كمبوند كابيتال جرين زايد الجديدة Capital Green New Zayed

كمبوند كابيتال جرين زايد الجديدة (Capital Green New Zayed) هو مشروع فيلات وتاون هاوس وشقق من كابيتال هيلز للتطوير العقاري على بوابة 1 حوض 3 أمام مدخل الشيخ زايد، وهو قيد الإنشاء بموعد تسليم معلن في الربع الأخير من 2026. حتى أكتوبر 2026 تبدأ أسعار كابيتال جرين من 9 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، وتصل خطط السداد إلى مقدم 30% وتقسيط حتى 9 سنوات.

نبذة عن كابيتال جرين (Capital Green New Zayed)

يتميز كابيتال جرين بمساحة صغيرة نسبياً ونسبة بناء منخفضة، إذ تبلغ المساحة الإجمالية نحو 21 ألف متر مربع (ما يعادل 5 فدان تقريباً) ويشغل البناء 15% من الأرض فقط. وهذه الأرقام تتباين حسب المرحلة، لذلك نعرضها كتقدير ونراجعها معك قبل التعاقد.

ويقدم المشروع مزيجاً من الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة بتصميم معماري عصري، وتُسلَّم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس. وقد لا يكون المشروع متاحاً بالكامل في السوق الأولي، ولذلك يجد المشتري وحدات من المطور محدودة إلى جانب وحدات إعادة البيع.

وتتيح الأنواع المتعددة للمشتري اختيار الوحدة وفق ميزانيته: الشقة لمن يبحث عن سعر دخول أقل، والتاون هاوس والتوين هاوس لمن يريد حديقة خاصة بمساحة أصغر من الفيلا، والفيلا المستقلة لمن يفضل الخصوصية الكاملة على أرض تتجاوز 470 متر مربع. وتمنحك خطط السداد الخمس قدراً من المرونة في ضبط المقدم والقسط الشهري، لكن كل زيادة في مدة التقسيط تقابلها زيادة في المقدم المطلوب كما تظهر الخطط المعلنة، فمن يريد قسطاً شهرياً أقل عليه أن يدفع مقدماً أكبر وفق الخطط الخمس.

موقع كابيتال جرين

يقع كابيتال جرين في زايد الجديدة على بوابة 1 حوض 3 أمام مدخل الشيخ زايد، وبالقرب من محور 26 يوليو وطريق وصلة دهشور وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. ويحيط بالمشروع عدد من أهم المعالم:

• مول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي وجامعة القاهرة.
• الطريق الدائري الأوسطي ومحطة القطار السريع.
• قريب من مول مصر والنادي الأهلي ومستشفى دار الفؤاد.
• بالقرب من ميدان الرماية وأركان بلازا.
• مجاور لكمبوندات ذا يارد إيليت وليك ويست.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الشقق بثلاث غرف والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة. وحتى أكتوبر 2026 جاءت المساحات كالتالي:

• شقق 3 غرف: من 134 إلى 146 متر مربع (وتظهر إعلانات بمساحات 138 و155 و183 متر مربع).
• تاون هاوس: من 173 متر مربع بثلاث غرف نوم.
• توين هاوس: من 198 متر مربع على أرض 240 متر مربع وحديقة 155 متر مربع.
• فيلا مستقلة: من 228 متر مربع على أرض 475 متر مربع وحديقة 374 متر مربع.
• تشطيب سوبر لوكس.

نعرض مساحات شقق مختلفة (95 و125 و215 و228 متر مربع)، وهو اختلاف في بيانات العروض المتاحة، لذلك نراجع معك المساحات المعتمدة لدى المطور قبل اختيار وحدتك.

أسعار كابيتال جرين وأنظمة السداد

حتى أكتوبر 2026 تبدأ أسعار كابيتال جرين من 9 مليون جنيه (ويظهر 9.66 مليون جنيه في موضع آخر). وتتوزع الأسعار المعلنة على أنواع الوحدات كما يلي:

• شقق: من 9 مليون جنيه، ومن 7.41 مليون جنيه لشقة 95 متر مربع.
• توين هاوس: من 13 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة: من 17.5 مليون جنيه.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، ومقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات، ومقدم 25% وتقسيط حتى 8 سنوات، ومقدم 30% وتقسيط حتى 9 سنوات.

التسليم في الربع الأخير من 2026 (31 ديسمبر 2026 كموعد متوقع)، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة.

المطوّر

المطور هو كابيتال هيلز للتطوير العقاري، وهي شركة تأسست عام 2015 على يد محمد صلاح عبد القادر. وتمتلك الشركة مشروعات في الشيخ زايد وزايد الجديدة، من بينها لاكولينا، وتعرض في كابيتال جرين مشروعاً صغير المساحة بكثافة بنائية منخفضة.

الخدمات والمرافق

يضم المشروع منظومة خدمات تشمل:

• حمامات سباحة متعددة، منها حمامات للأطفال وحمامات مغطاة.
• ملاعب كرة قدم وتنس وسلة وباديل، ومسارات للجري والمشي والدراجات.
• نادٍ صحي بسبا وساونا وجاكوزي، ونادٍ اجتماعي وقاعات فعاليات.
• منطقة تجارية وكافيهات ومطاعم وممشى على الطراز التجاري.
• مجمع طبي وصيدليات وعيادات.
• مسجد ومناطق لعب للأطفال وحدائق وبحيرات صناعية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وجراجات.

لماذا تشتري في كابيتال جرين مع ويست كابيتال

تباين الأسعار ومساحات الوحدات حسب المرحلة في كابيتال جرين يجعل مراجعة المتاح فعلياً خطوة ضرورية قبل الحجز. عند التعاقد من خلالنا تحصل على:

• توضيح الأسعار والمساحات المعتمدة لكل نوع وحدة.
• مقارنة بين خطط السداد الخمس وحساب القسط الشهري لكل خطة.
• مقارنة مع مشروعات قريبة مثل لاكولينا وبارك فالي 24 وليك ويست 3 من حيث السعر والتشطيب وموعد التسليم.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

قبل الحجز اطلب مخطط الوحدة المعتمد ومستوى التشطيب والموعد المكتوب للتسليم، فقد يختلف موعد التسليم بين 2026 و2029. وإذا كنت تفكر في الشراء من إعادة البيع فراجع مع البائع المبالغ المسددة وحالة الأقساط المتبقية وقابلية نقل العقد، وهي إجراءات نتولى شرحها لك خطوة بخطوة. ولأن المشروع صغير الحجم فمن المفيد أيضاً زيارة الموقع ومعاينة حالة الأعمال ومدى اكتمال الخدمات المعلنة، ومقارنتها بما يظهر في المجسمات التسويقية قبل دفع أي مبلغ.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال كابيتال هيلز للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند لاكولينا الشيخ زايد وكمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة وكمبوند ليك ويست 3 الشيخ زايد، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كابيتال جرين

أين يقع كمبوند كابيتال جرين؟

في زايد الجديدة على بوابة 1 حوض 3 أمام مدخل الشيخ زايد، بالقرب من مول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي ومحور 26 يوليو.

ما هي مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

مساحة المشروع نحو 5 فدان (21 ألف متر مربع)، ويضم شققاً من 134 متر مربع وتاون هاوس من 173 وتوين هاوس من 198 وفيلات من 228 متر مربع.

كم يبلغ سعر الوحدة في كابيتال جرين؟

تبدأ الأسعار من 9 مليون جنيه، ومن 13 مليون جنيه للتوين هاوس ومن 17.5 مليون جنيه للفيلا المستقلة، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد في كابيتال جرين؟

خمس خطط: مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، وصولاً إلى مقدم 30% وتقسيط حتى 9 سنوات.

ما موعد التسليم المعلن للمشروع؟

التسليم في الربع الأخير من 2026، ويُعتمد الموعد المكتوب في العقد.

هل التشطيب كامل في كابيتال جرين؟

تُسلَّم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس، ويجب تأكيده في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب