مول ميوز المستقبل سيتي Muse Mall Mostakbal City

مول ميوز المستقبل سيتي (Muse Mall Mostakbal City) مشروع تجاري وإداري وطبي قيد الإنشاء تطوره شركة المطورون العرب القابضة (Arab Developers Holding) على محور الأمل داخل كمبوند نيوم في مدينة المستقبل، ويُسوَّق على أنه أول مول من نوع الشريط التجاري متعدد الاستخدامات في المدينة. يقع على مساحة نحو 56 ألف متر مربع ويضم 12 مبنى مستقلًا ونحو 1,073 وحدة استثمارية. تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 2.96 مليون جنيه بياناتنا، وتبدأ العيادات من 3.23 مليون جنيه والمحلات من 10.27 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن مول ميوز (Muse Mall)

أُطلق المول ضمن مرحلة «ميوز» داخل كمبوند نيوم، وتولت التصميم المعماري شركة WATG لندن (WATG London) بياناتنا. ويتكون كل مبنى من دور أرضي تجاري و5 أدوار متكررة للأنشطة الإدارية والطبية، أي 6 أدوار في المبنى، ما يتيح للمستثمر اختيار نشاط يناسب ميزانيته من محل تجاري أو مكتب أو عيادة.

وتشير صفحة المول بياناتنا إلى أن المساحة الإجمالية نحو 56,165 مترًا مربعًا، بينما تشير بياناتنا رقمًا أقل يبلغ 52,787 مترًا، وهذا اختلاف في القياس لا يغير الصورة العامة للمشروع. ولا توجد معلومات مؤكدة عن مساحة المباني نفسها.

موقع مول ميوز المستقبل سيتي

يقع المول مباشرة على محور الأمل داخل مدينة المستقبل، وهو من المحاور الحيوية التي تربط طريق السويس بالمدينة. بياناتنا فإنه يبعد دقيقتين عن مدينتي و5 دقائق عن العاصمة الإدارية الجديدة، وتشير بياناتنا إلى أن الرحاب ومدينتي تبعدان نحو 14 دقيقة والعاصمة الإدارية 15 دقيقة ومطار القاهرة 25 دقيقة بالسيارة. وتتباين الأزمنة قليلًا بين بياناتناين، لذا خذها كمؤشر تقريبي.

وتكمن ميزة الموقع في أن المول يخدم سكان كمبوند نيوم الذي يضم آلاف الوحدات السكنية، إضافة إلى الكمبوندات المجاورة وزوار محور الأمل.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ المساحات من 31 م² للمكاتب الإدارية وتصل إلى 238 م² للوحدات الأكبر بياناتنا (أكتوبر 2026). وتتوزع الوحدات كما يلي:

• محلات تجارية: من 43 م²، وتوجد وحدة مميزة بارتفاع مزدوج بمساحة 56 م².
• مكاتب إدارية: من 31 م².
• عيادات طبية: من 34 م².
• وحدات فندقية: تذكرها بياناتنا ضمن الأنواع المطروحة ويحتاج وجودها إلى تأكيد من المطور.

وتُسلَّم المكاتب الإدارية والعيادات بتشطيب كامل مع تكييف، أما المحلات الكبيرة فتُسلَّم على نظام كور آند شل (Core & Shell) ليجهزها المستثمر وفق نشاطه.

أسعار مول ميوز المستقبل سيتي

تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 2.96 مليون جنيه بياناتنا (أكتوبر 2026). وتبلغ أسعار الفئات الأخرى:

• عيادات طبية: من 3.23 مليون جنيه.
• محلات تجارية: من 10.27 مليون جنيه.
• وحدة المحل بارتفاع مزدوج: من 13.56 مليون جنيه.

ويبدأ سعر المتر للمكاتب من نحو 95,600 جنيه وللعيادات من نحو 95 ألف جنيه وللمحلات من نحو 239 ألف جنيه. وتظهر أرقام أقدم تبدأ من مليون جنيه بتاريخ سبتمبر 2024، وهي لا تعكس الأسعار الحالية. وتُضاف نسبة صيانة تبلغ 15% للوحدات التجارية و10% للإدارية والطبية.

أنظمة السداد والتسليم

الخطة المعلنة تعتمد على مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات بياناتنا، بينما تشير بياناتنا تقسيطًا حتى 8 سنوات، وتشير الفقرة الختامية بياناتنا إلى مقدم 5%، فاحرص على تأكيد الخطة السارية قبل الحجز.

لم يُعلن المطور موعد تسليم محددًا للمول بعد، وتذكر البيانات أن الوحدات المعروضة حاليًا تُسلَّم بالتشطيب المذكور، وأن المحلات ذات الارتفاع المزدوج تُسلَّم كور آند شل خلال 3 سنوات. ونوصي بتثبيت التاريخ وغرامة التأخير في العقد.

المطور: المطورون العرب القابضة

الشركة المطورة هي المطورون العرب القابضة (Arab Developers Holding)، ومن مشروعاتها كمبوند نيوم المستقبل سيتي ونيوم أكتوبر. وتُظهر بعض الصفحات اسم «المطورون المصريون» بدل «المطورون العرب»، وهو خلط في الأسماء، والمعتمد في أغلب الخطط هو المطورون العرب القابضة.

الخدمات والمرافق

• مساحات عمل مشتركة (Co-working) بإنترنت عالي السرعة وقاعات اجتماعات مجهزة.
• فود كورت ومطاعم وكافيهات وهايبر ماركت ومنطقة ترفيه للأطفال.
• مصاعد للركاب والبضائع وسلالم كهربائية.
• جراج كبير ومولدات احتياطية وأنظمة مكافحة حريق.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات بكروت دخول.
• نظافة وصيانة مستمرة وماكينات صراف آلي.

ملخص سريع عن مول ميوز

• المطور: المطورون العرب القابضة.
• الموقع: محور الأمل داخل كمبوند نيوم في مدينة المستقبل.
• المساحة: نحو 56 ألف متر مربع و12 مبنى مستقلًا.
• الوحدات: محلات ومكاتب وعيادات.
• الأسعار: المكاتب من 2.96 مليون جنيه والعيادات من 3.23 مليون جنيه.
• السداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• التسليم: لم يُعلن موعد رسمي بعد.
• الحالة: قيد الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

لمن يناسب مول ميوز

يناسب المول الأطباء الباحثين عن عيادة في منطقة سكنية متنامية، وأصحاب الشركات الصغيرة الذين يحتاجون مكتبًا بسعر دخول يبدأ من 2.96 مليون جنيه، والمستثمرين الراغبين في محل تجاري على محور حيوي يخدم كمبوند نيوم والكمبوندات المجاورة. أما من يبحث عن عائد سريع فعليه تقدير الإشغال المتوقع قبل الحجز، لأن المول ما زال قيد الإنشاء.

نصائح قبل شراء وحدة في مول ميوز

• حدد نشاطك أولًا ثم اختر الدور والمبنى، فالمحل التجاري يختلف عن المكتب والعيادة في السعر والمتطلبات.
• اسأل عن نسبة الصيانة (15% للتجاري و10% للإداري والطبي) وعن موعد سدادها.
• تأكد من خطة السداد الفعلية، فالبيانات تذكر مقدم 5% في موضع ومقدم 10% في موضع آخر.
• اطلب موعد التسليم مكتوبًا وغرامة التأخير، لأن المطور لم يعلن تاريخًا رسميًا بعد.

ملاحظات على بيانات المشروع

اعتمدنا في هذه الصفحة على صفحة المشروع لدينا التي حُدثت في 29 سبتمبر 2026 مولز، ولاحظنا تعارضات في بعض البيانات منها اسم الكمبوند (نيوم أو نيوم بصيغة مختلفة) ونسبة المقدم ومدة التقسيط. وعندما تختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة فينعرض النطاق ولا نختار رقمًا واحدًا، ونوصي بأن تحصل من المطور على عرض سعر مكتوب بتاريخ حديث قبل اتخاذ القرار.

لماذا تشتري وحدة في مول ميوز مع ويست كابيتال

الاستثمار في المولات يتطلب قراءة دقيقة للموقع ونوع النشاط، ولهذا لا نعرض عليك وحدة قبل أن نفهم هدفك. نحن في ويست كابيتال نقدم لك:

• اختيار الدور والمبنى الأنسب للنشاط، سواء محل أو مكتب أو عيادة.
• مقارنة ميوز بالمولات المنافسة على محور الأمل وفي مدينة المستقبل من حيث السعر والمقدم والتقسيط.
• مراجعة بنود التشطيب والصيانة وموعد الاستلام قبل التعاقد.
• متابعة الحجز حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال شركة المطورون العرب القابضة للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند نيوم المستقبل سيتي ومول بالس جرين سكوير المستقبل سيتي وذا ريفت مول المستقبل سيتي، واطلع على مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس 2026: دليل أفضل المولات التجارية وأسعارها.

أسئلة شائعة عن مول ميوز المستقبل سيتي

أين يقع مول ميوز المستقبل سيتي؟

مباشرة على محور الأمل داخل كمبوند نيوم في مدينة المستقبل، ويبعد دقيقتين عن مدينتي و5 دقائق عن العاصمة الإدارية بياناتنا.

ما مساحة المول وعدد وحداته؟

يقع على نحو 56 ألف متر مربع ويضم 12 مبنى مستقلًا ونحو 1,073 وحدة استثمارية بين محلات ومكاتب وعيادات، في كل مبنى دور أرضي تجاري و5 أدوار متكررة.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ المكاتب الإدارية من 2.96 مليون جنيه والعيادات من 3.23 مليون جنيه والمحلات من 10.27 مليون جنيه بياناتنا (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات بياناتنا، وتشير بياناتنا تقسيطًا حتى 8 سنوات، ونؤكد لك الخطة السارية قبل الحجز.

ما موعد تسليم الوحدات وكيف التشطيب؟

لم يعلن المطور موعد تسليم محددًا بعد. المكاتب والعيادات بتشطيب كامل مع تكييف، والمحلات ذات الارتفاع المزدوج كور آند شل خلال 3 سنوات.

من المطور وما خدمات المول؟

المطور المطورون العرب القابضة، وتشمل الخدمات مساحات عمل مشتركة وفود كورت وهايبر ماركت وجراجًا كبيرًا ومصاعد وسلالم كهربائية وأمنًا على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب