كمبوند نيوم المستقبل سيتي Nyoum Mostakbal City

كمبوند نيوم المستقبل سيتي (Nyoum Mostakbal City) مجتمع سكني متكامل قيد الإنشاء تطوره شركة المطورون العرب القابضة (Arab Developers Holding) على مساحة 151 فدانًا على محور الأمل في مدينة المستقبل، ويُسوَّق على أنه مجتمع جولف سكني تشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية فيه نحو 80% من الأرض. تبدأ أسعار الوحدات من 4.07 مليون جنيه بياناتنا، بينما يعرض بياناتنا سعر إطلاق أقل يبلغ 2.2 مليون جنيه من قائمة أقدم، وكل الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند نيوم (Nyoum)

يضم الكمبوند نحو 3,092 شقة و473 فيلا بياناتنا، وتتنوع وحداته بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس وآي فيلا (I Villa) والفيلات المستقلة. وتقوم فلسفة التصميم على ملعب جولف في المنتصف تحيط به بحيرات صناعية ومناطق خضراء، بشراكة تصميمية مع شركة WATG العالمية، ويشرف على التصميم المعماري ستيف ريستون (Steve Riston) كما تذكر البيانات. أما الطابع الخارجي للمباني فعصري مع لمسة أوروبية.

وبدأ المشروع بمرحلة أولى ضمت نحو 81 فيلا، وأعلنت الشركة أن مبيعاته بلغت نحو 2.65 مليار جنيه خلال 9 أشهر من الإطلاق بحسب تقارير صحفية نقلها موقع الإعلان الرسمي. ويضم المخطط نفسه مشروع مول ميوز التجاري الذي يخدم سكان الكمبوند.

موقع كمبوند نيوم المستقبل سيتي

يقع الكمبوند على محور الأمل في مدينة المستقبل بين الكيلو 46 والكيلو 51 على طريق القاهرة السويس شرق القاهرة. وتتفاوت الأزمنة المنشورة بين بياناتناين، ف يبعد نحو 3 دقائق عن العاصمة الإدارية و5 دقائق عن مدينتي و10 دقائق عن التجمع الخامس و25 دقيقة عن مطار القاهرة، بينما يذكر بياناتنا بياناتنا 5 دقائق عن طريق السويس و10 دقائق عن مدينتي و15 دقيقة عن العاصمة الإدارية. والأقرب للواقع أن تعامل الأرقام كنطاق تقريبي وتجرب المسافة بنفسك في ساعة الذروة.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ المساحات من 63 م² للشقق وتصل إلى 413 م² للفيلات المستقلة بياناتنا (أكتوبر 2026):

• شقق غرفة نوم: من 63 م².
• شقق غرفتين: من 103 إلى 108 م².
• شقق 3 غرف: من 143 إلى 148 م².
• دوبلكس 3 غرف: نحو 185 م².
• بنتهاوس 3 غرف: نحو 250 م².
• تاون هاوس: من 120 إلى 295 م².
• توين هاوس وآي فيلا: من 183 م² إلى 250 م² تقريبًا.
• فيلات مستقلة: من 295 إلى 413 م².

وتشير البيانات إلى أن الوحدات تُسلَّم بنظام كور آند شل (Core & Shell)، أي هيكلًا وواجهات وخدمات أساسية على أن يتولى المالك أعمال التشطيب الداخلي.

أسعار كمبوند نيوم المستقبل سيتي

تبدأ أسعار الوحدات من 4.07 مليون جنيه للشقة غرفة نوم بياناتنا، وتشمل أسعاره رسوم النادي والجراج. وتظهر قائمته الأسعار التالية للوحدات الأولى في كل فئة:

• شقة غرفتين: من 6.68 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف: من 9.2 مليون جنيه.
• تاون هاوس: من 11.22 مليون جنيه.
• آي فيلا بحديقة: من 15.1 مليون جنيه.
• توين هاوس: من 17.1 مليون جنيه.
• فيلا مستقلة: من 40.9 مليون جنيه.

أما بياناتنا فيعرض أرقامًا أقل، منها سعر 2.2 مليون جنيه للشقة غرفة نوم و3.6 مليون لشقة الغرفتين، وهي على الأغلب أسعار الإطلاق الأولى. ويبلغ سعر المتر نحو 64 ألف جنيه، وتُضاف وديعة صيانة نسبتها 10%.

أنظمة السداد والتسليم

تعتمد الخطة الأساسية على مقدم 5% وتقسيط حتى 14 سنة للشقق وحتى 12 سنة للفيلات بياناتنا، مع خصم للسداد الكاش يصل إلى 30% من سعر الوحدة. وتحتوي خطة الفيلات على جدول دفعات لا يكتمل مجموعه 100% في نسخة الصفحة التي راجعناها، لذلك لا تعتمد على جدول منشور قبل أن نؤكد لك التفاصيل من المطور.

التسليم في ديسمبر 2028، وخلال 3 سنوات من التعاقد على مراحل بياناتنا، وهذا يتوافق مع وضع المشروع قيد الإنشاء منذ منتصف 2024 كما يذكر بياناتنا.

المطور: المطورون العرب القابضة

الشركة المطورة هي المطورون العرب القابضة (Arab Developers Holding) ويديرها أيمن بن خليفة بصفة الرئيس التنفيذي. وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في تاريخ تأسيسها بين 2005 و2015، ولها مشروعات أخرى منها نيوم أكتوبر ونيوم أسيوط، كما تذكر تقارير صحفية أنها سلّمت أكثر من 7 آلاف وحدة في 4 سنوات.

الخدمات والمرافق

• ملعب جولف في قلب المشروع وبحيرات صناعية ومساحات خضراء.
• حمامات سباحة ونادٍ رياضي وكلوب هاوس بسبا وجيم وجاكوزي.
• مسارات للمشي والدراجات ومناطق لعب للأطفال وقاعات مناسبات.
• منطقة تجارية ومولات ومطاعم وكافيهات وهايبر ماركت.
• مدارس دولية ومستشفيات وصيدليات ومسجد كبير.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ومولدات احتياطية.

ملخص سريع عن كمبوند نيوم

• المطور: المطورون العرب القابضة.
• الموقع: محور الأمل في مدينة المستقبل بين الكيلو 46 والكيلو 51.
• مساحة المشروع 151 فدانًا، منها 80% مساحات خضراء ومائية.
• الوحدات: شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات من 63 م² إلى 413 م².
• الأسعار: من 4.07 مليون جنيه بياناتنا.
• السداد: مقدم 5% وتقسيط حتى 14 سنة للشقق.
• التسليم: ديسمبر 2028.
• التشطيب: كور آند شل.

لمن يناسب كمبوند نيوم

يناسب نيوم من يفضل مجتمعًا سكنيًا كبيرًا بمساحات خضراء واسعة وملعب جولف، ومن يريد تقسيطًا طويلًا يصل إلى 14 سنة بمقدم منخفض. ويناسب أيضًا من لا يمانع تشطيب وحدته بنفسه لأن التسليم كور آند شل، أو يريد اختيار التشطيب والمواد بما يناسب ذوقه وميزانيته.

نصائح قبل حجز وحدة في نيوم

• احسب تكلفة التشطيب الداخلي ضمن ميزانيتك، فالسعر المعلن لا يشملها.
• اسأل عن جدول دفعات الفيلات بالتفصيل، لأن الجدول المنشور على إحدى الصفحات لا يكتمل مجموعه 100% كما لاحظنا.
• قارن بين السعر المنشور وبياناتنا بياناتنا، واطلب القائمة الحالية.
• أكد مع المطور موعد التسليم للمرحلة التي تحجز فيها.

لماذا تشتري كمبوند نيوم مع ويست كابيتال

الفرق بين الأسعار المنشورة لنيوم كبير، ولا يمكن الاعتماد على صفحة واحدة. مع ويست كابيتال تحصل على:

• قائمة أسعار محدثة للوحدات المتاحة فعلًا في كل مرحلة.
• مقارنة بين نيوم والكمبوندات المجاورة على محور الأمل من حيث السعر والمقدم وسنوات التقسيط.
• توضيح نظام الكور آند شل وتكلفة التشطيب المتوقعة حتى لا تتفاجأ بعد الاستلام.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على أعمال شركة المطورون العرب القابضة للتطوير العقاري، وقارن مع مول ميوز المستقبل سيتي وكمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي وكمبوند البوسكو سيتي المستقبل سيتي، واطلع على كمبوندات التجمع الخامس 2026: الأسعار والمقدم وأنظمة التقسيط في 14 كمبوند.

أسئلة شائعة عن كمبوند نيوم المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند نيوم المستقبل سيتي؟

على محور الأمل في مدينة المستقبل بين الكيلو 46 والكيلو 51 على طريق القاهرة السويس، ويبعد من 3 إلى 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية حسب المرحلة.

ما مساحة المشروع وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 151 فدانًا، ويضم نحو 3,092 شقة و473 فيلا بياناتنا، والمساحات الخضراء والمائية نحو 80% من الأرض.

كم تبدأ أسعار الوحدات في نيوم؟

تبدأ من 4.07 مليون جنيه لشقة غرفة نوم بياناتنا، ويعرض بياناتنا سعر إطلاق أقل يبلغ 2.2 مليون جنيه، وتصل الفيلات المستقلة إلى نحو 40.9 مليون جنيه.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 14 سنة للشقق وحتى 12 سنة للفيلات، مع خصم كاش يصل إلى 30% بياناتنا، ونؤكد لك الخطة السارية.

متى التسليم وكيف التشطيب؟

التسليم في ديسمبر 2028 وخلال 3 سنوات من التعاقد بياناتنا، وتُسلَّم الوحدات بنظام كور آند شل.

من المطور وما أبرز خدمات الكمبوند؟

المطور المطورون العرب القابضة، وتشمل الخدمات ملعب جولف وبحيرات وحمامات سباحة وكلوب هاوس ومنطقة تجارية ومدارس دولية ومسجدًا وأمنًا على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب