مول فيفيد 6 أكتوبر Vivid Mall 6 October

مول فيفيد 6 أكتوبر (Vivid Mall 6 October) مول تجاري وإداري وطبي يطرحه الوحيد للتطوير العقاري في منطقة البوليفارد بغرب القاهرة، على بعد دقيقة من وصلة دهشور. المشروع قيد التنفيذ بمساحة إجمالية 7,000 متر مربع من بيزمنت ودور أرضي ودورين علويين، وتبدأ أسعار وحداته من 6.45 مليون جنيه في صندوق المبيعات على صفحة المشروع، ويعلن رأس الصفحة 8.35 مليون جنيه. المعلومات التالية حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 ومصدرها صفحة المشروع على موقع ريال إستيت وهي صفحة وسيط، فلا نعدها بياناً رسمياً من المطور.

نبذة عن مول فيفيد

تصف الصفحة المشروع بأنه من أحدث المشروعات المعلنة في المنطقة، وبأنه مركز تجاري وإداري وطبي يضم هايبر ماركت ومطاعم عالمية ومقاهي وعيادات وصيدليات وبنوكاً وصرافات ومعامل تحاليل وقاعات اجتماعات. وفي التصورات المنشورة مبنى منخفض الارتفاع بواجهات خشبية وزجاجية وممشى مفتوح يطل على الشارع الرئيسي، ومواقف سيارات واسعة. ويتوزع النشاط على أدوار المبنى: تجاري في الدور الأرضي والأول، وطبي وإداري في الدور الثاني.

موقع مول فيفيد

يقع المشروع في 6 أكتوبر بمنطقة البوليفارد، ويقول المسوقون إنه في قلب الشيخ زايد، وهو توصيف تسويقي لأن المنطقة على حدود المدينتين. والأدق ما تذكره الصفحة من مسافات: دقيقة من وصلة دهشور، و3 دقائق من محور 26 يوليو، و5 دقائق من طريق مصر إسكندرية الصحراوي. وتظهر خريطة المشروع قربه من مول العرب (3 دقائق من مول العرب ومحور 26 يوليو) ودندي مول وهايبر وان وبالم هيلز أكتوبر وماونتن فيو آي سيتي وسوديك وماونتن فيو شيل أوت وأهلي الشيخ زايد. وللمقارنة بمولات الجوار اطلع على مول برايم بلازا ومول هيلو ومول ووك ان ومول كون.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين محلات تجارية في الدورين الأرضي والأول، ومكاتب إدارية وعيادات طبية في الدور الثاني، فالمحلات للتجزئة والمكاتب للشركات والعيادات للأطباء. وتبدأ مساحات الوحدات من 48 متراً بحسب الصفحة، وتعرض في الوقت نفسه ثلاث وحدات متاحة: مكتب بإطلالة مساحته 70 متراً، ومكتب مقسط على 7 سنوات مساحته 110 أمتار، ومحل مساحته 240 متراً. ولا نملك جدولاً رسمياً بكل المساحات، ونطلبه لك من المطور. وتفيد القراءة العملية بأن الوحدات التي تقل عن 60 متراً أنسب للأنشطة الخفيفة كالصيدليات والمقاهي السريعة والمراكز الصغيرة، بينما تناسب الوحدة الكبرى (240 متراً) مطعماً أو فرعاً لسلسلة تجارية أو مركزاً طبياً متكاملاً.

أسعار فيفيد مول

تبدأ أسعار مول فيفيد من 6.45 مليون جنيه في صندوق المبيعات حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بينما يعلن رأس الصفحة بداية من 8.35 مليون جنيه، وهو تناقض نوضحه ولا نخفيه. وتعرض الصفحة نطاقات سعر المتر التالية بحسب الدور:

• الدور الأرضي التجاري: من 180 ألف إلى 210 ألف جنيه للمتر.
• الدور الأول التجاري: من 120 ألف إلى 150 ألف جنيه للمتر.
• الوحدات الطبية والإدارية: من 70 ألف إلى 90 ألف جنيه للمتر.

وتقدر أداة الأسعار في المنصة متوسط سعر المتر في المشروع بنحو 88 ألف جنيه ضمن نطاق بين 80 ألف و92 ألف جنيه. الفارق بين الأرقام يعكس اختلاف الأدوار والنشاط، وهو ما نشرحه عند عرض الوحدات المتاحة.

أنظمة السداد والتقسيط

تعلن الصفحة مقدماً بسيطاً مع تقسيط حتى 7 سنوات في النص، بينما تعرض الحاسبة مقدماً افتراضياً 10% قابلاً للتعديل بين 5% و50% مع تقسيط 8 سنوات. وكلا الرقمين من صفحة وسيط، ولذلك نثبت لك الخطة المعتمدة من المطور كتابة قبل الحجز. ولا تعرض الحاسبة قسطاً شهرياً محدداً، وتبقى القيمة الفعلية رهن الوحدة التي تختارها ومدة السداد.

المطوّر: الوحيد للتطوير العقاري

المطور هو شركة الوحيد للتطوير العقاري التي تأسست عام 2012 بحسب صفحة المشروع، وتذكر مشروعات سابقة لها في الأندلس وحي الوطن. وللشركة مشروع سكني آخر في المنطقة نفسها هو كمبوند زاها ريزيدنس 6 أكتوبر. نوصي بمعاينة الموقع ومراجعة تقدم الإنشاء قبل الحجز، وبمقارنة سجل الشركة في التسليم بمطورين آخرين في المنطقة. كما نطلب صورة من ترخيص البناء وبيانات الأرض وجدول التنفيذ، ونتأكد من أن شروط الإلغاء والتنازل مكتوبة بوضوح في العقد.

المرافق والخدمات

تُذكر المرافق التالية في الوصف والبطاقات التعريفية:

• هايبر ماركت ومطاعم عالمية ومقاهٍ ومسجد.
• عيادات وصيدليات ومعامل تحاليل ومنتجع صحي وسبا وسينما.
• بنوك وماكينات صراف آلي وقاعات اجتماعات.
• مواقف سيارات واسعة وشحن للسيارات الكهربائية ومولدات احتياطية.
• كاميرات مراقبة وأمن ومصاعد وسلالم كهربائية وإنترنت عالي السرعة.

ما الذي تراجعه قبل الحجز

التسليم المعلن في 2028، أي بعد نحو ثلاث سنوات من الإطلاق، فاحسب مدة تجميد رأس مالك وعائد الإيجار المتوقع بعد التشغيل. وتأكد من التناقضات الواردة على الصفحة (السعر الأدنى ومدة التقسيط ونسبة الخصم)، واسأل عن موقع الوحدة داخل الدور وإطلالتها وقربها من المدخل والمصاعد. وتذكر أن مولات البوليفارد كثيرة، فتحقق مما إذا كانت وحدتك تستفيد من واجهة فعلية على الشارع أو من ممشى داخلي.

قراءة تحليلية للأرقام المنشورة

إذا ضربنا مساحة المكتب المنشور (70 متراً) في نطاق سعر المتر للوحدات الإدارية (من 70 ألف إلى 90 ألف جنيه) تكون النتيجة النظرية بين 4.9 و6.3 مليون جنيه، وهو أقل من بداية الأسعار المعلنة في صندوق المبيعات (6.45 مليون جنيه) وأقل بكثير من رقم رأس الصفحة (8.35 مليون جنيه). هذا يعني أن الأرقام الثلاثة لا تصف الوحدة نفسها، وأن الأرجح أن بداية الأسعار المعلنة تخص محلاً صغيراً بدور تجاري لا مكتباً. لذلك لا نقارن مشروعاً بآخر إلا بعد توحيد النشاط والدور والمساحة.

لمن يناسب مول فيفيد

يناسب المشروع المستثمر الذي يريد دخول سوق تجارية قريبة من الشيخ زايد وأكتوبر معاً بميزانية متوسطة، وكذلك الطبيب الذي يبحث عن عيادة في دور مخصص للأنشطة الطبية والإدارية، وصاحب النشاط الغذائي الذي سيستفيد من الواجهة على الشارع. ويحتاج إلى صبر لأن التسليم 2028، فمن يريد إيراداً قريباً الأفضل له النظر في مشروعات أقرب موعداً للتسليم أو وحدات إعادة بيع مؤجرة بالفعل.

خطوات الحجز مع ويست كابيتال

• تحدد لنا النشاط والمساحة والمقدم المتاح عبر واتساب.
• نرسل لك الوحدات المتاحة والأسعار والخطة المعتمدة من المطور.
• نرتب لك معاينة الموقع ومراجعة العقد وجدول الدفعات.
• نتابع التعاقد وتسجيل الوحدة حتى الاستلام.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نحصل لك على الأسعار والخطة المعتمدة من المطور لا من صفحات الوسطاء.
• نقارن فيفيد مول بمولات البوليفارد وأكتوبر القريبة في سعر المتر والعائد.
• نختار معك النشاط والدور والمساحة الأنسب لميزانيتك.
• نتابع الحجز والتعاقد دون رسوم إضافية على العميل.

اقرأ أيضاً: دليل أفضل مولات 6 أكتوبر 2026 للمقارنة بين المشروعات التجارية في المدينة.

أسئلة شائعة

أين يقع مول فيفيد 6 أكتوبر؟

في منطقة البوليفارد بغرب القاهرة على بعد دقيقة من وصلة دهشور و3 دقائق من محور 26 يوليو و5 دقائق من طريق مصر إسكندرية الصحراوي.

كم تبدأ أسعار مول فيفيد؟

تبدأ الأسعار من 6.45 مليون جنيه في صندوق المبيعات و8.35 مليون في رأس الصفحة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتختلف حسب الدور والمساحة.

ما مقدم الحجز ومدة التقسيط؟

مقدم 10% افتراضياً قابل للتعديل بين 5% و50%، وتقسيط حتى 7 سنوات في النص، بينما تعرض الحاسبة 8 سنوات.

ما مساحات الوحدات وأنواعها؟

وحدات تجارية بالدور الأول، ومكاتب وعيادات بالدور الثاني، وتبدأ المساحات من 48 متراً بينما تعرض الوحدات المنشورة 70 و110 و240 متراً.

ما موعد التسليم المعلن؟

المعلن تسليم في 2028 أي بعد 3 سنوات من الإطلاق، ولم تحدد الصفحة موعداً رسمياً صريحاً فنثبته لك كتابة.

من المطور؟

شركة الوحيد للتطوير العقاري، تأسست عام 2012 بحسب الصفحة، ولها مشروعات في الأندلس وحي الوطن.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب