كمبوند في تاون زايد الجديدة V Town New Zayed

كمبوند في تاون زايد الجديدة (V Town New Zayed) هو مشروع فيلات منخفض الكثافة من تطوير شركة ميراد للتطوير العقاري، ظهر ضمن الإطلاقات الجديدة في سبتمبر 2026 (تاريخ بدء الإنشاء المعلن 27 سبتمبر 2026) على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي مباشرة مقابل مطار سفنكس الدولي. وتتميز فكرة المشروع بأنه لا يضم سوى 44 منزلاً فقط بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلا مستقلة، وهو رقم صغير جداً مقارنة بالكمبوندات الكبرى في زايد الجديدة.

نبذة عن كمبوند في تاون زايد الجديدة (V Town)

تقوم فلسفة في تاون على “الكثافة المنخفضة والخصوصية”؛ فبدل مئات الوحدات يقدم المشروع مجتمعاً صغيراً من 44 وحدة فقط، ما يعني عدداً أقل من الجيران وازدحاماً أقل وإدارة أسهل للمرافق المشتركة، ويصب ذلك في مصلحة من يبحث عن بيت للسكن الدائم أكثر من وحدة للمضاربة السريعة. كما أن قلة عدد الوحدات تجعلها تُحجز أسرع في العادة، وهو ما نراه كثيراً في المشروعات الصغيرة بالمنطقة.

لمن يناسب هذا المشروع؟ نراه مناسباً أساساً لثلاثة أنماط من المشترين: عائلة تريد بيتاً مستقلاً بحديقة وخصوصية أعلى من الشقق، ومستثمر يفضل مشروعاً صغيراً بعدد وحدات محدود يسهّل إعادة البيع، وصاحب سكن حالي يبحث عن الانتقال إلى زايد الجديدة مع الإبقاء على قرب من الطريق الرئيسي. أما من يحتاج إلى نادٍ كبير ومولات داخل المشروع فالأنسب له الكمبوندات الأكبر مساحة.

ويصف الوصف المنشور المشروع بأنه “مجتمع فيلات سكني” داخل المخطط العام لزايد الجديدة، يضم حدائق مرتبة ومساحات خضراء بين المنازل. ولم تنشر ميراد حتى الآن بياناً صحفياً مفصلاً عن الإطلاق أو إجمالي استثماراته، لذلك اعتمدنا في هذه الصفحة على بيانات المشروع المعلنة وعلى بيانات الشركة المتاحة، ونضع في آخر الصفحة ما يحتاج إلى تأكيد.

موقع كمبوند في تاون زايد الجديدة (V Town)

يقع في تاون في زايد الجديدة على واجهة طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ومقابل مطار سفنكس الدولي مباشرة، ضمن نطاق الشيخ زايد وزايد الجديدة. هذا الموقع يجعل الوصول إلى الطريق الرئيسي سهلاً، ويفيد من يسافر كثيراً أو يعمل بين غرب القاهرة والساحل الشمالي.

• واجهة مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• مقابل مطار سفنكس الدولي مباشرة.
• دقائق من أحياء الشيخ زايد التجارية والخدمية القائمة.
• وصول سريع إلى مدينة 6 أكتوبر ومرافقها التعليمية والطبية.
• قرب من مول العرب وهايبر وان عبر شبكة الطرق المحيطة.

وتتوفر في المنطقة المحيطة مشروعات سكنية كبرى في زايد الجديدة مثل هيلز أوف وان ورانشز، ما يعني أن البنية التحتية والخدمات تتطور بوتيرة متسارعة حول المشروع.

تعرف أيضاً على: كمبوند هيلز أوف وان زايد الجديدة وكمبوند رانشز زايد الجديدة وكمبوند رافتس زايد الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

يقتصر المشروع على المنازل الأرضية متعددة الأدوار بدون شقق، وتبدأ مساحات الوحدات من 173 متراً مربعاً وتصل إلى 304 أمتار مربعة (أكتوبر 2026):

• تاون هاوس 3 غرف نوم: من 173 إلى 291 متراً مربعاً.
• فيلا مستقلة 3 غرف نوم: بمساحة 304 أمتار مربعة.
• توين هاوس ضمن النماذج المعلنة بحسب وصف المخطط العام للمشروع.

الفرق العملي بين النموذجين أن التاون هاوس يمنح مساحة أقل وسعراً أقل مع الخصوصية نفسها تقريباً، بينما تمنح الفيلا المستقلة مساحة أكبر بكثير وأرضاً محيطة، ولذلك تختلف ميزانية كل منهما بشكل واضح. وبحسب وصف المطور فإن التخطيط الداخلي للوحدات يركّز على أن تتحول المساحة المبنية إلى مساحة معيشة فعلية، دون أجزاء مهدرة. كما أن اختلاف المساحات يتيح اختيار وحدة تناسب ميزانية الأسرة دون الخروج من نفس المجتمع.

أسعار كمبوند في تاون زايد الجديدة (V Town) وأنظمة السداد

تبدأ أسعار في تاون زايد الجديدة من 7.8 مليون جنيه (7,800,000 جنيه) وهو سعر الإطلاق لأصغر تاون هاوس وحسب آخر تحديث أكتوبر 2026. أما أسعار الفيلا المستقلة بمساحة 304 متراً فلم تنشرها البيانات بوضوح، ولذلك نؤكدها لك عند السؤال.

نظام السداد المعلن هو مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، وهو ما تؤكده الأسئلة الشائعة للمشروع نفسه. ولا نجد حالياً خطة بمقدم أقل، لكن العروض في المشروعات الصغيرة تتغير مع كل دفعة من الوحدات.

ويُعلن موعد التسليم في يونيو 2029، بينما تشير بعض الإعلانات إلى تسليم بعد نحو سنتين ونصف السنة من التعاقد؛ وهو اختلاف ظاهري بحكم تاريخ كل إعلان، ونوصي بتأكيد الموعد التعاقدي قبل الحجز. والملكية في المشروع حرة (Freehold).

المطوّر

المطور هو شركة ميراد للتطوير العقاري (Mirad Development)، وهي شركة تطور مشروعات سكنية في غرب القاهرة، ومن مشروعاتها فيلاريا (Villaria) في 6 أكتوبر، إضافة إلى في تاون في زايد الجديدة. وتتجه الشركة في في تاون إلى فكرة المشروع المحدود الحجم ذي الفيلات فقط، وهو توجه يختلف عن كمبوندات المئات من الوحدات.

ولا تتوفر لدينا حتى الآن أرقام موثقة عن عدد الوحدات المسلمة أو حجم مبيعات الشركة في زايد الجديدة، لذلك ننصح بطلب جدول التنفيذ والتراخيص من المطور قبل التعاقد، وهو إجراء ننصح به في كل المشروعات الحديثة وليس هذا المشروع فقط.

المرافق والخدمات

نعرض المرافق التالية داخل المشروع (أكتوبر 2026):

• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة في أنحاء المشروع.
• حمام سباحة للسكان.
• صالة جيم مجهزة.
• مضمار جري خارجي.
• حدائق ومسارات مشي خضراء.
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.

ولأن عدد الوحدات صغير فالمرافق تخدم عدداً محدوداً من الأسر، ما يعني زحاماً أقل عند استخدام حمام السباحة والجيم. وتظل مرافق الخدمات الكبرى (مدارس ومستشفيات وتجزئة) خارج المشروع في نطاق الشيخ زايد وأكتوبر.

لماذا تشتري في كمبوند في تاون زايد الجديدة (V Town) مع ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة وغرب القاهرة بشكل يومي، ونعرف أن أفضل الوحدات في أي إطلاق جديد تُحجز في الأيام الأولى. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة فعلياً في كمبوند في تاون زايد الجديدة (V Town) بأنواعها ومساحاتها وأدوارها، لا مجرد قائمة أسعار عامة.
• مقارنة محايدة بين كمبوند في تاون زايد الجديدة (V Town) وبدائله القريبة من حيث السعر ونظام السداد وموعد التسليم وهوية المطور.
• تدقيق الأرقام المعلنة معك قبل الحجز، لأن الأسعار وخطط السداد في المشروعات الجديدة تتغير من مرحلة إلى أخرى.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة ميراد للتطوير العقاري، وقارن مع هيلز أوف وان ورانشز زايد الجديدة، واطلع على أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن كمبوند في تاون زايد الجديدة (V Town)

أين يقع كمبوند في تاون؟

في زايد الجديدة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي مباشرة، مقابل مطار سفنكس الدولي.

كم عدد الوحدات في في تاون؟

44 منزلاً فقط بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلا مستقلة، وفق وصف المخطط العام.

كم تبلغ أسعار في تاون زايد الجديدة؟

تبدأ الأسعار من 7.8 مليون جنيه لأصغر تاون هاوس، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتختلف حسب نوع الوحدة والمساحة.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات وفق المعلن حالياً.

ما مساحات الوحدات في المشروع؟

التاون هاوس من 173 إلى 291 متراً مربعاً بثلاث غرف، والفيلا المستقلة 304 أمتار مربعة بثلاث غرف.

متى يتم تسليم في تاون؟

يونيو 2029، ونوصي بتثبيت الموعد التعاقدي في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب