مول مصر 6 أكتوبر Mall of Egypt

مول مصر 6 أكتوبر (Mall of Egypt) أحد أكبر المراكز التجارية والترفيهية في غرب القاهرة، يقع على طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر وتملكه وتديره مجموعة ماجد الفطيم، وافتتح في مارس 2017. المشروع مول تشغيلي قائم وليس مشروعاً عقارياً للبيع، لذلك نقدمه هنا بوصفه دليلاً معلوماتياً ومعياراً لقياس الطلب التجاري في غرب القاهرة، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، مع بيان مواضع اختلاف الأرقام بين المصادر.

نبذة عن مول مصر

مول مصر هو أول مول إقليمي لماجد الفطيم في مصر، وتصفه الشركة بأنه الركيزة الأساسية لاستثماراتها في شمال أفريقيا. ويقدم المول مزيجاً من التسوق والترفيه تحت سقف واحد: متاجر الأزياء ونمط الحياة والإلكترونيات والمفروشات، ومطاعم ومقاهٍ، ودور سينما، ومنحدر تزلج داخلي. وتذكر المصادر الصحفية أن تكلفة المشروع بلغت 2.6 مليار درهم إماراتي، أي نحو 722 مليون دولار بحسب العين الإخبارية، بينما تقدرها الإعلان الرسمي بنحو 6 مليارات جنيه مصري. والفارق يعود لاختلاف سعر الصرف وتاريخ الرقم لا لتناقض حقيقي.

موقع مول مصر

يقع المول في مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات في محور النمو الغربي لمنطقة القاهرة الكبرى، على بعد نحو 32 كيلومتراً غرب وسط القاهرة. ويقع بالقرب منه عدد كبير من الكمبوندات الحديثة التي تعتمد عليه كمركز تسوق رئيسي. وكثيراً ما يسأل العملاء عن المسافة بين مول مصر ومول العرب: فمول العرب يقع على محور 26 يوليو عند حدود 6 أكتوبر مع الشيخ زايد، بينما يقع مول مصر على طريق الواحات، والمسافة وزمن القيادة يختلفان بحسب نقطة الانطلاق والازدحام، والأدق قياسها على خرائط جوجل وقت الرحلة. وللمقارنة بمولات المنطقة اطلع على مول جنكشن ماجد الفطيم أكتوبر ومول محور بلازا 6 أكتوبر ومول برايم بلازا 6 أكتوبر.

المساحات والمكونات

تختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في الأرقام الفنية، وهذه أهمها:

• المساحة التأجيرية الإجمالية: 165,000 متر مربع، و162,500 متر مربع في صفحة المشروع لدى أوراسكوم المنفذة.
• عدد المتاجر: أكثر من 600 متجر وخدمة، و380 منفذ بيع بالتجزئة في صفحة أوراسكوم، وأكثر من 400 محل في وصف آخر لها، وهو تفاوت يعكس تاريخ الرقم ومن يُحتسب.
• مواقف السيارات: 6,500 موقف.
• سكي مصر: أول منحدر تزلج داخلي في أفريقيا، على غرار سكي دبي في مول الإمارات.
• السينما: فوكس سينما، بـ 21 قاعة بينها قاعة 4DX وقاعة IMAX وأربع قاعات جولد وقاعتان للأطفال بحسب جلف نيوز، وتذكر أوراسكوم 17 قاعة.
• ماجيك بلانيت للترفيه العائلي وكارفور وأكثر من 50 مطعماً ومقهى وساحة خارجية.

الأسعار والاستثمار

لا توجد أسعار للبيع في مول مصر، فالمول مملوك لماجد الفطيم وتؤجر وحداته لعلامات تجارية كبرى بعقود إيجار مباشرة مع الشركة. ومن يريد الاستثمار في هذا الطلب التجاري يتجه عادة إلى المشروعات المجاورة التي تستفيد من الكثافة السكانية والزوار على محاور غرب القاهرة، وهي المولات والمجمعات التجارية الجديدة وكمبوندات أكتوبر. وهنا يأتي دور فريقنا في مقارنة العروض بالسعر والمقدم وموعد التسليم، وتحديد الوحدة التي تناسب نشاطك.

أنظمة السداد في المشروعات القريبة

تتفاوت أنظمة السداد في مولات أكتوبر وكمبوندات، فبعضها يطرح مقدماً صغيراً وأقساطاً طويلة، وبعضها يطلب مقدماً أعلى وأقساطاً أقصر. ولا يصح تعميم نظام واحد على المنطقة، ولذلك نعرض لك لكل مشروع نظامه المعلن حسب آخر تحديث، ونوضح الفرق بين ما يعلنه المطور وما تعرضه منصات الإعلان.

المطوّر: ماجد الفطيم

تملك مجموعة ماجد الفطيم المول وتديره، وهي مجموعة إماراتية تدير مولات ومجتمعات ومحال تجزئة في المنطقة، وتعد مول مصر ثاني مول بعلامة “مول أوف” بعد مول الإمارات في دبي. ونفذت المشروع شراكة بين أوراسكوم للإنشاءات وبيزكس بحسب صفحة أوراسكوم. وللمجموعة مشروع آخر في المنطقة هو جنكشن أكتوبر.

الخدمات والمرافق

• سكي مصر ومدينة ألعاب ماجيك بلانيت للعائلات.
• سينما فوكس بقاعات متنوعة بينها آي ماكس و4DX.
• هايبر ماركت كارفور ومتاجر الأزياء والإلكترونيات والمفروشات.
• مطاعم ومقاهٍ ومناطق ضيافة ومواقف تتسع لآلاف السيارات.
• ساحة خارجية ومساحات للفعاليات.

كيف نستفيد من وجود مول مصر عند الشراء

وجود مول بحجم مول مصر يرفع جاذبية المنطقة المحيطة بطريق الواحات للسكان والمستأجرين، ويدعم الطلب على الوحدات التجارية والسكنية القريبة. لذلك نقيس كل مشروع في المنطقة بزمن الوصول إلى المول، وبمدى اكتمال البنية التحتية، وبسجل المطور في التسليم، قبل أن نقترح عليك الوحدة. وإذا كنت تبحث عن وحدة تجارية أو إدارية قريبة، فاكتب لنا ميزانيتك ونشاطك وسنرد بخيارات حقيقية متاحة حالياً.

سكي مصر وسينما فوكس: ما الذي يجذب الزوار

تعد سكي مصر نقطة الجذب الأشهر في المول، فهي أول منحدر تزلج داخلي في القارة الأفريقية وتقدم تجربة الثلج داخل مساحة مغلقة ومكيفة. وتذكر جلف نيوز أن سينما فوكس تضم 21 قاعة تتسع لـ 2,473 مقعداً بينها قاعة 4DX واحدة وأربع قاعات جولد وقاعة آي ماكس وقاعتان للأطفال و13 قاعة عادية، أما صفحة أوراسكوم فتذكر 17 قاعة عند التسليم، ولهذا لا نثبت رقماً واحداً دون ذكر مصدره. هذه المكونات الترفيهية هي ما يحول المول إلى وجهة عائلية يومية وليست مركز تسوق فقط، وهو سبب ارتفاع عدد الزوار وتحول المنطقة المحيطة إلى سوق جذاب للأنشطة المرتبطة بالسكن. وتشير ماجد الفطيم إلى أن المشروع جزء من استراتيجية استثمار في مصر بقيمة 5.1 مليار درهم، ما يعكس التزاماً طويل الأجل بالسوق المحلية ويطمئن المستثمرين القريبين من المول.

ماذا تعني الأرقام للمستثمر في أكتوبر

تكلفة الاستثمار المعلنة (2.6 مليار درهم) وحجم المساحة التأجيرية ينبئان بتشغيل ضخم، لكن ما يهم المشتري العادي هو أثر ذلك على الطلب المحلي. فالمنطقة التي تضم مولاً إقليمياً تتمتع عادة بمعدلات إشغال أعلى للوحدات التجارية والإدارية القريبة، وبقابلية أفضل للتأجير السكني. ومع ذلك فالقرب من المول وحده لا يضمن العائد، إذ يعتمد على موقع الوحدة داخل مشروعها وعلى مدى جاهزية الطرق والخدمات حولها وعلى سجل المطور في التسليم.

خطوات الاستفسار مع ويست كابيتال

• تحدد لنا نشاطك وميزانيتك والمنطقة المفضلة حول طريق الواحات.
• نرسل لك خيارات متاحة بأسعارها وخطط سدادها الحالية.
• نرتب لك معاينة المشروع على الطبيعة ومراجعة العقد.
• نتابع التعاقد والتسجيل حتى الاستلام.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نربط لك المول والمنطقة بالمشروعات المتاحة للبيع فعلياً حول طريق الواحات ومحاور أكتوبر.
• نوضح مواضع تضارب الأرقام بدل اختيار الأرقام الأفضل تسويقياً.
• نقارن العروض في السعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم.
• ندعمك حتى توقيع العقد دون رسوم إضافية على العميل.

اقرأ أيضاً: دليل أفضل مولات 6 أكتوبر 2026 للمقارنة بين المولات والمشروعات التجارية في المدينة.

أسئلة شائعة

أين يقع مول مصر؟

في مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات بمحور النمو الغربي لمنطقة القاهرة الكبرى، وعلى بعد نحو 32 كيلومتراً غرب وسط القاهرة.

متى افتتح مول مصر؟

افتتح رسمياً في مارس 2017 (2 مارس 2017 ) وهو أول مول إقليمي لماجد الفطيم في مصر.

ما مساحة مول مصر وعدد متاجره؟

تبلغ المساحة التأجيرية نحو 162,500 إلى 165,000 متر مربع حسب المرحلة، وتتراوح المتاجر بين 380 و600 متجر ومنفذ خدمات حسب تاريخ الرقم.

ما أبرز الترفيه داخل مول مصر؟

سكي مصر أول منحدر تزلج داخلي في أفريقيا وسينما فوكس ومدينة ملاهي ماجيك بلانيت وكارفور وأكثر من 50 مطعماً ومقهى.

هل يمكن شراء وحدة داخل مول مصر؟

المول مملوك ومُدار من ماجد الفطيم ولا يبيع وحدات للأفراد، ويبقى الاستثمار عبر المشروعات القريبة التي نعرضها لك.

كم تبلغ استثمارات المشروع؟

تذكر المصادر 2.6 مليار درهم (نحو 722 مليون دولار) وتشير بياناتنا إلى 6 مليارات جنيه، لاختلاف سعر الصرف وتاريخ الرقم.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب