كمبوند وان 16 الشيخ زايد One 16 SODIC

كمبوند وان 16 الشيخ زايد (One 16 SODIC أو One16) مجموعة مبانٍ سكنية صغيرة من تطوير سوديك للتطوير العقاري داخل ويست تاون في مجتمع سوديك ويست الشيخ زايد، تضم شققاً ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس حول حديقة مركزية. الحالة مباع بالكامل وجاهز، لذلك تُتداول وحداته عبر إعادة البيع. تبدأ أسعار الوحدات من 13 مليون جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بمقدم 10% عند التعاقد. نعرض لك هنا الأرقام المتاحة وما يجب التحقق منه قبل الشراء.

نبذة عن كمبوند وان 16 (One 16 SODIC)

يظهر الاسم على العروض المتاحة بصيغ مثل «One 16» و«One16» و«وان 16» و«One 16 Zayed»، ويُصنَّف ضمن سوديك ويست كمجموعة مبانٍ سكنية فاخرة بحدائق منسقة. ويبيّن المخطط العام المنشور مجموعة مبانٍ سكنية متقاربة الحجم حول حديقة مركزية بها بحيرة صغيرة وممرات مشاة، ما يعني تجمعاً هادئاً منخفض الكثافة داخل أحد أحياء سوديك ويست وليس مجتمعاً مستقلاً بأسواره.

ولا تعلن البيانات عدد الوحدات الكلي في وان 16، وهو أمر يستحق السؤال عنه عند المعاينة لأن عدد الجيران ونسبة السكان الدائمين يؤثران في هدوء المكان وفي قيمة إعادة البيع لاحقاً.

وتشير بياناتنا المشروع بأنه من أهم ما أعلنته سوديك في ويست تاون، وتذكر أن المباني والوحدات تشغل نحو 20% من الأرض والباقي مساحات خضراء، لكنها تذكر مساحة 38 فداناً لا تتفق مع حجم التجمع المعروض في المخطط، لذلك لا نعتمدها كمساحة للمشروع. وتشير بياناتنا إلى أن الوحدات المتاحة في إعادة البيع فقط، وتظهر فيها حالياً 41 وحدة معروضة.

ويجذب هذا النوع من التجمعات الصغيرة من يفضّل الخصوصية وقلة عدد الجيران على المجتمعات الضخمة، مع بقاء الخدمات الكبرى متاحة في ويست تاون وسوديك ويست من نادٍ ومحلات ومدارس. ويعيبه في المقابل ندرة الوحدات المعروضة وصعوبة المقارنة بين الأسعار، فكل وحدة فريدة من حيث الدور والإطلالة على الحديقة والتشطيب، وهذا ما نتعامل معه عند ترشيح الوحدة المناسبة لك.

موقع كمبوند وان 16 الشيخ زايد

يقع المشروع في قلب ويست تاون بسوديك ويست داخل الشيخ زايد، وله وصول إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وإلى وصلة دهشور. وتقدّر بياناتنا المسافات كما يلي:

• سمارت فيليدج: نحو 5 دقائق.
• مول العرب: دقائق قليلة.
• هايبر وان: نحو 9 دقائق.
• حديقة زيد بارك: نحو 10 كيلومترات.
• محور 26 يوليو: نحو 14 كيلومتراً.

تعرف أيضاً على الأحياء المجاورة: كمبوند سيكس ويست وكمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد وكمبوند اليجريا.

المساحات وأنواع الوحدات

تتعدد أنواع الوحدات في وان 16 على نحو مناسب لمجتمع صغير.

• شقق: من 150 إلى 210 متراً، والوحدة المعروضة 150 متراً.
• دوبلكس: من 150 إلى 250 متراً، والوحدة المعروضة 250 متراً.
• بنتهاوس: من 260 متراً بتراس.
• تاون هاوس: من 250 إلى 280 متراً، وتوين هاوس من 300 إلى 320 متراً، وفيلا من 280 متراً (بياناتنا).

وتشير بياناتنا إلى في جدولها الزمني أن المشروع نفد بتاريخ 17 سبتمبر 2026 وأن كل أنواع الوحدات غير متوفرة لدى المطور، أي أن المتاح بعد ذلك هو إعادة البيع فقط. تلاحظ أن أعداد الغرف المعلنة في الإعلانات مبالغ فيها أحياناً، فاعتمد على المساحة والمخطط وليس على عدد الغرف المكتوب في العنوان.

أسعار وان 16 الشيخ زايد وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات في وان 16 من 13 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

وتتدرج الأسعار المعلنة بحسب نوع الوحدة، فتبلغ نحو 21 مليون جنيه للدوبلكس و22 مليوناً للبنتهاوس و24 مليوناً للتاون هاوس. ويعرض بياناتنا سعر الإطلاق عند 15 مليون جنيه، وتشير بياناتنا سعر بداية 14.5 مليون جنيه وسعر آخر 12.75 مليون لدى مندوب المبيعات. ويبلغ متوسط سعر المتر نحو 86,417 جنيه وهو يتفق مع سعر 13 مليون جنيه لشقة 150 متراً، فالقسمة تعطي نحو 86,700 جنيه للمتر. أما أنظمة السداد المعلنة فهي:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط حتى 7 سنوات بحسب وصف، بينما تشير بياناتنا إلى خطة سداد غير واضحة المدة.
• مقدم 1.5% وتقسيط 10 سنوات عرض عام لسوديك لا يتعلق بالمشروع نفسه.

وقبل التعاقد على أي وحدة إعادة بيع اطلب عقد المالك الأصلي مع سوديك وشهادة بسداد الأقساط المستحقة للمطور وموافقة الشركة على التنازل أو نقل الملكية، وتأكد من أن مصاريف النادي والصيانة مسددة، فهذه البنود تحدد هل السعر المعروض نهائي أم ستضاف عليه رسوم.

الوحدات جاهزة للاستلام الفوري. وكانت نهاية الأعمال المعلنة في ديسمبر 2024. وتشير بياناتنا سنة 2028 وهي بيانات غير متسقة مع حالة الجاهزية. والوحدات متاحة لإعادة البيع، فاتفق مع المالك على شروط السداد والاستلام.

هذه أرقام معلنة وليست عرض سعر من ويست كابيتال، وللحصول على الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية تواصل معنا.

المطوّر

المطور هو سوديك للتطوير العقاري، المدرجة في البورصة المصرية منذ 1996 بحسب موقعها الرسمي، وتستحوذ عليها منذ 2021 مجموعة تقودها الدار العقارية الإماراتية مع صندوق أبوظبي ADQ بحسب الصحافة الاقتصادية. وتقول الشركة إنها تمتلك احتياطي أراضٍ بنحو 16 مليون متر مربع. وتشير بياناتنا إلى أن سوديك تطور مشروعات سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات في القاهرة الكبرى، ومنها أليجريا وبيفرلي هيلز وإيستاون.

الخدمات والمرافق

تجمع بياناتنا المرافق التالية:

• حدائق ومسطحات منسقة وبحيرة صغيرة وممرات مشاة.
• حمام سباحة داخلي ونادي صحي ولياقة بدنية.
• كاميرات مراقبة وأمن وحراسة وبوابات إلكترونية.
• منطقة تجارية ومسجد ومناطق ألعاب أطفال وحمامات سباحة في المجتمع.
• صالة رياضية ومراكز طبية وهايبر ماركت وبنوك وصيدليات قريبة.
• ممرات مشاة ومناطق جلوس حول الحديقة المركزية تجعل المباني متصلة بمسارات هادئة بحسب المخطط العام.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

مع بيع وحدات وان 16 بالكامل لا يتبقى إلا ما يعرضه الملاك، وهذا ما نفعله لك:

• توفير الوحدات المتاحة حالياً بأسعارها وأنواعها ومساحاتها بدل التخمين من أرقام الإطلاق.
• مقارنة وان 16 بسيكس ويست وأليجريا وبيفرلي هيلز من حيث السعر والمساحة والخدمات.
• مراجعة أوراق الملكية وخلو الوحدة من الالتزامات قبل التعاقد.
• مقارنة سعر المتر المطلوب بمتوسط المشروع وهو 86,417 جنيه للتأكد أنك لا تدفع فوق قيمة السوق.
• تفاوض ومعاينة دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال سوديك للتطوير العقاري، وقارن مع كارميل سوديك وفاي سوديك وذا هيليدج، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند وان 16 الشيخ زايد

أين يقع وان 16؟

داخل ويست تاون في سوديك ويست بالشيخ زايد، قرب سمارت فيليدج ومول العرب، بوصول إلى الطريق الصحراوي ووصلة دهشور.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق من 150 إلى 210 متراً ودوبلكس من 150 إلى 250 وبنتهاوس من 260 وتاون هاوس من 250 إلى 280 متراً.

كم تبدأ الأسعار؟

من 13 مليون جنيه، وتصل إلى 24 مليون جنيه للتاون هاوس، وتشير بياناتنا سعر بداية 14.5 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد؟

مقدم 10% عند التعاقد وتقسيط حتى 7 سنوات ويحدد مالك الوحدة الشروط في إعادة البيع.

هل الوحدات متاحة من المطور؟

تشير بياناتنا إلى أن المشروع مباع بالكامل، فالمتاح وحدات إعادة بيع من الملاك.

هل المشروع جاهز للاستلام؟

نعم، حالته جاهز وكان موعد الانتهاء المعلن ديسمبر 2024، وتعرض بعض العروض سنة 2028 وهي بيانات غير متسقة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب