قرية مافي فيليدج العلمين الجديدة Mavi Village New Alamein

قرية مافي فيليدج العلمين الجديدة (Mavi Village New Alamein) مجمع أبراج سكنية صغيرة المساحات عند الكيلو 107 على الطريق الساحلي من تطوير مافي للتطوير العقاري، وحالتها قيد الإنشاء منذ 26 يونيو 2026. تبدأ أسعار مافي فيليدج من 1.25 مليون جنيه للاستوديو بنظام مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتصل مدة التقسيط إلى 9 سنوات في خطة المقدم 20%، والتسليم في ديسمبر 2028. وتتنوع الوحدات بين استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف.

تلخص لك هذه الصفحة الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتغير الأسعار والمتاح دوريًا، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن في مافي فيليدج.

موقع مافي فيليدج العلمين الجديدة والكيلو

تقع القرية في مدينة العلمين الجديدة عند الكيلو 107 على ارتفاع نحو 30 مترًا عن سطح البحر مع إطلالة على البحر، وتضم ما يلي:

• خلف بورتو مارينا الساحل الشمالي ومطلة على أبراج العلمين.
• 5 إلى 10 دقائق من جامعة العلمين، وبضع دقائق من الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري.
• الإسكندرية: ساعة إلى ساعة ونصف.
• القاهرة: من ساعتين ونصف إلى 3 ساعات.
• الوصول عبر الطريق الدولي الساحلي بين الإسكندرية ومرسى مطروح.

وتوضح الخريطة أعلاه قرب المشروع من بورتو جولف وداون تاون وحي اللاتيني وفندق ريكسوس. وتجاوره في العلمين الجديدة مشروعات مثل داون تاون العلمين الجديدة وبيلا فيستا العلمين الجديدة، ما يجعل المنطقة نشطة في التسويق والبناء.

مساحة مافي فيليدج والمساحات وأنواع الوحدات

لا تنشر العروض المتاحة مساحة المشروع بالفدان. ويغطي كل برج بصمة 4,700 م² ويتكون من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة. وتتنوع الوحدات بين استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف (أكتوبر 2026):

وتضم الفئات نماذج متعددة: الاستوديو (32 و50 و61 م²) والغرفة (43 و51 و67 م²) والغرفتان (77 و94 م²) والثلاث غرف (92 و102 و142 م²). وتبدأ مساحة الغرفتين بين 73 و77 م²، فاطلب من المطور مسقط النموذج الذي تحجزه.

أسعار مافي فيليدج

تبدأ أسعار مافي فيليدج من 1.25 مليون جنيه للاستوديو في صفحة الأسئلة الشائعة، ومن 1.3 مليون جنيه في جدول الوحدات والمقال، بينما يظهر في العنوان سعر إطلاق 2.8 مليون جنيه، وهو أعلى رقم في الصفحة. وتتفاوت أسعار الغرفة بين 1.65 و1.7 مليون جنيه، والغرفتين بين 2.85 و2.9 مليون جنيه، أما الثلاث غرف فتبدأ من 3.6 مليون جنيه. وفي صفحات أخرى تظهر إعلانات متفرقة بأرقام مختلفة تمامًا للمشروع، لذا نعتمد فقط على عرض مكتوب من المطور.

ولحساب سعر المتر: الاستوديو بمساحة 32 م² بسعر 1.3 مليون جنيه يعني نحو 40 ألف جنيه للمتر، والغرفة بمساحة 43 م² بسعر 1.7 مليون جنيه تعني نحو 40 ألف جنيه للمتر أيضًا، والثلاث غرف بمساحة 92 م² بسعر 3.6 مليون جنيه تعني نحو 39 ألف جنيه للمتر. فسعر المتر متقارب بين الفئات، وهو ما يسهل المقارنة، لكن تأكد من أن الأرقام تشمل التشطيب أو أنها على المحارة، لأن الفارق بين الحالتين كبير.

أنظمة السداد وموعد التسليم

• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• التسليم في ديسمبر 2028 (الربع الرابع من 2028)، وبدأ البناء في 26 يونيو 2026 والاكتمال المتوقع 31 ديسمبر 2028.

وكمثال تقريبي فقط: لاستوديو بسعر 1.3 مليون جنيه يكون مقدم 10% نحو 130 ألف جنيه، ويُقسَّط الباقي (1.17 مليون جنيه) على 7 سنوات بنحو 14 ألف جنيه شهريًا دون فوائد أو دفعات سنوية. ولأن الأسعار منخفضة فإن الدفعات السنوية ودفعة الصيانة قد تمثل نسبة معتبرة من التكلفة، فاطلب الجدول الكامل.

المطور: مافي للتطوير العقاري

المشروع من تطوير مافي للتطوير العقاري (Mavi Developments)، ومحفظتها تغطي العلمين الجديدة ومطروح والإسكندرية، ومافي فيليدج هو المشروع الوحيد المعروض لها. ولا تنشر الصفحة تاريخ تأسيس الشركة أو مشروعات سلمتها، لذلك من المهم أن تطلب سجل التسليمات وصورة من رخصة البناء ونسبة التنفيذ قبل الحجز.

الخدمات والشاطئ

نعرض خدمات المشروع كما يلي:

• نادٍ اجتماعي ونادٍ صحي ومرافق رياضية.
• حمام سباحة ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مرافق طبية وأمن على مدار الساعة.
• ممرات مشاة مزروعة ومحلات تجزئة.

والمشروع بإطلالة على البحر وقريب من شواطئ العلمين الجديدة، فاسأل عن حق استخدام الشاطئ أو النوادي الشاطئية القريبة قبل الشراء.

مافي فيليدج مقابل المشروعات المجاورة

مقارنة بـ بالميرا ريزيدنس وداون تاون تتميز مافي فيليدج بنقطة دخول منخفضة جدًا (من 1.25 مليون جنيه) وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، بينما تتميز تلك المشروعات بخدمات أكبر وسمعة مطور أوضح. فهي مناسبة لمن يبحث عن أصغر وحدة بأقل ميزانية.

لمن تناسب مافي فيليدج؟ وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب من يريد استوديو أو شاليهًا صغيرًا بسعر منخفض وتقسيط طويل في العلمين الجديدة، أو مستثمرًا يستهدف التأجير القصير. قبل التعاقد راجع:

• السعر الفعلي للنموذج، لأن البيانات تعرض أرقامًا مختلفة (1.25 أو 1.3 أو 2.8 مليون جنيه كبداية).
• الخطة المناسبة بين 7 و9 سنوات وقيمة المقدم الفعلية.
• موعد التسليم المكتوب في العقد وحالة التشطيب.
• سجل المطور وتراخيص البناء ونسبة التنفيذ.
• رسوم الصيانة وحق استخدام الشاطئ والأندية.

لماذا تشتري مافي فيليدج من ويست كابيتال

نراجع معك المرحلة والمطور وجدول السداد ونقارن مافي فيليدج بالمشروعات المجاورة قبل أن تدفع المقدم، ونعرض عليك الوحدات المتاحة فعلًا وليس قائمة عامة، ونرتب معاينة في الموقع. تعرف أيضًا على كمبوند داون تاون العلمين الجديدة وقرية بيلا فيستا العلمين الجديدة وكمبوند بالميرا ريزيدنس العلمين الجديدة.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة مافي للتطوير العقاري، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية مافي فيليدج العلمين الجديدة

مافي فيليدج فين في العلمين الجديدة؟

عند الكيلو 107 من الطريق الساحلي، خلف بورتو مارينا ومطلة على أبراج العلمين، وعلى بعد 5 إلى 10 دقائق من جامعة العلمين.

كم تبدأ أسعار مافي فيليدج؟

يبدأ الاستوديو من 1.25 مليون جنيه (1.3 مليون جنيه في جدول الوحدات) والغرفة من 1.65 إلى 1.7 مليون والغرفتان من 2.85 إلى 2.9 مليون والثلاث غرف من 3.6 مليون جنيه (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في مافي فيليدج؟

ثلاث خطط: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو 15% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو 20% وتقسيط حتى 9 سنوات.

ما موعد تسليم مافي فيليدج؟

ديسمبر 2028 (الربع الرابع من 2028)، وبدأ البناء في 26 يونيو 2026 والاكتمال المتوقع في 31 ديسمبر 2028.

ما مساحات الوحدات في مافي فيليدج؟

استوديو من 32 إلى 61 م²، وغرفة من 43 إلى 67 م²، وغرفتان من 77 إلى 94 م²، وثلاث غرف من 92 إلى 142 م².

من المطور لمافي فيليدج؟

شركة مافي للتطوير العقاري، ونشاطها يشمل العلمين الجديدة ومطروح والإسكندرية، ومافي فيليدج مشروعها الوحيد المعروض.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب