قرية بيلا فيستا العلمين الجديدة Bella Vista New Alamein

قرية بيلا فيستا العلمين الجديدة (Bella Vista New Alamein) منتجع ساحلي سكني من التوفيقية على الكيلو 111 من طريق الإسكندرية – مطروح داخل مدينة العلمين الجديدة، وهو قيد الإنشاء منذ 11 أكتوبر 2026. تبدأ أسعار بيلا فيستا من 4.2 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2029، والمشروع بكثافة بنائية لا تتجاوز 20% من الأرض.

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 ولا تتوفر له أسعار منشورة، لذلك راسلنا على واتساب لنؤكد لك المتاح الآن ونطلب لك الجدول الرسمي.

موقع بيلا فيستا والكيلو

يقع المشروع عند الكيلو 111 من طريق الإسكندرية – مطروح في مدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي. وهو مسكن على مدار العام قريب من كورنيش العلمين الجديدة ووسط المدينة وشريط الساحل الشمالي، ومطار العلمين الدولي على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. وتذكر المنصة أن الإسكندرية على بعد نحو 111 كم.

الموقع داخل مدينة العلمين الجديدة يعني قربًا من الخدمات والمباني الحكومية والمحور السياحي الجديد للمدينة، لكنه يختلف عن القرى الشاطئية التي تقع على البحر مباشرة، ولم تنشر المنصة طول واجهة بحرية للمشروع، فاسأل عن المسافة الفعلية إلى الشاطئ ووسيلة الوصول إليه.

المساحات والوحدات

لم نعرض مساحة المشروع بالفدان ولا عدد وحداته، وسجلت مبنى واحدًا فقط. وتصف التصميم بأنه منخفض الكثافة بحيث لا تتجاوز المباني 20% من الموقع، والباقي حدائق وبحيرات صناعية وحمامات سباحة ومساحات ترفيه. وتعرض المنصة شقق نوع «شاليه» وبنتهاوس:

جميع الوحدات المعروضة بحمام واحد، والتملك حر (Freehold). ولا يوجد عرض لفيلات أو تاون هاوس، فالمشروع موجّه لمن يريد وحدة صغيرة إلى متوسطة للاستخدام الصيفي أو الدائم. وتصنيف «شاليه» هنا يعني شقة بغرفتين في عمارة منخفضة الارتفاع، وليس وحدة بحديقة مستقلة، كما أن تسمية الأنواع من A إلى E تعكس اختلاف المساحة فقط في الأسعار المعلنة، فاطلب مخططات الأدوار لمعرفة موضع كل نوع من البحيرات والمسابح.

ولأن عدد الوحدات الكلي غير منشور، يصعب تقدير ازدحام المرافق وقت الصيف، وهو سؤال مهم لمن يشتري للاستخدام الشخصي.

أسعار بيلا فيستا

تبدأ أسعار بيلا فيستا من 4.2 مليون جنيه للشقق، وتذكر أسئلة المشروع الشائعة سعر بدء 4,189,000 جنيه، وهو الرقم نفسه تقريبًا بعد التقريب. وتبدأ البنتهاوس من 6.4 مليون جنيه. وتبقى الأسعار قابلة للتغيير مع كل دفعة طرح، لذلك لا تعتمد على رقم قديم قبل تأكيده من المبيعات.

بمقارنة بسيطة، شقة 71 م² بسعر 4.2 مليون جنيه تعني سعر متر يقارب 59 ألف جنيه، وهو رقم تقريبي من حسابنا للمقارنة مع المشروعات المجاورة، وليس سعرًا معلنًا للمتر.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض أربعة خيارات للسداد، والمقدم يُدفع عند الإطلاق:

أي أن مقدم 5% يقابله تقسيط 7 سنوات، وأطول مدة تقسيط حتى 10 سنوات بمقدم 20%. والتسليم في ديسمبر 2029 (اكتمال متوقع في 31 ديسمبر 2029)، وقد بدأ التنفيذ في 11 أكتوبر 2026.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 4.2 مليون جنيه ومقدم 5% (نحو 210 آلاف جنيه) يتبقى 3.99 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 7 سنوات (84 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 47.5 ألف جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية. اطلب الجدول المكتوب لأن دفعات الصيانة والتسليم قد تُضاف.

مطور بيلا فيستا: التوفيقية

المشروع من تطوير «التوفيقية للتطوير» (El Tawfikia Developments)، وهي جزء من مجموعة التوفيقية. وصفحتنا للمطور هي شركة التوفيقية للإنشاء والتعمير، ونرجو التأكد معنا من أن الكيان المتعاقد على بيلا فيستا هو الكيان نفسه قبل التعاقد، لأن اسم الشركة يظهر بصيغ مختلفة على العروض المتاحة.

لم نجد تغطية صحفية مستقلة للمشروع حتى الآن، لذلك نوصي بطلب رخصة المشروع وعقد البيع الرسمي وجدول التنفيذ، وزيارة الموقع قبل الدفع لمعرفة نسبة الإنجاز الفعلية.

الخدمات والشاطئ

يضم المشروع ما يلي:

• حمام سباحة ومنطقة ألعاب للأطفال.
• حدائق منسقة وبحيرات صناعية ومساحات ترفيه مفتوحة.
• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
• مبنى واحد منخفض الكثافة ونسبة خضراء لا تقل عن 80% من مساحة الموقع.

لا يتوفر شاطئ خاص ولا نادٍ شاطئي، فالمشروع يعتمد على بحيراته ومسابحه، والبحر يبعد بحسب موقع المدينة، فاسأل عن ترتيبات الوصول إلى الشاطئ قبل الحجز.

لمن تناسب بيلا فيستا وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب بيلا فيستا من يريد شقة شاليه اقتصادية نسبيًا في العلمين الجديدة بمقدم منخفض وتقسيط طويل يصل إلى 10 سنوات، ويقبل تسليمًا بعد ثلاث سنوات تقريبًا. ولا تناسب من يريد استلامًا قريبًا أو فيلا أو واجهة بحرية مباشرة. راجع موعد التسليم المكتوب وكيان المطور وعقد التسجيل، وقارن بمشروعات العلمين الجديدة الأخرى المتاحة بالتقسيط نفسه.

أسئلة تطرحها على المبيعات قبل التعاقد

• هل اسم المطور في العقد هو نفسه المذكور في الإعلان، وما رقم ترخيص المشروع؟
• ما مساحة المشروع الفعلية بالفدان وعدد الوحدات الكلي؟
• ما الخيار الأنسب بين المقدم 5% والمقدم 20% لميزانيتك، وهل تتغير الأسعار بين الخيارات؟
• هل توجد دفعات سنوية أو رسوم صيانة تُضاف عند التسليم؟
• ما مسافة الشاطئ وكيف يصل السكان إليه؟

طرح هذه الأسئلة مكتوبة يحميك من اختلاف الأرقام حسب المرحلة، ونساعدك في مراجعتها عبر واتساب.

خلاصة سريعة عن بيلا فيستا

• الموقع: الكيلو 111 طريق الإسكندرية – مطروح، العلمين الجديدة.
• الأسعار: من 4.2 مليون جنيه للشقق ومن 6.4 مليون للبنتهاوس.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط 7 سنوات، وحتى 10 سنوات بمقدم 20%.
• التسليم: ديسمبر 2029.
• المساحة: غير معلنة، والمباني لا تتجاوز 20% من الموقع.

لماذا تشتري بيلا فيستا من ويست كابيتال

نقارن لك بيلا فيستا بباقي مشروعات العلمين الجديدة بحسب ميزانيتك وموعد استلامك، ونراجع الجدول والعقد قبل الحجز، ونرتب التواصل مع فريق المبيعات الرسمي دون رسوم إضافية. اطلب الأسعار المحدثة.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على شركة التوفيقية، وقارن مع كمبوند مزارين العلمين الجديدة وكمبوند داون تاون العلمين الجديدة وكمبوند الحي اللاتيني العلمين الجديدة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن بيلا فيستا

أين تقع بيلا فيستا العلمين الجديدة؟

عند الكيلو 111 من طريق الإسكندرية – مطروح داخل مدينة العلمين الجديدة، وتبعد الإسكندرية نحو 111 كم.

كم تبدأ أسعار بيلا فيستا؟

تبدأ من 4.2 مليون جنيه للشقق ومن 6.4 مليون جنيه للبنتهاوس (أكتوبر 2026).

ما مقدم بيلا فيستا ونظام التقسيط؟

أربعة خيارات: مقدم 5% وتقسيط 7 سنوات، 10% و8 سنوات، 15% و9 سنوات، 20% و10 سنوات.

ما موعد تسليم بيلا فيستا؟

ديسمبر 2029 (اكتمال متوقع في 31 ديسمبر 2029)، وبدأ التنفيذ في 11 أكتوبر 2026.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق شاليه بغرفتين من 71 إلى 88 م²، وبنتهاوس بغرفتين مساحته 74 م²، وجميعها بحمام واحد.

هل في بيلا فيستا شاطئ خاص؟

لا يتوفر شاطئ خاص، ويضم المشروع حمام سباحة وبحيرات صناعية وحدائق، فاسأل المبيعات عن مسافة الشاطئ قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب