كمبوند المروج أكتوبر Al Murooj Compound

كمبوند المروج أكتوبر (Al Murooj Compound، ويُكتب أيضًا Murooj) مشروع سكني مكتمل التسليم من شركة دار المغربي للتطوير العقاري في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، خلف مول العرب وقرب محور 26 يوليو. يضم شققًا بمساحات من 99 مترًا ودوبلكس حتى 317 مترًا وبنتهاوس، وتبدأ أسعاره من 4.5 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، ما يجعله من الخيارات المتاحة بالتسليم الفوري في المنطقة.

نبذة عن كمبوند المروج (Al Murooj)

يعتمد المروج على تصميم سكني من مبانٍ منخفضة الارتفاع تحيط بها مساحات خضراء وبحيرات صناعية ونوافير، وتشغل المساحات الخضراء والمسطحات نحو 80% من الأرض مقابل 20% فقط للمباني، وفق صفحة ريال إستيت إيجيبت (أكتوبر 2026). كما تشير بياناتنا إلى وجود حديقة مركزية كبيرة ومسارات للجري والدراجات ونادٍ خاص وميدان تجاري (“تاون سكوير”) ومسجد مركزي وشبكة نقل داخلية.

وتشير بيانات المنصات إلى أن المشروع يُسلَّم بحالة جاهزة للسكن، وقد ظهر موعد التسليم المعلن في ديسمبر 2024، ولذلك يعامل المشروع الآن كمشروع مُسلَّم حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، ويبقى التأكد من حالة الوحدات المتاحة حاليًا ضروريًا، وغالبها وحدات إعادة بيع أو وحدات متبقية من المطور.

موقع كمبوند المروج أكتوبر

يقع الكمبوند في منطقة التوسعات الشمالية بـ6 أكتوبر، خلف مول العرب وقرب محور 26 يوليو، وفي المنطقة السياحية الثانية حسب صفحة ريال إستيت إيجيبت. وتذكر الصفحة قربه من:

• مول مصر على بعد نحو 15 دقيقة.
• هايبر وان ونادي وادي دجلة ومستشفيات متعددة.
• مطار سفنكس الدولي.
• محور 26 يوليو وطريق الواحات والدائري الإقليمي.

ويربط هذا الموقع المشروع بالشيخ زايد شرقًا وبقلب أكتوبر جنوبًا، وهو من المواقع المرغوبة للأسر التي تعمل في مناطق متفرقة من غرب القاهرة، لأنه يقلل زمن الوصول إلى الخدمات اليومية.

وتُعد التوسعات الشمالية من أسرع مناطق أكتوبر نموًا في الخدمات، إذ تتجاور فيها مشروعات سكنية وتجارية متعددة على محور 26 يوليو، ما يعني أن الساكن في المروج لا يضطر إلى الابتعاد كثيرًا لقضاء احتياجاته. لكن هذه الكثافة تعني أيضًا زحامًا في ساعات الذروة على المحور، فاختبر الطريق في أوقات عملك قبل الحسم، وقارن زمن الوصول إلى عملك أو مدارس أطفالك بدلًا من الاكتفاء بالمسافات المعلنة.

تعرف أيضًا على: كمبوند ديار 2 أكتوبر وكمبوند وان 33 التوسعات الشمالية.

المساحات وأنواع الوحدات

وريال إستيت إيجيبت (أكتوبر 2026) تتنوع الوحدات في المروج بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس:

• شقق غرفتين: من 99 إلى 130 مترًا مربعًا (5 نماذج).
• شقق 3 غرف: من 146 إلى 183 مترًا مربعًا (7 نماذج)، وتصل بعض الشقق الكبيرة حتى 260 مترًا.
• دوبلكس: من 236 إلى 317 مترًا مربعًا (غرف 3 وما فوق).
• بنتهاوس: من 172 مترًا وبأربع غرف نوم.

وتُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل بحسب ريال إستيت إيجيبت، مع تكييف مركزي، ولذلك لا تحتاج إلى ميزانية تشطيب إضافية كبيرة مقارنة بالوحدات نصف المشطبة.

وتناسب النماذج الأصغر (99 إلى 130 مترًا) الأزواج والأسر الصغيرة والمستثمرين الذين يستهدفون الإيجار، بينما تناسب الشقق من 146 إلى 183 مترًا الأسر التي تحتاج ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة واسعة. أما الدوبلكس بين 236 و317 مترًا فيستهدف من يريد مساحة قريبة من الفيلا داخل مجتمع مسوّر وبسعر أقل من الفيلات المستقلة، وهي فئة محدودة العدد لا تتوفر دائمًا.

أسعار كمبوند المروج وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند المروج من 4.5 مليون جنيه للشقق بمساحة 99 مترًا وريال إستيت إيجيبت (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026). ويصل سعر الشقق المتوسطة من 130 إلى 170 مترًا إلى نحو 5.5 مليون جنيه وما فوق، وتبلغ شقة 170 مترًا نحو 6.55 مليون جنيه، بينما تتراوح أسعار الدوبلكس بين 7.5 و8.4 مليون جنيه.

أنظمة السداد المعلنة هي: مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات مع استلام فوري، أو مقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات. وهذه خطط الإطلاق التي نشرتها بياناتنا، وقد تختلف شروط الوحدات المعروضة حاليًا بحسب كونها وحدات مطور أو إعادة بيع. تأكد من اسم صاحب الوحدة ومن سجل الأقساط المدفوعة قبل التعاقد.

وللمقارنة بين السعر المعلن والسعر الفعلي، اطلب دائمًا ثلاثة أرقام: سعر الوحدة كما يعرضه المالك، والمبلغ المدفوع فعلًا للمطور حتى الآن، وما تبقى من الأقساط. فالفارق بين الرقمين الأخيرين هو ما ستدفعه نقدًا لتحويل العقد باسمك، وهو ما يحدد ميزانية المقدم الحقيقية، وقد يختلف كثيرًا عن نسبة 10% الواردة في خطة الإطلاق.

المطور: دار المغربي للتطوير العقاري

المطور هو دار المغربي للتطوير العقاري، وهي شركة تنفذ مشروعات سكنية في غرب القاهرة، ولها صفحة تعريفية على موقعنا تضم بقية مشروعاتها. ويُعد المروج من المشروعات التي استحوذت على اهتمام السوق بسبب سعر الدخول المنخفض نسبيًا مقارنة بكمبوندات الشيخ زايد، وبسبب قربه من مول العرب والمحاور الرئيسية.

الخدمات والمرافق

تتضمن مرافق الكمبوند حسب المنصات:

• حديقة مركزية وبحيرات صناعية ونوافير ومسارات للمشي والجري والدراجات.
• حمامات سباحة وملاعب كرة قدم وإسكواش وتنس ومنطقة ألعاب أطفال.
• نادٍ اجتماعي وصالة جيم وسبا (ساونا وجاكوزي) وعيادات وصيدليات.
• ميدان تجاري ومطاعم وكافيهات وهايبر ماركت كبير.
• مسجد كبير وجراجات وبوابات إلكترونية وإنذار حريق في الوحدات.
• كاميرات مراقبة وأمن على مدار الساعة وتغطية إنترنت عالي السرعة.

وتبرز أهمية هذه المرافق في مشروع مُسلَّم لأن الساكن يستخدمها فعليًا منذ اليوم الأول، بخلاف المشروعات تحت الإنشاء التي تُعرض مرافقها كوعود. لذلك افحص حالة حمامات السباحة والنادي والحدائق أثناء المعاينة، واسأل الجيران عن مستوى الصيانة وقيمة رسوم الاتحاد السنوية قبل أن تحسم قرارك.

ويبقى المروج في النهاية خيارًا مناسبًا لمن يريد وحدة جاهزة للسكن في كمبوند مكتمل بتكلفة دخول أقل من كثير من مشروعات الشيخ زايد، بشرط أن يتأكد من مستوى الصيانة ومن قانونية نقل الملكية وسجل الأقساط.

لماذا تشتري كمبوند المروج مع ويست كابيتال

شراء وحدة جاهزة في كمبوند مُسلَّم يختلف عن شراء وحدة على الورق، ويحتاج إلى مراجعة دقيقة. مع ويست كابيتال تحصل على:

• قائمة بالوحدات المتاحة حاليًا مع التفريق بين وحدات المطور ووحدات إعادة البيع.
• معاينة للوحدة والتأكد من التشطيب وحالة التكييف والمصاعد والمرافق.
• مقارنة محايدة بين المروج وكمبوندات التوسعات الشمالية الأخرى من حيث السعر والمقدم والتقسيط.
• متابعة التعاقد وتسجيل الوحدة حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال دار المغربي للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند ديار 2 أكتوبر وكمبوند وان 33 التوسعات الشمالية وكمبوند في ريزيدنس 6 أكتوبر، واطلع على أفضل كمبوندات 6 أكتوبر 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند المروج أكتوبر

أين يقع كمبوند المروج أكتوبر؟

في التوسعات الشمالية بـ6 أكتوبر خلف مول العرب وقرب محور 26 يوليو (أكتوبر 2026).

من هو المطور؟

المطور هو دار المغربي للتطوير العقاري، وهي شركة تنفذ مشروعات سكنية في غرب القاهرة.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 4.5 مليون جنيه للشقق بمساحة 99 مترًا، وتصل إلى 8.4 مليون للدوبلكس.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط حتى 7 سنوات، وقد تختلف الشروط في وحدات إعادة البيع.

ما المساحات المتاحة؟

شقق من 99 إلى 183 مترًا، ودوبلكس من 236 إلى 317 مترًا، وبنتهاوس من 172 مترًا.

هل الكمبوند مُسلَّم؟

ظهر موعد التسليم المعلن في ديسمبر 2024، والوحدات تُسلَّم بتشطيب كامل، ويلزم التأكد من حالة الوحدة المعروضة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب