كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي Sheraton Residence Mostakbal City

كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي (Sheraton Residence Mostakbal City) مشروع سكني فندقي تطوره شركة مارجنز للتطوير العقاري (Margins Developments) على مساحة 35 فدانًا عند مدخل مدينة المستقبل، ويحمل العلامة الفندقية شيراتون (Sheraton) بموجب ترخيص من ماريوت الدولية. يضم فندقًا من 300 غرفة ووحدات سكنية متنوعة بتشطيب كامل، وهو من إطلاقات 2024 وتذكر البيانات أن مرحلته الأولى بيعت بالكامل. تبدأ أسعار الوحدات من 12.22 مليون جنيه للاستوديو بياناتنا، بينما تظهر أرقام مختلفة تبدأ من 8.6 مليون جنيه، وكل الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند شيراتون ريزيدنس (Sheraton Residence)

يُسوَّق المشروع على أنه أول منتجع سكني فندقي يحمل علامة شيراتون في مدينة المستقبل، وأعلنت الشركة عن استثمارات تتجاوز 15 مليار جنيه. وتبلغ نسبة البناء 18% فقط مقابل 82% مساحات خضراء وتنسيق حدائق، ويتكون المخطط من 8 بلوكات سكنية إضافة إلى عمارتين للشقق ومنطقة خدمات فندقية بمساحة 5 أفدنة تضم فندق شيراتون بسعة 300 غرفة بياناتنا. وتشير بياناتنا إلى أن نحو 21 بحيرة ومساحات خضراء واسعة تتخلل المشروع.

وهو مشروع مختلف عن أبراج سوفيتيل وهيلتون المعروضة في المدينة نفسها، فشيراتون ريزيدنس كمبوند أفقي متكامل بحدائق وبحيرات وليس برجًا فندقيًا.

موقع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي

يقع المشروع في القطعة رقم 1 عند مدخل مدينة المستقبل بجوار بوابة المدينة ومدرسة جلوبال بارادايم (Global Paradigm) على الطريق الدائري الأوسطي بياناتنا. وهذا الموقع عند المدخل يمنح السكان وصولًا سريعًا إلى طريق السويس والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية من دون التوغل في عمق المدينة.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ المساحات من 62 م² للاستوديو وتصل إلى 484 م² للفيلا الأكبر (مساحة مبنية على أرض 242 م²) بياناتنا (أكتوبر 2026):

• استوديو: نحو 62 م².
• شقة غرفتين: نحو 138 م².
• شقة 3 غرف: نحو 217 م².
• دوبلكس هارمونيك: نحو 154 م².
• تاون هاوس: من 190 م².
• توين هاوس: نحو 440 م².
• فيلا مستقلة: من 295 م² حتى 484 م² للفيلا الفاخرة.

وتُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل بمعايير شيراتون يشمل نظام المنزل الذكي ومطابخ وتكييفًا، وهو من عوامل ارتفاع السعر مقارنة بالكمبوندات المجاورة.

أسعار كمبوند شيراتون ريزيدنس

تبدأ أسعار الوحدات من 12.22 مليون جنيه للاستوديو بياناتنا، وبسعر متر يقارب 197 ألف جنيه للوحدة الأرخص. وتبلغ أسعار بقية الفئات تقريبًا:

• شقة غرفتين: من 27.97 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف: من 41.68 مليون جنيه.
• دوبلكس هارمونيك: من 25.3 مليون جنيه.
• تاون هاوس: من 38.7 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة: من 61.7 مليون جنيه، والفيلا الفاخرة من 77.1 مليون جنيه.

ونعرض أرقامًا متضاربة داخل الصفحة نفسها منها 8.6 مليون جنيه وسعر آخر 15.6 مليون جنيه، لذلك نعتبر السعر الوارد بياناتنا هو الأحدث. وتُضاف وديعة صيانة بنسبة 10% تُسدد بالدولار خلال سنتين من التعاقد.

أنظمة السداد والتسليم

تتعدد الخطط، ومنها مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 10 سنوات بياناتنا. ويصل خصم السداد الكاش إلى 30%، وتوجد خطة شبه كاش بخصم 20% على سنتين. وتختلف المدد، فتذكر 5 و7 و8 سنوات.

التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد بياناتنا، بينما نعرض مواعيد متضاربة بين نهاية 2027 وبداية 2029، فثبّت التاريخ في عقدك. وتذكر البيانات أن المرحلة الأولى بيعت بالكامل، فقد تكون الوحدات المتاحة محدودة.

المطور: مارجنز للتطوير العقاري

الشركة المطورة هي مارجنز للتطوير العقاري (Margins Developments) بالشراكة مع مجموعة الربوة (El Rabwa Group) بياناتنا، وتأسست عام 2020 بحسب نوي، وهذا مشروعها الثالث وأُطلق عام 2024. ويحصل المشترون على عضوية ماريوت بونفوي جولد إيليت (Marriott Bonvoy Gold Elite) لمدة سنتين.

الخدمات والمرافق

• ناديان اجتماعيان بحمامات سباحة داخلية وخارجية وسبا وساونا وغرف بخار وجيم.
• سينما خاصة ومركز أعمال وغرف اجتماعات وكيدز كلوب وغرفة ألعاب.
• مسارات للجري والدراجات وملاعب تنس وكرة قدم وسلة.
• خدمات فندقية تشمل الكونسيرج والاستقبال والتنظيف والغسيل وصف السيارات وتوصيل المطار.
• مول تجاري وهايبر ماركت ومراكز طبية ومسجد.
• طاقة شمسية ومولدات احتياطية وجراجات تحت الأرض.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.

ملخص سريع عن كمبوند شيراتون ريزيدنس

• المطور: مارجنز للتطوير العقاري.
• الموقع: مدخل مدينة المستقبل على الطريق الدائري الأوسطي.
• مساحة المشروع 35 فدانًا، منها 5 أفدنة لفندق شيراتون.
• الوحدات: استوديو وشقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات.
• الأسعار: من 12.22 مليون جنيه بياناتنا.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد، بتشطيب كامل.

لمن يناسب كمبوند شيراتون ريزيدنس

يناسب المشروع من يبحث عن سكن فاخر بخدمات فندقية متكاملة وعلامة دولية، سواء للسكن أو كاستثمار طويل الأجل، وكذلك من يريد استوديو أو شقة صغيرة ضمن منتجع متكامل. ويحتاج المشتري إلى ميزانية أعلى من المعتاد في مدينة المستقبل، فأسعار المشروع تفوق كثيرًا أسعار الكمبوندات المجاورة بسبب العلامة الفندقية والتشطيب الكامل.

نصائح قبل حجز وحدة في شيراتون ريزيدنس

• اطلب قائمة الأسعار الحالية، فأرقام بياناتنا متضاربة داخل الصفحة نفسها.
• اسأل عن الوحدات المتاحة بعد بيع المرحلة الأولى.
• احسب تكلفة وديعة الصيانة بالدولار (10%) ضمن ميزانيتك.
• اطلب في العقد موعد التسليم وصياغة الخدمات الفندقية ومزايا عضوية ماريوت بونفوي ومدتها.

ملاحظات على بيانات المشروع

تعتمد هذه الصفحة بياناتنا وبيانات صحفية، وتذكر الأخيرة أن أعمال الإنشاء بدأت في مارس 2023 وأن المشروع قد تكون بعض وحداته نفدت. وتتضارب بعض الأرقام بين بياناتناين مثل مدة التقسيط وموعد التسليم، كما اختلفت وحدة قياس المساحة بين فدان وأكر في نص الصفحة نفسها، لذلك احصل على عرض سعر مكتوب وحديث قبل الحجز.

لماذا تشتري كمبوند شيراتون ريزيدنس مع ويست كابيتال

أسعار هذا المشروع مرتفعة وتتضارب الأرقام حسب المرحلة، ومن هنا تأتي أهمية المقارنة الدقيقة. نحن في ويست كابيتال نقدم لك:

• الوحدات المتاحة فعلًا بعد بيع المرحلة الأولى وأسعارها الحالية.
• مقارنة بين شيراتون ريزيدنس والكمبوندات الفندقية الأخرى في مدينة المستقبل والتجمع الخامس.
• شرح التكاليف الإضافية مثل وديعة الصيانة بالدولار وخدمات الفندق.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال شركة مارجنز للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي وكمبوند البوسكو سيتي المستقبل سيتي وكمبوند سينز المستقبل سيتي، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس 2026: الأسعار والمقدم وأنظمة التقسيط في 14 كمبوند.

أسئلة شائعة عن كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند شيراتون ريزيدنس المستقبل سيتي؟

في القطعة رقم 1 عند مدخل مدينة المستقبل بجوار بوابة المدينة ومدرسة جلوبال بارادايم على الطريق الدائري الأوسطي.

ما مساحة المشروع وماذا يضم؟

مساحة المشروع 35 فدانًا بنسبة بناء 18%، ويضم 8 بلوكات سكنية وعمارتين للشقق ومنطقة خدمات فندقية بمساحة 5 أفدنة تضم فندق شيراتون بسعة 300 غرفة.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ من 12.22 مليون جنيه للاستوديو بياناتنا، وتصل الفيلات إلى نحو 77.1 مليون جنيه، ونعرض أرقامًا مختلفة تبدأ من 8.6 مليون جنيه.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع وديعة صيانة 10% بالدولار.

ما موعد التسليم؟

التسليم خلال 3 سنوات من التعاقد بياناتنا، وتتضارب مواعيد بياناتنا بين نهاية 2027 وبداية 2029، والوحدات بتشطيب كامل.

ما المزايا الفندقية للمشترين؟

خدمات كونسيرج واستقبال وتنظيف وغسيل وصف سيارات وتوصيل للمطار، وعضوية ماريوت بونفوي جولد إيليت لمدة سنتين، وسبا ونادٍ وسينما خاصة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب