كمبوند مار ريزيدنس زايد الجديدة Mar Residence

كمبوند مار ريزيدنس زايد الجديدة (Mar Residence) هو مشروع شقق فندقية واستوديوهات تطرحه المراسم للتطوير العقاري على مساحة 28 فدان، وقد أُطلق في 2025-2026 وهو قيد الإنشاء. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار مار ريزيدنس من 8.09 مليون جنيه لاستوديو بمساحة 49 متر مربع، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في 2029.

نبذة عن مار ريزيدنس (Mar Residence)

يختلف مار ريزيدنس عن معظم كمبوندات زايد الجديدة لأنه لا يطرح فيلات أو تاون هاوس، بل وحدات صغيرة ومتوسطة المساحة بتشطيب كامل، من استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين تُسلَّم بتشطيب فندقي كامل. وتشير بياناتنا إلى أن شركة روتانا لإدارة الفنادق تشرف على الخدمات الفندقية داخل المشروع، وهي نقطة تميزه عن المشروعات السكنية التقليدية.

ويضم المشروع 26 عمارة من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، تحيط بها بحيرات كريستالية (Crystal Lagoons) وحمامات سباحة ومسارات رياضية. وتتفاوت البيانات في وصف علاقته بمشروع مارفيل نيو زايد التابع للمطور نفسه، فتصفه بياناتنا بأنه داخل نطاق مارفيل، بينما تعرضه بياناتنا كمشروع منفصل يحمل اسم Marresidence بموعد تسليم في الربع الأخير من 2029.

ويناسب مار ريزيدنس ثلاث فئات رئيسية من المشترين: الأفراد والأزواج الذين يبحثون عن وحدة صغيرة بتشطيب كامل دون عناء التجهيز، والمستثمرون الذين يستهدفون الإيجار المفروش في غرب القاهرة، ومن يريد وحدة ثانية قريبة من الشيخ زايد القديمة. ومع أن سعر المتر المعلن (من 130 إلى 160 ألف جنيه) مرتفع نسبياً، فإن التشطيب الكامل والخدمات الفندقية يفسران جزءاً من هذا السعر، وهو ما نناقشه معك بالأرقام عند اختيار الوحدة.

موقع مار ريزيدنس

يقع مار ريزيدنس في زايد الجديدة أمام مطار سفنكس الدولي وعلى مقربة من الطريق الدائري، والخريطة المنشورة للمشروع تظهره بين طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو. وتُظهر الخريطة مجموعة من أهم النقاط المحيطة:

• أمام مطار سفنكس الدولي في زايد الجديدة.
• قريب من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد ومول العرب ومول مصر.
• بين محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• على مقربة من طريق وصلة دهشور ومدينة الإنتاج الإعلامي.

المساحات وأنواع الوحدات

تتركز الوحدات في مساحات صغيرة ومتوسطة مناسبة للسكن الفندقي أو الاستثمار، وتشير بياناتنا إلى مساحات الاستوديوهات من 50 إلى 80 متر مربع في قسم الأسئلة الشائعة. (أكتوبر 2026) جاءت المساحات كالتالي:

• استوديو: 49 و64 متر مربع.
• شقة فندقية بغرفة نوم واحدة: 71 و82 متر مربع.
• شقة بغرفتين: 107 و119 متر مربع.
• عمارات من دور أرضي و3 أدوار متكررة، وعددها 26 عمارة.
• تشطيب كامل، وتشطيب فندقي كامل لشقة 107 متر مربع.

لا يذكر أي مصدر العدد الإجمالي للوحدات، لكن عدد العمارات (26) ومساحة الأرض (28 فدان) يشيران إلى مشروع منخفض الكثافة نسبياً. وتتفاوت أسعار المتر المعلنة بين 130 ألف جنيه للوحدات الفندقية و160 ألف جنيه للشقق.

أسعار مار ريزيدنس وأنظمة السداد

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار مار ريزيدنس من 8.09 مليون جنيه لاستوديو 49 متر مربع، ونعرض سعراً ابتدائياً (Launch price) من 8.8 مليون جنيه. وتتوزع الأسعار المعلنة كالتالي:

• استوديو 49 م²: من 8.09 مليون جنيه.
• استوديو 64 م²: من 10.65 مليون جنيه.
• شقة 71 م²: من 11.72 مليون جنيه، وشقة 82 م²: من 13.53 مليون جنيه.
• شقة 107 م²: من 17.66 مليون جنيه، وشقة 119 م²: من 19.64 مليون جنيه.
• مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات (الخطة المقترحة تذكر 4 سنوات، والخطة البديلة 10% مقدم و8 سنوات).
• جدية حجز 100 ألف جنيه، وخصم الدفع الكاش يصل إلى 25%.

التسليم في 2029 (الربع الأخير من 2029 ). لاحظ أن جدول الأسعار يحتوي على تعارض بين سعري الاستوديوهين، إذ يظهر الاستوديو 49 متر مربع بـ8.09 مليون في موضع و10.56 مليون في موضع آخر، لذلك نؤكد لك السعر الفعلي من المطور قبل أي حجز.

المطوّر

الشركة المطورة هي المراسم للتطوير العقاري، وهي صاحبة مشروع مارفيل نيو زايد وكمبوند فيفث سكوير في التجمع الخامس. وتجمع في مار ريزيدنس بين خبرتها في الكمبوندات المتوسطة وبين الإدارة الفندقية لروتانا، وهو ما يهم المشتري الذي يخطط لتأجير الوحدة أو الاستفادة من الخدمات الفندقية.

الخدمات والمرافق

تشير بياناتنا إلى ما يلي من الخدمات والمرافق داخل المشروع:

• بحيرات كريستالية وحمامات سباحة.
• مسارات رياضية ومسارات للدراجات وصالة رياضية مجهزة.
• ألعاب مائية ومناطق مخصصة للأطفال.
• مطاعم ومقاهٍ ومول تجاري.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• جراج تحت الأرض مؤمّن وخدمات صيانة ونظافة.
• أنظمة المنزل الذكي ومولدات احتياطية وإنترنت.

لماذا تشتري في مار ريزيدنس مع ويست كابيتال

مار ريزيدنس مشروع مختلف عن الفيلات والكمبوندات التقليدية، ولذلك يحتاج المشتري إلى من يشرح له طبيعة الوحدات الفندقية وجدوى الاستثمار فيها. عند التعاقد من خلالنا تحصل على:

• شرح واضح لطبيعة الوحدات الفندقية ومساحاتها وفروق الأسعار بين الاستوديو والشقق.
• تقدير مبدئي لإمكانية التأجير وتكلفة الخدمات قبل الشراء.
• مقارنة مع مشروعات قريبة مثل أليجريا وتمايا وبيورا ريزيدنس من حيث السعر وموعد التسليم.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

قبل الحجز اسأل عن علاقة مار ريزيدنس بمارفيل نيو زايد من حيث الخدمات المشتركة والملكية، واطلب في العقد توضيح مستوى التشطيب الفندقي ونطاق إشراف روتانا وهل هو ملزم تعاقدياً أم تسويقي. وننصح بمراجعة موعد التسليم في 2029 ومقارنة القسط الشهري بين خطة 4 سنوات وخطة 8 سنوات، فالفارق كبير في العبء الشهري. وإذا كان هدفك الاستثمار فاطلب منا حساب العائد التقريبي وفق أسعار الإيجار الحالية في زايد الجديدة وقارنه بسعر الشراء وتكلفة الخدمات، ولا تعتمد على الوعود التسويقية وحدها. كما ننصحك بزيارة موقع المشروع على الطبيعة قبل التعاقد لمعاينة مرحلة الإنشاء وتقييم الموقع المحيط وسهولة الوصول إليه من الطرق الرئيسية. وتواصل معنا لنرسل لك جدول الدفعات لكل مساحة حتى تعرف القسط الشهري قبل الحجز.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال المراسم للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند اليجريا الشيخ زايد وكمبوند تمايا ريزيدنس الشيخ زايد وكمبوند بيورا ريزيدنس الشيخ زايد وكذلك كمبوند مارفيل زايد الجديدة، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مار ريزيدنس

أين يقع كمبوند مار ريزيدنس؟

في زايد الجديدة أمام مطار سفنكس الدولي، بين محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وقريب من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد ومول العرب.

ما هي مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

مساحة المشروع 28 فدان، ويضم استوديوهات بمساحات 49 و64 متر مربع وشقق بغرفة (71 و82) وغرفتين (107 و119 متر مربع) بتشطيب كامل.

كم يبلغ سعر الوحدة في مار ريزيدنس؟

تبدأ الأسعار من 8.09 مليون جنيه لاستوديو 49 متر مربع، ومن 17.66 مليون جنيه لشقة 107 متر مربع، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما هو نظام السداد في مار ريزيدنس؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خطة بديلة بمقدم 10%، وجدية حجز 100 ألف جنيه، وخصم كاش يصل إلى 25%.

ما موعد التسليم المعلن؟

التسليم في 2029، والربع الأخير من 2029، والوحدات بتشطيب كامل.

ما علاقة مار ريزيدنس بروتانا ومارفيل؟

تشير بياناتنا إلى أن روتانا لإدارة الفنادق تشرف على الخدمات الفندقية، وأن المشروع ضمن نطاق مارفيل نيو زايد، بينما تعرضه بياناتنا كمشروع منفصل، لذلك يلزم تأكيد ذلك في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب