كمبوند بالميرا ريزيدنس العلمين الجديدة Palmeira Residence New Alamein

كمبوند بالميرا ريزيدنس العلمين الجديدة (Palmeira Residence New Alamein) مشروع سكني ساحلي من المعمرون العرب (Al Moameron Al Arab – MAG) على مساحة 54 فدانًا في قلب مدينة العلمين الجديدة، وهو قيد الإنشاء بوحدات تبدأ من استوديو. تبدأ أسعار بالميرا ريزيدنس من 1.44 مليون جنيه (1,440,000 جنيه) (آخر تحديث أكتوبر 2026) بمقدم 0% أو 5%، والتسليم في ديسمبر 2029، وقد يصل التقسيط إلى 8 سنوات. وللمقارنة مع مشروعات العلمين الجديدة اطلع على كمبوند داون تاون العلمين الجديدة وكمبوند الحي اللاتيني العلمين الجديدة.

موقع بالميرا ريزيدنس والكيلو

يقع المشروع داخل مدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي، ويبعد نحو 106 كم من الإسكندرية عبر طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، مع قرب من شبكة طرق العلمين الجديدة وخطط النقل في المدينة. ويقع المشروع في وسط العلمين الجديدة قرب الأكاديمية العربية والمدينة التراثية وأبراج أيكونيك. ولا يوجد رقم كيلو لأن المشروع داخل المدينة وليس على الطريق الساحلي، ونوصي بتحديد الموقع على الخريطة قبل المعاينة.

لماذا العلمين الجديدة

العلمين الجديدة مدينة حكومية جديدة على البحر المتوسط تضم مناطق سكنية وسياحية وأبراجًا ساحلية ومطارًا دوليًا في الجوار، وتُباع فيها وحدات للإقامة الصيفية والدائمة، ويعني ذلك أن الطلب لا يقتصر على موسم الصيف فقط في بعض مناطقها. وتستحق المقارنة بين المشروعات داخل المدينة الانتباه للمسافة إلى الشاطئ والمرافق، فالموقع داخل المدينة لا يعني دائمًا إطلالة بحرية مباشرة.

المساحات والوحدات المتاحة

مساحة المشروع 54 فدانًا (54 أكرًا )، ويخصص جزء كبير منها للمساحات الخضراء واللاجونز الكريستالية والترفيه. وتتنوع الوحدات بين شقق وبنتهاوس وشاليهات، بمساحات:

• استوديو بمساحة 40 م² بسعر يبدأ من 1.4 مليون جنيه.
• شقة غرفة نوم بمساحة 60 م² بسعر يبدأ من 2 مليون جنيه.
• شقة غرفتين بمساحة 100 م² بسعر يبدأ من 2.6 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف بمساحة 140 م² بسعر يبدأ من 4.9 مليون جنيه.
• بنتهاوس 3 غرف بمساحة 180 م² بسعر يبدأ من 6.8 مليون جنيه.

والملكية حرة (Freehold)، ولم يُعلن عدد الوحدات أو المباني. وتُظهر إعلانات إعادة البيع أن أغلب الوحدات المتداولة شاليهات غرفتين بمساحة نحو 90 م²، وبعضها بحدائق.

أسعار بالميرا ريزيدنس

تبدأ أسعار بالميرا ريزيدنس من 1.44 مليون جنيه لأقل وحدة، وتصل إلى نحو 2.2 مليون جنيه للوحدة المعتادة. وبقسمة أقل سعر على المساحة نجد سعرًا استرشاديًا للمتر نحو 35 ألف جنيه للاستوديو، و33 ألفًا للغرفة، و26 ألفًا للغرفتين، و35 ألفًا للثلاث غرف، و38 ألفًا للبنتهاوس. ويعني ذلك أن شقة الغرفتين هي الأقل سعرًا للمتر، وأن الأسعار تتغير حسب الدور والإطلالة ولا توجد قائمة رسمية منشورة.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض خيارين: الأول مقدم 0% والثاني مقدم 5%، ويُدفعان عند التعاقد. وقد تتوفر خطة بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وتسليم خلال 3 سنوات، نؤكدها لك وقت الحجز. وبحساب توضيحي على 2.6 مليون جنيه بمقدم 5% يبلغ المقدم نحو 130 ألف جنيه ويبقى 2.47 مليون جنيه على 96 شهرًا بقسط يقارب 25.7 ألف جنيه، بدون فوائد ومصروفات.

التسليم في ديسمبر 2029 (الربع الرابع من 2029)، وبدء الإنشاءات في أغسطس 2026. نوصي بالتأكد من خيار المقدم 0% وشروطه، لأنه يعني غالبًا أقساطًا أكبر أو دفعات لاحقة.

المطور المعمرون العرب

المطور هو شركة المعمرون العرب للتطوير العقاري (Al Moameron Al Arab – MAG)، وتُذكر أيضًا شراكة بين الديوان العقارية والمطورون العرب، فتختلف الأسماء حسب المرحلة. وبما أن اسم المطور غير موحد ننصحك بمراجعة عقد الحجز وسجل الشركة قبل أي دفعة، وسنؤكد لك الجهة المسؤولة عن الوحدة وقت التواصل.

الخدمات والترفيه

أبرز ما يميز المشروع:

• لاجونز كريستالية وحمامات سباحة وشاطئ خاص.
• نادٍ دولي وكلوب هاوس وملاعب رياضية.
• مناطق ترفيه للأطفال ومقاهٍ ومطاعم ومنافذ تجزئة.
• محطة شحن للسيارات الكهربائية ومبانٍ لبنك ومول ومسجد وفندق على المخطط العام.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وصيانة داخل الموقع.

أسئلة تطرحها على المطور قبل التعاقد

• ما اسم الشركة المطورة بالضبط وما رقم ترخيص المشروع؟
• ما شروط المقدم 0% وكيف تتغير الأقساط مقارنة بخيار 5%؟
• ما مدة التقسيط الرسمية وهل تشمل دفعات سنوية إضافية؟
• هل اللاجونز والنادي الدولي ضمن المرحلة الأولى أم مراحل لاحقة؟
• ما رسوم الصيانة ووديعة الاتحاد بعد الاستلام؟

وجود روايات مختلفة لاسم المطور في العروض المتاحة يجعل هذه الأسئلة أساسية، فالإجابة المكتوبة من الشركة هي المرجع الوحيد الموثوق قبل الدفع.

ملخص سريع

• المطور: المعمرون العرب (MAG).
• الموقع: العلمين الجديدة، مساحة 54 فدانًا.
• الأسعار: من 1.44 مليون جنيه.
• السداد: مقدم 0% أو 5%.
• التسليم: ديسمبر 2029.

ما المؤكد وما غير المؤكد عن بالميرا ريزيدنس

المؤكد في البيانات: الموقع في العلمين الجديدة، والمساحة 54 فدانًا (أو أكرًا)، وأنواع الوحدات ومساحاتها، والتسليم في ديسمبر 2029، والملكية الحرة. أما غير المؤكد فهو اسم المطور بالضبط، ومدة التقسيط الرسمية، وسعر الإطلاق (1.44 أو 2.2 مليون)، وعدد الوحدات، ومدى وجود الشاطئ الخاص ضمن الكمبوند، وهي نقاط نوضحها لك عند التواصل.

لمن يناسب بالميرا ريزيدنس ونصائح قبل الحجز

يناسب المشروع من يبحث عن شقة أو استوديو في العلمين الجديدة بميزانية منخفضة نسبيًا وتقسيط ممتد، سواء للإقامة الموسمية أو للإيجار في الصيف. قبل الحجز اطلب مخطط الموقع وعقدًا واضحًا باسم المطور، وتأكد من خيار المقدم الذي تحصل عليه ومدة التقسيط ومن مصروفات الصيانة، وقارن سعر المتر مع أسعار العلمين الجديدة الأخرى.

وللمقارنة بين الاستوديو والشقق الأكبر، تبقى شقة الغرفتين (100 م²) أفضل قيمة للمتر في الأسعار المعلنة، بينما يناسب الاستوديو من يريد وحدة صغيرة للإيجار الصيفي بميزانية منخفضة. أما البنتهاوس فيخدم من يريد مساحة أكبر وروف خاصًا. ولأن التسليم في 2029 فتجنب الاعتماد على عائد قريب، وفكر في الاحتفاظ بالوحدة لفترة كافية لتعويض مصروفات الصيانة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

ويست كابيتال وسيط عقاري يتابع الساحل الشمالي والعلمين الجديدة يوميًا، وعند التواصل معنا تحصل على:

• عرض محدث بالوحدات المتاحة في بالميرا ريزيدنس وأسعارها وخيارات المقدم.
• مقارنة محايدة مع كمبوندات العلمين الجديدة من حيث الموقع والسعر للمتر.
• تدقيق اسم المطور والعقد قبل أي دفعة.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام، بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على المعمرون العرب للتطوير، وقارن مع كمبوند مزارين العلمين الجديدة وكمبوند بالم هيلز العلمين الجديدة وكمبوند نورث إيدج تاورز، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن بالميرا ريزيدنس

أين يقع كمبوند بالميرا ريزيدنس؟

داخل مدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي، على بعد نحو 106 كم من الإسكندرية.

كم مساحة بالميرا ريزيدنس؟

مساحة المشروع 54 فدانًا (54 أكرًا ) مع نسبة كبيرة للمساحات الخضراء واللاجونز.

كم تبدأ أسعار بالميرا ريزيدنس؟

تبدأ من 1.44 مليون جنيه للاستوديو، و2.6 مليون جنيه لشقة غرفتين، و6.8 مليون جنيه للبنتهاوس حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد في بالميرا ريزيدنس؟

مقدم 0% أو 5%، وقد يصل التقسيط إلى 8 سنوات، ونؤكد لك الخطة المتاحة وقت الحجز.

ما موعد تسليم بالميرا ريزيدنس؟

التسليم في ديسمبر 2029 (الربع الرابع من 2029).

من هو مطور بالميرا ريزيدنس؟

المطور هو المعمرون العرب (MAG)، وقد تختلف أسماء الشركاء، لذلك نؤكد الجهة المسؤولة قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب