كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية Midtown Villa New Capital

كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية (Midtown Villa) مشروع فيلات من بيتر هوم للتطوير العقاري على أكثر من 50 فدانًا في الحي السابع R7 مقابل أرض المعارض، يضم 388 وحدة بين فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس. تبدأ أسعار ميدتاون فيلا تقريبًا من 26 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات.

نبذة عن كمبوند ميدتاون فيلا

ميدتاون فيلا مشروع مخصص للفيلات وحدها، فلا شقق فيه. تشغل المباني نحو 20% من الأرض ويبقى نحو 80% مساحات خضراء وبحيرات صناعية وحدائق، ويضم 16 فيلا مستقلة و310 تاون هاوس و62 توين هاوس، وهو عدد محدود نسبيًا يجعل الكثافة السكنية منخفضة.

وهو أول مشروعات بيتر هوم في العاصمة الإدارية، وقد سلّمت الشركة بعده مشروع ميدتاون سولو. وتضم المنطقة داخل المشروع مولًا تجاريًا من ثلاثة أدوار هو ميدتاون فيلا مول، فيجد السكان محال ومطاعم وخدمات دون الخروج منه.

وتأتي الوحدات بمساحات كبيرة تبدأ من 300 متر، لذلك يناسب المشروع الأسر التي تبحث عن بيت مستقل بحديقة وجراج خاص، لا عن شقة.

وتتميز الوحدات بأن المشروع بُني لفئة محددة من المشترين، فلا تتداخل فيه الشقق الصغيرة مع الفيلات، ويبقى الطابع العام هادئًا وخاصًا. كما أن وجود المول داخل المشروع يوفر الخدمات اليومية دون الحاجة إلى الخروج إلى الطرق الرئيسية.

ويمتد المشروع على أكثر من 50 فدانًا، يخصص منها نحو 80% للمسطحات الخضراء والبحيرات، وهي نسبة كبيرة تمنح كل وحدة قدرًا من الخصوصية والإطلالة على المساحات المفتوحة.

موقع ميدتاون فيلا في العاصمة الإدارية

يقع المشروع في الحي السكني السابع R7 على محور محمد بن زايد، ويواجه أرض المعارض مباشرة، وقريب من الطريق الدائري الإقليمي. المسافات التقريبية بالسيارة:

• كاتدرائية ميلاد المسيح: نحو 4 دقائق.
• الجامعة الألمانية: نحو 8 دقائق.
• دار الأوبرا الجديدة ومدينة الفنون: نحو 10 دقائق.
• البرج الأيقوني: نحو 12 دقيقة.
• الجامعة الكندية: نحو 15 دقيقة.
• مطار العاصمة الإدارية: نحو 32 دقيقة.
• القاهرة الجديدة (التجمع الخامس): نحو 47 دقيقة.

لمزيد من المشروعات في المنطقة راجع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في ميدتاون فيلا

كل الوحدات فيلات بأنواعها الثلاثة، وتبدأ المساحات من 300 متر.

الأسعار والمساحة الفعلية تتغير تبعًا للموقع والإطلالة داخل المشروع، ونحدد لك الوحدات المتاحة قبل أن تقرر.

أسعار ميدتاون فيلا وأنظمة السداد

تبدأ التاون هاوس من نحو 26 مليون جنيه، والتوين هاوس من نحو 30 مليون جنيه، وتتراوح تكلفة المتر بين 85 و87 ألف جنيه تقريبًا. أما الفيلا المستقلة فيحدد سعرها عند الاستفسار. نظام السداد:

• مقدم 10% عند التعاقد.
• تقسيط الباقي حتى 7 سنوات بدون فوائد.
• خصم محتمل عند السداد نقدًا تبعًا للعرض وقت التعاقد.
• تسليم خلال نحو 4 سنوات من التعاقد بنصف تشطيب، مع إمكانية الاتفاق على تشطيب كامل.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 26 مليون جنيه: المقدم 2.6 مليون جنيه، ويبقى 23.4 مليون جنيه تقسط على 7 سنوات، أي نحو 279 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي تحدده الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

المطوّر: بيتر هوم للتطوير العقاري

يطور المشروع بيتر هوم للتطوير العقاري، وهي من أوائل الشركات الخاصة التي حصلت على أرض في العاصمة الإدارية. ولها في المنطقة مشروعان آخران هما ميدتاون سولو وميدتاون كوندو، وقد سلمت الشركة وحدات ميدتاون سولو.

المرافق والخدمات

• ميدتاون فيلا مول بثلاثة أدوار داخل المشروع.
• حمامات سباحة وصالة رياضية ونادٍ اجتماعي وملاعب.
• مسارات للجري وركوب الدراجات وسبا وجاكوزي.
• بحيرات صناعية وحدائق وألعاب أطفال ومناطق شواء.
• طاقة شمسية ومولدات احتياطية وشبكة ألياف ضوئية.
• جراجات خاصة ومواقف تحت الأرض.
• مدارس وحضانات وعيادات وصيدليات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات وبوابات إلكترونية.

وقبل الاختيار بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة، قارن مساحة الأرض المحيطة بكل نوع وعدد الأدوار وموقع الوحدة من البحيرات والحدائق، فهذه العناصر تغير القيمة والإطلالة أكثر مما يغيرها الفرق في مساحة البناء.

ويعزز المشروع الاستدامة بالطاقة الشمسية وشبكة الألياف الضوئية والمولدات الاحتياطية، وهي خدمات تقلل انقطاع الكهرباء والإنترنت عن البيوت الكبيرة التي تعتمد عليهما يوميًا.

لمن يناسب ميدتاون فيلا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع الأسرة التي تريد فيلا أو تاون هاوس بمساحة 300 متر فأكثر في العاصمة الإدارية بكثافة بناء منخفضة، ومن يملك ميزانية تبدأ من 26 مليون جنيه. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ونوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع في العقد.
• مستوى التشطيب وبنود التشطيب الكامل إن اخترته.
• جدول الدفعات وموعد التسليم المكتوب.

مقارنة ميدتاون فيلا بمشروعات قريبة في العاصمة الإدارية

ميدتاون فيلا أقل المشروعات الثلاثة وحدات من فئة الفيلات المستقلة، لكنه الوحيد بينها الذي يقتصر على الفيلات الكبيرة من 300 متر.

أسئلة شائعة عن ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند ميدتاون فيلا؟

يقع في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة على محور محمد بن زايد، ويواجه أرض المعارض مباشرة، وعلى نحو 4 دقائق بالسيارة من كاتدرائية ميلاد المسيح.

من هو مطور ميدتاون فيلا؟

يطوره بيتر هوم للتطوير العقاري (Better Home Developments)، وهو المطور نفسه لمشروعي ميدتاون سولو وميدتاون كوندو في العاصمة الإدارية.

كم تبدأ أسعار ميدتاون فيلا؟

تبدأ تقريبًا من 26 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 للتاون هاوس، وتبدأ التوين هاوس من نحو 30 مليون جنيه، أما الفيلا المستقلة فيحدد سعرها عند الاستفسار.

ما نظام السداد في ميدتاون فيلا؟

مقدم 10% عند التعاقد وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، وقد يتاح خصم عند السداد نقدًا تبعًا للعرض وقت التعاقد.

ما أنواع الوحدات وعددها في ميدتاون فيلا؟

388 وحدة منها 16 فيلا مستقلة و310 تاون هاوس و62 توين هاوس، وتبدأ مساحاتها من 300 متر للتاون هاوس و350 مترًا للتوين هاوس و500 متر للفيلا.

متى يُسلَّم ميدتاون فيلا؟

خلال نحو 4 سنوات من التعاقد بنصف تشطيب كما يحدد العقد، ويمكن الاتفاق على تشطيب كامل ببنود إضافية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب