مول كابيتال تاور أكتوبر Capital Tower Mall October

مول كابيتال تاور أكتوبر (Capital Tower Mall October) مشروع تجاري وإداري وطبي وفندقي قيد الإنشاء تطوره شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري (Capital Hills Developments) على محور جمال عبد الناصر في حدائق أكتوبر، ويتكون من خمسة أبراج بواجهة تمتد 100 متر. تبدأ أسعار كابيتال تاور من 5.5 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في 2028، حتى أكتوبر 2026.

نبذة عن كابيتال تاور

يقع المشروع على قطعة أرض صغيرة نسبياً، فمساحة المشروع 3,250 متر مربع (ونحو 3200 متر )، ويرتفع إلى الدور الأرضي وست أدوار متكررة فوق عدة طوابق جراجات تحت الأرض. وتتوزع الأنشطة في المشروع بشكل رأسي: تجاري في الدور الأرضي، ثم فود كورت، ثم إداري، ثم طبي، وتنتهي بالشقق الفندقية في الدورين الخامس والسادس.

ويهدف هذا التوزيع إلى جمع الأنشطة المتكاملة في مبنى واحد، بحيث يخدم الزبائن الزائرون للمحلات والمطاعم والعيادات والمكاتب في الوقت نفسه، وهو أسلوب شائع في المشروعات التجارية الحديثة. ونظراً لصغر مساحة الأرض فهو مشروع مناسب للمستثمر الذي يبحث عن مساحة صغيرة بسعر أقل من المولات الكبرى.

ويظهر في صور المشروع تصميم واجهات زجاجية عصرية بارتفاعات متفاوتة تتخللها أشجار النخيل، مع تعدد في الأنشطة بين الأدوار. والأعمال الإنشائية جارية وقد نشرت الشركة فيديو لآخر تقدم في أعمال التنفيذ، دون أن تحدد نسبة الإنجاز، فاسألنا عن آخر تقرير للتنفيذ قبل الحجز.

موقع كابيتال تاور

يقع كابيتال تاور على محور جمال عبد الناصر في حي حدائق أكتوبر، ويطل على الحديقة الدولية. وهايبر وان على بعد نحو 5 دقائق مشياً ومطار سفنكس على بعد نحو 20 دقيقة. ويقرب من محور 26 يوليو ووصلة دهشور وطريق النزهة. وهذا يعني أن المشروع يخدم كثافة سكنية قائمة بالفعل في حدائق أكتوبر ولا ينتظر اكتمال الحي من حوله. ومن أبرز النقاط القريبة:

• هايبر وان ومول أمريكانا بلازا وميدان جهينة.
• مستشفى دار الفؤاد وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• محور جمال عبد الناصر ومحور 26 يوليو ووصلة دهشور.
• مدارس وجامعات وأحياء سكنية مكتملة في حدائق أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

تتدرج المساحات من وحدات صغيرة جداً إلى وحدات متوسطة حسب الدور والنشاط:

• محلات تجارية في الدور الأرضي من 23 متراً مربعاً.
• فود كورت في الدور الثاني من 21 متراً مربعاً.
• وحدات إدارية في الدور الثالث من 29 متراً مربعاً.
• وحدات طبية في الدور الرابع من 29 متراً مربعاً.
• شقق فندقية في الدورين الخامس والسادس من 59 متراً مربعاً.

وتعرض السوق وحدات متاحة بمساحات 25 و50 و56 و60 و72 و90 متراً مربعاً، ومنها وحدة 72 متراً مخصصة لصيدلية. ونوصي بالاطلاع على المسقط الأفقي لمعرفة ارتفاعات الدور والواجهة قبل الحجز.

أسعار كابيتال تاور

تبدأ أسعار كابيتال تاور من 5.5 مليون جنيه، بينما يبدأ سعر آخر من 6.34 مليون جنيه، ويبلغ سعر محل بمساحة 25 متراً مربعاً 6.8 مليون جنيه ومحل 56 متراً 7.78 مليون جنيه. أما وحدة 72 متراً مربعاً فقد عُرضت بسعر 27 مليون جنيه، وهو سعر يتحدد حسب الواجهة والنشاط.

ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 106.7 ألف جنيه، وهو أعلى بنحو 11 ألف جنيه من متوسط المنطقة، وهي نقطة طبيعية في وحدات الدور الأرضي بالواجهات التجارية. ويبدأ أقل قسط شهري من 51 ألف جنيه لمحل 25 متراً و58.4 ألف جنيه لمحل 56 متراً، ويصل إلى 202.5 ألف جنيه لوحدة 72 متراً. وتتفاوت أسعار المتر تفاوتاً كبيراً بين الدور الأرضي والأدوار العليا، لذلك احرص على مقارنة سعر المتر لا السعر الإجمالي فقط.

أنظمة السداد

تتوفر خمس خطط للسداد: مقدم 10% وتقسيط 5 سنوات، ومقدم 15% وتقسيط 6 سنوات، ومقدم 20% وتقسيط 7 سنوات، ومقدم 25% وتقسيط 8 سنوات، ومقدم 30% وتقسيط 9 سنوات. ونعرض خطة موصى بها بمقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، مع خصم 15% للدفع الكاش.

وتوجد خطة عامة لشركة كابيتال هيلز بمقدم 1% وتقسيط 8.3 سنة، لكنها غير مرتبطة صراحة بهذا المشروع، فاسألنا عن انطباقها قبل الاعتماد عليها.

المطور

المطور هو شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري (Capital Hills Developments)، وقد تأسست عام 2008. ومن مشروعاتها السابقة نقطة 9 مول ونقطة 11 مول وبارك بوينت مول وبارك يارد مول في العاصمة الإدارية الجديدة، ومشروع لا كولينا في الشيخ زايد، ووان بلازا مول. وقد تعاونت على هذا المشروع مع الدكتور أيمن عاشور كاستشاري هندسي.

ويتيح سجل الشركة في مشروعات المولات والمباني المتعددة الاستخدامات مرجعاً جيداً لمستوى التشطيب والتشغيل، ويمكنك معاينة بعض مشروعاتها القائمة قبل الحجز.

الخدمات والمرافق

يضم المبنى مجموعة من الخدمات والمواصفات، منها:

• جراجات متعددة الطوابق تحت الأرض ومواقف مخصصة.
• مصاعد بانورامية وسلالم متحركة وتكييف مركزي.
• منطقة ألعاب للأطفال (كيدز آريا) وصالة رياضية وغرف اجتماعات.
• إنترنت فائق السرعة وغرف تدخين مخصصة.
• بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وأنظمة إطفاء حريق.
• مساحات خضراء حول المبنى وحدائق ومطاعم وكافيهات.

وتبقى هذه الخدمات حسب المواصفات المعلنة، والأفضل مراجعة المخطط المعتمد وكراسة الشروط لتحديد ما سيُسلَّم فعلياً عند التشغيل.

لماذا تشتري كابيتال تاور من ويست كابيتال

الاستثمار في وحدة داخل مول أو برج تجاري يختلف عن شراء شقة سكنية، فالعائد يعتمد على نشاط الوحدة وموقعها داخل المبنى وإدارة المشروع بعد التشغيل. نساعدك في تقدير العائد الواقعي للمحل أو العيادة أو المكتب، ونقارن لك ما يعرضه كابيتال تاور بما يعرضه غيره من المشروعات التجارية في أكتوبر قبل أن تدفع المقدم.

• مقارنة كابيتال تاور بالمولات والمباني التجارية في أكتوبر من حيث سعر المتر والواجهة وتوقعات الإشغال.
• مساعدتك في اختيار النشاط الأنسب (تجاري، طبي، إداري، فندقي) والدور المناسب له.
• حساب العائد الإيجاري المتوقع وفترة استرداد رأس المال بشكل واقعي.
• متابعة الحجز والتعاقد بدون رسوم إضافية.

قبل أن تحجز، راجع النقاط التالية معنا:

• موعد التسليم المكتوب في العقد، فالبيانات تذكر 2026 و2028.
• نوع التسليم: كور آند شيل أم مجهز، وهل يوجد التزام بإدارة التشغيل.
• رسوم الصيانة والإدارة المشتركة وحصة الوحدة في الأجزاء المشتركة.
• نسب الإشغال المتوقعة وخطة المطور لجلب المستأجرين.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري، وقارن مع مول كون 6 أكتوبر، مول توين بلازا 6 أكتوبر ومول محور بلازا 6 أكتوبر، واطلع على دليل مولات 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن كابيتال تاور

أين يقع مول كابيتال تاور أكتوبر؟

على محور جمال عبد الناصر في حدائق أكتوبر وبمواجهة الحديقة الدولية، وقرب هايبر وان ومحور 26 يوليو.

ما مساحة المشروع؟

تبلغ مساحة الأرض نحو 3250 متراً مربعاً (3200 )، ويتكون من خمسة أبراج بواجهة 100 متر.

كم تبدأ أسعار كابيتال تاور؟

تبدأ من 5.5 مليون جنيه حسب لوحة المبيعات، ومن 6.34 مليون جنيه حسب وصف المشروع، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات في خطة موصى بها، وتتوفر خطط بمقدم 15% إلى 30% وتقسيط من 6 إلى 9 سنوات.

متى موعد التسليم؟

التسليم في 2028، ويُنصح بتأكيد الموعد مكتوباً.

ما أنواع الوحدات؟

محلات تجارية وفود كورت ووحدات إدارية وطبية وشقق فندقية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب