كمبوند لاكولينا الشيخ زايد La Colina Sheikh Zayed

كمبوند لاكولينا الشيخ زايد (La Colina Sheikh Zayed) هو مشروع شقق سكنية تطرحه كابيتال هيلز للتطوير العقاري على نحو 19 فدان في الشيخ زايد، وقد أُطلق في 2025 وهو قيد الإنشاء حالياً. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار لاكولينا من 5.4 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة، وتصل في قوائم أخرى إلى 6.91 مليون جنيه.

نبذة عن لاكولينا (La Colina Sheikh Zayed)

يتميز لاكولينا بأنه مشروع شقق فقط (Freehold) بدون فيلات، وهو ما يجعل أسعاره في متناول شريحة أوسع من المشترين مقارنة بكمبوندات الفيلات في الشيخ زايد. وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين السكني والتجاري والإداري والطبي، ويضم نحو 18 مبنى منها حوالي 10 مبان مستقلة، وتشغل المباني نحو 18% من إجمالي المساحة.

تقول البيانات إن تصميم لاكولينا مستوحى من الطابع الأوروبي مع واجهات حديثة ومساحات خضراء وبحيرات صناعية، وأن شركة YBA التي يرأسها المهندس ياسر البلتاجي تتولى الاستشارات التصميمية. وبدأت أعمال الإنشاء في مايو 2025، ما يعني أن المشروع ما زال في مراحله الإنشائية الأولى.

ومن النقاط التي تجذب المشترين في لاكولينا أن خطة السداد الطويلة (حتى 12 سنة، وحتى 14 سنة ) تخفض القسط الشهري، ما يجعل المشروع خياراً مناسباً لمن يريد شقة في غرب القاهرة بميزانية محدودة نسبياً، أو لمن يبحث عن وحدة استثمارية بسعر دخول منخفض. ومع ذلك فإن طول مدة التسليم (حتى 2029 ) يعني أن العائد من الإيجار أو إعادة البيع لن يظهر قبل سنوات، وهو ما ننبه إليه كل عميل.

موقع لاكولينا

يقع المشروع في الشيخ زايد بجوار منطقة إيتابا سكوير، وقريباً من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. وهذه الأزمنة التقريبية إلى أهم النقاط المحيطة تتغير حسب وقت اليوم وحالة الطريق:

• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: نحو 5 دقائق.
• مول مصر: نحو 15 دقيقة.
• المهندسين: نحو 25 دقيقة.
• قريب من الخدمات التجارية والتعليمية في الشيخ زايد.
• مصنف ضمن كمبوندات الشيخ زايد (Sheikh Zayed Compounds).

المساحات وأنواع الوحدات

يركز لاكولينا على الشقق بمساحات متوسطة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة، وتتراوح الأنواع بين غرفتين وثلاث غرف ودوبلكس. (أكتوبر 2026) جاءت المساحات كالتالي:

• شقق غرفتين: من 111 إلى 133 متر مربع (من 106 إلى 116 متر مربع ).
• شقق 3 غرف: من 142 إلى 242 متر مربع.
• شقق 3 غرف مع ريسبشن: من 170 إلى 204 متر مربع.
• دوبلكس: نحو 235 متر مربع.
• شقق غرفة واحدة: نحو 100 متر مربع وعددها محدود في الدور الأرضي.

تتعدد أنواع الشقق بين 13 نموذجاً تقريباً، بعضها للغرفتين وبعضها للثلاث غرف، ما يمنحك مرونة في اختيار المساحة والدور. لم يُعلن العدد الإجمالي للوحدات، ولا يُحدَّد مستوى التشطيب بوضوح، إذ يُشار إلى تشطيبات عصرية وتكييف مركزي وتقنيات المنزل الذكي، ولذلك نؤكد معك مواصفات التسليم قبل التعاقد.

أسعار لاكولينا وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار لاكولينا من 5.4 مليون جنيه (5,350,800 جنيه كسعر مبدئي)، بينما نعرض سعراً ابتدائياً من 6.91 مليون جنيه لشقة غرفتين بمساحة 108 متر مربع. وتتنوع الأسعار على النحو التالي:

• شقة غرفتين (108 م²): من 6.91 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف (157 م²): من 11.15 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف (171 م²): من 11.8 مليون جنيه.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة.
• خطة بديلة: مقدم حجز 0% وتقسيط حتى 14 سنة (أو 12 سنة)، مع جدية حجز 50 ألف جنيه.

التسليم في الربع الأخير من 2029، وتقدر مدة الإنشاء بنحو 4 سنوات من التعاقد، فيجب اعتماد الموعد المكتوب في العقد. وتتغير الأسعار وخطط السداد من مرحلة لأخرى، لذلك نراجع معك القائمة الحالية والوحدات المتاحة قبل الحجز.

المطوّر

المطور هو كابيتال هيلز للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 2015 على يد محمد صلاح عبد القادر، ومن مشروعاتها في الشيخ زايد كمبوند كابيتال جرين. وننصح كل مشترٍ بمراجعة موقف تسليم مشروعات الشركة السابقة ونسب الإنجاز على الأرض قبل الحجز، وهي خطوة نساعدك فيها. ويأتي لاكولينا ضمن توسع الشركة في غرب القاهرة بمشروع شقق بمساحات متوسطة وفترة سداد طويلة نسبياً.

الخدمات والمرافق

يضم المشروع منظومة خدمات متكاملة تشمل:

• حمامات سباحة داخلية وخارجية وبحيرات صناعية.
• مول تجاري ومحلات ومقاهٍ ومطاعم.
• نادٍ صحي يضم صالة رياضية وسبا وساونا وجاكوزي.
• قاعات فعاليات ومكتبة ومناطق لعب للأطفال ومسارات للدراجات.
• عيادات وصيدليات داخل المشروع، ومستشفى متخصص يعمل على مدار الساعة.
• أمن على مدار 24 ساعة وتقنيات المنزل الذكي وتكييف مركزي ومولدات احتياطية.
• جراج تحت الأرض.

لماذا تشتري في لاكولينا مع ويست كابيتال

لأن لاكولينا مشروع شقق بفترة تقسيط طويلة، فإن الفروق بين خطط السداد تغيّر القسط الشهري كثيراً، وهنا نساعدك في ويست كابيتال على اختيار الخطة الأنسب. عند التعاقد من خلالنا تحصل على:

• حساب القسط الشهري لكل مساحة وخطة سداد قبل أن تحدد قرارك.
• مراجعة موعد التسليم المكتوب في العقد وربطه بنسب الإنجاز على الأرض.
• مقارنة مع مشروعات الشقق المنافسة في الشيخ زايد مثل أليجريا ووان 16 وكابيتال جرين.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.
• تقييم صريح للعائد المتوقع من الإيجار أو إعادة البيع قبل موعد التسليم الطويل.

قبل أن تحجز في لاكولينا نوصي بثلاث خطوات: اطلب الجدول الزمني المكتوب للتسليم، وقارن القسط الشهري بين خطة الـ12 سنة وخطة الـ14 سنة بحسب المساحة، وتأكد من مستوى التشطيب المذكور في العقد لأن البيانات لا تحدده. ويمكنك مراسلتنا على واتساب لنرسل لك مقارنة مختصرة بين الوحدات المتاحة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال كابيتال هيلز للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند كابيتال جرين زايد الجديدة وكمبوند اليجريا الشيخ زايد وكمبوند وان 16 الشيخ زايد، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن لاكولينا

أين يقع كمبوند لاكولينا الشيخ زايد؟

في الشيخ زايد بجوار منطقة إيتابا سكوير، وعلى بعد نحو 5 دقائق من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ونحو 15 دقيقة من مول مصر.

ما هي مساحة لاكولينا وأنواع الوحدات؟

مساحة المشروع نحو 19 فدان، ويضم شققاً بمساحات من 111 متر مربع لغرفتين، ومن 142 إلى 242 متر مربع لثلاث غرف، إضافة إلى دوبلكس بنحو 235 متر مربع.

كم يبلغ سعر الشقة في لاكولينا؟

تبدأ الأسعار من 5.4 مليون جنيه، ومن 6.91 مليون جنيه لشقة 108 متر مربع، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد في لاكولينا؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة، ونعرض خطة بمقدم حجز 0% وتقسيط حتى 14 سنة.

ما موعد التسليم المعلن للمشروع؟

التسليم في الربع الأخير من 2029، ويُعتمد الموعد المكتوب في العقد.

ما هي أبرز مرافق لاكولينا؟

حمامات سباحة داخلية وخارجية وبحيرات ومول ونادٍ صحي بسبا وجاكوزي وعيادات وصيدليات ومسارات دراجات وأمن على مدار الساعة وجراج تحت الأرض.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب