قرية أزار آيلاندز الساحل الشمالي Azzar Islands North Coast

قرية أزار آيلاندز الساحل الشمالي (Azzar Islands North Coast) مشروع ساحلي من تطوير ريدي جروب، يعتمد على فكرة أربع جزر تحيط بها لاجونات ومسطحات مائية، ويقع على الطريق الساحلي في نطاق قسم الضبعة، وهو قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 بعد بدء الأعمال في يونيو 2024. تبدأ أسعار أزار آيلاندز من 12.9 مليون جنيه، بنظام مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم في الربع الأخير من 2027. ويقدّم المشروع تاون هاوس وفيلات بمساحات تبدأ من 162 متراً، وهو موجّه للباحثين عن بيت ثانٍ على البحر بخصوصية أعلى من القرى المزدحمة.

الموقع والكيلو

يقع المشروع على الساحل الشمالي ضمن قسم الضبعة، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في تحديد الكيلو بين 180 و185 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، بينما تصفه بياناتنا بأنه في منطقة هادئة وأكثر خصوصية من الوجهات المزدحمة على الساحل. ولهذا السبب نكتب الكيلو كنطاق إلى أن يحدد المطور رقماً رسمياً في كراسة الشروط. وتندرج المنطقة ضمن الساحل الشمالي بين رأس الحكمة والعلمين، وهي منطقة تضم كثيراً من المشروعات الجديدة ذات الواجهات البحرية.

يصل الزائر إلى المشروع من القاهرة عبر الطريق الصحراوي أو طريق الضبعة، ثم الطريق الساحلي، وتُقدَّر مدة الرحلة بما بين ثلاث وأربع ساعات حسب الحركة. وقربه من الطريق الساحلي يجعل الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة وأسواقها ومطارها ممكناً في وقت معقول.

المساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 400 فدان بحسب ما نشره نوي، وهو رقم لم نجد ما يؤكده في البيانات الرسمية، ويتوافق مع وصف المشروع بأنه مجتمع بأربع جزر مرتبطة ببعضها. وتتكون الوحدات المعلنة (أكتوبر 2026) من:

• تاون هاوس 3 غرف: من 162 إلى 207 أمتار مربعة (أنماط B وC).
• تاون هاوس 5 غرف: 280 متراً مربعاً.
• تاون هاوس 6 غرف: 285 متراً مربعاً.
• فيلا 7 غرف: 333 متراً مربعاً.

وتشير بيانات المنصة أيضاً إلى توين هاوس بين 162 و333 متراً، ولم تعلن المنصة أسعاراً منفصلة لكل نمط، ولذلك نطلب قائمة الأسعار الحالية بحسب النمط والموقع داخل الجزيرة (واجهة لاجون أو حدائق داخلية). ويتميز التصميم بواجهات زجاجية كبيرة وتراسات واسعة وانفتاح بين المساحات الداخلية والخارجية.

أسعار أزار آيلاندز الساحل الشمالي

تبدأ أسعار أزار آيلاندز من 12.9 مليون جنيه كما يظهر في عنوان الأسعار، بينما يذكر وصف المشروع على المنصة نفسها بداية من 10.6 مليون جنيه، وتعرض عروض أخرى نطاقات بين نحو 6 ملايين و15 مليون جنيه بحسب تاريخ الطرح ونوع الوحدة، ومن الواضح أن الأرقام تعكس مراحل طرح مختلفة. ولذلك نعتبر الرقم الأكثر حداثة هو الأقرب للوحدات المتاحة الآن، ونؤكد أن السعر النهائي لتاون هاوس 280 متراً أو فيلا 333 متراً أعلى بكثير من سعر البداية. ننصحك بالحصول على عرض سعر مكتوب لكل نمط قبل الحجز.

أنظمة السداد

الخطة المعلنة هي مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بأقساط متساوية، وهي الخطة الوحيدة المسجلة. وقد تتوفر خطط أخرى بحسب الطرح أو للدفع الكاش، وتذكر بعض الصفحات أن الشركة تقدم خصماً للسداد النقدي دون تحديد نسبته، ولذلك لا نذكر رقماً غير موثّق. أما التسليم فمتوقع في الربع الأخير من 2027، مع تسليم الوحدات بتشطيبات حسب العرض، ويجب الاطلاع على مواصفات التشطيب في العقد.

المطور: ريدي جروب

المطور هو ريدي جروب للتطوير العقاري، وتصفه بياناتنا بأنه مطور قائم يهتم بالابتكار المعماري ومعايير البناء الراقية. ولريدي جروب مشروع آخر بالاسم نفسه في القاهرة الجديدة هو كمبوند أزار التجمع الخامس، وقد أشار بياناتنا إلى أن الشركة تعمل في الساحل والقاهرة الجديدة. ولم نجد في البيانات أرقاماً موثقة عن حجم مبيعات الشركة، لذلك لن نذكر أي أرقام عن ذلك.

الخدمات والشاطئ

تتضمن المرافق المعلنة:

• وصول مباشر إلى شاطئ خاص وأنشطة مائية ومناطق ترفيه.
• عدة حمامات سباحة موزعة في المشروع، بينها حمام لا نهائي.
• كلوب هاوس حديث بمساحات اجتماعية، وكافيهات ومحلات تجارية.
• نادٍ صحي وصالة رياضية ومنشآت رياضية، وممرات للجري وحدائق منسقة.
• أمن على مدار الساعة مع كاميرات وإدارة محترفة.

ويشير الوصف التسويقي إلى نادي شاطئ ومارينا وملاعب جولف ومراكز عافية ضمن مكونات المشروع، ونعاملها كمرافق مخططة تحتاج متابعة لمعرفة موعد تنفيذها، ولا نعتبرها جاهزة قبل التسليم.

التصميم المعماري ونمط الحياة داخل الجزر

يقوم تصميم أزار آيلاندز على أسلوب ساحلي معاصر يعتمد على الخطوط البسيطة والواجهات الزجاجية الواسعة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتفتح الإطلالة على البحر واللاجونات المحيطة. وتصف بياناتنا المخطط بأنه يحقق انسجاماً بين الفراغات الداخلية والخارجية من خلال تراسات واسعة ومساحات مفتوحة وحدائق منسقة. وتسعى فكرة الجزر الأربع إلى تقسيم المشروع إلى مجموعات سكنية أصغر، بحيث يشعر الساكن بخصوصية أعلى ويقل الازدحام في المرافق مقارنة بالقرى الضخمة ذات الكثافة العالية.

ومن حيث نمط الحياة، يناسب المشروع العائلات التي تقضي الصيف على الساحل وتريد مكاناً هادئاً للأطفال بعيداً عن الصخب، كما يناسب الباحثين عن وحدة بحديقة أو تراس واسع للجلسات العائلية. ولا ننسى أن المشروع في مرحلة الإنشاء، ولذلك فالمقارنة الواقعية هي بين ما سيُسلَّم في 2027 وبين وحدات جاهزة في قرى مجاورة يمكنك معاينتها اليوم. وفي الحالتين نوصي بزيارة موقع المشروع ومتابعة نسبة التنفيذ قبل دفع الدفعات الكبيرة.

كيف تقارن أزار آيلاندز ببدائلها

إذا كانت ميزانيتك بين 12 و20 مليون جنيه، فأزار آيلاندز يقدّم تاون هاوس في مشروع بتصميم الجزر واللاجونات، بينما تقدّم قرى أخرى في نطاق الضبعة ورأس الحكمة وحدات أصغر بأسعار أقل أو فيلات أكبر بأسعار أعلى. وهذه الأسئلة نراجعها قبل الحجز: ما قرب الوحدة من اللاجون والشاطئ، وهل المرافق الرئيسية (الكلوب هاوس والمارينا) في المرحلة الأولى، وما موعد البدء الفعلي في تنفيذ الواجهة البحرية، وما إجمالي الصيانة السنوية. ويفيدك أيضاً أن تسأل عن إمكانية التأجير الصيفي وتشغيل الوحدات عبر إدارة المنتجع.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نغطي الساحل الشمالي كله من الإسكندرية إلى سيدي حنيش، ونعرف الفروق الدقيقة بين المشروعات المتشابهة. معنا تحصل على:

• قائمة أسعار ومساحات محدثة لأنماط أزار آيلاندز المتاحة وموقعها داخل المخطط.
• مقارنة محايدة مع قرى قريبة مثل هاسيندا باي ولافيستا باي وألماظة باي من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• مراجعة العقد وموعد التسليم ومواصفات التشطيب قبل الدفع.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال ريدي جروب للتطوير العقاري، وقارن مع هاسيندا باي الساحل الشمالي ولافيستا باي الساحل الشمالي وألماظة باي الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية أزار آيلاندز الساحل الشمالي

أين تقع قرية أزار آيلاندز؟

على الساحل الشمالي ضمن قسم الضبعة بين الكيلو 180 و185 من طريق الإسكندرية – مطروح بحسب اختلاف البيانات.

كم تبلغ مساحة أزار آيلاندز؟

400 فدان بحسب نوي، ويقوم التصميم على أربع جزر ولاجونات، ونوصي بتأكيد الرقم من المخطط الرسمي للمطور.

كم يبلغ سعر الوحدات في أزار آيلاندز؟

تبدأ الأسعار من 12.9 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وتظهر نطاقات أقدم أقل من ذلك، والسعر يرتفع للأنماط الأكبر.

ما نظام السداد في أزار آيلاندز؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بأقساط متساوية، مع احتمال وجود عروض خاصة للسداد النقدي.

ما أنواع الوحدات والمساحات؟

تاون هاوس 3 غرف من 162 إلى 207 م2، و5 غرف 280 م2، و6 غرف 285 م2، وفيلا 7 غرف 333 م2، إضافة إلى توين هاوس.

متى يتم تسليم وحدات أزار آيلاندز؟

التسليم المعلن في الربع الأخير من 2027، بعد بدء الإنشاء في يونيو 2024.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب