أنكس 26 بيزنس كومبلكس أكتوبر Annex 26 Business Complex

أنكس 26 بيزنس كومبلكس (Annex 26 Business Complex) مول تجاري وإداري وطبي تحت الإنشاء على محور 26 يوليو في مدينة 6 أكتوبر، تطوره شركة أركا للتطوير العقاري على مساحة إجمالية للمول تبلغ 14,000 متر مربع. يضم المشروع محلات وعيادات ومكاتب في مبنى من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة مع جراج من مستويين، ويبدأ البيع بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وهو من أكثر المشروعات التجارية طلبًا في أكتوبر منذ إطلاقه.

نبذة عن أنكس 26 بيزنس كومبلكس

أطلقت أركا مشروع أنكس 26 في 8 أكتوبر، وأعلنت الشركة أنها حققت مبيعات تتجاوز 1.5 مليار جنيه خلال 45 يومًا من الإطلاق الرسمي، كما أعلنت لاحقًا بيع نحو 70% من مستهدف المرحلة الأولى وفق خبر. وأفادت الشركة في أغسطس 2025 بأنها تنفذ ثلاثة مشروعات كبرى في وقت واحد من بينها أنكس 26، وأنها وقّعت شراكة مع فودافون مصر لتطوير بنية تحتية ذكية داخل المشروع.

يقدم أنكس 26 نفسه كمجمع أعمال يضم ثلاثة أنشطة في مبنى واحد: تجاري في الدورين الأرضي والأول، وإداري وطبي في الدورين الثاني والثالث. ويُوصف التصميم بأنه ذو واجهات زجاجية ومساحات مفتوحة ونافورة مركزية وسلالم متحركة، كما يضم مجسمات فنية ومسطحات مائية صغيرة تعطي المشروع هوية بصرية مميزة بين المولات المحيطة.

موقع أنكس 26 أكتوبر

يقع المشروع على محور 26 يوليو في 6 أكتوبر، قرب مول ألموندو وبلازا فيدا أكتوبر إيجيبت، وهو ما يضعه داخل واحدة من أنشط المناطق التجارية في المدينة. وتذكر الصفحة المسافات التالية بالسيارة:

• مول العرب: 10 دقائق.
• الطريق الدائري: 15 دقيقة.
• مدينتي: 30 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي: 40 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: 50 دقيقة.

وتعني هذه الأرقام أن المشروع يصل إلى شرق القاهرة وغربها عبر الطرق الدائرية في زمن مقبول، وهو ما يهم الأنشطة الإدارية والطبية التي تستقبل عملاء من أحياء متفرقة. وتتميز مناطق محور 26 يوليو بحركة مرور مستمرة على مدار اليوم، ما يمنح واجهات المحلات ظهورًا ممتازًا.

ولأن محور 26 يوليو يمثل شريانًا تجاريًا يربط الشيخ زايد بأكتوبر ويصل إلى الطريق الدائري، فإن المشروعات المقامة عليه تستفيد من حركة عابرة لا تتوقف، بخلاف المشروعات الداخلية التي تعتمد على سكان الحي فقط. ويعني ذلك للمستثمر في المحلات أن مصدر الدخل لا يقتصر على جيران المشروع، بل يمتد إلى المارة والموظفين والزوار القادمين من مناطق متفرقة.

تعرف أيضًا على: مول بلازا فيدا أكتوبر ومشروع نافي 26 أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

إيجيبت وبياناتنا (أكتوبر 2026) تتوزع الوحدات على ثلاث فئات، مع اختلاف طفيف حسب المرحلة في أقل مساحة:

• وحدات تجارية: من 38 إلى 45 مترًا حسب وصف المشروع، وتعرض السوق وحدات من 60 و100 و120 مترًا.
• مكاتب إدارية: من 61 مترًا حسب الوصف، وتظهر وحدة 45 مترًا في إعلانات أخرى.
• عيادات طبية: من 47 مترًا، وتظهر عيادات 70 و90 مترًا.

ويقع النشاط التجاري في الدورين الأرضي والأول، بينما تُخصَّص الدور الثاني والثالث للمكاتب والعيادات. وتتيح بعض الوحدات الجمع بين أكثر من وحدة لتكوين مساحة أكبر، وهو ما يهم الأنشطة التي تحتاج مساحات متوسطة كالمعامل والمراكز الطبية المتخصصة.

وعند المقارنة بين الأدوار، تذكّر أن المحلات في الدورين الأرضي والأول هي الأعلى سعرًا للمتر لأنها الأكثر ظهورًا، بينما تقدم المكاتب والعيادات في الدورين العلويين سعر متر أقل، لكنها تعتمد على قدرة المالك على اجتذاب عملاء أو مستأجرين، فالمكاتب الطبية مثلًا تحتاج إلى تخصصات متنوعة داخل المبنى لتنجح.

أسعار أنكس 26 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار أنكس 26 من 5.85 مليون جنيه للمكاتب والعيادات حسب أحد صناديق الأسعار إيجيبت، بينما تذكر الصفحة نفسها أن الأسعار تبدأ من 6.5 مليون جنيه للمكاتب والعيادات ومن 6.95 مليون جنيه للمحلات (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026). ويبلغ سعر المتر للوحدات التجارية من 183 ألف جنيه وللإدارية والطبية من 119 ألف جنيه.

أما نظام السداد المعلن فهو مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع وديعة حجز 100 ألف جنيه للوحدات التجارية و50 ألف جنيه للإدارية والطبية. وتظهر في الصفحة نفسها خطط أخرى بين 6 و8 سنوات في نوافذ الحاسبة، لذلك نؤكد لك الخطة السارية عند الحجز. ويُعلن التسليم عام 2028 للوحدات الإدارية والطبية، دون موعد معلن واضح للوحدات التجارية.

وبما أن مقدم 5% يبدو منخفضًا، فاحسب القسط الشهري أو السنوي الكامل على 10 سنوات قبل الشراء، وقارنه بالإيجار المتوقع، لأن المقدم الصغير يرفع قيمة الأقساط اللاحقة.

المطور: أركا للتطوير العقاري

المطور هو أركا للتطوير العقاري، برئاسة المهندس حلمي عباس. وتذكر بعض العروض مثل بيوت وبياناتنا أن الشركة تعمل في السوق المصري منذ عام 2019، بينما يشير ملف تعريفي إيجيبت إلى سنة تأسيس مختلفة، ولذلك لا نعتمد سنة محددة. وتشمل أعمال أركا مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، منها مشروع آي بزنس بارك، إضافة إلى أنكس 26 الذي يُعد أبرز إطلاقاتها في أكتوبر.

الخدمات والمرافق

تتضمن مرافق المشروع حسب بيانات الإطلاق:

• فود كورت وقاعة مؤتمرات وقاعات سينما.
• هايبر ماركت وصيدلية وعيادات إسعافات أولية وفروع بنوك وأجهزة صراف آلي.
• مساحات خضراء ونافورة وجراج آمن من مستويين.
• كاميرات مراقبة ومولدات كهرباء ونظام إطفاء ومناطق مخصصة للتدخين.
• خدمة عملاء على مدار الساعة.

وتزداد قيمة هذه المرافق للأنشطة الطبية والإدارية لأن العميل يبحث عن مكان واحد يجمع الخدمات: صيدلية قريبة من العيادة، وبنك قريب من المكتب، ومطعم قريب لاستقبال الموظفين والمراجعين. ولذلك تعمل المشروعات المختلطة بنجاح أكبر عندما تُدار تحت مظلة تشغيل واحدة، وهو سؤال ننصحك بطرحه على المطور قبل الحجز: من سيدير المبنى بعد التسليم وبأي رسوم؟

ويفضل أن تحدد قبل الحجز هل هدفك التشغيل الذاتي أم الإيجار أم إعادة البيع، فلكل هدف دور مناسب ومساحة مناسبة، وطريقة سداد مناسبة، وسنقترح عليك الوحدة الأنسب وفق هدفك وميزانيتك.

لماذا تشتري أنكس 26 مع ويست كابيتال

عندما تكثر الأرقام المتضاربة على العروض المتاحة، تحتاج إلى مرجع واحد. مع ويست كابيتال تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة حاليًا بمساحاتها وأدوارها وأسعارها وخطط سدادها.
• مقارنة محايدة بين أنكس 26 ومولات محور 26 يوليو القريبة، من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• شرح لأثر المقدم 5% على الأقساط، وحساب تقديري للعائد دون وعود مضمونة.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام، دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرف على أعمال أركا للتطوير العقاري، وقارن مع مول بلازا فيدا أكتوبر ومشروع نافي 26 أكتوبر ومول سنترال هب 6 أكتوبر، واطلع على مولات 6 أكتوبر 2026: دليل أفضل المولات.

أسئلة شائعة عن أنكس 26 بيزنس كومبلكس

أين يقع أنكس 26 بيزنس كومبلكس؟

على محور 26 يوليو في 6 أكتوبر، على بعد 10 دقائق من مول العرب و15 دقيقة من الطريق الدائري (أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 5.85 مليون جنيه للمكاتب والعيادات، ومن 6.95 مليون جنيه للمحلات، وتختلف حسب الدور والمساحة.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع وديعة حجز 100 ألف جنيه للتجاري و50 ألفًا للإداري والطبي.

ما مساحة المشروع وعدد الأدوار؟

المساحة الإجمالية للمول 14,000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة وجراج من مستويين.

من هو المطور؟

المطور هو أركا للتطوير العقاري برئاسة المهندس حلمي عباس، وللشركة مشروعات أخرى في العاصمة الإدارية.

ما حالة المشروع وموعد التسليم؟

المشروع تحت الإنشاء، وتسليم الوحدات الإدارية والطبية معلن في 2028، ولم يُحدد موعد واضح للتجاري.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب