قرية دايز الساحل الشمالي Dayz North Coast

قرية دايز الساحل الشمالي (Dayz North Coast) مجتمع سكني صغير على البحر في العلمين الجديدة من تطوير شركة ميركون للتطوير العقاري، وحالته قيد الإنشاء بدأت أعماله في 31 ديسمبر 2025. تبدأ أسعار دايز من 10 مليون جنيه بنظام مقدم 30% وتقسيط حتى 5 سنوات ضمن أربع خطط للسداد، والتسليم في يناير 2027. وتعرض القرية وحدات مفروشة بالكامل بمساحات صغيرة ومتوسطة على شاطئ رملي بجوار ريكسوس العلمين.

تلخص لك هذه الصفحة الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتغير الأسعار والمتاح دوريًا، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن في دايز.

موقع دايز العلمين الجديدة والكيلو

تقع القرية في مدينة العلمين الجديدة على ساحل البحر المتوسط، بجوار فندقي ريكسوس العلمين وروتانا، وتذكر العروض المتاحة ما يلي:

• الوصول عبر الطريق الدولي الساحلي (الإسكندرية – مطروح) وطريق العلمين وطريق وادي النطرون.
• نحو ساعة من رأس الحكمة ونحو 50 دقيقة من الضبعة.
• دقائق من مطار العلمين الجديدة.

ولا تذكر العروض المتاحة رقم الكيلو، فاطلب إحداثيات الموقع من المطور قبل المعاينة. وهي في قلب مدينة العلمين الجديدة التي تضم داون تاون العلمين الجديدة ومزارين العلمين الجديدة، وهو ما يعني قربها من خدمات المدينة والمطار وفنادقها الكبرى.

مساحة دايز والمساحات وأنواع الوحدات

دايز مجتمع بعدد محدود من الوحدات بتصميم يركز على الخصوصية والإقامة بطراز المنتجعات، من تصميم المعماري عمر عقيل بخطوط معاصرة متأثرة بالطراز المتوسطي. ولا تنشر العروض المتاحة مساحة المشروع بالفدان، وتعرض نماذج الوحدات كما يلي (أكتوبر 2026):

ونعرض نوع العقار «شقة»، بينما تتوفر استوديوهات وشاليهات بغرفة أو غرفتين، فتأكد من نموذج وحدتك وطابقها قبل الحجز. والمشروع بوتيكي بحد أقصى 200 وحدة، ما يعني كثافة بناء أقل من القرى الكبيرة المجاورة.

أسعار دايز

تبدأ أسعار قرية دايز من 10 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، ولا يُعلن سعر لكل نوع، كما لا تُعلن أسعار المطور لهذا المشروع. وتعرض المنصة رقمًا لإعلانات إعادة البيع المرتبطة بالمشروع، لكنه يتكرر بالقيمة نفسها في مشروع آخر على المنصة، فلا نعتمد عليه. والأفضل أن تطلب عرضًا مكتوبًا لنوع الوحدة الذي تريده وتقارنه بوحدات مفروشة جاهزة في العلمين الجديدة.

ولأن العروض المتاحة لا تنشر سعرًا لكل نموذج، فاحسب سعر المتر بنفسك حين تحصل على عرض مكتوب: اقسم سعر الوحدة على مساحتها (45 م² للاستوديو و95 م² للغرفتين و150 م² للثلاث غرف)، وقارنه بسعر المتر في وحدات مفروشة مماثلة في العلمين الجديدة. وتذكّر أن السعر المعلن «من 10 مليون جنيه» يرتبط بأقل وحدة وأرخص دور، وأن الأثاث المشمول يرفع قيمة الوحدة مقارنة بوحدة غير مفروشة.

أنظمة السداد وموعد التسليم

• مقدم 30% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط على 4 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط على 3 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط على سنتين.
• التسليم في يناير 2027 (الربع الأول من 2027)، وبدأ البناء في 31 ديسمبر 2025 والاكتمال المتوقع 6 يناير 2027.

وكمثال تقريبي فقط: بسعر 10 مليون جنيه يكون مقدم 30% نحو 3 ملايين جنيه، ويُقسَّط الباقي (7 ملايين جنيه) على 5 سنوات بنحو 117 ألف جنيه شهريًا دون فوائد، بينما بخطة 10% على سنتين يكون المقدم مليون جنيه والقسط الشهري نحو 375 ألف جنيه. المدة القصيرة هي ما يميز دايز عن قرى تقسم على 8 إلى 12 سنة، فتأكد أن دخلك يتحمل الأقساط.

ومن الجدير بالذكر أن خطط السداد الأربع قصيرة مقارنة بقرى كثيرة على الساحل، وهو ما يخفف الالتزام طويل الأجل لكنه يرفع القسط الشهري. ولذلك يناسب دايز من يفضل إنهاء السداد سريعًا أو يخطط لبيع الوحدة أو تأجيرها بعد التسليم، ولا يناسب من يعتمد على قسط شهري منخفض موزع على عشر سنوات أو أكثر.

المطور: ميركون

المشروع من تطوير شركة ميركون للتطوير العقاري، وقد تأسست في 2019، وهي شركة مصرية تركز على المشروعات السكنية عالية الجودة. ومن مشروعاتها على الساحل أيضًا قرية مرسى الساحل الشمالي. وبما أن عمر الشركة قصير نسبيًا فاسأل عن الوحدات التي سلمتها فعليًا وعن نسبة التنفيذ في دايز قبل دفع المقدم.

الخدمات والشاطئ

يضم المشروع الخدمات التالية:

• شاطئ رملي خاص على البحر المتوسط ونادٍ شاطئي ومناطق ترفيه.
• حمامات سباحة بأحجام مختلفة ونادٍ اجتماعي.
• حدائق ومسطحات خضراء وغرف مفروشة بالكامل.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ومواقف سيارات وجراج.
• منطقة ألعاب للأطفال وأماكن ترفيه.

والمشروع مناسب للإقامة الدائمة وللاستثمار معًا، ويرتبط ذلك بالوحدات المفروشة التي تدعم التأجير، لكن العائد المقدر غير معلن. ولأن العلمين الجديدة تشهد نشاطًا سياحيًا وجامعيًا طوال العام، قد تجد طلبًا على التأجير خارج الصيف، غير أن هذا لا يضمن إشغالًا، فاسأل عن تجارب التأجير في المشروعات المجاورة قبل أن تبني قرارك على إيجار متوقع.

دايز مقابل قرى العلمين الجديدة

تختلف دايز عن مزارين وداون تاون في أنها مشروع صغير بتسليم أقرب (2027) وبوحدات مفروشة وبتقسيط أقصر (حتى 5 سنوات)، بينما تتيح القرى الكبيرة أنشطة أوسع ومدد تقسيط أطول. فهي مناسبة لمن يريد وحدة جاهزة بسرعة للاستخدام أو التأجير.

لمن تناسب دايز؟ وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب من يملك سيولة نسبية ويريد وحدة مفروشة على البحر بتسليم قريب، أو مستثمرًا يستهدف الإيجار الموسمي في العلمين الجديدة. قبل التعاقد راجع:

• موعد التسليم المكتوب في العقد، لأن العروض المتاحة تعرض «يناير 2027» و«الربع الأول من 2027» و«2026».
• مواصفات الأثاث والتشطيب المشمولة في السعر.
• حصة الشاطئ والمسبح ورسوم الصيانة وإدارة المرافق.
• نسبة تنفيذ المشروع وتاريخ تسليم مشروعات المطور السابقة.
• الفارق بين سعر المطور وسعر إعادة البيع.

لماذا تشتري دايز من ويست كابيتال

نراجع معك المرحلة والمطور وجدول السداد ونقارن دايز بالمشروعات المجاورة قبل أن تدفع المقدم، ونعرض عليك الوحدات المتاحة فعلًا وليس قائمة عامة، ونرتب معاينة في الموقع. تعرف أيضًا على قرية مرسى الساحل الشمالي وكمبوند داون تاون العلمين الجديدة وكمبوند مزارين العلمين الجديدة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة ميركون للتطوير العقاري، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية دايز الساحل الشمالي

دايز الساحل الشمالي فين؟

في مدينة العلمين الجديدة بجوار فندقي ريكسوس العلمين وروتانا، ويمكن الوصول إليه من الطريق الدولي الساحلي وطريق العلمين وطريق وادي النطرون، وعلى بعد دقائق من مطار العلمين.

كم تبدأ أسعار دايز؟

تبدأ من 10 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، ولا تنشر الصفحة أسعارًا منفصلة لكل نوع، وهناك استوديو 45 م² وغرفتان 95 م² وثلاث غرف 150 م².

ما أنظمة السداد في دايز؟

أربع خطط: مقدم 10% وتقسيط على سنتين، أو 15% على 3 سنوات، أو 20% على 4 سنوات، أو 30% وتقسيط حتى 5 سنوات.

ما موعد تسليم دايز؟

يناير 2027 (الربع الأول من 2027)، وبدأ البناء في 31 ديسمبر 2025 والاكتمال المتوقع في 6 يناير 2027، بينما تذكر صفحة الأسئلة الشائعة 2026.

هل وحدات دايز مفروشة؟

الوحدات متاحة مفروشة بالكامل، وهي وحدات كاملة التشطيب، فاسأل عن قائمة الأثاث والأجهزة في العقد.

كم عدد وحدات دايز؟

المشروع بوتيكي بعدد وحدات لا يتجاوز 200 وحدة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب