كمبوند ذا جيت تاورز العلمين الجديدة The Gate Towers New Alamein

كمبوند ذا جيت تاورز العلمين الجديدة (The Gate Towers New Alamein) هو مشروع أبراج سكنية من تطوير سيتي إيدج، يقع عند مدخل مدينة العلمين الجديدة على الكيلو 107 من طريق الإسكندرية – مطروح، ويصنّفه بياناتنا كمشروع مكتمل البناء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يتكوّن المشروع من برجين توأمين يرتفعان 44 طابقاً فوق بوديوم من خمسة طوابق، ويضمان استوديوهات وشققاً كاملة التشطيب بإطلالات مفتوحة على البحر المتوسط. تبدأ أسعار ذا جيت تاورز من 10.85 مليون جنيه بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات وفقاً للخطة المعلنة، وقد تختلف الأسعار الفعلية من وحدة إلى أخرى لأن جزءاً كبيراً من المعروض حالياً في سوق إعادة البيع.

الموقع والكيلو: بوابة العلمين الجديدة

يقع ذا جيت تاورز عند الكيلو 107 على الطريق الساحلي الدولي، وسُمّي بهذا الاسم لأنه يطل على مدخل المدينة ويُعدّ أول ما يراه القادم من القاهرة أو الإسكندرية. ويقع داخل نطاق الساحل الشمالي ضمن مدينة العلمين الجديدة التي تحوّلت في السنوات الأخيرة من وجهة صيفية إلى مدينة تعمل طوال العام، وفيها الأبراج السكنية والجامعات والحي اللاتيني والمنطقة التراثية والمطار.

يتميّز الموقع بقربه من البحر والكورنيش وبسهولة الوصول إلى الطريق الصحراوي والطريق الساحلي، ما يجعله مناسباً لمن يريد وحدة قريبة من الخدمات داخل مدينة متكاملة وليس داخل قرية موسمية معزولة. ويصل الوقت من القاهرة إلى العلمين الجديدة عادةً إلى نحو ساعتين ونصف في الظروف الطبيعية، بحسب حركة الطريق.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدّم المشروع وحدات سكنية متنوعة تناسب الشراء للإقامة أو للاستثمار في الإيجار الصيفي، وكلها وفقاً لبياناتنا (أكتوبر 2026):

• استوديوهات: من 49 إلى 100 متر مربع.
• شقق غرفة نوم واحدة: من 81 إلى 174 متراً مربعاً.
• شقق غرفتين: من 120 إلى 210 أمتار مربعة.
• شقق 3 غرف: وحدة بمساحة 309 أمتار مربعة.

جميع الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب، مع زجاج بانورامي واجهات رأسية وأسانسيرات زجاجية تُظهر الإطلالة على البحر. ويعني ارتفاع الأبراج أن الأدوار العليا تحظى بإطلالات مفتوحة على البحر والبحيرة، وهي الأعلى طلباً وسعراً في المشروع. أما المساحة الإجمالية للأرض فلم نعثر على رقم موثّق لها في البيانات المتاحة، لذلك لا نذكر رقماً تقديرياً.

أسعار ذا جيت تاورز العلمين الجديدة

تبدأ أسعار ذا جيت تاورز من 10.85 مليون جنيه، وهو سعر الوحدات الصغيرة في الاستوديوهات، وترتفع الأسعار مع المساحة والدور والإطلالة. وفي سوق إعادة البيع تُعرض وحدات أكبر مثل شقة غرفتين بمساحة 180 متراً بإطلالة على البحر والبحيرة بأسعار مختلفة حسب الدور والتشطيب. وتشير بياناتنا إلى أن سعر المتر في أبراج العلمين من سيتي إيدج يتغيّر باستمرار حسب المنطقة والإطلالة، ولهذا ننصح بطلب سعر محدّث قبل اتخاذ قرار الشراء. ويصنّف بياناتنا المخزون في المشروع على أنه قد يكون مباعاً بالكامل لدى المطور، أي أن المتاح للشراء غالباً وحدات من مُلّاك سابقين.

أنظمة السداد

الخطة المعلنة هي مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وهي الخطة نفسها التي ذكرها بياناتنا لإمكانية التملك في أبراج العلمين بمقدم 5%. وفي حالة شراء وحدة مُعاد بيعها فإن شروط السداد تتغير بحسب ما دفعه المالك الأول وما تبقى من أقساط، وقد يُطلب دفع الفرق نقداً. لذلك يجب مراجعة كشف الحساب الرسمي من المطور وموعد الأقساط المتبقية قبل التعاقد. وموعد التسليم في الربع الأخير من 2025، ولذلك فالوحدات إما جاهزة أو في مراحل التسليم الأخيرة، ونوصي بمعاينة الوحدة على الطبيعة.

المطور: سيتي إيدج للتطوير العقاري

المشروع من تطوير سيتي إيدج للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تعمل في العلمين الجديدة ومدن الجيل الرابع، وتصفها بياناتنا بأنها مطوّر معروف بإنجاز مشروعات سكنية وإدارية ومتعددة الاستخدامات بتركيز على التصميم والجودة والاستدامة. وللشركة في العلمين الجديدة مشروعات أخرى مثل نورث إيدج تاورز التي نعرضها أيضاً على الموقع، ما يعني أن لديك خيارات للمقارنة داخل المدينة نفسها بين أبراج المطور نفسه.

الخدمات والشاطئ

تشمل الخدمات المعلنة داخل ذا جيت تاورز ما يلي:

• مساحات خضراء ومناطق خارجية منسقة، ومسارات للدراجات والجري.
• كلوب هاوسان للبالغين فقط بصالات للاسترخاء والأنشطة.
• ملاعب رياضية ومجموعة من حمامات السباحة.
• خدمات فندقية بمعايير عالمية، ومنطقة تجارية بها محلات ومطاعم وكافيهات.
• منظومة أمن ومراقبة على مدار الساعة، وإدارة مرافق ومجتمع.
• جراج واسع تحت الأرض لجميع السكان.

المشروع ليس قرية شاطئية بمعنى الشاليهات على الرمال، لكنه يطل على البحر في مدينة سياحية تضم شواطئ عامة ومنتجعات قريبة، ومن يحتاج شاطئاً خاصاً داخل القرية يمكنه مقارنة المشروع بقرى الكيلو 100 إلى 130. وتسهّل الأدوار العليا الاستمتاع بإطلالة البحر دون الحاجة إلى المشي إلى الشاطئ.

نصائح قبل الشراء في ذا جيت تاورز

لأن المشروع مكتمل البناء في معظمه، فالقرار هنا يختلف عن شراء وحدة على الخريطة في قرية جديدة. هذه النقاط التي نراجعها مع عملائنا قبل الحجز:

• الدور والاتجاه: الإطلالة على البحر أو البحيرة تفرق كثيراً في السعر وفي القدرة على التأجير الصيفي، لذلك نعاين الوحدة ولا نكتفي بالصور.
• مصاريف الصيانة والخدمات: اسأل عن وديعة الصيانة واشتراك إدارة المرافق والكلوب هاوس لأنها تضيف إلى التكلفة السنوية للوحدة.
• موقف الأقساط: في وحدات إعادة البيع اطلب كشف حساب رسمي من المطور يوضح ما تم سداده وما تبقى، ولا تعتمد على كلام البائع وحده.
• استخدام الوحدة: الاستوديوهات والغرفة الواحدة مناسبة للإيجار الموسمي، بينما الوحدات الأكبر مناسبة للعائلات التي تريد الإقامة الدائمة في مدينة العلمين الجديدة.

وتعمل العلمين الجديدة اليوم بوصفها مدينة سكنية وإدارية وسياحية في آن واحد، لذلك يجد المشتري في الأبراج طلباً على الإيجار في الصيف وعلى السكن خلال باقي العام من العاملين في المدينة والجامعات، وهو ما يجعل الأبراج خياراً مختلفاً عن شاليه القرية الموسمية.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع أبراج العلمين الجديدة وقرى الساحل الشمالي بشكل يومي، ونعرف الفارق بين الوحدة المتاحة فعلاً والإعلان القديم. عند التواصل معنا تحصل على:

• قائمة محدّثة بالوحدات المتاحة في ذا جيت تاورز وبدائلها في العلمين بأسعار ومساحات وأدوار واضحة.
• مقارنة محايدة بين الأبراج وقرى الساحل من حيث السعر والمقدم وسهولة الإيجار الصيفي.
• مراجعة حالة الوحدة والأقساط المتبقية وكشف الحساب قبل الدفع في حالة إعادة البيع.
• متابعة إجراءات التعاقد والتسجيل حتى الاستلام، وخبرة في السوق الساحلي تساعدك على اختيار الوحدة الأنسب للسكن أو الاستثمار.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال سيتي إيدج، وقارن مع نورث إيدج تاورز العلمين الجديدة وداون تاون العلمين الجديدة والحي اللاتيني العلمين الجديدة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن كمبوند ذا جيت تاورز العلمين الجديدة

أين يقع مشروع ذا جيت تاورز العلمين الجديدة؟

عند الكيلو 107 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، على مدخل مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي (أكتوبر 2026).

كم يبلغ سعر الوحدات في ذا جيت تاورز؟

تبدأ الأسعار من 10.85 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، وترتفع مع المساحة والدور والإطلالة، وتختلف في سوق إعادة البيع.

ما نظام السداد في ذا جيت تاورز؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات وفق الخطة المعلنة، مع اختلاف الشروط في وحدات إعادة البيع حسب ما سدّده المالك.

ما أنواع الوحدات والمساحات المتاحة؟

استوديوهات من 49 إلى 100 م2، وغرفة من 81 إلى 174 م2، وغرفتان من 120 إلى 210 أمتار، ووحدة 3 غرف بمساحة 309 أمتار، وكلها كاملة التشطيب.

هل ذا جيت تاورز جاهز للتسليم؟

يصنّفه بياناتنا مكتمل البناء مع تسليم في الربع الأخير من 2025، ويُنصح بمعاينة الوحدة الفعلية والتأكد من الأقساط المتبقية قبل التعاقد.

من هو مطور ذا جيت تاورز العلمين؟

سيتي إيدج للتطوير العقاري، وهي شركة تعمل في مدينة العلمين الجديدة ولها مشروعات أخرى مثل نورث إيدج تاورز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب