كمبوند ماداي العاصمة الإدارية Madai New Capital

كمبوند ماداي العاصمة الإدارية (Madai) مشروع سكني من لارز للتطوير العقاري على نحو 36 فدانًا في الحي السكني الثامن R8، يضم شققًا وتاون هاوس بمبانٍ من أرضي وسبعة أدوار. تبدأ أسعار ماداي من 2.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

نبذة عن كمبوند ماداي

يقوم ماداي على أرض بمساحة 36 فدانًا في الحي الثامن، وتتوزع فيها مبانٍ من أرضي وسبعة أدوار حول مساحات خضراء ومسارات مشاة. ويقدم المشروع وحدات بمساحات تبدأ من نحو 80 مترًا، وهي مساحة تناسب الأفراد والأسر الصغيرة، ثم تتدرج إلى ثلاث غرف وتاون هاوس بمساحة 190 مترًا.

ويعتمد المشروع على نظام تشطيب بالطوب الأحمر يعطي المشتري حرية تصميم وحدته بنفسه، وهو ما يناسب من يريد توزيعًا خاصًا وتشطيبًا على ذوقه بدل التشطيب الجاهز.

ويضم المشروع ناديًا اجتماعيًا ومنطقة سبا وحمامات سباحة ومنطقة مطاعم وعربات جولف داخلية، ويسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وهي ميزة لا تتوافر في كل مشروعات العاصمة.

ويقع المشروع في حي تتجه إليه مشروعات سكنية عدة، ما يعني أن الخدمات المحيطة بالحي ستكتمل تدريجيًا مع تسليم المشروعات، وهو أمر يراعيه من يشتري بغرض السكن وليس الاستثمار فقط.

موقع ماداي في العاصمة الإدارية

يقع المشروع في الحي الثامن R8 على القطعة C2، مقابل فندق سفن ستارز وبالقرب من الحي الدبلوماسي والكاتدرائية ومسجد الفتاح العليم. وهذا الموقع يضعه قرب الأحياء الدبلوماسية والمعالم الكبرى في قلب العاصمة، وليس على أطرافها.

للاطلاع على بقية المشروعات في المنطقة ارجع إلى مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في ماداي

تتدرج الوحدات من شقة بغرفة نوم إلى تاون هاوس، وكلها بتشطيب يحدده المشتري بنفسه.

يختلف السعر باختلاف المساحة والدور ونوع التاون هاوس، لذلك نحدد لك الوحدة المتاحة فعليًا قبل أن تقرر.

أسعار ماداي وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ماداي من 2.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 لشقة بغرفة نوم، وتصل الشقة بغرفتين إلى نحو 3.45 مليون جنيه والتاون هاوس إلى نحو 5.7 مليون جنيه. نظام السداد المتاح:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط حتى 10 سنوات.
• حجز بمبلغ مسترد يبدأ من 50 ألف جنيه للشقة و100 ألف جنيه للتاون هاوس.
• تسليم مستهدف في نوفمبر 2029.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 3.45 مليون جنيه: المقدم 345 ألف جنيه، ويبقى نحو 3.1 مليون جنيه تقسط على 10 سنوات، أي نحو 25.9 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح فقط، والقسط الفعلي يحدده سعر الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

ويتوافر خصم للسداد النقدي قد يصل إلى 20%، ونوضح لك الفارق بين السداد النقدي والتقسيط قبل أن تقرر.

المطوّر: لارز للتطوير العقاري

يطور المشروع لارز للتطوير العقاري (Larz Developments)، وهي شركة مصرية صاعدة من أعمالها مشروع كلوف في القاهرة الجديدة ومبنى لارز بيزنس هاب. ولأن ماداي من أولى مشروعاتها السكنية الكبيرة، فنطلعك على موقف التنفيذ قبل الحجز.

ويتميز ماداي بأن بدايته المنخفضة نسبيًا تتيح الدخول إلى الحي الثامن بوحدة صغيرة، ثم الانتقال إلى مساحات أكبر لمن تتسع ميزانيته. ونظام الطوب الأحمر يعني أن المشتري لا يدفع في تشطيب لا يحتاجه، وأن عليه في المقابل أن يقدّر تكلفة التشطيب والمدة اللازمة لتجهيز الوحدة بعد الاستلام ضمن خطته.

ولأن المباني من أرضي وسبعة أدوار فقط، فإن الارتفاع معتدل والكثافة السكانية أقل مما في الأبراج، ما يترك مساحة أوسع للحدائق والمسارات. ونرسل لك مخطط المشروع عند الاستفسار لتعرف موقع الوحدة من الخدمات والمساحات الخضراء.

المرافق والخدمات

• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية.
• مولدات احتياطية وأنظمة إطفاء.
• جراج تحت الأرض.
• نادٍ اجتماعي وصالة رياضية ومنطقة سبا وحمامات سباحة.
• منطقة مطاعم وساحة فعاليات وعربات جولف.
• مسارات للجري والدراجات ومنطقة ألعاب للأطفال، ومساحات تسمح بالحيوانات الأليفة.

وللمقارنة بين الخيارات، تبلغ تكلفة المتر في ماداي نحو 30 ألف جنيه تقريبًا، وهو رقم تراجعه مع مساحة الوحدة ونظام السداد قبل أن تقرر. ويفضل أن تزور الموقع وتتأكد من تقدم التنفيذ وأن تسأل عن شكل الواجهات وتقسيم الأدوار، فهذه التفاصيل تحدد قيمة الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير لاحقًا.

لمن يناسب ماداي وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد شقة بسعر بداية منخفض نسبيًا في الحي الثامن مع حرية تشطيب الوحدة بنفسه، ومن يخطط للسكن أو الاستثمار بعد 2029. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ودورها مكتوبة في العقد.
• مدة السداد وجدول الدفعات وأثرهما على إجمالي التكلفة.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب كما يُكتبان في العقد.

مقارنة ماداي بمشروعات قريبة في العاصمة الإدارية

ماداي أكبر قليلًا من وينتر بارك، وهو الوحيد بين الثلاثة الذي يقدم تاون هاوس.

أسئلة شائعة عن ماداي العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند ماداي؟

يقع في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة على القطعة C2، مقابل الحي الدبلوماسي وفندق سفن ستارز.

من هو مطور ماداي؟

يطوره لارز للتطوير العقاري (Larz Developments)، وهي شركة صاعدة من أعمالها كلوف القاهرة الجديدة ولارز بيزنس هاب.

كم تبدأ أسعار ماداي؟

تبدأ أسعار ماداي من 2.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 لشقة بغرفة نوم، وترتفع مع المساحة ونوع الوحدة. نرسل لك السعر الفعلي للوحدة المتاحة عند الاستفسار.

ما نظام السداد في ماداي؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع حجز بمبلغ مسترد يبدأ من 50 ألف جنيه للشقة و100 ألف جنيه للتاون هاوس.

ما أنواع الوحدات في ماداي؟

شقق بغرفة من نحو 80 مترًا وبغرفتين من نحو 115 مترًا وبثلاث غرف من نحو 140 مترًا، وتاون هاوس بمساحة 190 مترًا.

متى تسلم وحدات ماداي؟

يستهدف المشروع التسليم في الربع الأخير من 2029، ويكتب الموعد ومستوى التشطيب في عقد الوحدة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب