كمبوند كنز زايد الجديدة مدار Kenz New Zayed

كمبوند كنز زايد الجديدة (Kenz New Zayed، ويُكتب أيضاً Kinz) هو أحد أكبر المشروعات التي أُطلقت في زايد الجديدة خلال 2025، أعلنت عنه شركة مدار للتطوير العقاري في 16 يونيو 2025 على مساحة 200 فدان تقريباً وباستثمارات تقدر بنحو 30 مليار جنيه. ويقع على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي مباشرة مقابل مطار سفنكس الدولي وبالقرب من المتحف المصري الكبير، ويقدم شققاً وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات داخل مخطط عام يخصص حديقة مركزية من نحو 65 فدان للمشاة وراكبي الدراجات.

نبذة عن كمبوند كنز زايد الجديدة (Kenz / Kinz)

بحسب التغطية الصحفية للإطلاق تبلغ نسبة البناء في المشروع نحو 12% فقط، بينما تخصص الشركة نحو 65 فدان للمساحات المفتوحة. وتذكر صفحة المشروع أن المخطط يضم 6 بحيرات وحدائق متصلة بمساحة 50 فدان وأرضاً مخصصة لحديقة وسط المشروع خالية من السيارات.

ويضم المخطط مراحل أو “قرى” سكنية، أبرزها لايلاك فيليدج (Lilac Village) وفاليري فيليدج (Valerie Village) حسب نوي، مع فندق بعلامة عالمية وشقق فندقية ومنطقة تجارية بمساحة 20,000 متر مربع ونادٍ رياضي ونادٍ اجتماعي. وتقول الشركة إن المرحلة الأولى تُسلَّم خلال 4 سنوات من الإطلاق وإن مبيعاتها المقدرة نحو 6 مليارات جنيه.

وتتنوع الوحدات بين مبانٍ من طابق واحد وأخرى متعددة الطوابق، مع تصاميم داخلية متعددة الخيارات، ويظهر الطابع المعماري في الصور المنشورة بواجهات هادئة اللون وأقواس وتراسات وحمامات سباحة خاصة.

موقع كمبوند كنز زايد الجديدة (Kenz / Kinz)

يقع كنز على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في زايد الجديدة مقابل مطار سفنكس الدولي، بجوار كمبوند هيلز أوف وان لشركة بيبل آند بليسز وقرب كمبوند كي أوف جرينز. وتعد المنطقة امتداداً حديثاً لمدينة الشيخ زايد، ويتصل الموقع بعدة محاور رئيسية:

• مطار سفنكس الدولي: نحو 5 دقائق.
• المتحف المصري الكبير: نحو 15 دقيقة.
• وسط البلد في الشيخ زايد (داون تاون زايد): نحو 15 دقيقة.
• أبراج زيد وأحياء الشيخ زايد: نحو 25 دقيقة.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور روض الفرج وطريق دهشور والطريق الدائري الأوسطي.

يحيط بالمشروع مجتمعات أخرى قيد التنفيذ مثل رافتس من ذا آرك وأنس لمباني إدريس، ما يعني منطقة سكنية جديدة تتكامل خدماتها مع مرور الوقت.

تعرف أيضاً على: كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة وكمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد وكمبوند رافتس زايد الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم كنز تشكيلة واسعة من الوحدات تجمع بين الشقق والتاون هاوس والفيلات، وتبدأ مساحات الوحدات من 110 أمتار مربعة للشقق وتصل إلى 450 متراً مربعاً للفيلات الكبرى (أكتوبر 2026):

• شقق غرفة نوم واحدة: من 110 إلى 115 متراً مربعاً.
• شقق غرفتين: من 125 إلى 160 متراً مربعاً.
• شقق 3 غرف: من 160 إلى 200 متر مربع.
• تاون هاوس 3 غرف: من 210 إلى 216 متراً مربعاً.
• فيلات 4 غرف: من 240 إلى 345 متراً مربعاً.
• فيلات 5 غرف: 450 متراً مربعاً.

ومن المهم ملاحظة أن مساحة الشقق في كنز (من 110 م²) أكبر من المتوسط في كثير من مشروعات الإسكان المتوسط، ما ينعكس على سعر الوحدة الإجمالي. ولا تنشر العروض المتاحة حتى الآن تفاصيل التشطيب لكل نموذج، ونوصي بسؤالنا عن حالة التسليم قبل المقارنة.

أسعار كمبوند كنز زايد الجديدة (Kenz / Kinz) وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كنز من 9 مليون جنيه (9,000,000 جنيه) وهو سعر الإطلاق لأصغر وحدة، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. وتعرض بعض إعلانات إعادة البيع أسعاراً أعلى بكثير لوحدات أكبر (مثل شقة غرفتين بمساحة 130 متراً بنحو 12.5 مليون جنيه في أحد الإعلانات)، ولذلك لا يصح اعتبار 9 مليون سعراً لكل الوحدات.

نظام السداد المعلن هو مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتشير بياناتنا وصفحة بياناتنا المصرية النظام نفسه. ولم تنشر الشركة قائمة أسعار رسمية للفيلات والتاون هاوس، لذا نحصل على الأسعار الحالية لكل نموذج من المطور مباشرة.

موعد التسليم المعلن في الربع الرابع من 2029 (ديسمبر 2029)، بينما تتحدث الشركة عن تسليم المرحلة الأولى خلال أربع سنوات من الإطلاق، أي منتصف 2029 تقريباً، وتبدأ أعمال الإنشاء حسب المنصة في يونيو 2025. والملكية حرة (Freehold).

المطوّر

المطور هو شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Development)، وهي شركة تأسست عام 2015 وتشير تصريحات رئيسها التنفيذي أحمد أهاب لجريدة حابي (أكتوبر 2026) إلى ضخها نحو 18 مليار جنيه في مشروعاتها منذ التأسيس، وإلى مبيعات تعاقدية في النصف الأول من 2026 بنحو 15 مليار جنيه، جاء منها 12 مليار من مشروع ذا هيليدج الشيخ زايد. والشركة تابعة لمجموعة صن رايز للمنتجعات والفنادق بحسب الجريدة.

ويعد كنز أكبر مشروعات الشركة من حيث المساحة، ولذلك تتحدث الإدارة عن تنفيذه على مراحل. وفي أكتوبر 2026 نقلت حابي عن الشركة استعدادها لإطلاق مشروعها الخامس على نحو 200 فدان في زايد الجديدة دون تسمية المشروع، ولا نعرف إن كان هذا مرحلة جديدة من كنز أم مشروعاً مختلفاً، وسنحدّث الصفحة فور صدور بيان رسمي.

المرافق والخدمات

تتنوع المرافق المعلنة بين الترفيه والرياضة والتجزئة والضيافة، بحسب الأخبار الصحفية ونوي وبياناتنا:

• حديقة مركزية خالية من السيارات بمساحة 65 فدان تقريباً ومسارات للمشي والدراجات.
• 6 بحيرات وكلوب هاوس على البحيرة.
• فندق بعلامة عالمية وشقق فندقية.
• منطقة تجارية بمساحة 20,000 متر مربع تضم متاجر ومطاعم وسوبر ماركت.
• 4 حمامات سباحة وصحي كلوب بساونا وجاكوزي وسبا.
• ملاعب كرة سلة وكرة قدم وتنس وصالة رياضية.
• ملاعب ومناطق ترفيه للصغار والكبار وحديقة للكلاب.
• مسجد ونادٍ اجتماعي وكافيه.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وخدمات صيانة.

وتظهر خريطة المخطط العام المنشورة كرم عنب (Vineyard) ضمن مكونات المشروع، وهي ميزة تميز كنز عن كثير من المشروعات المحيطة.

لماذا تشتري في كمبوند كنز زايد الجديدة (Kenz / Kinz) مع ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة وغرب القاهرة بشكل يومي، ونعرف أن أفضل الوحدات في أي إطلاق جديد تُحجز في الأيام الأولى. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة فعلياً في كمبوند كنز زايد الجديدة (Kenz / Kinz) بأنواعها ومساحاتها وأدوارها، لا مجرد قائمة أسعار عامة.
• مقارنة محايدة بين كمبوند كنز زايد الجديدة (Kenz / Kinz) وبدائله القريبة من حيث السعر ونظام السداد وموعد التسليم وهوية المطور.
• تدقيق الأرقام المعلنة معك قبل الحجز، لأن الأسعار وخطط السداد في المشروعات الجديدة تتغير من مرحلة إلى أخرى.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة مدار للتطوير العقاري، وقارن مع هيلز أوف وان وذا هيليدج، واطلع على أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند كنز زايد الجديدة (Kenz / Kinz)

أين يقع كمبوند كنز زايد الجديدة؟

في زايد الجديدة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي مقابل مطار سفنكس الدولي، بجوار هيلز أوف وان وعلى بعد نحو 15 دقيقة من المتحف المصري الكبير.

ما مساحة المشروع وحجم استثماراته؟

تبلغ مساحة المشروع نحو 200 فدان بنسبة بناء 12% وباستثمارات تقدر بنحو 30 مليار جنيه، بحسب بيان الإطلاق (يونيو 2025).

كم يبلغ سعر الوحدات في كنز؟

تبدأ الأسعار من 9 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتزيد للوحدات الأكبر.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

شقق من 110 إلى 200 متر مربع، وتاون هاوس من 210 إلى 216 متراً، وفيلات من 240 إلى 450 متراً مربعاً.

متى يتم تسليم كنز؟

الربع الرابع من 2029، وتتحدث الشركة عن تسليم المرحلة الأولى خلال أربع سنوات من الإطلاق.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب