مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha New Cairo

يأتي مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha New Cairo كأحد المشروعات التجارية البارزة في قلب القاهرة الجديدة، ليقدم ممشى تجاري متكامل يخدم منطقة سكنية مكتملة ذات كثافة مرتفعة، ويستهدف خلق تجربة تسوق وترفيه مختلفة تعتمد على المساحات المفتوحة والتصميم العصري.

ويعد المشروع إضافة جديدة لمحفظة شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments، التي حرصت على اختيار موقع حيوي في منطقة البنفسج، إلى جانب توفير وحدات تجارية بمساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة، مع طرح أسعار مدروسة وأنظمة سداد مرنة تصل حتى 6 سنوات، مما يسهل قرار الاستثمار دون أعباء مالية كبيرة.

ويتميز مول الممشى القاهرة الجديدة بتصميمه مفتوح، يجمع بين المساحات الخضراء ومناطق البلازا والخدمات الترفيهية، بما يجعله وجهة مناسبة للتسوق وقضاء أوقات ممتعة، وفي هذا المقال نستعرض كافة التفاصيل المتعلقة بالمشروع.

مول الممشى التجمع الخامس (ويكتبه البعض الممشي، وبالإنجليزية Mamsha Mall) هو مول تجاري مفتوح من شركة ميركون للتطوير العقاري على محور السادات بمنطقة البنفسج، على مساحة نحو 2,000 متر مربع. تبدأ وحداته من 40 متر مربع، ويبدأ سعر المتر من 150,000 جنيه في الدور الثاني بتشطيب كامل (أكتوبر 2026)، بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات وتسليم خلال 3 سنوات من التعاقد.

موقع مول الممشى التجمع الخامس

اختارت شركة ميركون للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لإقامة Mall Al Mamsha حيث يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة بمنطقة البنفسج، إحدى أكثر المناطق السكنية كثافة وحيوية.

ويقع المول مباشرة على محور السادات، وهو ما يمنحه سهولة اتصال مباشرة مع الطرق والمحاور الرئيسية، ويضمن سهولة الوصول إليه من مختلف أحياء التجمع الخامس والمناطق المحيطة، إلى جانب قربه من عدد كبير من الكمبوندات السكنية والمشروعات التجارية القائمة.

الأماكن القريبة من مول الممشى التجمع الخامس

يساهم الموقع المميز لمول الممشى التجمع الخامس في تعزيز فرص الإقبال اليومي عليه، بفضل قربه من مجموعة من الطرق والمحاور والخدمات الحيوية، ومن أبرز الأماكن القريبة منه:

• يبعد Mall Al Mamsha حوالي 3 دقائق عن شارع التسعين الشمالي.
• يقع على مسافة تقارب 7 دقائق من طريق السويس.
• قريب من منطقة المستثمرين الشمالية.
• يبعد دقائق قليلة عن مدينة الرحاب.
• يقع على بعد دقيقتين من محور محمد نجيب.
• يقع بالقرب من أحياء الياسمين والنرجس.
• يتمتع بقربه من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• يقع على مسافة قصيرة من مول VX التجمع الخامس.

تعرف أيضًا على: مول اي سكوير التجمع الخامس

المساحة الكلية لمول الممشى التجمع الخامس

أُقيم مول الممشى التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ نحو 2,000 متر مربع، تم استغلالها بعناية لإنشاء ممشى تجاري مفتوح يعتمد على توزيع ذكي للوحدات التجارية، مع تخصيص مساحات واسعة للمناطق المفتوحة والخضراء.

وحرصت الشركة المطورة على تحقيق توازن بين المباني والخدمات والمساحات الترفيهية، بما يوفر بيئة مريحة للزوار ويعزز من فرص بقاء المتسوقين داخل مول الممشى القاهرة الجديدة لفترات أطول.

أنواع ومساحات الوحدات في مول الممشى التجمع الخامس

يضم مول الممشى التجمع الخامس وحدات تجارية فقط، بمساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف الأنشطة والعلامات التجارية، وجاءت تفاصيل المساحات كالتالي:

• الدور الأرضي: تبدأ المساحات من 51 متر مربع.
• الدور الأرضي المرتفع: تبدأ المساحات من 44 متر مربع.
• الدور الأول: تبدأ المساحات من 40 متر مربع.
• الدور الثاني: تبدأ المساحات من 50 متر مربع.
• سوبر ماركت بمساحة 327 متر مربع.
• صيدلية بمساحة 64 متر مربع.

جدول وحدات مول الممشى وتقدير سعر الوحدة الأصغر

التقدير ناتج عن ضرب أصغر مساحة في أقل سعر متر لكل دور (أكتوبر 2026)، وتزيد القيمة للوحدات الكورنر التي يبدأ مترها من 370,000 جنيه في الأرضي و320,000 في الأرضي المرتفع و250,000 في الأول. الوحدة المحددة وسعرها النهائي نؤكدهما لك عبر واتساب.

محلات أم مكاتب أم عيادات؟

الوحدات في الممشى تجارية، وتناسب المحلات والمطاعم والكافيهات في الأدوار الأرضية، بينما تناسب مساحات الدورين الأول والثاني المكاتب الإدارية والعيادات ومراكز الخدمات. ويضم المشروع مساحة مخصصة لسوبر ماركت بمساحة 327 متر مربع وصيدلية بمساحة 64 متر مربع.

تصميم مول الممشى التجمع الخامس

جاء تصميم مول الممشى التجمع الخامس ليعكس مفهوم الممشى التجاري المفتوح، حيث اعتمدت شركة ميركون على طراز معماري عصري يركز على خلق تجربة تسوق ترفيهية متكاملة.

وتعاونت الشركة مع نخبة من الاستشاريين والمصممين لتنفيذ تصميم يتميز بالتناغم البصري بين الواجهات، والمساحات الخضراء، ومناطق الجلوس، إلى جانب النافورات وحمامات السباحة التي تضفي طابعًا جماليًا مميزًا على مول الممشى القاهرة الجديدة.

ويعزز التصميم من حركة الزوار داخل المول، مع توفير ممرات مخصصة للمشاة بعيدًا عن حركة السيارات، بما يضمن تجربة آمنة ومريحة لجميع الفئات.

أسعار الوحدات في مول الممشى التجمع الخامس

طرحت شركة ميركون للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية تعكس الموقع الحيوي لمول الممشى التجمع الخامس للمشروع وطبيعته التجارية، وجاءت الأسعار على النحو التالي:

• الدور الأرضي (Core & Shell): الميدل يبدأ سعر المتر من 350,000 جنيه والكورنر يبدأ سعر المتر من 370,000 جنيه.
• الأرضي المرتفع (Core & Shell): الميدل يبدأ سعر المتر فيه من 300,000 جنيه، والكورنر يبدأ سعر المتر فيه من 320,000 جنيه للمتر.
• الدور الأول (Core & Shell): الميدل يبدأ من 220,000 جنيه للمتر، والكورنر يبدأ من 250,000 جنيه للمتر.
• الدور الثاني (تشطيب كامل): يبدأ سعر المتر من 150,000 جنيه.

أنظمة الحجز والتقسيط في مول الممشى التجمع الخامس

حرصت شركة ميركون للتطوير العقاري على تقديم أنظمة سداد مرنة تُسهل الاستثمار داخل مول الممشى التجمع الخامس، حيث جاءت خطط التقسيط كالتالي:

• يمكنك دفع مقدم 10% مع التقسيط حتى 6 سنوات.
• وحددت الشركة المطورة استلام الوحدات خلال 3 سنوات.

وتعد هذه الأنظمة مناسبة لشريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن فرص استثمارية طويلة الأجل.

المرافق والخدمات في مول الممشى التجمع الخامس

يوفر مول الممشى القاهرة الجديدة مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والتشغيلية والتي تجعل من Mall Al Mamsha مكان متكامل يجعل الزوار والمستثمرين يشعرون بالإكتفاء، من أبرزها:

• مساحات خضراء ومناطق مفتوحة للمشاة.
• جراج سيارات واسع لتقليل الازدحام.
• خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• مصاعد وسلالم كهربائية.
• صالة رياضية مجهزة بالكامل.
• كيدز إريا واسعة وآمنة للأطفال.
• مطاعم وكافيهات متنوعة.
• التعاقد مع عدد من أشهر العلامات التجارية.

الممشى مقارنة بمولات أخرى في التجمع الخامس

للمقارنة بين مولات القاهرة الجديدة القريبة في الفئة نفسها (أكتوبر 2026):

• مول اي سكوير: وحدات من 22 متر مربع، وسعر المتر 250,000 جنيه، ومقدم يبدأ من 2.5% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• مول هوم هب: مكاتب وعيادات من 32 متر مربع، وسعر المتر 225,000 جنيه، ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• مول ملتقى: وحدات من 40 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 5 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• مول أو يارد: يبدأ المتر من 165,000 جنيه للمحلات و103,000 للمكاتب بمقدم 7% وتقسيط حتى 7 سنوات.

يتميز الممشى بأن مقدمه 10% وتسليمه خلال 3 سنوات، وبأن الوحدات الصغيرة في الدور الأول والثاني تبدأ من 40 و50 متر مربع.

ماذا تراجع قبل شراء وحدة في الممشى؟

• نوع التشطيب: الأدوار الأرضية والأول Core & Shell، والدور الثاني بتشطيب كامل.
• موقع الوحدة: الكورنر والواجهة على الممشى أعلى سعرًا من الوحدات الداخلية.
• جدول الأقساط وموعد التسليم المكتوب في العقد، ورسوم الصيانة واتحاد الشاغلين.
• الأنشطة المسموح بها في الوحدة، خصوصًا المطاعم والعيادات.

الإيجار وإعادة البيع: لا نثبت هنا رقمًا لإيجار الوحدات قبل تسليم المشروع، ونرسل لك الأسعار المعروضة للتأجير والتنازل عند توفرها عبر واتساب.

مميزات مول الممشى التجمع الخامس

يتمتع مول الممشى التجمع الخامس بعدد من المقومات التي تعزز من قيمته الاستثمارية وتجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار داخل القاهرة ومن أبرز مميزاته:

• موقع حيوي داخل منطقة سكنية مكتملة.
• تصميم مفتوح يعزز تجربة التسوق والترفيه.
• تنوع المساحات بما يناسب مختلف الأنشطة التجارية.
• أسعار مدروسة مقارنة بالمشروعات المجاورة.
• أنظمة سداد مرنة تقلل الأعباء المالية.

تعرف أيضًا على: مول هوم هب القاهرة الجديدة

المطور العقاري لمول الممشى التجمع الخامس

تُعد شركة ميركون للتطوير العقاري Mercon Developments من الشركات ذات الخبرة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة تتجاوز 15 عامًا في تنفيذ مشروعات متنوعة تجمع بين الجودة والدراسة الدقيقة للسوق.

وتتبنى الشركة رؤية تعتمد على تطوير مشروعات متكاملة تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء، مع الالتزام بالتصميم العصري ومعايير التنفيذ الحديثة.

أبرز مشروعات المطور العقاري لمول الممشى التجمع الخامس

نجحت شركة ميركون للتطوير العقاري في ترسيخ مكانتها داخل السوق العقاري المصري من خلال تنفيذ مجموعة من المشروعات المتنوعة التي اعتمدت على اختيار مواقع استراتيجية مدروسة، وتقديم تصميمات عصرية تلبي احتياجات السوق وتحقق قيمة استثمارية حقيقية، ومن أبرز المشروعات التي قدمتها الشركة:

• مول VX التجمع الخامس.
• بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول جي 7 التجمع الخامس.
• كمبوند ريفرتون التجمع الخامس.
• كمبوند نوراي التجمع الخامس.
• مول نوراي ووك القاهرة الجديدة.

وبذلك يعد مول الممشى التجمع الخامس Mall Al Mamsha New Cairo مشروعًا تجاريًا متكاملًا يجمع بين الموقع الحيوي، التصميم العصري، وتنوع الوحدات، مدعومًا بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، ما يجعله خيارًا مناسبًا للاستثمار داخل القاهرة الجديدة، ولمزيد من التفاصيل يمكنك التواصل معنا.

لماذا تشتري مول الممشى التجمع الخامس مع ويست كابيتال

فريق ويست كابيتال يساعدك على اختيار الوحدة المناسبة في مول الممشى التجمع الخامس، ويوفر لك آخر الأسعار وأنظمة السداد الحالية، ويراجع معك العقد وجدول الأقساط ويرتب لك معاينة للموقع. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة الوحدات المتاحة الآن.

أسئلة شائعة عن مول الممشى التجمع الخامس

أين يقع مول الممشى التجمع الخامس؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على بعد نحو 3 دقائق من شارع التسعين الشمالي و7 دقائق من طريق السويس.

من هو مطور مول الممشى؟

شركة ميركون للتطوير العقاري.

كم مساحة المول وما مساحات الوحدات؟

نحو 2,000 متر مربع؛ تبدأ وحدات الدور الأرضي من 51 متر مربع، والأرضي المرتفع من 44، والأول من 40، والثاني من 50 متر مربع.

كم يبدأ سعر المتر؟

حتى أكتوبر 2026 يبدأ سعر المتر من 350,000 جنيه للميدل و370,000 للكورنر بالدور الأرضي، ومن 150,000 جنيه بالدور الثاني (تشطيب كامل).

ما نظام السداد وموعد التسليم؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، والتسليم خلال 3 سنوات من التعاقد.

هل مول الممشى في التجمع الخامس مناسب للمحلات أم للمكاتب والعيادات؟

الوحدات تجارية فقط: المحلات والمطاعم في الأدوار الأرضية، والمكاتب والعيادات في الأدوار العليا، مع سوبر ماركت بمساحة 327 متر مربع وصيدلية بمساحة 64 متر مربع.

كم سعر وحدة في مول الممشى التجمع الخامس؟

تقدر أقل وحدة في الدور الثاني بتشطيب كامل بنحو 7.5 مليون جنيه (50 متر بسعر 150,000 للمتر)، وتصل الوحدة الأصغر في الدور الأرضي إلى نحو 17.85 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

كم مقدم الممشى وعلى كم سنة التقسيط؟

المقدم 10% والتقسيط حتى 6 سنوات، ويكون الاستلام خلال 3 سنوات من التعاقد.

اكتشف المزيد: مشروعات القاهرة الجديدة | شركة ميركون للتطوير العقاري | مول ملتقى | مول أو يارد | مول راتيو | دليل مولات القاهرة الجديدة