاورها مارينا 8 الجديدة التي تطورها السعودية المصرية للتعمير.

الخدمات والشاطئ في مارينا 7

يستفيد ساكن مارينا 7 من الشواطئ والمرسى والبحيرات الصناعية وفنادق المنتجع الثمانية ومركزه الطبي وسوبر ماركت ودور السينما ومنطقة بورتو مارينا التجارية. وتتميز فيلات هذه القرية بحدائق ومسابح خاصة وإطلالات مباشرة على البحر أو اللاجون، وتُظهر صور الإعلانات مسطحات خضراء واسعة وجلسات خارجية مظللة.

قراءة المعروض في مارينا 7 بحسب الصف

تقسم الإعلانات الفيلات في مارينا 7 بحسب موقعها: الصف الأول على البحر مباشرة، ثم الصف الثاني، ثم الصفوف المطلة على اللاجون أو البحيرة. وتظهر فيلات 400 متر بستة غرف في الصف الأول بنحو 75 و95 مليون جنيه، وفيلا 360 مترًا بنحو 46 مليونًا في الصف الأول على البحيرة، وفيلا 350 مترًا بنحو 35 مليونًا في الصف الثاني (يذكر عنوان الإعلان مارينا 6 فتأكد من موقعها)، وأخرى 280 مترًا بنحو 23 مليونًا، وفيلا 263 مترًا بنحو 16 مليونًا في الصف الأول على البحر بحسب عنوان الإعلان. فالصف وحده قد يرفع السعر أو يخفضه بعشرات الملايين.

أما الشاليهات فيقل تأثير الصف فيها على السعر لكنه يظل واضحًا؛ شاليه 129 مترًا بغرفتين بإطلالة بحر بنحو 7.9 مليون، وشاليه 150 مترًا مفروشًا بنحو 12 مليونًا، وشاليه 165 مترًا بثلاث غرف بنحو 10 ملايين جنيه.

نصائح قبل الشراء في مارينا 7

• تأكد من موقع الوحدة على الخريطة ومن ترتيبها فعليًا في الصف الذي يُعلن عنه.
• اطلب عقدًا موثقًا من المالك الأصلي أو سند تنازل معتمدًا.
• افحص حالة العزل والتكييف والمسبح الخاص إن وجد قبل التفاوض.
• اسأل عن الرسوم السنوية والخدمات المشتركة وعن أي مستحقات متأخرة.

ويصلح الشراء في مارينا 7 لمن يريد وجودًا قريبًا من مارينا 8 الجديدة ومن ممشى الساحل الذي يربط القرى، لكن عليك أن تقارن بين شراء فيلا قائمة بالسعر المعروض وبين مشروعات حديثة تُسلَّم بعد سنوات بتقسيط طويل؛ ونعرض عليك الاثنين بالأرقام.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

في مارينا 7 يتحرك السعر بحسب الصف وعمر المبنى والتجهيز. نحن نساعدك على:

• تحديد الوحدة المناسبة بين شاليه وفيلا وتوين هاوس بحسب ميزانيتك.
• تقدير سعر المتر العادل وكشف الإعلانات المبالغ فيها.
• مراجعة المستندات وحالة الوحدة قبل أي دفعة.
• مقارنة مارينا 7 بمارينا 8 ومارينا 5 وهاسيندا باي.
• مرافقتك حتى التعاقد والاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وقارن مع مارينا 5 ومراسي الساحل الشمالي وهاسيندا باي، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن مارينا 7

أين تقع قرية مارينا 7 الساحل الشمالي؟

تقع مارينا 7 في آخر القرى السبع من مارينا العلمين على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهي مجاورة لمارينا 8 الجديدة (نحو 5 دقائق) ويربطها بمارينا 5 ممشى ساحلي طوله نحو 2,750 مترًا بحسب الصحف المحلية.

كم سعر الشاليه في مارينا 7؟

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تتراوح الشاليهات المعروضة بين 2.7 و13 مليون جنيه، وشاليهات 125 إلى 165 مترًا بغرفتين أو ثلاث تقع غالبًا بين 7.1 و12 مليون جنيه.

كم سعر الفيلا في مارينا 7؟

تتراوح الفيلات المعروضة بين 16 و95 مليون جنيه (263 إلى 400 مترًا)، وأغلب الفيلات في الصف الأول على البحر بين 46 و95 مليونًا، بينما تظهر فيلات أقل سعرًا في الصفوف الخلفية بين 16 و35 مليونًا.

هل في مارينا 7 شقق ودوبلكس؟

نعم بأعداد قليلة؛ شقق نحو 134 مترًا بغرفتين بسعر قريب من 6.57 مليون جنيه، وتوين هاوس 346 مترًا بنحو 24.5 مليون جنيه، ودوبلكس خمس غرف بأسعار متفاوتة (أكتوبر 2026).

هل الأقساط متاحة في مارينا 7؟

الوحدات إعادة بيع في الغالب، وتعرض بعض الإعلانات تقسيطًا خاصًا مع البائع أو دفعة أولى صغيرة، وهي ليست خطة من مطور؛ ويجب توثيق أي اتفاق في العقد.

لماذا أشتري عبر ويست كابيتال في مارينا 7؟

لأننا نتحقق من الوحدة والمستندات وسعر المتر وننسق المعاينة والتفاوض والتعاقد دون رسوم إضافية عليك، ونقارن لك بين مارينا 7 ومارينا 5 ومارينا 8.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب