كمبوند سينز المستقبل سيتي Scenes Mostakbal City

كمبوند سينز المستقبل سيتي (Scenes Mostakbal City) مشروع فيلات وتاون هاوس تطرحه شركة تطوير مصر (Tatweer Misr) على مساحة تزيد على 100 فدان بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، وهو من إطلاقات 2025 و2026 ويُباع حاليًا بنظام التسجيل المبدئي. تبدأ أسعار الوحدات من 13.57 مليون جنيه للتاون هاوس الأوسط بياناتنا، بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق أقدم يبلغ 9.8 مليون جنيه، وكل الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند سينز (Scenes)

يقوم المشروع على نسبة بناء نحو 20% فقط، أما الباقي فمساحات خضراء وخدمات وبحيرات صناعية ونوافير راقصة. ويقتصر المعروض في سينز على الوحدات المنخفضة الارتفاع، وهي التاون هاوس الأوسط والركن والتوين هاوس والفيلا المستقلة، ولهذا يستهدف الأسر التي تبحث عن مسكن بحديقة وليس شقة. وتشير بياناتنا إلى أن المشروع أُطلق في مجموعة حصرية جديدة تلت مرحلة سابقة لم تحدد أرقامها، وأن التسجيل المبدئي (EOI) بدأ في 20 سبتمبر 2026 بعربون حجز 200 ألف جنيه.

وتذكر البيانات أن إدارة الخدمات والمرافق ستكون عبر شركة إدارة دولية متخصصة دون الإفصاح عن اسمها حتى الآن، فاسأل عن اسمها وعن رسوم الصيانة السنوية قبل التعاقد.

موقع كمبوند سينز المستقبل سيتي

يقع الكمبوند في مدينة المستقبل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. وحسب المرحلة تبعد الوجهات الرئيسية عنه تقريبًا بالأزمنة التالية:

• الطريق الدائري الإقليمي: 5 دقائق.
• محور محمد بن زايد وطريق السويس: 10 دقائق لكل منهما.
• التجمع الخامس ومدينتي والعاصمة الإدارية: نحو 15 دقيقة.
• الجامعة الأمريكية والمدينة التعليمية: نحو 20 دقيقة.
• مطار العاصمة الجديدة: أقل من 30 دقيقة، ومطار القاهرة: نحو 37 دقيقة.
• العين السخنة: نحو 70 دقيقة.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ المساحات من 158 م² للتاون هاوس وتصل إلى نحو 195 م² للتوين هاوس والفيلا المستقلة، مع إضافات على الروف تبلغ نحو 9 م² للتاون هاوس والتوين هاوس و20 م² للفيلا المستقلة بياناتنا (أكتوبر 2026).

• تاون هاوس أوسط: من 158 م².
• تاون هاوس ركن: نحو 165 إلى 175 م².
• توين هاوس: نحو 185 م².
• فيلا مستقلة: حتى 195 م²، وتشير بياناتنا إلى نموذجًا بمساحة 210 م².

وتُسلَّم الوحدات بتشطيب كامل مع إمكانية إضافة لمسات تصميم داخلي اختيارية.

أسعار كمبوند سينز المستقبل سيتي

تبدأ أسعار الوحدات من 13.57 مليون جنيه للتاون هاوس الأوسط، ويبلغ سعر التاون هاوس الركن نحو 15.22 مليون جنيه والتوين هاوس نحو 16.46 مليون جنيه والفيلا المستقلة نحو 22.46 مليون جنيه بياناتنا. ويبدأ سعر المتر من نحو 85 ألف جنيه.

أما بياناتنا فيذكر سعر إطلاق 9.8 مليون جنيه وتسليم قديمًا انتهى موعده، ولذلك لا تأخذ هذه القائمة مرجعًا للأسعار الحالية.

أنظمة السداد والتسليم

تعتمد الخطة الأساسية على مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات. وتتوفر خطط أخرى بتقسيط على 7 سنوات مع خصم يصل إلى 5%، أو على 5 سنوات مع خصم يصل إلى 35% في نص الصفحة و30% في الأسئلة الشائعة بياناتنا، وهو اختلاف ينبغي توضيحه عند الحجز.

التسليم خلال سنتين من التعاقد بياناتنا، ويجب تثبيت التاريخ وغرامة التأخير في العقد.

المطور: تطوير مصر

الشركة المطورة هي تطوير مصر (Tatweer Misr)، وتأسست عام 2014 حسب المرحلة، ولها مشروعات أخرى في المستقبل سيتي منها بلوم فيلدز. وهي من الشركات الكبيرة في السوق ولها سجل في تسليم مشروعات كبرى، لكن الأفضل دائمًا أن تتأكد من موعد التسليم في عقدك.

الخدمات والمرافق

• بحيرات صناعية ونوافير راقصة وحدائق ومناطق شواء وملاعب للأطفال.
• سبا بساونا وجاكوزي ومنطقة مساج وصالونات تجميل.
• مركز أعمال بمكاتب وقاعات اجتماعات وإنترنت عالي السرعة.
• كلوب هاوس بقاعات متعددة الأغراض ومطاعم وكافيهات.
• حمامات سباحة وصالة جيم وملاعب كرة قدم وتنس وسلة ومسارات جري ودراجات ومنطقة يوجا.
• مول تجاري وصيدليات تعمل 24 ساعة بخدمة توصيل.
• حضانات ومدارس دولية وعيادات متعددة التخصصات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ومولدات احتياطية ونظام إدارة مرافق ذكي.

ملخص سريع عن كمبوند سينز

• المطور: تطوير مصر.
• الموقع: مدينة المستقبل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
• مساحة المشروع أكثر من 100 فدان بنسبة بناء 20%.
• الوحدات: تاون هاوس وتوين هاوس وفيلا مستقلة من 158 م².
• الأسعار: من 13.57 مليون جنيه بياناتنا.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات.
• التسليم خلال سنتين من التعاقد، بتشطيب كامل.

لمن يناسب كمبوند سينز

يناسب سينز الأسر التي تبحث عن تاون هاوس أو فيلا بحديقة وتشطيب كامل من مطور كبير، وبنسبة بناء 20% فقط تتحول المساحة المتبقية إلى حدائق وبحيرات. كما يناسب من يملك سيولة كاش ويريد الاستفادة من خصومات السداد التي تصل إلى 35%، أو من يفضل تقسيطًا حتى 10 سنوات بمقدم 5%.

نصائح قبل حجز وحدة في سينز

• اسأل عن حالة التسجيل المبدئي (EOI) وهل العربون 200 ألف جنيه يُخصم من المقدم عند التعاقد.
• قارن بين خطط التقسيط والخصم (10 أو 7 أو 5 سنوات)، وتحقق من نسبة الخصم المعتمدة لأن بياناتنا يذكر رقمين.
• لا تعتمد على سعر الإطلاق القديم 9.8 مليون جنيه.
• اسأل عن اسم شركة إدارة المرافق ورسوم الصيانة السنوية.

ملاحظات على بيانات المشروع

تعتمد هذه الصفحة بياناتنا المحدثة في 8 أكتوبر 2026، ولاحظنا بعض التعارضات في الصفحة نفسها، منها نسبة الخصم على خطة الخمس سنوات وعدد أنواع الفيلات المعروضة. وهذه الفروق شائعة في المشروعات الجديدة، فعامل الأرقام كنطاق تقريبي، واطلب عرض السعر المكتوب من المطور أو من فريقنا قبل أن تحجز وحدتك، وتأكد كذلك من أن الوحدة المخصصة لك تطابق النموذج والمساحة الواردين في العقد.

لماذا تشتري كمبوند سينز مع ويست كابيتال

مع وجود تسجيل مبدئي وأسعار تتغير من إطلاق إلى آخر، يهمك أن تحجز بسعر صحيح. نحن في ويست كابيتال نقدم لك:

• الأسعار الحالية لكل نموذج وليس سعر الإطلاق القديم.
• مقارنة سينز بكمبوندات الفيلات الأخرى في مدينة المستقبل والتجمع الخامس.
• شرح خطط الخصم وسنوات التقسيط لتختار الأنسب لدخلك.
• متابعة التسجيل والحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال شركة تطوير مصر للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي وكمبوند مونتي نابوليوني المستقبل سيتي وكمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس 2026: الأسعار والمقدم وأنظمة التقسيط في 14 كمبوند.

أسئلة شائعة عن كمبوند سينز المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند سينز المستقبل سيتي؟

في مدينة المستقبل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويبعد نحو 15 دقيقة عن التجمع الخامس ومدينتي والعاصمة الإدارية و5 دقائق عن الدائري الإقليمي.

ما مساحة المشروع وأنواع الوحدات؟

مساحة المشروع أكثر من 100 فدان بنسبة بناء نحو 20%، وتقتصر الوحدات على التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة بمساحات من 158 إلى نحو 195 متر مربع.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ من 13.57 مليون جنيه للتاون هاوس الأوسط بياناتنا، ويبلغ سعر الفيلا المستقلة نحو 22.46 مليون جنيه، ويعرض بياناتنا سعر إطلاق أقدم 9.8 مليون جنيه.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتوجد خطط تقسيط على 7 سنوات بخصم يصل إلى 5% وعلى 5 سنوات بخصم يصل إلى 35% بياناتنا.

متى التسليم وكيف التشطيب؟

التسليم خلال سنتين من التعاقد، والوحدات بتشطيب كامل مع إمكانية إضافة لمسات تصميم داخلي.

هل يوجد تسجيل مبدئي للحجز؟

نعم، بدأ التسجيل المبدئي (EOI) في 20 سبتمبر 2026 بعربون 200 ألف جنيه بياناتنا، ونؤكد لك حالة الحجز الحالية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب