مونتانيا جيت الشيخ زايد Montania Gate Sheikh Zayed

مونتانيا جيت الشيخ زايد (Montania Gate Sheikh Zayed) هو مشروع متعدد الاستخدامات أطلقته شركة إيفرست فيو للتطوير العقاري في 31 أغسطس 2026 على مساحة 60 ألف متر مربع داخل مدينة الشيخ زايد، بجوار كمبوند كايرو جيت من إعمار ومقابل كارفور دندي مول والقرية الذكية. ويجمع المشروع بين السكن والتجزئة والإداري والطبي والفندقي والترفيهي داخل مخطط واحد، وهو ما يجعله مختلفاً عن الكمبوندات السكنية التقليدية في المنطقة.

نبذة عن مونتانيا جيت الشيخ زايد (Montania Gate)

بحسب التغطية الصحفية لإطلاق المشروع يمثل مونتانيا جيت مشروعاً جديداً ضمن محفظة إيفرست فيو في غرب القاهرة، التي دخلت السوق السكنية بهذا القطاع منذ عام 2021 وتضم بالفعل مونتانيا جاردنز ومونتانيا بارك (انظر صفحة مونتانيا بارك زايد الجديدة). وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في ترتيب المشروع بين الرابع والخامس لأعمال الشركة في غرب القاهرة، ولا يؤثر ذلك على بياناته.

يقوم المخطط على مبانٍ سكنية من بدروم وأرضي وأربعة أدوار علوية وأدوار خدمية، مع تصميم يتيح وصول السيارات مباشرة إلى الجراج ما يحرر مساحة أكبر للمناطق الخضراء. وقال وليد صلاح، الرئيس التجاري للشركة، إن التصميم يعطي أولوية للوصول المباشر من وإلى الجراج وهو اختيار متعمد لتقليل الازدحام داخل المشروع.

ويشارك في التصميم والتشغيل عدد من الشركاء المعلنين: رأفت فهمي لتصميم الجزء التجاري، وشركة ACE (محرم بخوم) للتصميم العام، وشركة KAD لإدارة العقارات التجارية، وفودافون لحلول التكنولوجيا، وشركتا Dreams وHSG للاستشارات والتصميم. وهي معلومات منقولة من بيان الإطلاق وقد تتحدث مع تقدم المشروع.

موقع مونتانيا جيت الشيخ زايد (Montania Gate)

يقع مونتانيا جيت في قلب الشيخ زايد بمنطقة الحزام الأخضر (Green Revolution) حسب تصنيف بياناتنا، بجوار كمبوند كايرو جيت مباشرة ومقابل دندي مول وكارفور والقرية الذكية. هذا الموقع يضعه على محور تجاري ووظيفي نشط، ويفيد المشتري الذي يبحث عن سكن قريب من الأعمال أو عن وحدة تجارية وإدارية في مكان يشهد حركة يومية.

وتضيف بياناتنا (أكتوبر 2026) أن المشروع على بعد دقائق من كايرو جيت التي تتيح وصولاً سهلاً إلى الطريق الدائري، وقريب من دندي مول كوجهة ترفيه وتسوق، ومن القرية الذكية كمركز عمل رئيسي. كما يرتبط بشبكة الطرق التي تصل الشيخ زايد بالقاهرة الجديدة و6 أكتوبر ووسط القاهرة، ويقع قرب مدارس دولية ومستشفيات خاصة ومراكز تجارية رئيسية في الجيزة.

تعرف أيضاً على: كمبوند كوي الشيخ زايد وكمبوند يونويا الشيخ زايد وكمبوند لومين هايتس الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة من الاستوديو حتى البنتهاوس، وتتراوح مساحاتها بين 60 و260 متراً مربعاً بحسب بيان الإطلاق. وتبدأ مساحات الوحدات من 77 متراً مربعاً بحسب نماذج بياناتنا (أكتوبر 2026)، ويمكن تلخيص النماذج المعلنة كالتالي:

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 77 متراً مربعاً.
• شقق غرفتين: تبدأ من 127 متراً مربعاً.
• دوبلكس 3 غرف: يبدأ من 190 متراً مربعاً.
• بنتهاوس غرفتين: يبدأ من 127 متراً مربعاً.
• مول تجاري بمساحة 8,000 متر مربع ومكونات إدارية وطبية وفندقية ضمن المخطط.

الاستوديوهات التي أشار إليها بيان الإطلاق (بمساحة تبدأ من 60 متراً مربعاً) لم تظهر بعد في نماذج بياناتنا، لذلك نوصي بالاستعلام عن المتاح منها عبر واتساب. أما الأدوار الإدارية والطبية فلم تنشر عنها مساحات أو أسعار حتى الآن.

أسعار مونتانيا جيت الشيخ زايد (Montania Gate) وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مونتانيا جيت من 2.7 مليون جنيه (2,697,500 جنيه) وفق سعر الإطلاق المعروض (أكتوبر 2026)، وهو سعر لأصغر نموذج متاح وليس لكل الوحدات، ولم تنشر الشركة قائمة أسعار رسمية أو إجمالي الاستثمارات في بيان الإطلاق. ولذلك فإن أي سعر للوحدات الأكبر أو الأدوار العليا يحتاج إلى تأكيد مباشر.

وتتوفر ثلاث خطط سداد معلنة، تبدأ بمقدم 8% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتنتهي بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات:

• مقدم 8% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 9% وتقسيط حتى 9 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات.

موعد التسليم المعلن هو ديسمبر 2030، بينما يذكر بيان الإطلاق تسليماً أولياً للوحدات السكنية خلال 3.5 سنة من الإطلاق، أي في حدود النصف الأول من 2030. هذا الفارق يعني أن الدفعة الأولى قد تسبق الموعد العام للمشروع بأشهر، ونوصي بتثبيت الموعد التعاقدي في العقد.

المطوّر

المطور هو شركة إيفرست فيو للتطوير العقاري (Everestview Development)، وهي شركة تأسست عام 2004 وسلّمت أكثر من 10 مشروعات، منها مشروعان مكتملان من أربعة مشروعات في غرب القاهرة، بينما يقع مونتانيا جاردنز، ثالث مشروعاتها هناك، قيد الإنشاء حسب بيان الإطلاق. وقال رئيس مجلس الإدارة محمد سمير الشبياناتنا إن الشركة تدرس مشروعاً سياحياً محتملاً على الساحل الشمالي.

وتتمتع الشركة بانتشار واضح في منطقة الشيخ زايد وزايد الجديدة، ويظهر ذلك في تعدد مشروعاتها (مونتانيا، مونتانيا جاردنز، مونتانيا بارك، ثم مونتانيا جيت) وفي تفضيلها المشروعات المتوسطة الحجم. ننصح بزيارة المشروعات المسلمة منها قبل اتخاذ القرار للتحقق من مستوى التنفيذ على أرض الواقع.

المرافق والخدمات

تجمع المرافق المعلنة بين النمط السكني والنمط التجاري، وتشمل وفق بيانات الإطلاق وبياناتنا:

• نادٍ اجتماعي (Clubhouse) وملاعب بادل ومضمار جري.
• هايبر ماركت داخل المشروع ومول تجاري بمساحة 8,000 متر مربع.
• مطاعم وكافيهات ومنطقة خدمية.
• مسجد.
• منطقة ألعاب للأطفال ومرافق رياضية.
• عربات جولف للتنقل داخل المشروع.
• جراج مغطى للسكان وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

وتتضمن الخطة أيضاً مكونات إدارية وطبية وفندقية وترفيهية، ولم تُعلن بعد تفاصيل التشغيل لكل مكون، ونتوقع أن تتضح مع تقدم مراحل الإنشاء.

لماذا تشتري في مونتانيا جيت الشيخ زايد (Montania Gate) مع ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة وغرب القاهرة بشكل يومي، ونعرف أن أفضل الوحدات في أي إطلاق جديد تُحجز في الأيام الأولى. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة فعلياً في مونتانيا جيت الشيخ زايد (Montania Gate) بأنواعها ومساحاتها وأدوارها، لا مجرد قائمة أسعار عامة.
• مقارنة محايدة بين مونتانيا جيت الشيخ زايد (Montania Gate) وبدائله القريبة من حيث السعر ونظام السداد وموعد التسليم وهوية المطور.
• تدقيق الأرقام المعلنة معك قبل الحجز، لأن الأسعار وخطط السداد في المشروعات الجديدة تتغير من مرحلة إلى أخرى.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة إيفرست فيو للتطوير العقاري، وقارن مع مونتانيا بارك وكوي الشيخ زايد، واطلع على مولات الشيخ زايد 2026 وأفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن مونتانيا جيت الشيخ زايد (Montania Gate)

أين يقع مونتانيا جيت الشيخ زايد؟

في مدينة الشيخ زايد بمنطقة الحزام الأخضر، بجوار كمبوند كايرو جيت ومقابل دندي مول وكارفور والقرية الذكية، على مساحة 60 ألف متر مربع.

متى أُطلق مونتانيا جيت ومن المطور؟

أطلقته شركة إيفرست فيو للتطوير العقاري في 31 أغسطس 2026 كمشروع متعدد الاستخدامات.

كم يبلغ سعر الوحدات في مونتانيا جيت؟

تبدأ الأسعار من 2.7 مليون جنيه (2,697,500 جنيه)، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتختلف حسب النموذج والدور.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

مقدم 8% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 9% وتقسيط 9 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات.

ما أنواع الوحدات والمكونات داخل المشروع؟

شقق واستوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس من 60 إلى 260 متراً مربعاً، إضافة إلى مول تجاري 8,000 متر مربع ومكونات إدارية وطبية وفندقية وترفيهية.

متى يتم تسليم مونتانيا جيت؟

ديسمبر 2030، مع تسليم أولي مستهدف خلال 3.5 سنة من الإطلاق بحسب بيان الشركة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب